Him Lam Riverside thuộc phường nào?
Theo VnExpress (tháng 4/2008), Him Lam Riverside nằm trong khu Him Lam Kênh Tẻ, thuộc phường Tân Hưng, Quận 7, mặt tiền đường rộng 35 m và gần cầu Kênh Tẻ. Khoản 21 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 quy định sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng thành phường mới có tên gọi là phường Tân Hưng. Như vậy, từ ngày 1/7/2025, Him Lam Riverside thuộc phường Tân Hưng, TP.HCM — tên phường giữ nguyên nhưng địa giới rộng hơn trước.
UpClean không có trang riêng cho từng phường của Quận 7 cũ; Him Lam Riverside được phục vụ cùng khu vực Phú Mỹ Hưng, vì phường Tân Hưng mới bao gồm cả Tân Phong cũ — nơi có một phần đô thị Phú Mỹ Hưng.
- Chủ đầu tư và quy mô
- CafeLand (10/2010) cho biết dự án do Công ty CP Him Lam đầu tư, chia thành ba lô A1, A2, A3 với khoảng 821 căn hộ trong chín block cao 11–25 tầng.
- Lô A2
- Theo VnExpress, lô A2 gồm ba block cao 18–25 tầng bố trí so le, 314 căn, mỗi block có ba thang máy và năm đến sáu căn mỗi tầng.
- Loại căn
- Căn hộ tại lô A2 rộng khoảng 98–147 m², hai đến ba phòng ngủ, hai đến ba phòng vệ sinh, căn nào cũng có sân phơi và lô gia trước phòng khách (VnExpress).
- Láng giềng
- Sunrise City, SC VivoCity và khu Phú Mỹ Hưng đều nằm trong hoặc sát phường Tân Hưng mới.
Căn hộ bàn giao kèm thiết bị: đã đến lúc làm sạch bên trong
VnExpress (4/2008) mô tả căn hộ Him Lam Riverside được bàn giao hoàn thiện, trang bị sẵn máy điều hoà cho phòng ngủ và phòng khách, máy giặt 8 kg, tủ lạnh hai cửa, lò vi sóng có chức năng nướng, bếp gas, máy hút mùi, tủ bếp và tủ quần áo. CafeLand cho biết dự án khởi công từ tháng 4/2008, nên nhiều thiết bị trong các căn chưa thay mới đã đồng hành cùng gia đình trên dưới một thập kỷ.
Thiết bị lâu năm vẫn hoạt động, nhưng phần bên trong thường tích tụ những thứ không thể lau từ bên ngoài:
- Máy lạnh
- Dàn lạnh ở phòng khách và mỗi phòng ngủ bám bụi, máng nước đóng cặn. Vệ sinh định kỳ giúp máy mát đều; nếu máy đã yếu do linh kiện, UpClean báo rõ chứ không sửa chữa.
- Máy giặt 8 kg
- Mặt sau lồng giặt bám cặn bột giặt và màng mốc, gây mùi cho quần áo. Chuyên viên tháo lồng, làm sạch, lắp lại và chạy thử ngay tại căn.
- Tủ lạnh hai cửa
- Gioăng cao su, khay rau, khe thoát nước phía sau cần được làm sạch và khử mùi; đồ trong tủ được xếp lại theo vị trí cũ.
- Máy hút mùi và lò vi sóng
- Lưới lọc dầu mỡ và khoang lò bám cặn nấu nướng; làm sạch cùng buổi với máy lạnh nên được miễn mức tối thiểu của dịch vụ thiết bị gia dụng.
Sàn gỗ, gạch bóng và gạch giả đá: mỗi loại một cách chăm sóc
Theo mô tả của VnExpress về lô A2, phòng khách, bếp, kho và lối vào lát gạch bóng kính; phòng ngủ lót sàn gỗ nhập khẩu; phòng tắm ốp gạch giả đá. Ba loại vật liệu trong cùng một căn đòi hỏi ba cách xử lý khác nhau:
- Sàn gỗ phòng ngủ: hút bụi kỹ khe ván, lau bằng khăn vắt khô, tuyệt đối không để nước đọng — gỗ dễ phồng mép trong môi trường ẩm
- Gạch bóng phòng khách: khi bề mặt đã xỉn và ron sẫm màu, chà sàn bằng máy (12.000đ/m²) cho hiệu quả đồng đều hơn lau tay
- Gạch giả đá nhà tắm: làm sạch cặn nước, xà phòng bằng dung dịch phù hợp, tránh chất tẩy mạnh làm mờ lớp men
- Ron gạch quanh bồn rửa, khu bếp: cọ sạch vết dầu, vết ố; nếu ron đã bong, UpClean khuyến nghị dịch vụ chà ron chuyên sâu
- Lô gia và sân phơi: quét lá, rửa sàn, làm sạch ống thoát nước để tránh đọng nước mùa mưa
Sống giữa rạch Ông Lớn, Rạch Bàng, Ông Đội: kiểm soát độ ẩm thế nào?
VnExpress mô tả khu vực Him Lam Riverside được bao bọc bởi các con rạch lớn như Ông Lớn, Rạch Bàng và Ông Đội. Cảnh quan sông nước mang lại sự thoáng mát, đồng thời khiến không khí ẩm hơn, nhất là trong mùa mưa từ khoảng tháng 5 đến tháng 11. Những dấu hiệu Quý khách nên để ý:
- Mùi ẩm trong tủ quần áo âm tường, nhất là tủ sát tường ngoài
- Vết mốc nhỏ ở góc trần nhà tắm, mặt sau rèm, chân tường phòng ngủ
- Nhà vệ sinh có mùi dù đã lau rửa — đôi khi do ống thoát, gioăng sàn hoặc thói quen sử dụng, cần kiểm tra nguồn mùi
- Máy hút ẩm, máy lọc không khí hoạt động liên tục, khoang chứa bám bẩn
- Nệm trong phòng ngủ ít nắng có mùi ẩm
Chi phí vệ sinh căn hộ Him Lam Riverside: ví dụ minh hoạ
Các ví dụ dùng diện tích 98 m² và 147 m² — hai đầu dải diện tích VnExpress công bố cho lô A2. Số máy lạnh suy ra từ việc căn được trang bị máy cho phòng khách và từng phòng ngủ; công suất máy, diện tích sàn gạch là giả định. Mọi con số được tính từ bảng giá niêm yết, giá chính thức chốt trọn gói trước khi làm.
- Ví dụ căn hai phòng ngủ khoảng 98 m²
- Tổng vệ sinh: 98 m² × 15.000đ = 1.470.000đ; ba máy lạnh (một máy phòng khách từ 2 HP): 775.000đ, đã giảm 10% cho máy thứ 3.
- Ví dụ căn ba phòng ngủ khoảng 147 m²
- Tổng vệ sinh 2.205.000đ; bốn máy lạnh 1.000.000đ.
- Ví dụ trọn bộ thiết bị bàn giao
- Máy giặt cửa trên đến 9 kg, tủ lạnh 1–2 cánh, máy hút mùi và lò vi sóng: 1.500.000đ (nếu máy giặt cửa ngang: 1.740.000đ); đặt cùng máy lạnh nên không áp mức tối thiểu 500.000đ.
- Ví dụ làm mới căn ba phòng ngủ
- Tổng vệ sinh, bốn máy lạnh và trọn bộ thiết bị trên: khoảng 4.705.000đ trọn gói.
- Sàn gạch, mùi ẩm
- Chà 60 m² sàn gạch bằng máy: 900.000đ; khử mùi một nhà vệ sinh 450.000đ; một tủ quần áo 350.000đ.
- Đồ vải và Up Home
- Nệm 1,8–2 m 550.000đ/tấm; sofa da 4 chỗ 640.000đ; Up Home từ 390.000đ mỗi buổi 3 giờ.
Phối hợp với ban quản lý các block
UpClean không phải đối tác của Him Lam hay đơn vị quản lý vận hành dự án. Cư dân, chủ nhà đặt lịch trực tiếp; chuyên viên Up tuân thủ quy định ra vào hiện hành của từng block vào ngày phục vụ, và UpClean không suy đoán nội quy riêng của dự án.
Tại khu căn hộ gồm nhiều block và tầng hầm chung, nhân sự dịch vụ thường được cư dân đăng ký trước, gửi giấy tờ tại quầy bảo vệ và dùng thang được chỉ định khi mang thiết bị như máy hút bụi công nghiệp hay máy giặt nệm. UpClean gửi thông tin chuyên viên sớm để Quý khách chủ động thông báo; thời gian chờ làm thủ tục sau khi đã đến đúng giờ không bị tính là trễ.
Giờ phục vụ 07:00 – 20:00 mỗi ngày. UpClean không cam kết đến ngay trong ngày; Quý khách vui lòng đặt lịch trước.
Nhà phố, biệt thự quanh khu Him Lam Kênh Tẻ
Nếu Quý khách đang ở nhà phố hoặc biệt thự trong khu dân cư quanh Him Lam Riverside, UpClean cũng nhận tổng vệ sinh, vệ sinh máy lạnh, giặt sofa và chà sàn. Nhà nhiều tầng có cầu thang đá, sân thượng hay bồn nước trên mái thường được khảo sát qua ảnh hoặc tại chỗ trước, sau đó UpClean gửi báo giá trọn gói bằng văn bản.
Những bảo đảm dành cho Quý khách
- Xử lý lại miễn phí
- Báo trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, hạng mục chưa đạt sẽ được làm lại không tính phí.
- Máy lạnh: 90 ngày
- Bảo hành chảy nước, ồn bất thường, giảm lạnh do vệ sinh; kèm đo áp suất gas miễn phí. Không sửa linh kiện; gas thiếu được báo giá trước khi bơm.
- Khi đồ đạc hư hại
- Gửi ảnh trong 24 giờ; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi do chuyên viên.
- Dời, huỷ lịch
- Báo trước từ 24 giờ: miễn phí. Huỷ khi còn dưới 24 giờ: phí 30%.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
