Vệ sinh sau xây dựng Quận 7 — sau sửa chữa, cải tạo nhà tại Phú Mỹ Hưng

Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 tổ chức lại Quận 7 cũ thành bốn phường Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ và Tân Hưng, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quy mô 433 ha, nằm trên hai phường Tân Mỹ và Tân Hưng.

UpClean có lịch đều đặn tại khu Phú Mỹ Hưng cho dịch vụ này. Với công trình ở Tân Thuận, Phú Thuận, Quý khách vui lòng gửi địa chỉ cùng ảnh hiện trạng tới số 0968 726 135 (Zalo, WhatsApp) để xác nhận lịch khảo sát. Giờ làm việc là 07:00 – 20:00 mỗi ngày, trong phạm vi nội quy từng toà nhà cho phép.

Tân Mỹ

Hình thành từ phường Tân Phú cũ và phần còn lại của Phú Mỹ; có Midtown, Riviera Point ở số 584 Huỳnh Tấn Phát, các khu nhà quanh Hồ Bán Nguyệt và Crescent Mall.

Tân Hưng

Gộp Tân Hưng cũ với Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phong; có Sunrise City, khu Him Lam ven Kênh Tẻ, các khu dân cư gần SC VivoCity và Đại học RMIT.

Nhà thấp tầng trong Phú Mỹ Hưng

Các khu biệt thự Mỹ Thái, Mỹ Kim, Nam Viên và những dãy nhà phố xen giữa các toà căn hộ như Riverpark, Scenic Valley.

Tân Thuận, Phú Thuận

Có Eco Green Saigon và Q7 Saigon Riverside; lịch khảo sát được xác nhận khi Quý khách đặt.

Phú Mỹ Hưng đã thành hình và ổn định từ nhiều năm trước. Sky Garden 3, chẳng hạn, bắt đầu giao nhà từ năm 2010 theo kế hoạch được báo chí đưa tin, nghĩa là nhiều căn bếp ở đó đã qua hơn mười lăm năm sử dụng. Vì thế, bên cạnh nhà mới bàn giao, dịch vụ này ở Quận 7 còn dành cho những căn nhà đã ở lâu nay được làm mới: gia đình mua lại căn hộ rồi thay sàn, sơn lại tường, đóng thêm tủ; chủ nhà sơn sửa sau khi khách thuê trả nhà.

Lớp bẩn sau một đợt sửa chữa khác hẳn bụi sinh hoạt. Bụi xi măng, thạch cao rất mịn, bám nhiều lớp, và lau ướt ngay thì thành vệt mờ. Kính, gạch, thiết bị còn dính sơn, keo, phải có dụng cụ chuyên dụng mới gỡ được. Phần việc tiêu chuẩn gồm:

• Thu gom rác vụn, bao bì, băng keo và màng bảo vệ thợ để lại.
• Dùng máy chuyên dụng hút bụi mịn xi măng, bột trét trên trần, tường, sàn.
• Tẩy những vết sơn, keo silicon, xi măng bám trên kính, gạch và thiết bị.
• Làm sạch kính, khung nhôm, lan can và ray cửa trượt.
• Lau tủ bếp, tủ âm tường, kệ còn trống, cả mặt trong lẫn mặt ngoài.
• Làm sạch phòng tắm: thiết bị vệ sinh, vách kính, ron gạch.
• Lau sàn nhiều lượt cho tới khi hết bụi trắng; lau cửa, công tắc, ổ cắm.

Biệt thự ở Mỹ Thái, Nam Viên, Mỹ Kim và các dãy nhà phố ven Hồ Bán Nguyệt là nhà nhiều tầng, có cầu thang, ban công, sân vườn cùng những ô kính lớn; marble, granite được dùng cho sảnh và phòng khách ở nhiều căn. Sau một đợt xây mới hoặc cải tạo, công việc ở loại nhà này thường được tách ra, mỗi tầng một hoặc vài buổi; báo giá lập sau khảo sát ghi rõ cần bao nhiêu chuyên viên, trong bao lâu.

Cầu thang, giếng trời, sân thượng

Đi từ tầng trên xuống tầng dưới. Ở mỗi tầng, máy hút khô đi qua trần, đèn, tường, khung cửa rồi mới tới sàn.

Sảnh lát marble, granite

Marble không được tiếp xúc chất tẩy có tính axit; vết xi măng chỉ xử lý tại chỗ. Mặt đá đã mờ hoặc trầy cần dịch vụ Đánh bóng sàn đá, có báo giá riêng.

Sàn gỗ trong nhà

Khăn lau không đẫm nước, khe ván không bị đọng nước; keo và sơn được gỡ nhẹ tay để lớp phủ còn nguyên.

Gạch vừa lát, ron chưa khô hẳn

Chuyên viên xem trước; nơi ron còn mới thì làm nhẹ hoặc hẹn sang buổi khác, để phần hoàn thiện không bị ảnh hưởng.

Kính trên cao, mặt ngoài

Mặt kính phía ngoài mà đứng trong nhà không chạm tới, cũng như chỗ phải dựng giàn giáo hoặc dùng thiết bị làm việc trên cao, cần khảo sát rồi thoả thuận riêng.

Tại nhà Quý khách

Xin cho biết xe đỗ ở đâu, dùng vòi nước và ổ điện nào, dụng cụ đặt ở góc nào. Nếu khu có bảo vệ, Quý khách báo trước họ tên, hình ảnh chuyên viên.

Quận 7 cũ vẫn có căn hộ mới, chẳng hạn phân khu The Infiniti của Riviera Point, nơi các căn vừa nhận khoá. Căn hộ bàn giao thường có bụi bột trét, vết sơn trên kính, màng bảo vệ trên khung nhôm và thiết bị; lòng tủ bếp, tủ âm tường còn bụi. UpClean chia công việc thành 12 bước nối tiếp nhau, bước sau chỉ bắt đầu khi bước trước đã xong, để bụi không quay lại bề mặt vừa làm sạch.

Bước 1–3: chuẩn bị

Khảo sát và báo giá; gửi họ tên, hình ảnh chuyên viên cho thủ tục ra vào, đặt thang máy; bọc giày, phủ sàn gỗ cùng thiết bị mới lắp, chụp ảnh hiện trạng từng khu vực.

Bước 4–6: phần khô

Dọn rác thi công; hút bụi khô từ trên xuống; gỡ vết sơn, keo, xi măng trên kính, gạch, thiết bị vệ sinh bằng dụng cụ riêng cho từng vật liệu.

Bước 7–10: từng khu vực

Kính, khung nhôm, lan can, khe ray cửa trượt; bếp và tủ âm tường; phòng tắm; cuối cùng là các chi tiết như tay nắm, cánh cửa, ổ cắm, công tắc.

Bước 11–12: hoàn tất

Sàn được lau ướt nhiều lần, tới lúc lớp bụi trắng mất hẳn, rồi từng phòng được rà lại; sau đó là nghiệm thu, tại chỗ hoặc qua video, và Up Report.

Phú Mỹ Hưng được quy hoạch như một đô thị hoàn chỉnh, nhà ở đan xen văn phòng và trung tâm thương mại. Dọc các trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên, không ít tầng trệt được dùng làm showroom, cửa hàng, văn phòng giao dịch. Dịch vụ này nhận cả văn phòng, showroom sau khi sửa sang mặt bằng: làm sạch trước ngày khai trương hoặc nhận bàn giao, và có thể xếp lịch cuối tuần trong khung 07:00 – 20:00.

• Nên hẹn khi việc khoan, cắt, sơn đã hoàn tất và phần rác thi công cồng kềnh đã được nhà thầu chuyển đi.
• Thợ và chuyên viên cùng làm một lúc thì chỗ vừa lau lại phủ bụi; trường hợp ấy UpClean đề nghị lùi ngày, hoặc tách thành đợt làm thô và đợt hoàn thiện, nêu rõ trong báo giá.
• Dịch vụ không nhận công trường còn làm kết cấu, nơi chưa lắp lan can, nơi điện nước chưa ổn định, hay việc phải đứng trên giàn giáo.
• Doanh nghiệp cần hoá đơn VAT gửi thông tin lúc đặt lịch; hoá đơn do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech, mã số thuế 0316973414, phát hành.

Cả hai. Đơn giá tính theo m² sàn: 22.500đ với căn hộ, 25.500đ với nhà phố, 30.000đ với biệt thự, mỗi lần không thấp hơn 1.350.000đ. Khảo sát xong, UpClean gửi Quý khách một báo giá trọn gói bằng văn bản, lập theo diện tích, loại hình nhà và mức độ bụi, vết bám thực tế.

Đơn giá ấy gấp 1,5 lần mức tổng vệ sinh áp cho cùng loại nhà (với căn hộ là 15.000đ/m²). Lý do nằm ở khối lượng việc: mỗi bề mặt phải hút khô rồi lau nhiều lượt, vết sơn keo cần dao cạo cùng thao tác đúng góc, và tủ được lau cả bên trong, điều buổi tổng vệ sinh tiêu chuẩn không làm. Các diện tích dưới đây là ví dụ để ước lượng, không phải số liệu của dự án nào.

• Quý khách thanh toán khi đã nghiệm thu xong, qua chuyển khoản hoặc bằng tiền mặt; với công trình lớn, báo giá có thể kèm một khoản đặt cọc.
• Không có khoản phát sinh nào khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản.

Không phải lần dọn về nhà mới nào ở Quận 7 cũng cần đơn giá sau xây dựng. Bảng dưới đây giúp Quý khách tách phần việc của dịch vụ này khỏi những việc thuộc dịch vụ khác hoặc thuộc bên khác.

Vệ sinh nhận nhà

Nhà mua lại, thuê lại mà không thi công, hay căn hộ đã hoàn thiện chỉ còn bụi mịn mức nhẹ cùng tem nhãn, thuộc dịch vụ Vệ sinh nhận nhà. Nhà đã qua sử dụng, không thi công được áp đơn giá tổng vệ sinh.

Xà bần, vật liệu thừa

Phần cồng kềnh thuộc về nhà thầu, hoặc phải chuyển đi theo cách ban quản lý quy định. Phần của UpClean là rác vụn, bao bì, mẩu vật liệu thừa nhỏ; nếu hiện trạng vượt dự kiến, UpClean báo lại trước.

Giặt đồ vải, vệ sinh máy lạnh

Sofa, nệm, rèm, thảm, máy lạnh theo bảng giá từng dịch vụ, đặt chung lịch được. Máy lạnh đã chạy trong lúc thi công nên được làm sạch lưới lọc, dàn lạnh trước khi gia đình dùng thường xuyên.

Sửa chữa, sơn dặm, thay ron silicon

Là phần của chủ đầu tư hoặc nhà thầu. Vết trầy, thấm, bong tróc thấy được khi làm sạch được ghi trong Up Report để Quý khách phản hồi.

Ở Quận 7 cũ, thông lệ của nhiều toà căn hộ là: cư dân báo trước với ban quản lý về người làm dịch vụ, chuyên viên trình giấy tờ tuỳ thân ở sảnh, đi đúng thang và làm đúng khung giờ được chỉ định. Có chung cư hạn chế việc mang tính thi công trong hai ngày cuối tuần. Ở khu căn hộ cao cấp, ban quản lý còn thường quy định khung giờ riêng cho căn đang thi công và việc dùng thang hàng khi mang thiết bị. Theo Luật Nhà ở 2023 và Thông tư 05/2024/TT-BXD, nội quy mỗi toà nhà có quy định về an ninh trật tự, vệ sinh môi trường; UpClean không tự suy đoán mà làm đúng hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý đưa ra.

• Trước ngày làm, Quý khách nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên để đăng ký thi công và sử dụng thang máy theo quy định của toà nhà.
• Muốn làm vào cuối tuần, xin Quý khách hỏi ban quản lý trước.
• Rác gom được đưa đến điểm tập kết theo quy định toà nhà.
• Khu biệt thự, nhà phố nào có bảo vệ theo dõi người ra vào thì chuyên viên đăng ký tại cổng, đúng quy định của khu.
• UpClean hoạt động độc lập với chủ đầu tư và ban quản lý: nhận việc từ Quý gia chủ, chấp hành quy định thi công của toà nhà.

• Đặt lịch: gửi địa chỉ, ảnh hoặc video hiện trạng qua Zalo, WhatsApp 0968 726 135, hoặc hẹn khảo sát trực tiếp.
• Quý khách chưa thể có mặt vẫn theo dõi được qua ảnh trước – sau và nghiệm thu qua video; chìa khoá gửi ban quản lý hoặc người được uỷ quyền.
• Up Report ghi điều quan sát được bằng mắt trong phạm vi làm sạch, không thay biên bản nghiệm thu kỹ thuật.
• Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí nếu Quý khách phản hồi trong 48 giờ sau khi nhận Up Report.

Thông gió, khử mùi sơn

Mùi sơn, mùi keo của đồ gỗ mới giảm dần theo thời gian. Bài cẩm nang của UpClean phân biệt biện pháp giảm mùi thật với những mẹo chỉ lấn át mùi.

Đồ vải vào sau cùng

Sofa, nệm, rèm, thảm chỉ nên vào nhà lúc bụi đã hết và mùi sơn đã nhạt, để vải không ám bụi, ám mùi.

Giữ nếp sạch

Khi đã an cư, nhà được giữ gọn bằng lịch Up Home đều đặn, hoặc cứ 3–6 tháng một buổi tổng vệ sinh.