Tổng vệ sinh nhà Quận 7 — dịch vụ dọn nhà cho căn hộ, biệt thự Phú Mỹ Hưng

Tên gọi Quận 7 vẫn được dùng hằng ngày, nhưng trên giấy tờ, từ ngày 01/7/2025 địa bàn này là bốn phường theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ và Tân Hưng. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quy hoạch trên 433 ha, nằm trên hai phường Tân Mỹ và Tân Hưng. Khi đặt lịch, Quý khách ghi địa chỉ theo cách quen dùng là đủ.

UpClean nhận lịch tổng vệ sinh nhà tại cả bốn phường, mỗi ngày từ 07:00 đến 20:00, kể cả thứ Bảy và Chủ nhật. Tân Mỹ và Tân Hưng thuộc khu vực xếp lịch thường xuyên; với Tân Thuận và Phú Thuận, khung giờ được xác nhận khi Quý khách đặt.

Phường Tân Mỹ

Hình thành từ phường Tân Phú và phần còn lại của phường Phú Mỹ. Nhà ở tiêu biểu: căn hộ Phú Mỹ Hưng Midtown, Riviera Point trên đường Huỳnh Tấn Phát, các khu quanh Hồ Bán Nguyệt và Crescent Mall.

Phường Tân Hưng

Hình thành từ Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng cũ. Nhà ở tiêu biểu: Sunrise City trên đường Nguyễn Hữu Thọ, khu Him Lam ven Kênh Tẻ, các khu dân cư quanh SC VivoCity và Đại học RMIT.

Trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Các khu The Crescent, Sky Garden, Mỹ Khánh, Mỹ Cảnh, Garden Plaza, The Grandview, The Panorama; các toà căn hộ như Scenic Valley, Riverpark; các khu biệt thự như Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên.

Phường Tân Thuận

Gồm Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây cũ, có Eco Green Saigon trên trục Nguyễn Văn Linh. Khung giờ xác nhận khi đặt.

Phường Phú Thuận

Gồm Phú Thuận cũ và một phần Phú Mỹ, có Q7 Saigon Riverside trên đường Đào Trí. Khung giờ xác nhận khi đặt.

Phú Mỹ Hưng là khu đô thị đã ổn định nhiều năm, và không ít căn hộ ở Tân Mỹ, Tân Hưng đã qua một quãng dài sử dụng. Nhà vẫn gọn gàng nhờ dọn dẹp hằng tuần, nhưng có những lớp bẩn tích tụ chậm đến mức người ở không còn nhận ra: dầu mỡ dày dần trên tường ốp bếp, cặn canxi phủ mờ vách kính phòng tắm, cát bụi nằm sâu trong ray cửa ban công.

Vị trí cũng góp phần. Nhiều dự án của Quận 7 cũ nằm ven sông Sài Gòn và Kênh Tẻ; theo Cổng thông tin điện tử TP.HCM, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11 với độ ẩm tương đối khoảng 80%. Trong những tháng ấy, đường ron ở phòng tắm và lô gia xuống màu nhanh hơn, phòng ít mở cửa dễ có mùi ẩm. Một buổi vệ sinh căn hộ Quận 7 theo hình thức tổng vệ sinh đi lần lượt qua những vị trí sau:

• Trần, quạt, đèn và các góc cao: quét bụi, mạng nhện trong tầm với an toàn trước khi chuyển sang tường và nội thất.
• Bếp: mặt bếp, mảng tường ốp, mặt ngoài tủ và thiết bị được tẩy sạch dầu mỡ; bồn rửa, vòi nước được làm sáng lại.
• Phòng tắm: xử lý cặn canxi trên vòi và vách kính, làm sạch bồn cầu, lavabo, chà đường ron rồi lau khô bề mặt.
• Ban công, lô gia: lau lan can, khung cửa và ray trượt; gom lá khô, rác vụn ở góc sàn và rãnh thoát nước.
• Cửa kính: lau cả hai mặt ở những chỗ đứng thao tác an toàn từ trong nhà hoặc từ sàn ban công.
• Sàn và gầm đồ: hút bụi rồi lau toàn bộ, kể cả gầm giường, gầm sofa có thể tiếp cận.

Xen giữa các toà căn hộ của Phú Mỹ Hưng là những dãy nhà phố và khu biệt thự thấp tầng, như Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên hay các khu quanh Hồ Bán Nguyệt. Nhà có nhiều tầng, cầu thang, mảng kính lớn, ban công và sân vườn; sảnh và phòng khách của nhiều căn lát đá marble, granite. Dọn nhà Quận 7 ở những ngôi nhà này cần một trình tự riêng, không phải cách làm của căn hộ nhân lên theo diện tích.

Chuyên viên Up đi từ tầng cao nhất xuống tầng trệt, trong mỗi tầng lại làm từ trần xuống sàn, nhờ vậy bụi không rơi ngược lên phần vừa làm xong. Nhà phố tính theo đơn giá nhà phố, biệt thự theo đơn giá biệt thự; số chuyên viên và thời gian được bố trí theo diện tích, hiện trạng, và khung giờ dự kiến được báo khi xác nhận lịch.

Sảnh, phòng khách lát đá marble, granite

Đá tự nhiên dễ mất bóng khi gặp dung dịch có tính axit, nên chỉ được lau bằng dung dịch dịu nhẹ dành cho đá. Mài và đánh bóng để phục hồi độ bóng là dịch vụ chuyên biệt, có khảo sát riêng.

Phòng khách tầng trệt cạnh sân vườn

Vị trí này dễ bám bụi; chân tường, khung cửa và gầm bàn ghế được lau kỹ, ray cửa trượt mở ra sân được hút sạch cát.

Phòng ngủ tầng trệt, phòng dành cho khách

Những phòng đóng cửa nhiều ngày liền dễ ám mùi ẩm trong mùa mưa; chuyên viên lau bụi đầu giường, mặt tủ, bậu cửa sổ và hút bụi gầm giường tiếp cận được.

Cầu thang và tay vịn

Mỗi bậc thang, mũi bậc và phần chân tường men theo cầu thang đều được lau; gỗ chỉ dùng khăn đã vắt ráo, kính và inox được lau khô ngay để tránh vệt nước.

Ban công, sân thượng các tầng

Sàn được quét và lau, lan can cùng khung cửa được làm sạch, lá khô ở rãnh và miệng thoát nước được thu gom.

Nhà phố sát mặt đường

Bụi mịn từ đường bám nhanh vào phòng khách; cửa kính, mặt trong cửa cuốn và sảnh trước được làm sạch trong tầm với an toàn, phần kính trên cao phải dùng thiết bị chuyên dụng sẽ được báo riêng.

Công thức chung là diện tích sàn nhân với đơn giá của loại hình nhà: căn hộ 15.000đ, nhà phố 17.000đ, biệt thự 20.000đ mỗi m², và mỗi lần thực hiện không thấp hơn 900.000đ. Các diện tích dưới đây là con số minh hoạ để Quý khách dễ ước lượng, không phải thông số của một dự án nào; giá chính thức được xác nhận bằng văn bản theo diện tích và ảnh hiện trạng Quý khách gửi.

• Trong giá đã có công chuyên viên, thiết bị, dung dịch riêng cho từng loại bề mặt, vật liệu che chắn và Up Report.
• Chưa gồm giặt sofa, nệm, thảm, rèm và vệ sinh máy lạnh; các dịch vụ này có bảng giá riêng và có thể đặt kèm trong cùng lịch hẹn.
• Phần bên trong tủ bếp, tủ lạnh, lò nướng chỉ được làm khi Quý khách có nhu cầu và đã thống nhất trong báo giá.
• Mặt kính ngoài không với tới được từ trong nhà, vị trí trên cao vượt tầm với an toàn và việc đánh bóng sàn đá không thuộc phạm vi tổng vệ sinh.
• Nhà vừa sơn sửa, lắp nội thất hoặc mới nhận bàn giao thuộc dịch vụ vệ sinh sau xây dựng, vì bụi xi măng, vết sơn và keo đòi hỏi một quy trình riêng.

Căn hộ 1 phòng ngủ, ví dụ 55 m²

900.000đ (tạm tính 825.000đ, áp dụng mức tối thiểu mỗi lần).

Căn hộ 2 phòng ngủ, ví dụ 75 m²

1.125.000đ; thường xong trong một ngày.

Căn hộ 3 phòng ngủ, ví dụ 110 m²

1.650.000đ; thường xong trong một ngày.

Nhà phố, ví dụ tổng sàn 220 m²

3.740.000đ; đội chuyên viên được bố trí theo diện tích, hiện trạng.

Biệt thự, ví dụ tổng sàn 400 m²

8.000.000đ; hiện trạng được xem trước rồi mới chốt lịch.

Phú Mỹ Hưng thường được nhắc đến như một đô thị đa văn hoá, có Trường Đài Bắc, Trường Nhật, Trường Quốc tế Canada và Trường Quốc tế Hàn Quốc ngay trong khu; nhiều căn hộ, biệt thự được cho thuê kèm nội thất và đổi người ở theo từng hợp đồng. Khoảng trống giữa hai hợp đồng là lúc thuận lợi nhất để dọn nhà toàn diện: nhà vắng đồ dùng cá nhân, chuyên viên tiếp cận được gầm tủ, góc tường và ray cửa.

Chủ nhà không bắt buộc có mặt. Quý khách có thể gửi chìa khoá cho ban quản lý hoặc uỷ quyền người đại diện mở cửa và nghiệm thu; Up Report ảnh trước – sau theo từng phòng là căn cứ bàn giao cho người thuê kế tiếp. Nếu căn nhà vừa được sơn sửa sau khi khách trả, phần việc được tính theo dịch vụ vệ sinh sau xây dựng.

Tổng vệ sinh và dọn nhà theo giờ khác nhau cả về phần việc lẫn cách tính tiền. Tổng vệ sinh là một buổi làm sạch sâu trọn gói, tính theo m²; dọn nhà theo giờ, tại UpClean gọi là Up Home, là những buổi chăm sóc ngắn để giữ nếp gọn gàng hằng tuần, tính theo giờ.

Phần việc

Tổng vệ sinh: từ trần xuống sàn, gồm cả những nơi lượt dọn thường ngày ít chạm tới như ray cửa, đường ron, cặn canxi, dầu mỡ bám lâu. Dọn nhà theo giờ: duy trì sự ngăn nắp, sạch sẽ của ngôi nhà giữa hai lần tổng vệ sinh.

Cách tính phí

Tổng vệ sinh: theo m² sàn và loại hình nhà, tối thiểu 900.000đ mỗi lần. Dọn nhà theo giờ: 130.000đ mỗi giờ, mỗi lần tối thiểu 3 giờ, tức từ 390.000đ một buổi.

Tần suất

Tổng vệ sinh: 3–6 tháng một lần, hoặc theo dịp như trước Tết, trước khi đón người thân, giữa hai hợp đồng thuê. Dọn nhà theo giờ: đặt theo lịch cố định, phổ biến nhất là mỗi tuần một buổi.

Nên chọn khi

Tổng vệ sinh: nhà lâu ngày chưa làm sạch sâu, bếp bám dầu mỡ, phòng tắm đóng cặn, đường ron xỉn màu. Dọn nhà theo giờ: nhà đã sạch và chỉ cần duy trì, hoặc chỉ cần dọn một phòng, một diện tích nhỏ để chi phí sát với khối lượng công việc.

Thứ tự hợp lý

Làm một buổi tổng vệ sinh trước, sau đó chuyển sang dọn nhà theo giờ để giữ kết quả; hai hình thức đi cùng nhau, cái này không thay cho cái kia.

Theo thông lệ, nhiều toà căn hộ ở Quận 7 cũ yêu cầu cư dân đăng ký trước người làm dịch vụ, kiểm tra giấy tờ tuỳ thân tại sảnh, chỉ định thang dịch vụ và khung giờ làm việc; một số chung cư hạn chế công việc mang tính thi công vào thứ Bảy, Chủ nhật. Nhiều khu biệt thự, nhà phố có bảo vệ ghi nhận người ra vào. Quy định mỗi nơi một khác, nên UpClean hỏi rõ khi nhận lịch và làm đúng nội quy nơi Quý khách ở.

• Khi đặt lịch, Quý khách cho biết tên khu hoặc toà nhà, số căn, loại hình nhà, diện tích sàn và gửi vài ảnh hiện trạng.
• UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách báo với ban quản lý hoặc bảo vệ. Chuyên viên đến đúng giờ mà còn chờ thủ tục ở sảnh, ở cổng thì khoảng chờ ấy không bị tính là trễ hẹn.
• Tài sản giá trị, giấy tờ quan trọng xin được cất riêng; Quý khách không bắt buộc có mặt nếu đã có người mở cửa và nghiệm thu thay.
• Gia đình có trẻ nhỏ, người lớn tuổi hoặc thú cưng: Quý khách dặn trước phòng nào nên làm đầu tiên, phòng nào cần yên tĩnh.
• Nhà phố, biệt thự: chỉ giúp chỗ đỗ xe, vòi nước, ổ điện được dùng và góc để dụng cụ.

Giá báo trước

Đơn giá theo m² và loại hình nhà; giá trọn gói gửi bằng văn bản, mọi điều chỉnh chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Đúng hẹn

Chuyên viên trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận thì hoá đơn lần đó được giảm 10%.

Đồ đạc về chỗ cũ

Trước khi dời món nào, chuyên viên chụp ảnh vị trí của món ấy; xong việc, mọi thứ nằm lại đúng nơi ban đầu.

Dụng cụ riêng

Thiết bị, vật tư, dung dịch cho từng bề mặt đều do chuyên viên mang đến; đồ dùng trong nhà Quý khách không bị đem ra sử dụng.

Up Report

Bản báo cáo gồm ảnh trước – sau của từng phòng, từng tầng và danh mục việc đã làm, đến tay Quý khách qua Zalo hoặc WhatsApp ngay khi buổi làm kết thúc.

Làm lại miễn phí

Hạng mục nào chưa đạt, Quý khách báo trong 48 giờ kể từ lúc nhận Up Report để được làm lại, không tính thêm phí.

Thanh toán sau nghiệm thu

Chỉ sau khi nghiệm thu, Quý khách mới thanh toán, bằng chuyển khoản hoặc bằng tiền mặt. Nếu cần hoá đơn VAT, đơn vị phát hành là Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414).

Đổi, huỷ lịch

Báo trước từ 24 giờ trở lên thì đổi hoặc huỷ không mất phí; lịch huỷ trong vòng 24 giờ trước giờ hẹn chịu phí 30%.

• Nhắn Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, hoặc điền trang Báo giá: nhà thuộc loại hình nào, rộng bao nhiêu m² sàn, ở đâu, kèm vài ảnh hiện trạng.
• Quý khách nhận báo giá trọn gói bằng văn bản và chọn ngày, giờ trong khung 07:00 – 20:00; họ tên, hình ảnh chuyên viên được gửi kèm.
• Đúng giờ hẹn, chuyên viên mang bọc giày, trải thảm để dụng cụ và chụp lại nguyên trạng; công việc theo Up Standard, đi từ trên cao xuống thấp, từ phòng trong ra phía cửa.
• Quý khách hoặc người được uỷ quyền nghiệm thu từng phòng; đồ đạc được đặt lại đúng vị trí và Up Report được gửi ngay sau đó.
• Thanh toán sau nghiệm thu; hạng mục chưa đạt xin báo trong 48 giờ để được làm lại miễn phí.