Đánh bóng cầu thang Phú Mỹ Hưng, Quận 7 — bậc đá biệt thự lâu năm, cầu thang gỗ căn duplex

Phú Mỹ Hưng trong trang này là khu đô thị 433 ha ở Quận 7 cũ, TP.HCM, dọc các đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên; xin đừng nhầm với Phú Mỹ ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, không còn cấp quận, và khu đô thị nằm trên địa bàn hai phường Tân Mỹ, Tân Hưng. Địa chỉ ghi theo phường cũ vẫn được UpClean nhận.

Lịch khảo sát, thi công cầu thang ở hai phường này có thường xuyên, ngày nào cũng từ 07:00 đến 20:00. Những kiểu nhà có cầu thang trong khu gồm:

Biệt thự, nhà phố thấp tầng

Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên và các dãy quanh Hồ Bán Nguyệt: nhà nhiều tầng, nhiều căn có cầu thang đá đi cùng sảnh lát marble, granite.

Shophouse

Trên Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên: tầng trệt là showroom, cửa hàng, văn phòng giao dịch, cầu thang dẫn lên các tầng trên.

Căn hai tầng trong toà căn hộ

Duplex và penthouse ở Happy Valley, penthouse ở Sky Garden (phường Tân Hưng) có cầu thang ngay trong căn.

Phú Mỹ Hưng được xây qua nhiều giai đoạn, và không ít biệt thự, nhà phố trong khu đã có người ở một quãng dài. Trên cầu thang đá, ngần ấy năm hiện ra ở hai chỗ: giữa mặt bậc, nơi bàn chân đặt xuống, và mũi bậc. Hai chỗ ấy mờ và mòn trước, còn sát tường và sát lan can thì đá vẫn giữ màu cũ. Khi mức chênh đã rõ, làm sạch và đánh bóng không còn đủ; đoạn hay đi phải mài phục hồi để bậc đều lại.

Nhiều biệt thự ở đây có phòng khách thông tầng với ô kính lớn, và ánh sáng từ đó rọi thẳng lên cầu thang. Nắng chiếu xiên làm lộ mọi chỗ bóng không đều giữa các bậc, nên chuyên viên Up so độ bóng của từng bậc với bậc kề bên và nhìn lại cả cầu thang từ chân thang lên trước khi mời Quý khách nghiệm thu.

Nếu ngôi nhà sắp cải tạo, thay sàn hay đổi tủ bếp, cầu thang nên làm sau cùng: thợ lên xuống nhiều lần với vật liệu rất dễ làm trầy bậc vừa đánh bóng.

• Sảnh và phòng khách lát đá cùng loại: bậc thang và mặt sàn có thể được khảo sát, báo giá chung để bóng cùng một mức.
• Tay vịn gỗ đã dùng lâu: lớp dầu tay đóng dày ở khúc cua và trụ đầu thang được lau sạch rồi dưỡng, không chà nhám.
• Vách kính cao cạnh cầu thang: chỉ làm trong tầm với an toàn từ bậc thang, phần cao hơn phải khảo sát trước.

Ở shophouse, cầu thang nối tầng trệt bán hàng với các tầng trên, và khách bước lên bằng giày đi đường. Khi bậc đá còn bóng và chỉ bám bẩn, làm sạch sâu rồi phủ bảo vệ là đủ, theo dòng giá thấp hơn cả trong các dòng dành cho bậc đá; bậc làm thử cho biết chừng ấy đã đủ hay chưa.

Lịch được xếp trước giờ mở cửa hoặc vào ngày cửa hàng nghỉ, trong khung 07:00 – 20:00. Chuyên viên làm từ tầng trên xuống, bậc còn ướt có biển cảnh báo; bậc vừa phủ chống thấm phải giữ khô thêm một thời gian, và khoảng thời gian ấy được báo trước để Quý khách tính giờ đón khách.

Tay vịn inox, lan can kính

Dầu tay, vệt nước được lau sạch, inox được đánh bóng xuôi thớ xước; kính được lau hai mặt cùng chân kẹp, ron silicone.

Nẹp và dải chống trơn

Không tháo; chúng được lau cùng mặt bậc. Nơi có khách lên xuống, mức bóng mờ vừa phải thường hợp hơn bóng gương.

Hàng hoá quanh chân thang

Kệ, quầy, hàng trưng bày gần cầu thang được che trước; món nào phải dời đều cần Quý khách đồng ý và được đặt lại chỗ cũ.

Theo CafeLand, Happy Valley có căn duplex hai tầng rộng 170–325 m² và penthouse khoảng 239 m²; dự án bàn giao năm 2015 nên nhiều căn đã bước sang năm thứ mười. CafeF ghi penthouse Sky Garden rộng khoảng 174–500 m². Cầu thang trong những căn này thường ngắn; trường hợp hay gặp là cầu thang gỗ bắt đầu xỉn màu, tay vịn bám bẩn.

Với một cầu thang ngắn, mức tối thiểu mỗi lần thực hiện thường cao hơn tổng tính theo bậc. UpClean vì vậy chỉ đề xuất dịch vụ cầu thang khi bề mặt thực sự cần phục hồi; lau bậc, lau tay vịn thông thường đã nằm trong buổi tổng vệ sinh. Khi đã đặt, Quý khách nên gộp bậc, tay vịn và lan can kính vào một lần hẹn.

Bậc và tay vịn gỗ

Hút bụi khe bậc, lau vết bẩn, vết giày bằng dung dịch cho gỗ đã phủ sơn, rồi dưỡng cho đều màu; nước dùng rất ít và lau khô ngay. Không chà nhám, sơn lại hay phủ PU.

Nội quy toà nhà

Cư dân đăng ký trước người vào làm, giấy tờ được kiểm tra ở sảnh, máy đi thang được chỉ định. Có chung cư hạn chế việc mang tính thi công vào thứ Bảy, Chủ nhật; với lịch cuối tuần, xin hỏi ban quản lý từ sớm.

Sàn tầng dưới

Sàn gỗ, thảm và đồ đạc quanh chân thang được che kín trước khi bắt đầu.

Mỗi loại đá đáp lại vật tư đánh bóng một cách, nên chuyên viên Up xem vân đá, thử ở chỗ khuất rồi làm trọn phương án trên một bậc. Bậc ấy được duyệt thì thành chuẩn nghiệm thu; trong 48 giờ sau khi Quý khách nhận Up Report, hạng mục chưa đạt chuẩn được làm lại miễn phí.

Một bậc chỉ tính một dòng giá. Bậc đá còn bóng, chỉ cần làm sạch sâu và phủ bảo vệ: 120.000đ. Bậc cần đánh bóng: 180.000đ với marble, terrazzo, 200.000đ với granite. Bậc đã mòn, phải mài phục hồi: 280.000đ. Bậc gỗ làm sạch, dưỡng: 60.000đ. Cộng vào đó là chiếu nghỉ 220.000đ mỗi m², tay vịn gỗ hoặc inox 40.000đ mỗi mét, lan can kính 50.000đ mỗi tấm. Cầu thang xoắn, bậc rẻ quạt cộng 20% trên tiền bậc; mỗi lần thực hiện tối thiểu 2.500.000đ.

Kết quả bậc làm thử quyết định dòng giá của từng đoạn. Các ví dụ dùng số bậc, số mét giả định, không phải số đo của khu hay căn nhà nào; giá chính thức là giá trọn gói trong báo giá bằng văn bản, kèm phạm vi và thời gian thực hiện.

Biệt thự ba tầng, cầu thang granite

38 bậc đánh bóng, 4 m² chiếu nghỉ, 17 m tay vịn gỗ: 9.160.000đ.

Biệt thự lâu năm, cầu thang marble mòn đoạn dưới

11 bậc đoạn dưới mài phục hồi, 13 bậc đoạn trên đánh bóng, 2 m² chiếu nghỉ: 5.860.000đ.

Phòng khách thông tầng, cầu thang marble rẻ quạt

16 bậc rẻ quạt đánh bóng, tiền bậc đã cộng 20%, và 9 tấm lan can kính: 3.906.000đ.

Shophouse, bậc đá còn bóng

28 bậc làm sạch sâu, phủ bảo vệ và 10 m tay vịn inox: 3.760.000đ.

Căn duplex, cầu thang gỗ

14 bậc gỗ, 5 m tay vịn gỗ, 6 tấm lan can kính: 1.340.000đ theo bảng giá, nên áp mức tối thiểu 2.500.000đ.

Toàn Quận 7 cũ

Trang Đánh bóng cầu thang Quận 7 nói thêm về Tân Thuận, Phú Thuận và từng phần của một cầu thang.

• Mức bóng: đá càng bóng càng trơn khi ướt hoặc khi đi tất. Trên bậc làm thử, Quý khách so bóng gương với bóng mờ vừa phải; nhà có người cao tuổi, trẻ nhỏ thường chọn mức vừa phải.
• Trình tự: che tường, tay vịn, sàn tầng dưới; làm từ bậc trên cùng xuống; luôn có một lối khô. Đá được mài ướt, nước mài hút ngay tại bậc.
• Khu biệt thự, nhà phố có bảo vệ: UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách báo chốt bảo vệ hoặc người giữ nhà.
• Biệt thự cho thuê: khu có Trường Đài Bắc, Trường Nhật, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Hàn Quốc, và nhiều căn được cho thuê kèm nội thất. Giữa hai hợp đồng thuê, chìa khoá gửi ban quản lý hoặc người đại diện, nghiệm thu qua cuộc gọi video.
• Tiếng Anh: báo giá, xác nhận lịch, Up Report có bản tiếng Anh; chuyên viên nói tiếng Anh tại nhà được bố trí tuỳ lịch khi có ghi chú lúc đặt.
• Đặt lịch: nhắn Zalo, WhatsApp hoặc gọi 0968 726 135, gửi ảnh cầu thang và số bậc; khảo sát miễn phí, thanh toán sau nghiệm thu.