Vệ sinh sâu nhà vệ sinh Quận 7 — căn hộ lâu năm, biệt thự, mặt bằng Phú Mỹ Hưng

Quận 7 cũ được Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp thành bốn phường từ ngày 01/7/2025: Tân Mỹ, Tân Hưng, Tân Thuận và Phú Thuận. Phú Mỹ Hưng, khu đô thị 433 ha quy hoạch cho khoảng 100.000 dân, thuộc Tân Mỹ và Tân Hưng. Khi đặt lịch, tên dự án hay địa chỉ theo cách ghi cũ đều được tiếp nhận.

UpClean khảo sát và làm việc thường xuyên ở Tân Mỹ, Tân Hưng, từ 07:00 đến 20:00 hằng ngày. Ở Tân Thuận và Phú Thuận, lịch được nhận sau khi hai bên xác nhận khung giờ.

Phường Tân Mỹ

Midtown, Riviera Point, các khu căn hộ và biệt thự quanh Hồ Bán Nguyệt; Crescent Mall, SECC, Bệnh viện FV.

Phường Tân Hưng

Sunrise City, khu Him Lam ven Kênh Tẻ, vùng quanh SC VivoCity, Lotte Mart và Đại học RMIT.

Trong khu Phú Mỹ Hưng

Sky Garden, Mỹ Khánh, Mỹ Cảnh, Scenic Valley, Riverpark, Happy Valley; biệt thự Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên; những tầng trệt kinh doanh trên Nguyễn Văn Linh, Tôn Dật Tiên, Nguyễn Lương Bằng.

Phường Tân Thuận, Phú Thuận

Eco Green Saigon, Q7 Saigon Riverside và các khu lân cận: xin liên hệ trước để xác nhận lịch.

Cụm South của Sunrise City hoàn thành từ năm 2012 theo thông tin của chủ đầu tư, và nhiều căn hộ trong Phú Mỹ Hưng cũng đã qua một quãng dài sử dụng. Ở những căn như vậy, nước máy để lại lớp cặn khoáng trắng đục trên vách kính, vòi sen và mặt gạch; ron gạch sẫm dần ở góc ẩm. Mùa mưa, từ tháng 5 đến tháng 11 với độ ẩm tương đối khoảng 80% theo Cổng thông tin điện tử TP.HCM, khiến đường ron phòng tắm xuống màu nhanh hơn, nhất là ở các dự án ven sông Sài Gòn và Kênh Tẻ.

Những lớp ấy hình thành chậm; việc lau dọn thường ngày, vốn để giữ phòng tắm gọn và khô, không gỡ được chúng. Buổi vệ sinh sâu dùng dung dịch tẩy cặn riêng cho từng chất liệu, dụng cụ chà ron, và dành đủ thời gian cho dung dịch ngấm. Gia đình hay người giúp việc vẫn lau dọn hằng ngày như cũ; buổi làm này bổ sung phần còn thiếu.

Căn hộ nhiều phòng tắm

Riverpark Premier phần lớn là căn ba phòng ngủ, có nhiều phòng tắm. Mỗi phòng được làm sạch cặn ở vách kính, vòi, bồn cầu, gương rồi lau khô để hạn chế vệt nước.

Nhà nhiều thế hệ, có người lớn tuổi và trẻ nhỏ

Scenic Valley vốn hướng đến những gia đình nhiều thế hệ. Quý khách dặn trước, chuyên viên sắp thứ tự phòng để người lớn tuổi có chỗ nghỉ và lau khô sàn phòng tắm khi xong.

Căn vừa mua lại hoặc vừa nhận lại từ người thuê

Căn hộ còn trống là lúc dễ làm nhất: tẩy cặn, chà ron gạch và làm sạch thoát sàn trước khi dọn đồ vào.

Thiết bị mạ bóng, vách kính cường lực

Dung dịch được thử ở góc khuất trước; lớp mạ đã bong tróc hay kính đã mờ từ trước được chụp ảnh ghi nhận.

Biệt thự ở Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên và các dãy nhà phố quanh Hồ Bán Nguyệt có nhiều tầng, và không ít căn đã qua một quãng dài sử dụng: cặn canxi phủ dần lên vách kính phòng tắm của từng tầng. Nhiều căn dùng đá marble, granite; khi mặt bàn rửa hay tường phòng tắm cũng là đá tự nhiên, cách tẩy cặn phải đổi theo. Vì thế biệt thự luôn được khảo sát trước: đếm số phòng, ghi chất liệu, xem mức độ cặn và mùi của từng phòng.

Mặt đá tự nhiên

Đá marble, đá vôi không được xử lý bằng dung dịch tẩy cặn có tính axit. Mặt đá đã xỉn, cần mài và đánh bóng thì thuộc dịch vụ Đánh bóng sàn đá, có khảo sát riêng.

Phòng tắm của phòng dành cho khách

Phòng đóng cửa nhiều ngày liền dễ ám mùi ẩm trong mùa mưa. Chuyên viên kiểm tra nguồn mùi ở thoát sàn, chân bồn cầu, khe vách và gầm lavabo trước khi làm sạch.

Biệt thự, căn hộ cho thuê

Phú Mỹ Hưng là đô thị đa văn hoá, có Trường Đài Bắc, Trường Nhật, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Hàn Quốc; nhiều nhà cho thuê kèm nội thất và đổi người ở theo hợp đồng. Giữa hai hợp đồng, chủ nhà gửi chìa khoá cho ban quản lý hoặc người đại diện; Up Report ảnh trước – sau là căn cứ bàn giao.

Khu biệt thự có bảo vệ

Bảo vệ ghi nhận người ra vào; UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách báo cổng.

Phú Mỹ Hưng được quy hoạch để nhà ở nằm xen giữa văn phòng, trường học và trung tâm thương mại. Dọc Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên, nhiều tầng trệt là showroom, cửa hàng, văn phòng giao dịch; các shophouse còn có nhà hàng, quán cà phê, tiệm bánh. Ở mặt bằng kinh doanh, nhà vệ sinh và pantry là nơi cặn canxi bám lâu ngày dù tạp vụ vẫn lau mỗi ngày.

Với cơ sở kinh doanh, vệ sinh sâu nhà vệ sinh thường được đặt theo chu kỳ, và hay là hạng mục mở đầu của một lịch chăm sóc định kỳ, bên cạnh bảo dưỡng máy lạnh, giặt ghế, thảm và tổng vệ sinh theo quý.

Văn phòng, showroom

Mỗi tháng hoặc mỗi quý, tuỳ số người dùng chung mỗi phòng. Lịch thường rơi vào sáng sớm, buổi tối hoặc ngày nghỉ.

Nhà hàng, quán cà phê, tiệm bánh

Buổi làm xếp ngoài giờ đón khách và tính cả thời gian thông thoáng, để khu vệ sinh khô ráo trước giờ mở cửa. Tần suất được trao đổi khi khảo sát.

Phòng khám, spa, salon

Mỗi tháng. UpClean không thu gom chất thải y tế và không tiệt khuẩn dụng cụ tại cơ sở y tế.

Phòng gym, yoga

Mỗi tháng hoặc dày hơn cho khu tắm và phòng thay đồ, nơi hơi ẩm cùng cặn xà phòng tích tụ nhanh.

Toà nhà có ban quản lý

Thông thường phải đăng ký danh sách nhân sự, xuất trình giấy tờ tuỳ thân và làm trong khung giờ cho phép; một số chung cư hạn chế công việc mang tính thi công vào thứ Bảy, Chủ nhật. UpClean hỏi rõ ngay khi khảo sát.

Chăm sóc định kỳ

Toàn cảnh giải pháp theo lịch cho cơ sở kinh doanh và biểu mẫu đăng ký khảo sát miễn phí.

Bảng giá của UpClean chưa có dòng riêng cho vệ sinh sâu nhà vệ sinh. Một phòng tắm căn hộ và khu vệ sinh nhiều buồng của một phòng tập khác nhau quá xa về khối lượng, nên giá được lập cho từng địa chỉ: Quý khách gửi ảnh, hoặc chuyên viên đến xem miễn phí, rồi nhận văn bản báo giá trọn gói. Khi đã thống nhất, không khoản nào được thêm nếu Quý khách chưa đồng ý.

Để có một con số đối chiếu: trong bảng giá Khử khuẩn, khử mùi, hạng mục kiểm tra nguồn mùi và vệ sinh khử mùi nhà vệ sinh có giá 450.000đ một phòng, và một lần hẹn không dưới 800.000đ. Ba phòng tắm của một căn hộ ba phòng ngủ, tính riêng hạng mục này, là 1.350.000đ. Phạm vi của nó chỉ gồm chân bồn cầu, ron gạch, khe vách tắm, nắp và lưới thoát sàn, sau đó khử mùi. Phần tẩy cặn canxi cho toàn bộ vách kính và thiết bị, cũng như khu vệ sinh nhiều buồng, không nằm trong dòng giá này mà được tính vào báo giá trọn gói.

Quy mô

Số phòng, số buồng, diện tích ốp lát.

Hiện trạng

Mức độ cặn trên vách kính, thiết bị và ron gạch.

Chất liệu

Đá tự nhiên, kính, men sứ, inox, bề mặt mạ: mỗi loại một dung dịch, có thử mẫu trước.

Khung giờ

Trong giờ hay ngoài giờ đón khách, ngày thường hay ngày nghỉ.

Một lần hay theo chu kỳ

Cơ sở kinh doanh đặt theo tháng, theo quý được báo giá cho từng lần, ghi rõ trong đề xuất lịch.

Thanh toán, hoá đơn

Thanh toán sau nghiệm thu; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành theo yêu cầu.

Báo giá ghi rõ cả hai phần, để Quý khách biết trước việc gì cần mời thêm thợ. Trong buổi làm, chuyên viên đi từ trên xuống: quạt hút, tường, vách kính, thiết bị, ron gạch, sàn, thoát sàn, rồi mới khử mùi.

• Cặn canxi do nước cứng trên vòi, sen, phụ kiện inox, mạ crôm và vách kính: làm mềm bằng dung dịch tẩy cặn rồi lau sạch.
• Ron gạch tường và sàn: chà bằng bàn chải chuyên dụng. Làm trắng, phủ bảo vệ ron là dịch vụ Chà ron, đánh bóng gạch, báo giá riêng; ron bong, nứt cần trám lại thì UpClean chỉ chụp ảnh ghi nhận.
• Bồn cầu, bồn tiểu: vành trong, chân bồn, bản lề nắp, khoảng sàn quanh bồn. Lavabo, mặt đá bàn rửa, gương, kệ, hộp đựng giấy và xà phòng.
• Thoát sàn: tháo nắp, lưới, lấy tóc và cặn ở phần tay với tới. Thông tắc bồn cầu, đường ống và hút hầm cầu không thuộc dịch vụ.
• Mùi: khử sau khi nguồn cặn đã sạch. Mùi từ xi phông, gioăng hay đường ống được ghi nhận để Quý khách mời thợ điện nước.
• Không làm: thay xi phông, gioăng, vòi, két xả; xử lý rò rỉ; chống thấm, thay gạch, sơn sửa; cung cấp giấy, xà phòng, sản phẩm khử mùi đặt sẵn.

Theo thông lệ, nhiều toà căn hộ ở Quận 7 cũ yêu cầu cư dân đăng ký trước người làm dịch vụ, kiểm tra giấy tờ tuỳ thân tại sảnh, chỉ định thang dịch vụ và khung giờ làm việc. UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên; thời gian chờ thủ tục khi chuyên viên đã đến đúng giờ không tính là trễ hẹn. Tại Sunrise City, UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư hay ban quản lý.

• Trước buổi làm: cất mỹ phẩm, khăn, đồ dùng cá nhân trên kệ và mặt bàn rửa; báo chỗ đang rò rỉ, thoát nước chậm, thiết bị lỏng lẻo; cho biết chất liệu mặt đá nếu rõ.
• Trong buổi làm: đồ dùng được che chắn, dung dịch được thử ở góc khuất trước khi dùng trên đá, kính, bề mặt mạ.
• Nghiệm thu: Quý khách hoặc người phụ trách cùng xem từng hạng mục; Up Report có ảnh trước – sau, hạng mục đã làm và ghi chú hư hỏng điện nước nếu phát hiện.
• Sau buổi làm: để nhà vệ sinh thông thoáng cho khô ráo rồi mới dùng lại bình thường.

Với nhà ở, mức gợi ý là mỗi quý hoặc hai lần mỗi năm, thường làm cùng buổi tổng vệ sinh; căn hộ dịch vụ, nhà cho thuê ngắn ngày thì theo công suất lưu trú, nên làm trước mùa cao điểm và sau những đợt khách ở dài ngày. Tần suất còn tuỳ số người sử dụng và độ cứng của nguồn nước, nên được trao đổi lại khi khảo sát.

• Nhắn Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, bằng tiếng Việt hay tiếng Anh: ảnh từng phòng, số phòng hoặc số buồng, tên dự án hay địa chỉ.
• Buổi khảo sát tại chỗ không tính phí, hẹn trong khung 07:00 – 20:00; Tân Thuận, Phú Thuận cần xác nhận giờ trước.
• Nhận văn bản báo giá trọn gói: phạm vi, thời lượng dự kiến, việc ngoài phạm vi. Quý khách không cần quyết định ngay.
• Báo đổi hoặc huỷ lịch trước 24 giờ thì không mất phí; huỷ muộn hơn, phí huỷ là 30%.