Đánh bóng cầu thang Quận 7 — cầu thang đá biệt thự, nhà phố Phú Mỹ Hưng

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, kể từ 01/7/2025 Quận 7 cũ được tổ chức lại thành bốn phường: Tân Mỹ, Tân Hưng, Tân Thuận, Phú Thuận. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, rộng 433 ha và được quy hoạch cho khoảng 100.000 cư dân, thuộc hai phường Tân Mỹ và Tân Hưng. Quý khách ghi địa chỉ kiểu nào khi đặt lịch cũng được.

Ở Tân Mỹ và Tân Hưng, UpClean xếp lịch khảo sát, thi công cầu thang thường xuyên, từ 07:00 đến 20:00, không nghỉ cuối tuần. Ở Tân Thuận và Phú Thuận, UpClean cũng nhận, và báo lại khung giờ ngay khi Quý khách đặt.

Khu biệt thự, nhà phố trong Phú Mỹ Hưng

Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên và những dãy nhà thấp tầng quanh Hồ Bán Nguyệt: nhà nhiều tầng, nhiều căn có cầu thang đá.

Căn nhiều tầng trong toà căn hộ

Penthouse ở Sky Garden, duplex hai tầng và penthouse ở Happy Valley đều có cầu thang ngay trong căn.

Phường Tân Thuận

Các dãy nhà phố dọc Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh; giờ làm được báo khi đặt.

Phường Phú Thuận

Q7 Saigon Riverside và các khu dân cư ven sông; giờ làm được báo khi đặt.

Nhiều biệt thự Phú Mỹ Hưng có cầu thang đá, và không ít căn đã có người ở một quãng dài. Cầu thang lại là lối đi dùng nhiều nhất trong ngôi nhà nhiều tầng, cũng là thứ khách nhìn thấy trước tiên khi bước vào phòng khách. Dấu chân của ngần ấy năm để lại trên đá theo một cách dễ nhận ra: giữa mặt bậc và mũi bậc là nơi mòn, mờ trước tiên.

Cầu thang dùng hằng ngày thường được bảo dưỡng mỗi năm một lần. Quý khách nên mời chuyên viên xem sớm hơn khi gặp một trong những dấu hiệu sau:

• Mặt bậc xỉn màu, hiện vệt mòn ở giữa bậc và ở mũi bậc.
• Vết ố nước, vết đồ uống; vệt mờ do chất tẩy có tính axit trên đá marble.
• Giọt nước nhỏ lên mặt bậc ngấm nhanh, khiến đá sẫm màu.
• Tay vịn gỗ vẫn bám tay dù đã lau, lan can kính đầy vân tay, tay vịn inox mờ ố.
• Nhà sắp có người dọn vào, vừa cải tạo xong, hoặc sắp đến dịp lễ, Tết.

Dịch vụ không dừng ở mặt bậc. Phạm vi được thống nhất sau khảo sát rồi ghi vào báo giá: có thể chỉ là đoạn từ tầng trệt lên lầu một, cũng có thể là trọn cầu thang ba tầng cùng tay vịn.

Mặt bậc, cổ bậc, mũi bậc

Làm sạch sâu, sau đó mài phục hồi, đánh bóng hoặc kết tinh và phủ chống thấm, tuỳ loại đá. Mũi bậc và góc cạnh là chỗ máy sàn không vào tới, phải dùng máy cầm tay và làm thủ công.

Chiếu nghỉ, len chân tường, đường ron

Được làm cùng công đoạn với bậc; riêng chiếu nghỉ tính theo m².

Tay vịn gỗ

Lau lớp dầu tay bám lâu ngày, làm kỹ khúc cua và trụ đầu cầu thang, rồi dưỡng gỗ. Không có công đoạn chà nhám, cũng không dùng loại dung môi khiến sơn mờ đi.

Lan can kính

Lau cả hai mặt, tẩy vân tay và vệt nước, lau chân kẹp, ron silicone. Nhiều biệt thự Phú Mỹ Hưng có phòng khách thông tầng với ô kính lớn; vách kính cao quanh giếng thang chỉ được làm trong tầm với an toàn từ bậc thang, cao hơn thì phải khảo sát trước.

Tay vịn, trụ inox

Tẩy dầu tay, vết ố nước rồi đánh bóng xuôi thớ xước; không dùng chất tẩy có clo hay miếng chà kim loại, vì gây xước và ố.

Lan can sắt sơn tĩnh điện

Lau bằng dung dịch dịu nhẹ. Chỗ gỉ, chỗ bong sơn được ghi nhận, không xử lý sơn.

Không thuộc dịch vụ

Sửa bậc vỡ, thay nẹp, sơn lại tay vịn; chà nhám, sơn lại, phủ PU hay sửa kết cấu cầu thang gỗ. Những việc ấy được ghi chú riêng để Quý khách tìm đơn vị phù hợp.

Biệt thự Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên

Cầu thang đá đi cùng sảnh, phòng khách lát marble, granite. Nếu Quý khách muốn độ bóng của bậc thang đồng bộ với mặt sàn, hai hạng mục được khảo sát và báo giá chung.

Nhà phố nhiều tầng

Cầu thang thường hẹp, ít lối vận chuyển, nên việc chừa lối đi và chia buổi được bàn kỹ từ đầu.

Penthouse Sky Garden

Căn thường kèm sân thượng hoặc ban công rộng, cầu thang nằm trong căn. Máy và dụng cụ đi thang dịch vụ, buổi làm theo khung giờ của ban quản lý.

Duplex, penthouse Happy Valley

Căn hai tầng có cầu thang trong căn. Chuyên viên xem vật liệu bậc, tay vịn và phần sàn tầng dưới cần che chắn.

Biệt thự cho thuê

Phú Mỹ Hưng có Trường Đài Bắc, Trường Nhật, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Hàn Quốc, và nhiều biệt thự được cho thuê kèm nội thất. Khoảng trống giữa hai hợp đồng thuê là lúc thuận lợi để làm cầu thang.

Chuyên viên Up nhận diện vật liệu bằng cách xem vân đá và thử phản ứng ở một vị trí khuất, vì mỗi loại đá đáp lại vật tư đánh bóng theo cách riêng. Không phải cầu thang nào cũng cần đến máy mài: bậc mới xỉn thì làm sạch sâu và đánh bóng thường là đủ. Mài phục hồi để dành cho bậc xước sâu, bậc mòn dọc lối đi, hay marble đã bị axit ăn mòn.

• Marble: mềm, dễ trầy, gặp chanh, giấm, chất tẩy có tính axit là mờ. Mài phục hồi, đánh bóng, kết tinh đều áp dụng được; mũi bậc mòn sớm nên được làm kỹ bằng máy cầm tay.
• Granite: cứng, chịu mài mòn tốt, ít bị axit sinh hoạt tác động. Không phản ứng kết tinh, vì vậy dùng bột và đĩa chuyên cho đá cứng để nâng bóng, rồi phủ chống thấm; nếu phải mài phục hồi thì tốn thời gian hơn.
• Terrazzo: hạt đá trộn chất kết dính, nền kết dính thấm nước dễ hơn hạt. Cầu thang đúc liền hay có góc bo, cần mài tay; hạt gốc canxi thì kết tinh được.
• Gỗ: chỉ làm sạch và chăm sóc bề mặt đã hoàn thiện. Khe bậc được hút bụi, vết bẩn và vết giày được lau bằng dung dịch cho gỗ đã phủ sơn, sau đó dưỡng để bề mặt đều màu; nước dùng rất hạn chế và lau khô ngay.
• Đá nhân tạo, gạch ốp bậc: UpClean xem ảnh cận cảnh rồi mới trả lời có nhận hay không.

Tiền công cộng từ ba phần. Phần bậc: mỗi bậc đá cần làm sạch sâu và phủ bảo vệ là 120.000đ; cần đánh bóng là 180.000đ với marble, terrazzo và 200.000đ với granite; đã mòn, cần mài phục hồi là 280.000đ; bậc gỗ làm sạch, dưỡng gỗ là 60.000đ. Phần chiếu nghỉ: 220.000đ mỗi m². Phần tay vịn, lan can: 40.000đ mỗi mét tay vịn gỗ hoặc inox, 50.000đ mỗi tấm kính. Cầu thang xoắn, bậc rẻ quạt cộng thêm 20%, và một lần thực hiện có mức tối thiểu 2.500.000đ.

Bậc nào thuộc mức nào do kết quả thử mẫu quyết định; ảnh và video Quý khách gửi trước chỉ dùng để tạm tính. Các ví dụ sau dùng số bậc, số mét giả định, không phải thông số của khu hay dự án nào. Giá chính thức là giá trọn gói trong báo giá bằng văn bản, có ghi phạm vi và thời gian thực hiện; mọi điều chỉnh về sau đều cần Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Biệt thự, cầu thang granite hai đoạn

26 bậc đánh bóng granite, 3 m² chiếu nghỉ, 12 m tay vịn gỗ: 6.340.000đ.

Nhà phố bốn tầng, cầu thang marble

54 bậc đánh bóng marble, 5 m² chiếu nghỉ, 20 m tay vịn inox: 11.620.000đ; có thể chia nhiều buổi.

Cầu thang đá còn bóng, chỉ bám bẩn

30 bậc làm sạch sâu, phủ bảo vệ: 3.600.000đ.

Cầu thang xoắn ở phòng khách thông tầng

18 bậc marble rẻ quạt, tiền bậc đã cộng 20%, kèm 14 tấm lan can kính: 4.588.000đ.

Căn duplex, cầu thang gỗ

15 bậc gỗ và 6 m tay vịn gỗ: 2.500.000đ (tạm tính 1.140.000đ, áp dụng mức tối thiểu mỗi lần).

Công việc đi theo năm bước, và ở bước nào gia đình cũng còn lối lên xuống.

1. Khảo sát, thử mẫu

Chuyên viên xem vật liệu, đếm số bậc, ghi lại chỗ mòn, chỗ nứt, rồi làm thử một bậc để Quý khách duyệt.

2. Phương án, báo giá

Công đoạn cần cho bậc và tay vịn, giá trọn gói, thời gian thực hiện, tất cả bằng văn bản. Thời lượng tuỳ số bậc, vật liệu, mức mòn; cầu thang nhiều tầng có thể chia nhiều buổi.

3. Che chắn

Giày được bọc; tường, tay vịn, sàn tầng dưới cùng đồ đạc gần chân thang được che kín; từng đoạn cầu thang được chụp ảnh trước khi làm.

4. Thi công từ trên xuống

Bắt đầu ở bậc trên cùng rồi xuống dần. Đá được mài ướt và nước mài được hút liên tục, nên gần như không có bụi bay. Một lối khô luôn được chừa lại, bậc còn ướt có biển báo; trong lúc ấy trẻ nhỏ và thú cưng nên ở xa cầu thang.

5. Nghiệm thu, Up Report

Quý khách và chuyên viên xem từng bậc: đã đủ bóng chưa, đã khô chưa. Đồ đạc về lại chỗ cũ và báo cáo ảnh trước – sau được gửi đi. Bậc mới phủ chống thấm còn phải kiêng nước thêm một thời gian; thời gian ấy có ghi trong Up Report.

Tiếng ồn

Máy cầm tay phát ra tiếng ồn, nên giờ làm do gia đình chọn, trong phạm vi nội quy khu nhà cho phép.

Đá càng bóng càng trơn lúc ướt hoặc khi đi tất. Ở bậc mẫu, Quý khách so trực tiếp hai mức, bóng gương và bóng mờ vừa phải, rồi mới chọn. Với gia đình có người cao tuổi, trẻ nhỏ hay thú cưng, mức vừa phải trên mặt bậc thường dung hoà được thẩm mỹ với an toàn.

Bậc mẫu đã duyệt cũng là căn cứ nghiệm thu; hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí trong 48 giờ. Có những thứ đánh bóng không sửa được: mũi bậc mẻ, bậc vỡ, vết nứt. Chuyên viên chỉ ra và chụp ảnh các vị trí này trước khi làm, để Quý khách tính việc sửa với đơn vị thi công đá.

• Nẹp và dải chống trơn đã lắp sẵn được giữ lại, lau sạch cùng mặt bậc.
• Nước đổ ra bậc nên được lau khô ngay; chân cầu thang nên có thảm chùi chân.
• Không dùng sáp, dầu tạo bóng để lau cầu thang; cũng không dùng giấm, chanh, nước tẩy nhà tắm.
• Hằng tuần, gia đình tự hút bụi, lau bậc bằng dung dịch trung tính rồi lau khô. Mài, đánh bóng, kết tinh nên để chuyên viên làm, vì làm sai dễ gây vệt loang và lệch bóng giữa các bậc.

Nhiều khu biệt thự, nhà phố ở Quận 7 cũ có bảo vệ ghi nhận người ra vào. Các toà căn hộ thường yêu cầu đăng ký trước người làm dịch vụ, kiểm tra giấy tờ ở sảnh, chỉ định thang dịch vụ và khung giờ làm việc; theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, nội quy mỗi nhà chung cư phải có quy định về an ninh trật tự, vệ sinh môi trường. UpClean hỏi rõ rồi làm theo nội quy nơi Quý khách ở, và gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên.

• Đặt lịch: gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135, gửi ảnh toàn cảnh và cận cảnh cầu thang; khảo sát tại nhà miễn phí.
• Chủ nhà vắng mặt: chìa khoá có thể gửi bảo vệ, quản lý khu hoặc người thân; buổi nghiệm thu làm được qua cuộc gọi video.
• Gia đình quốc tế: tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report có bản tiếng Anh; chuyên viên nói tiếng Anh tại nhà được bố trí tuỳ lịch khi Quý khách ghi chú lúc đặt.
• Thanh toán sau nghiệm thu, chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành khi cần.