Bảo dưỡng máy lạnh định kỳ Quận 7 — một lịch cho cả nhà tại Phú Mỹ Hưng

Kể từ ngày 01/7/2025, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 chia địa bàn Quận 7 cũ thành bốn phường Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng. Phú Mỹ Hưng, khu đô thị 433 ha được quy hoạch cho khoảng 100.000 dân, trước đây thuộc hai phường Tân Phú và Tân Phong, nay nằm trên Tân Mỹ và Tân Hưng.

Lịch định kỳ tại Tân Mỹ, Tân Hưng được xếp đều đặn, mỗi ngày từ 07:00 đến 20:00, thứ Bảy và Chủ nhật cũng vậy. Tại Tân Thuận và Phú Thuận, UpClean vẫn nhận; khung giờ từng kỳ được xác nhận khi Quý khách liên hệ.

Phường Tân Mỹ

Tân Phú cũ và phần còn lại của Phú Mỹ: Phú Mỹ Hưng Midtown, Riviera Point, các khu quanh Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall, SECC, Bệnh viện FV.

Phường Tân Hưng

Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Hưng cũ: Sunrise City, khu Him Lam ven Kênh Tẻ, khu vực quanh SC VivoCity, Đại học RMIT.

Các khu trong Phú Mỹ Hưng

Biệt thự Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên; các khu The Crescent, Sky Garden, Mỹ Khánh, Mỹ Cảnh, Garden Plaza, The Grandview, The Panorama, The Antonia, Happy Valley Premier; các toà Scenic Valley, Riverpark.

Phường Tân Thuận, Phú Thuận

Eco Green Saigon ở Tân Thuận, Q7 Saigon Riverside ở Phú Thuận. Xin Quý khách nhắn trước để hai bên chốt khung giờ.

Phú Mỹ Hưng là khu đô thị đã ổn định nhiều năm, và máy lạnh trong những ngôi nhà gắn bó lâu cũng vậy: đã qua nhiều mùa, bụi trong dàn lạnh nén chặt, đường thoát nước ngưng chạy âm tường, âm trần khá dài, lịch sử bảo dưỡng không phải lúc nào cũng còn. Một biệt thự hay nhà phố ở đây lại thường có cùng lúc nhiều loại máy. Vệ sinh lẻ tẻ theo từng máy dễ dẫn tới cảnh máy phòng ngủ vừa làm xong, còn máy tủ đứng phòng khách đã lâu chưa đến lượt.

Bảo dưỡng định kỳ của UpClean không phải một dịch vụ kỹ thuật khác. Mỗi lần vẫn là buổi vệ sinh chuyên sâu như khi đặt lẻ, với cùng mức giá cho từng máy; phần thêm vào là cách tổ chức:

• Một danh mục máy, lập một lần, dùng cho mọi kỳ.
• Một bản lịch cho mười hai tháng, hai bên thống nhất từ đầu và ghi thành văn bản.
• Lời nhắc trước từng kỳ, gửi bằng Zalo, WhatsApp hoặc gọi điện, có sẵn khung giờ đề xuất; Quý khách chỉ việc đồng ý hoặc chọn ngày khác.
• Up Report sau mỗi lần, xếp nối nhau thành hồ sơ riêng của từng máy.
• Mỗi lần làm đi kèm 90 ngày bảo hành.

Danh mục là nền của cả lịch. Nhà ở thì Quý khách chỉ cần báo số máy và loại máy; còn cơ sở kinh doanh được chuyên viên Up đến khảo sát, không tính phí, để đếm máy và ghi nhận nơi đặt dàn nóng. Mỗi dòng của danh mục nêu máy nằm ở đâu, thuộc loại nào, công suất bao nhiêu và dàn nóng đặt chỗ nào.

Treo tường 1–1,5 HP

Thường đặt ở phòng ngủ.

Treo tường từ 2 HP

Thường dùng cho phòng khách, phòng sinh hoạt chung.

Tủ đứng

Phổ biến ở phòng khách nhà phố, biệt thự.

Âm trần cassette

Hay gặp ở căn hộ diện tích lớn và phòng khách biệt thự.

Âm trần nối ống gió

Có ở một số biệt thự; vị trí cửa thăm trần và các miệng gió được xem trước để thống nhất cách làm.

Hệ một dàn nóng nối nhiều dàn lạnh

Quý khách gửi ảnh hoặc mô tả số dàn để UpClean xác nhận phương án và giá trước khi đưa vào lịch.

Chỗ đặt dàn nóng

Sân thượng, mái hiên, ban công sau hay sân vườn, kèm lối lên sân thượng và chỗ đỗ xe, để kỳ nào chuyên viên cũng mang đúng dụng cụ.

Từng loại máy được làm sạch thế nào

Trang Vệ sinh máy lạnh Quận 7 mô tả cách làm, thời lượng và giá của từng loại; trang này không nhắc lại.

Khi sắp đến kỳ, UpClean nhắc lịch, xác nhận giờ hẹn và gửi họ tên, hình ảnh của chuyên viên phụ trách. Tại nhà, chuyên viên che chắn khu vực, làm sạch từng máy theo Up Standard, rồi cùng Quý khách cho máy chạy thử.

Phần việc trên mỗi máy

Tháo rửa lưới lọc, mặt nạ, máng nước; phun rửa dàn lạnh; làm sạch cánh quạt lồng sóc; thông đường thoát nước ngưng. Dàn nóng cũng được làm sạch nếu chuyên viên tiếp cận được an toàn.

Đo và ghi nhận

Sau khi chạy thử, nhiệt độ gió ra và áp suất gas được đo, không tính phí; số đo của từng máy vào Up Report cùng ảnh trước – sau.

Đã gồm trong giá

Nhân công, dụng cụ, dung dịch chuyên dụng, vật tư che chắn và túi hứng nước.

Bảo hành

90 ngày sau mỗi lần: nếu việc vệ sinh khiến máy chảy nước, kêu bất thường hay kém lạnh, UpClean kiểm tra và xử lý lại, không thu phí. Hư hỏng linh kiện, thiếu gas và lỗi lắp đặt có sẵn nằm ngoài bảo hành.

Bơm gas bổ sung

Không nằm trong giá bảo dưỡng. Chỉ bơm khi số đo thấp và đã có sự chấp thuận của Quý khách; với máy đến 2 HP dùng R32 hay R410A, giá từ 250.000đ một máy, còn máy âm trần, tủ đứng hoặc gas loại khác thì đo xong mới báo giá.

Sửa chữa

UpClean không sửa máy, không thay linh kiện, không xử lý rò rỉ, không di dời máy. Mã lỗi, quạt dàn nóng không quay, dấu hiệu rò rỉ được ghi lại để Quý khách liên hệ đơn vị sửa chữa hoặc hãng.

Dàn nóng trên cao

Chuyên viên không trèo ra ngoài lan can hay lên mái dốc khi thiếu điểm neo bảo hộ; phải dùng thiết bị hỗ trợ trên cao thì phương án được báo trước và cần Quý khách chấp thuận.

Tần suất tuỳ số giờ máy chạy mỗi ngày và lượng bụi, hơi ẩm trong không gian; nhiều dự án Quận 7 cũ lại nằm ven sông Sài Gòn và Kênh Tẻ, nơi mùa mưa kéo dài từ tháng 5 tới tháng 11. Các mức dưới đây là điểm khởi đầu; lịch chính thức chỉ chốt khi đã xem máy thực tế, hết mỗi kỳ hai bên rà lại và chỉ điều chỉnh khi Quý khách đồng ý.

Phòng ngủ, máy bật chủ yếu về đêm

Hai lần một năm: một lần ngay trước mùa nắng nóng, lúc máy sắp vào giai đoạn chạy nhiều nhất; một lần khi mùa mưa vừa dứt, vì hơi ẩm dễ để lại mùi trong dàn lạnh.

Phòng khách bật máy mỗi ngày; gia đình có con nhỏ, người cao tuổi hoặc nuôi thú cưng

Cách 3–4 tháng làm một lần.

Căn hộ đang cho thuê, căn hộ dịch vụ

Từ 2 đến 4 lần một năm, tuỳ mức độ lưu trú; nên rơi vào trước mùa cao điểm.

Văn phòng

Theo quý; phòng họp ít khi bật máy có thể thưa hơn.

Phòng khám, spa, salon

Theo quý; riêng những phòng nhiều hơi ẩm, hoá chất làm tóc hay bụi vải, lưới lọc nên được xem lại dày hơn.

Phòng gym, yoga

Theo quý; phòng tập đông người có thể cần làm dày hơn.

Nhà bật máy suốt ngày

Có thể bổ sung một hoặc hai mốc vào giữa năm.

Thành viên Up Home

Có thể đưa lịch máy lạnh vào chung kế hoạch chăm sóc tổ ấm.

Không có đơn giá gói và không có chiết khấu gói. Mỗi lần được tính theo bảng giá vệ sinh máy lạnh đang niêm yết, gồm mức giảm 10% cho mỗi máy kể từ máy thứ 3 làm trong cùng lần hẹn, hai máy có giá cao nhất tính đủ. Những dòng dưới đây lấy bảng giá nhân với số lần trong năm để Quý khách dự trù; báo giá chính thức đến dưới dạng văn bản, sau buổi kiểm đếm máy.

• Giá niêm yết của từng loại, tính trên một máy: treo tường 1–1,5 HP 250.000đ; treo tường từ 2 HP 300.000đ; tủ đứng 500.000đ; âm trần cassette 550.000đ; âm trần nối ống gió 700.000đ.
• Phần giảm theo số máy chỉ tính trên những máy được vệ sinh chung một buổi.
• Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) xuất hoá đơn VAT cho từng kỳ.

Phú Mỹ Hưng được quy hoạch như một đô thị hoàn chỉnh, nhà ở đan xen văn phòng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện. Dọc Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên, không ít tầng trệt là showroom, cửa hàng, văn phòng giao dịch đón khách mỗi ngày, nơi máy lạnh chạy trọn giờ mở cửa. Cơ sở có từ 5 máy trở lên thường khó theo dõi máy nào đã làm, máy nào chưa; một lịch theo quý giải quyết việc ấy.

• Giờ làm được chọn tránh lúc có khách: đầu buổi sáng, sau giờ đóng cửa buổi tối, hoặc ngày cơ sở nghỉ, miễn nằm trong khoảng 07:00 – 20:00.
• Nơi có nhiều máy có thể tách làm hai buổi, nhờ vậy không gian không phải ngừng hoạt động.
• Nhà phố vừa ở vừa kinh doanh: máy của tầng kinh doanh và tầng ở nằm chung một danh mục; phần đón khách được xếp làm trước giờ mở cửa hoặc vào ngày nghỉ.
• Toà nhà văn phòng thường yêu cầu đăng ký danh sách nhân sự, đi thang dịch vụ và chỉ làm vào giờ được phép; UpClean hỏi rõ từ buổi khảo sát.

Ghép máy lạnh với các việc theo quý khác

Lịch máy lạnh có thể đi chung với những việc theo quý khác của cơ sở: làm sạch sâu nhà vệ sinh, giặt ghế và thảm, tổng vệ sinh. Chi tiết ở chuyên trang Chăm sóc định kỳ.

Phú Mỹ Hưng là đô thị đa văn hoá, nơi nhiều gia đình quốc tế sinh sống và có con theo học tại Trường Đài Bắc, Trường Nhật, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Hàn Quốc. Không ít căn hộ được cho thuê dài hạn, đổi người ở theo từng hợp đồng. Lịch định kỳ giữ cho máy sẵn sàng trước mỗi lượt khách; chuỗi Up Report nối tiếp nhau là bản ghi tình trạng máy lạnh mà chủ nhà và người thuê cùng xem được ở mỗi lần bàn giao.

• Chủ nhà không cần có mặt: chìa khoá có thể gửi ban quản lý, người thân, hoặc nhờ người thuê mở cửa.
• Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report đều có bản tiếng Anh. Cần người giao tiếp tiếng Anh ngay tại nhà, Quý khách ghi chú khi đặt để UpClean sắp xếp tuỳ lịch.
• Khung 07:00 – 20:00 mọi ngày giúp gia đình bận đưa đón con trong ngày vẫn chọn được buổi tối hoặc cuối tuần.
• So các Up Report với nhau, chủ nhà nhận ra chiếc máy nào đang xuống cấp nhanh, kịp cân nhắc sửa chữa hay thay mới.

Nhiều toà căn hộ ở Quận 7 cũ, như Sunrise City, Riviera Point, Midtown, yêu cầu cư dân đăng ký trước người làm dịch vụ, kiểm tra giấy tờ tuỳ thân tại sảnh và chỉ định thang dịch vụ; một số chung cư hạn chế việc mang tính thi công vào thứ Bảy, Chủ nhật. Nhiều khu biệt thự, nhà phố có bảo vệ ghi nhận người ra vào. Thông tin chuyên viên được gửi trước từng kỳ để Quý khách làm thủ tục; thời gian chờ ở sảnh, ở cổng khi chuyên viên đã đến đúng giờ không tính là trễ hẹn.

• Nhắn Zalo, WhatsApp hoặc gọi 0968 726 135: số máy, loại máy, tên khu hoặc toà nhà, nhà ở hay cơ sở kinh doanh.
• Nhận bản lịch dự kiến cho cả năm cùng báo giá bằng văn bản, lập từ bảng giá niêm yết.
• Xác nhận từng kỳ khi được nhắc. Nếu cần dời, Quý khách báo sớm ít nhất 24 giờ thì không mất phí đổi lịch, đúng theo Chính sách huỷ lịch.
• Muốn tăng, giảm số lần hay số máy, hai bên ghi lại bằng văn bản rồi mới áp dụng.