Vệ sinh máy lạnh Quận 7 tại nhà — Phú Mỹ Hưng, Sunrise City, Midtown

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, kể từ ngày 01/7/2025 địa bàn Quận 7 cũ được tổ chức lại thành bốn phường: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ và Tân Hưng. Tên gọi “Quận 7” vẫn quen thuộc trong giao dịch hằng ngày; theo Nghị quyết 190/2025/QH15, giấy tờ đã cấp trước khi sắp xếp vẫn còn giá trị sử dụng. Vì vậy, khi đặt lịch, Quý khách có thể ghi địa chỉ theo cách cũ hay cách mới, UpClean đều tiếp nhận và tự đối chiếu.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quy mô 433 ha, được quy hoạch cho khoảng 100.000 cư dân, hiện trải trên hai phường Tân Mỹ và Tân Hưng. Đây là vùng phục vụ thường xuyên của UpClean ở phía Nam thành phố. Với phường Tân Thuận và Phú Thuận, kính mời Quý khách liên hệ trước để được xác nhận khung giờ phù hợp.

Phường Tân Mỹ

Gồm phường Tân Phú (Quận 7 cũ) và phần còn lại của phường Phú Mỹ. Tiêu biểu: Phú Mỹ Hưng Midtown, Riviera Point (584 Huỳnh Tấn Phát), khu quanh Hồ Bán Nguyệt và Crescent Mall, SECC, Bệnh viện FV. Phục vụ thường xuyên.

Phường Tân Hưng

Gồm Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng cũ. Tiêu biểu: Sunrise City (23–27 Nguyễn Hữu Thọ), khu Him Lam ven Kênh Tẻ, khu vực quanh SC VivoCity và RMIT. Phục vụ thường xuyên.

Phường Tân Thuận

Gồm Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây cũ, có Eco Green Saigon trên đường Nguyễn Văn Linh. Liên hệ trước để xác nhận khung giờ.

Phường Phú Thuận

Gồm Phú Thuận cũ và một phần Phú Mỹ, có Q7 Saigon Riverside (4 Đào Trí). Liên hệ trước để xác nhận khung giờ.

Phú Mỹ Hưng là khu đô thị đã ổn định nhiều năm, với những khu như The Crescent, Sky Garden, Mỹ Khánh, Mỹ Cảnh, Garden Plaza, The Grandview, The Panorama, The Antonia, Happy Valley Premier, xen kẽ các dãy nhà phố và biệt thự thấp tầng. Ở những ngôi nhà gắn bó lâu năm, máy lạnh thường đã qua nhiều mùa sử dụng: bụi trong dàn lạnh nén chặt theo thời gian, đường ống thoát nước ngưng chạy âm tường, âm trần khá dài, và không phải chiếc máy nào cũng còn lưu lại lịch sử bảo dưỡng.

Khí hậu TP.HCM nóng ẩm quanh năm: độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5%, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11. Ở các khu dân cư sát sông Sài Gòn hay dọc Kênh Tẻ, hơi ẩm cùng thời gian vận hành dài khiến máng nước và cánh quạt dễ bám nhớt; còn dàn nóng đặt ở ban công, sân thượng hay sân sau thì hứng thêm lá cây, bụi đường và nước mưa tạt.

Phú Mỹ Hưng cũng là đô thị đa văn hoá, nơi nhiều gia đình quốc tế sinh sống, có con theo học tại các trường như Trường Đài Bắc, Trường Nhật, Trường Quốc tế Canada hay Trường Quốc tế Hàn Quốc. Không ít căn hộ được cho thuê dài hạn và đổi người ở theo từng hợp đồng; mỗi lần chuyển giao, một bản ghi nhận tình trạng máy lạnh rõ ràng giúp chủ nhà và người thuê cùng yên tâm. Những dấu hiệu dưới đây cho thấy máy lạnh trong nhà đã đến lúc cần được chăm sóc chuyên sâu:

• Máy tủ đứng phòng khách thổi gió yếu, phòng rộng rất lâu mới mát vào buổi chiều.
• Nước đọng ở chân máy tủ đứng hoặc loang thành vệt quanh mặt nạ máy âm trần.
• Mùi ẩm, mùi chua nhẹ khi bật máy sau những ngày mưa kéo dài.
• Dàn nóng trên sân thượng phủ lá khô, lá tản nhiệt bám bụi thành mảng.
• Hoá đơn tiền điện tăng dù thói quen sử dụng của gia đình không thay đổi.
• Căn hộ vừa nhận lại từ người thuê trước, chưa rõ lần vệ sinh gần nhất.

Một ngôi nhà ở Phú Mỹ Hưng thường có cùng lúc nhiều loại máy. Chuyên viên Up áp dụng Up Standard riêng cho từng loại, từ cách che chắn đến trình tự tháo lắp, để làm sạch đến tận dàn trao đổi nhiệt mà vẫn giữ nguyên vẹn linh kiện và nội thất xung quanh. Trước khi bắt tay vào việc, chuyên viên kiểm tra tình trạng vận hành của từng máy và ghi nhận bất thường, nếu có, vào Up Report.

• Với hệ thống một dàn nóng kết nối nhiều dàn lạnh, Quý khách vui lòng gửi ảnh hoặc mô tả số dàn để UpClean xác nhận phương án và giá trọn gói trước khi đặt lịch.
• Máy có dấu hiệu hư hỏng linh kiện được ghi chú trong Up Report để Quý khách chủ động liên hệ đơn vị sửa chữa; UpClean không nhận sửa chữa linh kiện.

Treo tường 1–1,5 HP

Thường đặt ở phòng ngủ. Tháo, rửa lưới lọc, mặt nạ, máng nước; phun rửa dàn lạnh với áp lực vừa đủ để lá nhôm không bị xô lệch; làm sạch cánh quạt lồng sóc và thông đường thoát nước ngưng. Trọn gói 250.000đ mỗi máy, khoảng 45–60 phút.

Treo tường từ 2 HP

Thường dùng cho phòng khách, phòng sinh hoạt chung. Dàn lạnh dài hơn, lượng nước rửa lớn hơn nên túi hứng và vật tư che chắn được bố trí rộng hơn. Trọn gói 300.000đ mỗi máy.

Tủ đứng

Phổ biến ở phòng khách nhà phố, biệt thự. Chuyên viên tháo mặt trước, lưới lọc, làm sạch dàn lạnh, quạt gió và khay nước ở chân máy; sàn gỗ, sàn đá, thảm quanh máy được phủ kín trước khi tháo lắp. Trọn gói 500.000đ mỗi máy.

Âm trần cassette

Hay gặp ở căn hộ diện tích lớn và phòng khách biệt thự. Thao tác trên thang, tháo mặt nạ, lưới lọc, máng nước, vệ sinh dàn lạnh và kiểm tra đường thoát nước ngưng. Trọn gói 550.000đ mỗi máy, khoảng 90–120 phút.

Âm trần nối ống gió

Dùng trong một số biệt thự để giữ trần phẳng, gọn. Chuyên viên tiếp cận dàn lạnh qua cửa thăm trần, làm sạch dàn, khay nước và miệng gió. Trọn gói 700.000đ mỗi dàn; vị trí cửa thăm và miệng gió được xem trước để xác nhận phương án.

Chi phí được tính theo loại máy và số lượng máy; từ máy thứ 3 trong cùng lần hẹn, mỗi máy được giảm 10%, hai máy có giá cao nhất tính theo giá niêm yết. Các ví dụ dưới đây lấy trực tiếp từ bảng giá trọn gói hiện hành, mô phỏng những cấu hình máy lạnh thường gặp ở căn hộ, nhà phố và biệt thự khu Nam Sài Gòn. Trước khi thực hiện, chuyên viên Up đối chiếu số lượng, loại máy thực tế và xác nhận tổng chi phí cùng Quý khách.

• Mỗi mức giá đã bao gồm nhân công, dụng cụ, dung dịch chuyên dụng, vật tư che chắn, thu gom nước bẩn, vệ sinh dàn nóng ở vị trí tiếp cận an toàn và Up Report.
• Áp suất gas được đo miễn phí cho từng máy; nếu thiếu gas, chuyên viên báo giá bơm bổ sung trước và chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý — bơm bổ sung R32/R410A từ 250.000đ/máy (máy đến 2 HP); máy âm trần, tủ đứng hoặc dùng loại gas khác được báo giá sau khi đo.
• Nếu số máy thực tế khác với lúc đặt lịch, phần chênh lệch chỉ được thực hiện sau khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.
• Trang Báo giá trên website cho phép Quý khách tự chọn loại máy, số lượng và xem ngay tổng chi phí.

Căn hộ 2 phòng ngủ

3 máy treo tường 1–1,5 HP cho hai phòng ngủ và phòng khách: 725.000đ, đã gồm ưu đãi giảm 10% từ máy thứ 3.

Căn hộ 3 phòng ngủ, phòng khách âm trần

3 máy treo tường 1–1,5 HP và 1 máy âm trần cassette: 1.250.000đ, đã gồm ưu đãi giảm 10% từ máy thứ 3.

Nhà phố 4 phòng ngủ

4 máy treo tường 1–1,5 HP và 1 máy tủ đứng ở phòng khách: 1.425.000đ, đã gồm ưu đãi giảm 10% từ máy thứ 3.

Biệt thự dùng máy tủ đứng

2 máy tủ đứng cho phòng khách và phòng sinh hoạt chung, 1 máy treo tường từ 2 HP, 5 máy treo tường 1–1,5 HP: 2.395.000đ, đã gồm ưu đãi giảm 10% từ máy thứ 3.

Biệt thự dùng âm trần nối ống gió

3 dàn âm trần nối ống gió và 2 máy treo tường 1–1,5 HP: 2.480.000đ, đã gồm ưu đãi giảm 10% từ máy thứ 3.

Căn hộ cho thuê, bàn giao giữa hai hợp đồng

2 máy treo tường 1–1,5 HP: 500.000đ, kèm Up Report để chủ nhà lưu hồ sơ tình trạng máy.

Với căn hộ tại Sunrise City, Riviera Point, Midtown hay các cụm chung cư trong Phú Mỹ Hưng, theo thông lệ, nhiều ban quản lý yêu cầu cư dân đăng ký nhân sự dịch vụ trước, kiểm tra giấy tờ tuỳ thân tại sảnh và hướng dẫn sử dụng thang dịch vụ. Quy định mỗi nơi một khác, vì vậy UpClean luôn hỏi rõ và tuân thủ nội quy của toà nhà Quý khách đang ở. Họ tên, hình ảnh chuyên viên được gửi trước để việc đăng ký thuận lợi; khoảng thời gian làm thủ tục tại sảnh khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn.

Với nhà phố và biệt thự, điều cần lưu ý nhất là vị trí dàn nóng: trên sân thượng, mái hiên, ban công sau hay sân vườn. Quý khách vui lòng cho biết trước vị trí này, cùng chỗ đỗ xe và lối lên sân thượng nếu có, để chuyên viên chuẩn bị dụng cụ phù hợp.

• Dàn nóng được vệ sinh khi nằm ở vị trí an toàn; chuyên viên không trèo ra ngoài lan can hay lên mái dốc khi không có điểm neo bảo hộ.
• Khi cần thiết bị hỗ trợ trên cao, UpClean thông báo trước và chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý.
• Nước rửa được thu gom bằng túi hứng chuyên dụng, không xả xuống sân vườn, hồ cá, hành lang hay khu vực chung.
• Nếu Quý khách vắng nhà, có thể gửi chìa khoá cho ban quản lý hoặc người thân; toàn bộ quá trình được ghi nhận trong Up Report.

Một lượt vệ sinh phổ thông thường báo giá cho phần việc cơ bản, sau đó bổ sung chi phí khi đã đến nơi. UpClean đi theo hướng ngược lại: báo trọn gói từ đầu, làm đến nơi đến chốn và ghi lại từng bước để Quý khách tự kiểm chứng.

Báo giá

Trọn gói theo loại máy, xác nhận trước khi đặt lịch; không phát sinh khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Quý khách.

Chuyên viên

Được xác minh nhân thân, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Song ngữ

Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh. Nếu cần chuyên viên giao tiếp tiếng Anh tại nhà, Quý khách ghi chú khi đặt, UpClean bố trí tuỳ lịch.

Nguyên trạng

Chụp ảnh vị trí đồ đạc trước khi làm, hoàn trả từng món về chỗ cũ sau khi xong.

Hồ sơ máy

Up Report lưu ảnh lưới lọc, dàn lạnh trước – sau, kết quả đo áp suất gas và ghi chú kỹ thuật — thuận tiện cho chủ nhà theo dõi căn hộ cho thuê.

Bảo hành

90 ngày cho hiện tượng chảy nước, tiếng ồn bất thường hay giảm lạnh do quá trình vệ sinh; hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí khi Quý khách báo trong 48 giờ kể từ lúc nhận Up Report.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ hẹn đã xác nhận, hoá đơn lần phục vụ đó được giảm 10%.

Thanh toán

Sau khi nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech phát hành khi Quý khách yêu cầu.

Chu kỳ phù hợp tuỳ vào số giờ sử dụng, loại máy và thành viên trong gia đình. Với điều kiện nóng ẩm của khu Nam thành phố, UpClean gợi ý như sau:

• Máy phòng ngủ bật mỗi đêm: khoảng 3 tháng một lần.
• Máy tủ đứng, âm trần phòng khách chạy nhiều giờ ban ngày: 3–4 tháng một lần.
• Phòng dành cho khách, phòng ít dùng: khoảng 6 tháng một lần, và trước khi có người thân sang lưu trú.
• Căn hộ cho thuê: mỗi lần bàn giao giữa hai hợp đồng, để người ở mới nhận máy trong tình trạng sạch.
• Sau thời gian dài vắng nhà, chẳng hạn kỳ nghỉ hè hay dịp Tết, trước khi bật máy trở lại.
• Nhà có trẻ nhỏ, người lớn tuổi, thú cưng hoặc người dễ dị ứng: nên rút ngắn chu kỳ.

Lưới lọc

Có thể tháo rửa bằng nước sạch khi thấy bụi bám, để khô trong bóng râm rồi lắp lại; tránh dùng bàn chải cứng.

Sau những ngày mưa

Chế độ hút ẩm giúp phòng khô thoáng hơn; nếu mùi ẩm vẫn kéo dài, nên sắp xếp vệ sinh sớm.

Dàn nóng

Giữ khoảng trống quanh dàn nóng, không che phủ, không đặt chậu cây hay đồ đạc chắn hướng gió thổi ra.

Nước rỉ

Khi thấy nước đọng ở chân máy tủ đứng hay nhỏ giọt từ máy âm trần, nên tắt máy và liên hệ để kiểm tra đường thoát nước.

• Chọn loại máy, số lượng trên trang Báo giá để xem giá trọn gói, hoặc gửi ảnh máy và địa chỉ qua Zalo, WhatsApp 0968 726 135 bằng tiếng Việt hay tiếng Anh.
• UpClean xác nhận khung giờ trong khoảng 07:00 – 20:00, tất cả các ngày trong tuần, và gửi họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách hoặc ban quản lý hoàn tất đăng ký.
• Chuyên viên đến đúng hẹn, ghi nhận nguyên trạng, che chắn và vệ sinh từng máy theo Up Standard.
• Chạy thử, đo nhiệt độ gió ra cùng Quý khách, đo áp suất gas và hoàn trả không gian như ban đầu.
• Up Report được gửi qua Zalo hoặc WhatsApp; Quý khách thanh toán sau nghiệm thu và nhận hoá đơn VAT khi có yêu cầu.
• Cần đổi hoặc huỷ lịch: miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ áp dụng phí 30%.