Vệ sinh sâu nhà vệ sinh Thảo Điền — phòng tắm biệt thự ven sông, căn hộ cho thuê

Thảo Điền nằm bên sông Sài Gòn, trong Quận 2 cũ. Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 đưa trọn phường Thảo Điền vào phường An Khánh mới kể từ ngày 01/7/2025; văn phòng UpClean, số 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, cũng thuộc phường này. Hợp đồng thuê, sổ hồng còn ghi phường Thảo Điền, Quận 2 vẫn dùng được khi đặt lịch.

Buổi khảo sát và buổi làm được hẹn vào bất kỳ ngày nào trong tuần, sớm nhất 07:00 và muộn nhất 20:00, trên các đường Nguyễn Văn Hưởng, Xuân Thủy, Quốc Hương, đường Thảo Điền và trục Võ Nguyên Giáp.

Biệt thự ven sông, nhà compound

Nhà diện tích lớn, nhiều tầng, đá và gỗ tự nhiên dùng trên diện rộng; nhiều căn có vườn, hồ bơi. Số phòng tắm vì thế nhiều hơn hẳn một căn hộ.

Căn hộ

Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Ascent, The Nassim, Lumière Riverside; sát sông có Xi Riverview Palace, Thảo Điền Pearl, Tropic Garden.

Nhà phố, quán, văn phòng nhỏ

Nhà nhiều tầng trong hẻm và dọc trục đường; không ít biệt thự, nhà phố đã cải tạo thành showroom, quán hoặc văn phòng.

Các khu khác của Quận 2

Với Sala, Thủ Thiêm, An Phú, The Global City, Cát Lái, xin xem trang viết cho cả Quận 2.

Theo Cổng thông tin điện tử TP.HCM, thành phố có độ ẩm tương đối trung bình năm 79,5%; riêng những tháng mưa, từ tháng 5 tới tháng 11, con số ở quanh mức 80%. Nhà sát sông, nhiều cây xanh như ở Thảo Điền càng dễ cảm nhận hơi ẩm ấy, dù chưa có số liệu đo riêng cho khu ven sông. Trong biệt thự, hơi ẩm lộ ra trước ở chân tường, ron gạch và những phòng ít mở cửa: mùi ẩm, rồi chấm mốc.

Biệt thự luôn được khảo sát trước, tại chỗ hoặc qua ảnh, video từng tầng; nhà nhiều phòng tắm có thể chia làm hai buổi.

Đá marble, đá vôi

Hai loại đá này không được xử lý bằng dung dịch tẩy cặn mang tính axit. Trước khi làm trên mặt đá, mặt kính hay lớp mạ, chuyên viên thử dung dịch ở một chỗ khuất. Mặt đá cần mài, đánh bóng lại thì xin xem dịch vụ Đánh bóng sàn đá.

Phòng tắm của phòng ít dùng

Chuyên viên Up kiểm tra nguồn mùi ở chân bồn cầu, thoát sàn, khe vách và gầm lavabo. Mùi do xi phông khô nước, gioăng hở hay đường ống được báo lại để Quý khách mời thợ điện nước.

Ron gạch có chấm mốc

Chuyên viên dùng bàn chải riêng cho ron để chà ron tường và ron sàn, đồng thời xử lý vết mốc trên bề mặt. Ron đã bong, nứt thì UpClean chụp ảnh ghi nhận, không trám lại.

Tại cổng compound

Chuyên viên theo chỉ dẫn của bảo vệ về chỗ để xe, lối đi; dụng cụ mang vào được kiểm đếm, mang ra đủ khi xong việc.

Tuổi của toà nhà và vật liệu hoàn thiện quyết định buổi làm nặng ở khâu nào. Những điểm dưới đây dựa trên thông tin đã được báo chí, chủ đầu tư công bố; hiện trạng từng căn vẫn được xem trước khi báo giá.

Masteri Thảo Điền

Căn hộ diện tích vừa phải, nhà tắm nhỏ, ít thông gió: kính tắm, vòi sen và ron gạch tích cặn xà phòng đều đặn. Nhiều căn đã qua vài lượt người thuê, cặn khoáng và vết ố lâu ngày cần dung dịch, dụng cụ hợp từng bề mặt; vật liệu mài mòn không được dùng trên inox, kính và đá.

Thảo Điền Pearl

Nhiều căn đã ở hơn mười năm: mạch ron sẫm màu, cặn nước trên vòi, sen, vách tắm và gioăng; rãnh thoát sàn là nơi dễ sinh mùi. Bề mặt lâu năm có thể đã mỏng lớp bảo vệ nên dung dịch được thử ở chỗ khuất, và vết ố đã ngấm sâu có thể chỉ mờ đi.

The Ascent

Nếu bàn giao đúng kế hoạch quý IV/2016, các căn hộ nay đã dùng khoảng mười năm, gioăng cửa và ron gạch bắt đầu đổi màu.

The Nassim

Căn hộ được giới thiệu có sàn lát đá marble, loại đá nhạy với axit: một số dung dịch tẩy rửa nhà tắm có thể làm mờ mặt đá chỉ sau vài lần dùng. Dung dịch tẩy cặn có tính axit vì vậy không được đưa lên mặt đá; kính, men sứ, thiết bị được xử lý bằng sản phẩm hợp từng chất liệu.

Lumière Riverside

Bàn giao cuối năm 2023, bề mặt còn mới; dung dịch được chọn sao cho không làm mờ lớp hoàn thiện.

Theo Tuổi Trẻ (2020), Thảo Điền có gần 6.000 cư dân nước ngoài thuộc 102 quốc tịch. Nhà cho nhóm cư dân này thuê phần lớn giao kèm nội thất và qua tay nhiều lượt người ở, trong khi chủ nhà không phải lúc nào cũng có mặt tại TP.HCM. Khi nhà đang trống, giữa hợp đồng cũ và hợp đồng mới, mọi phòng tắm có thể làm trong cùng một đợt.

• Nên đặt lịch ngay khi người thuê cũ giao chìa khoá, bởi làm xong còn phải để phòng tắm thoáng gió cho khô hẳn.
• Up Report có ảnh trước – sau của từng phòng. UpClean chỉ làm sạch và ghi nhận bằng ảnh; hư hỏng và tiền đặt cọc là việc giữa chủ nhà với người thuê.
• Chủ nhà ở xa gửi chìa khoá qua ban quản lý, bảo vệ khu hoặc người thân, và nghiệm thu qua cuộc gọi video.
• Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report đều có bản tiếng Anh; cần chuyên viên nói tiếng Anh tại nhà, xin ghi chú khi đặt, UpClean sắp xếp tuỳ lịch.
• Gia đình sắp về nước nghỉ dài ngày nên để phòng tắm được làm sạch và khô trước khi đóng cửa nhà, để căn hộ không giữ mùi.

Nhiều biệt thự, nhà phố ở Thảo Điền nay là quán, showroom hoặc văn phòng nhỏ. Nhà vệ sinh ở đó nhiều người dùng chung, nên vệ sinh sâu thường được đặt theo tháng hoặc theo quý, bên cạnh công việc hằng ngày của tạp vụ.

Khung giờ

Buổi làm rơi vào lúc quán chưa mở, đã đóng cửa hoặc nghỉ hẳn một ngày, không sớm hơn 07:00 và không muộn hơn 20:00; lịch chừa sẵn thời gian để sàn và thiết bị khô trước khi đón khách.

Người phụ trách

Cùng một chuyên viên khi lịch cho phép; họ tên, hình ảnh được gửi trước mỗi lần.

Nhà vừa ở vừa kinh doanh

Khu vệ sinh của khách ở tầng kinh doanh và các phòng tắm gia đình phía trên được khảo sát một lượt, mỗi phần một danh mục.

Không cung cấp

UpClean không cấp vật tư tiêu hao như giấy, xà phòng hay sản phẩm khử mùi đặt sẵn, và buổi làm này không thay cho tạp vụ hằng ngày.

Đồ dùng được che chắn trước. Thứ tự đi từ cao xuống thấp, bắt đầu ở quạt hút, qua tường, kính tắm, các thiết bị, đường ron, rồi tới sàn và thoát sàn; mùi chỉ được khử khi cặn đã sạch.

• Cặn canxi do nước cứng trên vòi, sen, phụ kiện inox và mạ crôm: dung dịch tẩy cặn làm lớp cặn mềm ra, sau đó chuyên viên lau đi.
• Vách kính, gương: tẩy vệt nước, cặn xà phòng.
• Bồn cầu, bồn tiểu: vành trong, chân bồn, bản lề nắp, phần sàn quanh bồn. Lavabo, mặt đá bàn rửa, kệ, hộp đựng giấy và xà phòng.
• Thoát sàn: tháo nắp, lưới, lấy tóc và cặn ở phần tay với tới.
• Ron gạch: chà ron tường, ron sàn. Muốn ron được làm trắng và phủ lớp bảo vệ, Quý khách đặt thêm dịch vụ Chà ron, đánh bóng gạch, có báo giá riêng.
• Ngoài dịch vụ: việc của thợ điện nước (thông tắc, hút hầm cầu, thay xi phông, gioăng, vòi, két xả, chữa rò rỉ) và việc sửa chữa như chống thấm, thay gạch, sơn lại. Hư hỏng nhận thấy được ghi vào Up Report.
• Trước buổi làm, xin cất mỹ phẩm, khăn, đồ dùng cá nhân; báo trước chỗ đang rò rỉ, thoát nước chậm.

Một phòng tắm căn hộ ở Masteri Thảo Điền và năm phòng tắm của một căn biệt thự ven sông là hai khối lượng rất khác nhau, vì vậy mỗi địa chỉ được xem qua ảnh hoặc xem tận nơi, miễn phí, trước khi có báo giá trọn gói bằng văn bản, trong đó nêu việc sẽ làm, việc không làm và thời lượng ước tính. Con số đã chốt chỉ đổi khi Quý khách chấp thuận.

Con số duy nhất có thể đối chiếu trên bảng giá thuộc mục Khử khuẩn, khử mùi: hạng mục kiểm tra nguồn mùi và vệ sinh khử mùi nhà vệ sinh có giá 450.000đ một phòng, và một lần hẹn không dưới 800.000đ. Nếu chỉ đặt hạng mục ấy, một phòng tắm là 800.000đ do áp mức tối thiểu, căn hộ hai phòng tắm là 900.000đ, biệt thự năm phòng tắm là 2.250.000đ. Phạm vi của nó hẹp hơn nhiều: làm sạch quanh chân bồn cầu, đường ron, khe vách tắm, nắp cùng lưới thoát sàn, sau đó khử mùi. Việc tẩy cặn canxi trên toàn bộ kính tắm và thiết bị, cũng như khu vệ sinh nhiều buồng, không thuộc dòng giá này mà nằm trong báo giá trọn gói.

• Yếu tố quyết định giá: số phòng, số buồng, diện tích ốp lát, mức độ cặn, chất liệu bề mặt, khung giờ thực hiện.
• Quán, văn phòng làm theo chu kỳ nhận báo giá cho mỗi lần, kèm trong bản đề xuất lịch.
• Nghiệm thu xong mới thanh toán; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech, MST 0316973414, xuất theo yêu cầu.
• Đặt khảo sát: nhắn Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, kèm ảnh từng phòng, số phòng tắm, địa chỉ. Đổi, huỷ lịch miễn phí khi báo trước 24 giờ; muộn hơn, phí 30%.