Khử khuẩn, khử mùi Nhà Bè — biệt thự vườn, căn hộ, nhà phố ven sông

Từ ngày 01/7/2025, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp địa bàn huyện Nhà Bè cũ thành hai đơn vị. Thị trấn Nhà Bè cùng ba xã Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc hợp thành xã Nhà Bè (khoản 134); ba xã Nhơn Đức, Long Thới, Hiệp Phước hợp thành xã Hiệp Phước (khoản 135). Hai đơn vị mới đều là xã, không phải phường, kể cả ở phần đã đô thị hoá liền với Phú Mỹ Hưng.

Sổ hồng, hợp đồng mua bán lập trước ngày ấy thường còn ghi “xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè” và vẫn giữ nguyên giá trị; khi đặt lịch khử khuẩn, khử mùi, địa chỉ ghi theo cách cũ hay cách mới đều được tiếp nhận. UpClean làm việc từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày trong tuần, với phạm vi như sau:

Xã Nhà Bè — Phước Kiển cũ (lịch thường xuyên)

Dải biệt thự và căn hộ dọc Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, liền với Phú Mỹ Hưng: khu biệt thự có cổng Nine South Estates, các khu căn hộ Sunrise Riverside, Celesta Rise, Saigon South Residences cùng những khu nhà phố, biệt thự vườn lân cận.

Xã Nhà Bè — Phú Xuân, Phước Lộc, thị trấn Nhà Bè cũ

Phần nhiều là nhà phố, nhà vườn nằm dọc Huỳnh Tấn Phát cùng những nhánh đường ven rạch. UpClean nhận lịch; ngày giờ được xác nhận khi Quý khách liên hệ.

Xã Hiệp Phước

Địa bàn Nhơn Đức, Long Thới, Hiệp Phước cũ, phần nhiều là nhà vườn và nhà thấp tầng. UpClean nhận lịch; khung giờ được xác nhận khi đặt.

Địa bàn huyện Nhà Bè cũ rộng khoảng 100 km², đất thấp và dày đặc sông rạch; không ít khu biệt thự có cả vườn cây lẫn mặt nước ngay trong khuôn viên. Theo số liệu khí hậu của TP.HCM, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11, độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5% mỗi năm và khoảng 80% trong mùa mưa. Chưa có số đo riêng cho các khu ven sông Nhà Bè, song gia chủ ở đây thường nhận ra mùi ẩm trên đồ vải và chấm mốc ở góc khuất sớm hơn.

Kiểu nhà cũng góp phần. Biệt thự vườn có nhiều phòng ngủ khép kín, trong đó có những phòng dành cho khách ít khi mở cửa; cửa kính lùa mở thẳng ra vườn, nên lá khô, đất vườn theo chân trẻ nhỏ và thú cưng vào tận phòng khách. Hơi ẩm từ sông khiến chân tường tầng trệt, ron gạch và mặt sau tủ gỗ dễ lấm tấm mốc trong những tháng mưa. Ở các toà căn hộ dọc Nguyễn Hữu Thọ, nhu cầu lại khác: căn đã ở nhiều năm, căn chuẩn bị đổi người thuê, và căn vừa hoàn thiện nội thất còn mùi sơn, mùi gỗ mới.

• Phòng tắm khép kín của phòng ngủ dành cho khách: ít dùng, vẫn có mùi dù được lau dọn đều.
• Tủ quần áo âm tường, tủ giày ở tầng trệt hoặc sát tường ngoài: ám mùi ẩm mốc sau mùa mưa.
• Sofa vải ở phòng khách mở ra vườn: mùi ẩm, mùi mồ hôi, mùi thú cưng.
• Biệt thự, căn hộ đóng kín lâu ngày khi gia chủ đi vắng, nay chuẩn bị đón gia đình hoặc người thuê mới.
• Căn hộ vừa làm xong nội thất, phòng mới sơn còn mùi.
• Gia đình muốn khử khuẩn bề mặt sinh hoạt sau khi người ốm đã hồi phục, hoặc trước khi đón em bé, người lớn tuổi về ở.

Khử khuẩn chỉ có tác dụng trên bề mặt đã sạch. Vì vậy chuyên viên Up lau bụi bẩn trước, sau đó mới phun hoặc lau chế phẩm khử khuẩn được phép lưu hành, giữ đủ thời gian tiếp xúc ghi trên nhãn rồi lau lại những bề mặt tiếp xúc thực phẩm và đồ dùng của trẻ nhỏ. Phun dùng cho bề mặt rộng như sàn, tường khu vệ sinh; lau dùng cho bề mặt nhỏ, đồ gỗ và vị trí gần thiết bị điện. Phần lớn buổi khử khuẩn nhà ở kết hợp cả hai cách.

Với biệt thự nhiều tầng, khử khuẩn toàn bộ ngôi nhà khác xa việc chỉ xử lý các phòng tắm hoặc một phòng ngủ. Văn bản báo giá vì thế ghi rõ khu vực khử khuẩn, hạng mục khử mùi và thời gian cần thông thoáng, để gia chủ biết chính xác nơi nào đã được làm.

Bề mặt hay chạm

Tay nắm cửa, công tắc đèn, điều khiển, tay vịn cầu thang, nút thang máy nội bộ.

Bếp và bàn ăn

Mặt bàn ăn, mặt bếp, tay nắm tủ lạnh, tủ bếp; lau lại bằng nước sạch sau khi đủ thời gian tiếp xúc.

Phòng tắm, nhà vệ sinh

Bồn cầu, lavabo, vòi nước, vách tắm, chân bồn cầu và sàn.

Góc làm việc

Bàn làm việc, bàn phím, điện thoại bàn được lau bằng khăn ẩm vắt ráo; chuyên viên không phun trực tiếp lên thiết bị điện tử.

Sàn khu sinh hoạt chung

Sàn phòng khách, phòng sinh hoạt chung, nhất là nơi trẻ nhỏ hay ngồi chơi.

Kết hợp tổng vệ sinh

Đặt chung lịch với tổng vệ sinh thường cho kết quả tốt hơn, vì bề mặt đã được làm sạch kỹ trước khi khử khuẩn; báo giá lập chung cho các hạng mục Quý khách chọn.

Mỗi loại mùi có một nguyên nhân riêng. Chuyên viên Up xác định nơi phát sinh trước, rồi mới chọn cách làm sạch và chế phẩm khử mùi hợp với chất liệu; mùi không bị phủ lên bằng hương thơm nồng. Khi nguyên nhân nằm ngoài phạm vi vệ sinh, điều đó được nói rõ với gia chủ.

Nhà vệ sinh, phòng tắm ít dùng

Chuyên viên kiểm tra nguồn mùi, làm sạch chân bồn cầu, ron gạch, khe vách tắm, nắp và lưới thoát sàn rồi khử mùi; giá 450.000đ/phòng. Nếu nguyên nhân là xi phông khô nước, gioăng hở hay đường ống, UpClean ghi nhận và báo để gia chủ mời thợ điện nước; UpClean không sửa chữa đường ống.

Sofa

Hút bụi, xử lý vết và khử mùi tại chỗ, theo cách hợp với vải, nỉ, nhung hoặc da; 80.000đ/chỗ ngồi, tối thiểu 300.000đ. Mùi đã ngấm sâu thì chuyên viên tư vấn giặt sofa.

Tủ quần áo, tủ giày

350.000đ/tủ quần áo: lấy đồ ra theo thoả thuận, hút bụi, lau các ngăn, khử mùi ẩm mốc, để khô rồi xếp lại đúng vị trí. Tủ áp vào tường ẩm được ghi nhận để gia chủ xử lý chống thấm, nếu không mùi dễ quay lại.

Mùi thú cưng

Tìm vết nước tiểu trên thảm, sofa, ron gạch, xử lý bằng dung dịch dành cho vết hữu cơ rồi khử mùi. Vết đã ngấm lâu vào đệm mút có thể chỉ giảm mùi; hạng mục này được báo giá sau khảo sát.

Mùi sơn mới, nội thất mới

Lau bụi sơn, bụi gỗ, mở thông gió và khử mùi bề mặt; mùi giảm dần theo thời gian, nhanh hơn khi phòng được thông gió đều đặn. Căn hộ vừa hoàn thiện nên làm vệ sinh sau xây dựng trước; phần khử mùi sơn được báo giá sau khảo sát.

Mùi ẩm khi bật máy lạnh

Phòng ít dùng mà bật máy mới thấy mùi ẩm thì nên xem máy lạnh trước; việc này thuộc dịch vụ Vệ sinh máy lạnh và có thể xếp chung lịch.

Mùi trong nệm

Mùi ẩm, mùi mồ hôi ngấm trong nệm được xử lý trong dịch vụ Giặt nệm; khử mùi nệm không được nhận như một hạng mục riêng.

Giá tính theo hạng mục thực hiện, theo bảng giá niêm yết của UpClean. Văn bản báo giá trọn gói ghi rõ khu vực, hạng mục, thời gian thông thoáng, và con số ấy chỉ thay đổi khi Quý khách đồng ý bằng văn bản; mỗi lần thực hiện không thấp hơn 800.000đ.

Hai ví dụ minh hoạ cho hạng mục phun, với diện tích giả định: biệt thự vườn tổng sàn 350 m² là 4.200.000đ; căn hộ 70 m² là 1.200.000đ (tạm tính 840.000đ, áp dụng mức tối thiểu của hạng mục phun).

• Khử mùi thường hiệu quả hơn khi đi kèm tổng vệ sinh, giặt nệm hoặc giặt sofa trong cùng một lịch; biệt thự nhờ vậy cũng bớt số lần đăng ký ra vào khu.
• Quý khách thanh toán khi đã nghiệm thu, qua chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT, khi cần, do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.

Trong lời nói hằng ngày, “khử trùng nhà cửa” và “khử khuẩn nhà ở” thường chỉ cùng một việc: làm sạch, sau đó dùng chế phẩm xử lý bề mặt nhằm giảm vi sinh vật. Dịch vụ khử trùng Nhà Bè của UpClean thuộc nhóm khử khuẩn bề mặt ấy. Mục tiêu là một không gian sống sạch sẽ, thoáng đãng, dễ chịu; UpClean không công bố tỉ lệ diệt khuẩn, cũng không nêu công dụng y khoa.

Tiệt trùng

Mức cao hơn hẳn, loại bỏ toàn bộ vi sinh vật kể cả bào tử, thường thực hiện trong cơ sở y tế, phòng thí nghiệm. Không áp dụng cho không gian sống và không thuộc dịch vụ này.

Xông hơi khử trùng

Dùng khí hoặc hơi chế phẩm trong không gian đóng kín, đòi hỏi đơn vị chuyên ngành. UpClean nhận thông qua đối tác đủ điều kiện cung cấp dịch vụ, sau khảo sát; phương án bằng văn bản do đối tác lập nêu việc niêm phong, thời gian thông gió và thời điểm được quay lại.

Diệt mối, gián, kiến, chuột

Không nằm trong khử khuẩn, khử mùi. Nhà vườn gặp côn trùng xin tham khảo dịch vụ Diệt mối, côn trùng, do đội kỹ thuật UpClean trực tiếp thực hiện.

Muỗi quanh vườn

Phun thuốc muỗi là dịch vụ riêng: đội kỹ thuật UpClean trực tiếp phun, chuyên viên Up khảo sát và dọn nước đọng.

Yêu cầu phòng chống dịch

Khi cơ quan y tế hướng dẫn khử khuẩn theo yêu cầu phòng chống dịch, xin Quý khách thực hiện đúng hướng dẫn và đơn vị được chỉ định.

Đường ống, tường ẩm

UpClean không sửa chữa đường ống; việc chống thấm cần được xử lý riêng. Khi mùi đến từ hệ thống thoát nước hay ẩm tường, chuyên viên nêu rõ nguyên nhân trong Up Report.

UpClean chỉ dùng chế phẩm khử khuẩn, khử mùi được phép lưu hành, pha đúng liều theo hướng dẫn của nhà sản xuất và không pha trộn nhiều loại với nhau. Các khu biệt thự và toà căn hộ dọc Nguyễn Hữu Thọ đều kiểm soát ra vào, nên thủ tục được chuẩn bị từ trước ngày hẹn.

• Đặt lịch: gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135, mô tả mùi, vị trí, thời điểm mùi xuất hiện kèm vài tấm ảnh; khi cần tìm nguồn gây mùi, chuyên viên khảo sát tại nhà miễn phí.
• Trước ngày hẹn, Quý khách nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên để đăng ký với bảo vệ cổng hoặc ban quản lý; khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ, thời gian chờ làm thủ tục không bị tính là trễ hẹn.
• Trước khi phun: thực phẩm được cất vào tủ, bể cá đậy kín, đồ chơi và bình sữa của trẻ cất riêng, thiết bị điện tử được che chắn; nguyên trạng được ghi lại bằng hình ảnh.
• Trong lúc phun và thông thoáng: trẻ nhỏ, người lớn tuổi, người có bệnh hô hấp và thú cưng nên ở khu vực khác của ngôi nhà; thời điểm dùng lại từng phòng được báo rõ khi bàn giao.
• Gia chủ đi vắng có thể uỷ quyền người giúp việc, quản gia mở cửa và nghiệm thu; Up Report với ảnh trước – sau cùng danh mục công việc được gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.
• Trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, hạng mục nào chưa đạt sẽ được làm lại miễn phí. Đổi, huỷ lịch trước 24 giờ không mất phí; huỷ trong 24 giờ trước giờ hẹn áp dụng phí 30%.