Khử khuẩn, khử mùi Phú Mỹ Hưng: UpClean nhận lịch ở những khu nào của phường Tân Mỹ, Tân Hưng?
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng trải 433 ha tại khu Nam TP.HCM, trên địa bàn Quận 7 trước đây; xin phân biệt với Phú Mỹ của vùng Bà Rịa – Vũng Tàu. Ba trục chính của khu là Tôn Dật Tiên, Nguyễn Lương Bằng và đại lộ Nguyễn Văn Linh. Khi cấp quận thôi hoạt động vào ngày 01/7/2025, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 đặt khu đô thị vào hai phường mới: Tân Mỹ, gồm phường Tân Phú cũ, và Tân Hưng, trong đó có phường Tân Phong cũ.
Cả hai phường nằm trong vùng UpClean xếp lịch thường xuyên, 07:00 – 20:00 hằng ngày. Giấy tờ còn ghi phường cũ không gây trở ngại: Quý khách chỉ cần nêu tên dự án hoặc tên đường.
- Phường Tân Mỹ
- Phú Mỹ Hưng Midtown trên đường Nguyễn Lương Bằng, Scenic Valley trong Khu Dịch vụ Y tế, Riverpark Premier ở khu Cảnh Đồi, Hưng Phúc Premier ở khu Nam Viên, cùng khu Hồ Bán Nguyệt.
- Phường Tân Hưng
- Sky Garden tại 68 Phạm Văn Nghị, Happy Valley trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, và Sunrise City.
- Biệt thự, nhà phố
- Các khu Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên và những dãy nhà quanh Hồ Bán Nguyệt: nhà vài tầng, có sân vườn, sảnh và phòng khách hay lát đá.
- Showroom, cửa hàng, văn phòng
- Ở tầng trệt dọc ba trục đường chính.
Đất thấp, nhiều cây xanh, nhà ở đã lâu: mùi trong nhà Phú Mỹ Hưng đến từ đâu?
Khu Nam thành phố vốn là vùng sình lầy cách đây hơn ba thập niên, nay vẫn là đất thấp, còn chịu ảnh hưởng của triều cường; tạp chí Người Đô Thị (2023) ghi nhận Phú Mỹ Hưng hiếm khi ngập là nhờ quy hoạch: van ngăn triều, mật độ xây dựng dưới 30%, mỗi cư dân có chừng 8,9 m² cây xanh. Cây và mặt nước giữ hơi ẩm: suốt mùa mưa, tháng 5 đến tháng 11, đồ vải lâu khô, tủ quần áo và tủ giày dễ ám mùi.
Yếu tố thứ hai là tuổi nhà. Khu đô thị được xây qua nhiều giai đoạn: Sky Garden 3 có kế hoạch giao nhà từ năm 2010, Happy Valley bàn giao năm 2015, Riverpark Premier theo kế hoạch là cuối năm 2018, The Peak của Midtown từ cuối năm 2021. Ở căn hộ đã qua mười, mười lăm năm, cặn và dầu mỡ tích lại tại những chỗ khuất, và mùi đi ra từ đó:
- Lưới lọc máy hút mùi, mặt trên tủ bếp, mảng tường ốp sau bếp.
- Ron gạch, gioăng cửa kính, chân bồn cầu và rãnh thoát sàn của phòng tắm.
- Lô gia phơi đồ, ống thoát nước lô gia, tủ giày cạnh cửa ra vào.
- Tủ quần áo đóng kín suốt mùa ẩm; sofa vải đặt gần cửa kính.
- Rộng hơn: cả Quận 7 cũ
- Trang theo quận có thêm Sunrise City, Riviera Point và hai phường Tân Thuận, Phú Thuận.
Sky Garden, Happy Valley: căn hộ đã ở hơn mười năm thì khử mùi ở đâu trước?
Ở Sky Garden, căn thông thường rộng khoảng 56–106 m², phòng khách liền bàn ăn và bếp, phòng ngủ sát lô gia phơi đồ, nên mùi thức ăn và hơi ẩm từ đồ phơi mau lan khắp căn. Happy Valley nằm giữa sân golf, dòng sông cảnh quan và công viên; hơi ẩm từ mặt nước, thảm cỏ làm đồ vải lâu khô. Chuyên viên Up bắt đầu từ bốn chỗ:
- Nhà vệ sinh có mùi khai
- Mùi thường do cặn nước tiểu bám dưới vành, quanh chân bồn cầu và trong ron gạch kề bên; viên khử mùi chỉ át được ít lâu. Cặn được gỡ sạch, kể cả ở nắp và lưới thoát sàn, rồi mới đến khử mùi: 450.000đ mỗi phòng. Mùi do xi phông cạn nước, gioăng hở hay ống thoát thì cần thợ điện nước.
- Bếp nấu nhiều năm
- Khử mùi chỉ có tác dụng khi lưới lọc máy hút mùi, ống xả bồn rửa, gầm tủ và thùng rác đã sạch; nên đặt cùng tổng vệ sinh.
- Tủ giày, tủ quần áo
- Đồ được lấy ra theo thoả thuận; từng ngăn được hút bụi, lau, xử lý mùi mốc và để khô trước khi xếp lại. Giá 350.000đ mỗi tủ quần áo.
- Sofa
- Khử mùi ngay tại phòng khách sau khi hút bụi và làm sạch vết, 80.000đ mỗi chỗ ngồi; mùi đã ngấm sâu thì nên giặt sofa.
Scenic Valley, Riverpark Premier, Midtown: nhà có ông bà, trẻ nhỏ thì khử khuẩn những gì?
Scenic Valley được giới thiệu cho gia đình nhiều thế hệ muốn sống gần nhau; Riverpark Premier chủ yếu là căn ba phòng ngủ 112–132 m². Khi ông bà, cha mẹ và con nhỏ chung một căn hộ, bếp, phòng tắm, tay nắm cửa được chạm tới suốt ngày. Nhu cầu khử khuẩn thường đến lúc trong nhà vừa có người khỏi ốm, hoặc sắp có em bé chào đời, sắp có ông bà về ở.
Bề mặt nào cũng được lau sạch trước; chế phẩm sau đó lưu lại đúng khoảng thời gian ghi trên nhãn, vì lau khô quá sớm thì giảm tác dụng. Bàn ăn, mặt bếp và đồ dùng của các bé được lau lại bằng nước sạch.
- Phòng của ông bà, phòng của trẻ
- Công tắc, tay nắm cửa, sàn quanh giường và chỗ các bé ngồi chơi; đồ chơi, bình sữa được cất riêng trước khi phun.
- Phòng tắm dùng chung
- Bồn cầu, lavabo, vòi nước, vách tắm và sàn được làm sạch cặn rồi khử khuẩn.
- Tủ quần áo trong căn hai phòng ngủ
- Tủ đóng kín suốt mùa ẩm dễ có mùi. Vì một lần hẹn có mức tối thiểu 800.000đ, làm nhiều tủ cùng lúc thì hợp lý hơn.
- Midtown, Hưng Phúc Premier
- Vật liệu hoàn thiện được giới thiệu là nhập từ châu Âu: chế phẩm được thử ở chỗ khuất trước, đá tự nhiên không dùng dung dịch có tính axit.
Biệt thự Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên; nhà cho thuê; showroom tầng trệt
Xen giữa các toà căn hộ là những khu biệt thự, nhà phố thấp tầng, sảnh và phòng khách hay lát đá marble, granite. Phú Mỹ Hưng cũng đông cư dân nước ngoài: ngay trong khu có trường Nhật, trường Đài Bắc, trường quốc tế của Hàn Quốc và của Canada, và không ít nhà được cho thuê kèm nội thất.
- Phòng dành cho khách, phòng ngủ tầng trệt
- Đóng cửa nhiều ngày, sang mùa mưa dễ ám mùi ẩm: phòng được thông gió, khử khuẩn bề mặt, xem lại mùi trong tủ áo.
- Phòng khách kề sân vườn, nhà có thú cưng
- Sàn được khử khuẩn sau khi lau sạch; chỗ thú cưng tiểu lên thảm, sofa, ron gạch được làm sạch bằng dung dịch chuyên cho vết hữu cơ. Vết ngấm lâu vào đệm mút có thể chỉ giảm, và chỉ có giá sau khảo sát.
- Cầu thang, sàn đá
- Tay vịn, tay nắm cửa các tầng được lau từng điểm; trên đá chỉ dùng dung dịch hợp với đá.
- Nhà cho thuê, đổi người ở
- Làm lúc nhà đã dọn xong mà chưa có người vào ở. Chìa khoá gửi qua ban quản lý hoặc người đại diện; Up Report ảnh trước – sau là căn cứ bàn giao cho khách thuê mới.
- Showroom, cửa hàng, văn phòng
- Quầy lễ tân, phòng họp, pantry, nhà vệ sinh được khử khuẩn ngoài giờ làm việc hoặc cuối tuần; có hoá đơn VAT khi doanh nghiệp yêu cầu.
Chi phí khử khuẩn, khử mùi Phú Mỹ Hưng: bảng giá và bốn phép tính mẫu
Giá cộng theo hạng mục, kèm ba mức tối thiểu: 1.200.000đ cho riêng phần phun, 300.000đ cho sofa và 800.000đ cho cả lần hẹn. Diện tích trong bảng là con số tự đặt để minh hoạ. Báo giá trọn gói bằng văn bản đến tay Quý khách trước buổi làm; không khoản nào phát sinh khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản, và việc thanh toán diễn ra sau nghiệm thu.
| Trường hợp | Cách tính |
|---|---|
| Bảng giá niêm yết | Phun khử khuẩn 12.000đ/m² sàn; nhà vệ sinh 450.000đ/phòng; sofa 80.000đ/chỗ ngồi; tủ quần áo 350.000đ/tủ. |
| Căn hộ Sky Garden 72 m², phun toàn căn | 72 m² × 12.000đ = 864.000đ; vì thấp hơn mức tối thiểu của hạng mục phun, khoản này được tính 1.200.000đ. |
| Căn hộ Scenic Valley: 2 nhà vệ sinh, 3 tủ quần áo | 2 × 450.000đ + 3 × 350.000đ = 1.950.000đ. |
| Căn ba phòng ngủ ở Riverpark Premier, 122 m²: phun toàn căn, 2 nhà vệ sinh | 122 m² × 12.000đ = 1.464.000đ; cộng 2 × 450.000đ thành 2.364.000đ. |
| Biệt thự Mỹ Thái, 340 m² sàn: phun cả nhà, 3 phòng tắm, sofa da 6 chỗ | 340 m² × 12.000đ = 4.080.000đ; cộng 3 × 450.000đ và 6 chỗ ngồi × 80.000đ = 480.000đ, thành 5.910.000đ. |
| Mùi thú cưng, mùi sơn mới, xông hơi khử trùng, văn phòng | Báo giá sau khảo sát. |
Tiệt trùng, xông hơi khử trùng, diệt côn trùng: những việc nằm ngoài buổi khử khuẩn
Khử trùng nhà cửa, theo cách nói thường ngày, cũng là khử khuẩn: làm sạch rồi dùng chế phẩm được phép lưu hành để giảm vi sinh vật trên bề mặt. Tiệt trùng là mức của bệnh viện, phòng thí nghiệm, và UpClean không làm việc ấy.
Xông hơi khử trùng là việc khác nữa: không gian được đóng kín rồi xử lý bằng khí hoặc hơi chế phẩm, do đơn vị chuyên ngành đảm trách. UpClean nhận dịch vụ này thông qua đối tác đủ điều kiện cung cấp dịch vụ, sau khi khảo sát. Bên đối tác lập phương án bằng văn bản: niêm phong ra sao, người và vật nuôi rời nhà lúc nào, thông gió bao lâu, khi nào được trở lại; với căn hộ, ngày làm phải được ban quản lý toà nhà đồng ý trước.
- Mối, gián, muỗi, kiến, chuột: việc của dịch vụ Diệt mối, côn trùng, do đội kỹ thuật UpClean trực tiếp thực hiện.
- Khi có yêu cầu phòng chống dịch: cơ quan y tế hướng dẫn thế nào, chỉ định đơn vị nào thì xin làm đúng như vậy.
- Đường ống, chống thấm: UpClean không sửa chữa; nguyên nhân được ghi rõ để Quý khách mời đúng thợ.
- Nệm, rèm ám mùi: thuộc dịch vụ Giặt nệm, Giặt rèm cửa.
Ban quản lý toà nhà, ngày phun và những việc sau buổi làm
- Đăng ký: toà căn hộ ở Phú Mỹ Hưng thường yêu cầu cư dân khai trước người vào làm, xem giấy tờ tại sảnh, chỉ định thang máy dịch vụ và khung giờ. UpClean gửi sẵn họ tên, hình ảnh chuyên viên.
- Chuẩn bị: thực phẩm vào tủ, bể cá có nắp đậy, máy móc điện tử được phủ kín.
- Lúc phun và chờ thoáng: người cao tuổi, trẻ nhỏ, người có bệnh hô hấp và vật nuôi ở phòng khác; gia đình không buộc phải rời nhà.
- Sau buổi làm: Up Report đến qua Zalo hoặc WhatsApp. Hạng mục chưa đạt, báo trong 48 giờ từ lúc nhận báo cáo, được làm lại không tính phí. Lịch hẹn dời hay huỷ trước 24 giờ thì miễn phí; sát giờ hơn, phí huỷ là 30%.
- Đặt lịch: Zalo, WhatsApp hoặc điện thoại 0968 726 135; khảo sát tìm nguồn mùi miễn phí.
Khử khuẩn, khử mùi nhà ở tại UpClean gồm những hạng mục nào?
- Khảo sát, xác định nguồn gây mùi và các khu vực cần khử khuẩn
- Che chắn đồ điện tử, thực phẩm, đồ chơi trẻ em và vật dụng cá nhân trước khi phun
- Phun và lau khử khuẩn bề mặt hay chạm: tay nắm cửa, công tắc, mặt bàn, tay vịn, thiết bị vệ sinh
- Kiểm tra nguồn mùi, làm sạch và khử mùi nhà vệ sinh: chân bồn cầu, ron gạch, nắp và lưới thoát sàn
- Hút bụi, xử lý vết và khử mùi sofa tại chỗ
- Lau, khử mùi tủ quần áo, tủ giày; xử lý vết và mùi do thú cưng
- Lau bụi sơn, thông gió, giảm mùi cho phòng mới sơn
- Thông thoáng không gian, lau lại bề mặt tiếp xúc thực phẩm và bàn giao
- Up Report: ảnh trước – sau và danh mục công việc gửi qua Zalo hoặc WhatsApp
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
