Tổng vệ sinh nhà Tân Phú — dọn nhà ống trong hẻm, căn hộ Celadon City

Quận Tân Phú ra đời theo Nghị định 130/2003/NĐ-CP ngày 05/11/2003, trên phần đất tách từ quận Tân Bình, gồm mười một phường. Từ ngày 01/7/2025, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 xếp lại địa bàn thành năm phường, và ranh giới mới không trùng ranh giới cũ: Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Thành, Tân Thới Hòa đều được chia cho hai hoặc ba phường, một phần Sơn Kỳ còn thuộc về phường Bình Hưng Hòa bên phía Bình Tân cũ.

Quý khách vì vậy không cần tự tra tên phường. Chỉ cần số nhà, tên hẻm, tên đường, hoặc tên toà và số căn nếu ở chung cư, UpClean sẽ đối chiếu. Lịch tổng vệ sinh được nhận ở mọi địa chỉ thuộc quận Tân Phú cũ, trong khung 07:00 – 20:00 tất cả các ngày; ngày giờ cụ thể được xác nhận khi đặt.

Phường Tây Thạnh

Phường Tây Thạnh cũ và một phần Sơn Kỳ. Khu công nghiệp Tân Bình nằm trên địa bàn, chung quanh là nhà phố và nhiều dãy phòng trọ.

Phường Tân Sơn Nhì

Tân Sơn Nhì cũ, phần còn lại của Sơn Kỳ, một phần Tân Quý và Tân Thành; quanh hai trục Tân Sơn Nhì, Tân Hương là những dãy nhà phố liền nhau. Khu đô thị Celadon City nay ghi địa chỉ phường này.

Phường Phú Thọ Hòa

Gồm phường Phú Thọ Hòa trước đây, phần Tân Quý còn lại và một mảng Tân Thành; chủ yếu là nhà ống trong hẻm. Di tích Địa đạo Phú Thọ Hòa thuộc phường này.

Phường Tân Phú

Phú Trung, Hòa Thạnh, một phần Tân Thới Hòa và phần còn lại của Tân Thành, giáp Quận 11 cũ. Tên phường trùng tên quận cũ nhưng chỉ ứng với một phần địa bàn.

Phường Phú Thạnh

Gồm Hiệp Tân, Phú Thạnh cũ cùng phần Tân Thới Hòa không nhập vào phường Tân Phú; hẻm dân cư dọc Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, nhà phố xen cửa hàng và dãy nhà cho thuê.

Theo số liệu Tổng điều tra dân số năm 2019 được Wikipedia tiếng Việt dẫn lại, quận Tân Phú có khoảng 485.000 người trên chưa đầy 16 km², tức hơn 30.000 người mỗi km². Mật độ ấy định hình kiểu nhà ở: nhà ống liền vách, cửa sổ chủ yếu mở về phía trước và phía sau, nhiều gia đình ba thế hệ cùng ở trong một căn bốn, năm tầng.

Nhà hẹp ngang, ít gió trời nên bụi, hơi bếp và hơi ẩm khó thoát; mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, cùng độ ẩm trung bình năm quanh 79,5%, khiến các phòng kín càng lâu khô. Chuyên viên Up làm từ tầng trên cùng xuống để bụi không rơi lại nơi đã sạch, mỗi tầng một trọng tâm:

Sân thượng, ban công

Quét và lau sàn, lan can; gom lá khô, rác vụn ở rãnh và miệng thoát nước.

Các tầng phòng ngủ

Lau bụi đầu giường, nóc tủ, bậu cửa sổ; hút bụi gầm giường tiếp cận được. Phòng không có cửa sổ ra ngoài được làm kỹ thêm ở góc tường và phía sau cánh cửa.

Cầu thang

Lau từng bậc, mũi bậc, chân tường và tay vịn sau khi xong mỗi tầng; với cầu thang dốc, dụng cụ được gom gọn để không chắn lối đi của gia đình.

Bếp

Tẩy dầu mỡ trên mặt bếp, tường ốp, mặt ngoài tủ và thiết bị; làm sạch bồn rửa. Bếp của nhà sát vách ít thông gió dễ tích dầu mỡ trên tường hơn.

Phòng tắm các tầng

Tẩy cặn canxi trên vòi và vách kính, chà ron gạch, làm sạch bồn cầu, lavabo, lau khô bề mặt.

Tầng trệt

Làm sau cùng: cửa kính và mặt trong cửa cuốn trong tầm với an toàn, sàn và lối vào.

Một nét riêng của Tân Phú là nhiều hộ vừa ở vừa làm: may gia công, in ấn, đóng gói hàng bán trực tuyến, hoặc đặt kho hàng nhỏ ngay tầng trệt. Xơ vải và bụi thùng giấy rất nhẹ, theo bước chân và luồng gió cầu thang lên tới phòng ngủ, bám vào nóc tủ, cánh quạt trần, khe cửa sổ và gầm giường.

Tổng vệ sinh dành cho phần nhà ở. Gian làm hàng, xưởng nhỏ hay kho ở tầng trệt, với máy móc, kệ sắt và hàng hoá, thuộc dịch vụ vệ sinh công nghiệp của UpClean, được báo giá sau khảo sát; Quý khách có thể nêu cả hai nhu cầu khi liên hệ để được tư vấn phương án. Những dấu hiệu cho thấy phần nhà ở đã cần làm sạch sâu:

• Nóc tủ quần áo, cánh quạt trần phủ lớp xơ mịn dù phòng vẫn được quét mỗi ngày.
• Bậc cầu thang và tay vịn bám bụi giấy, rõ nhất ở những tầng gần gian làm hàng.
• Khe cửa sổ, bậu cửa kết xơ thành mảng.
• Gầm giường, gầm tủ có bụi vón cục.
• Ray cửa lùa ban công kẹt xơ và cát, kéo nặng tay.

Ở phía Sơn Kỳ cũ, cạnh Aeon Mall Tân Phú Celadon trên đường Bờ Bao Tân Thắng, là khu đô thị Celadon City của Gamuda Land; theo VnExpress, khu rộng khoảng 82 ha với chừng 16 ha cây xanh. Căn hộ ở đây phần đông là của gia đình trẻ, hai đến ba phòng ngủ, có lô gia; bụi đường ít hơn nhà mặt hẻm, nhưng bếp và phòng tắm vẫn tích dầu mỡ, cặn canxi theo thời gian.

Quanh Khu công nghiệp Tân Bình ở Tây Thạnh là nhiều dãy phòng trọ, phòng cho thuê. Với chủ nhà, thời điểm hợp lý để làm sạch sâu là giữa hai lượt người thuê, khi phòng trống và mọi góc đều tiếp cận được.

Căn hộ đang ở

Trọng tâm là bếp, phòng tắm, ray cửa lô gia, mặt trên tủ cao và gầm giường, gầm sofa tiếp cận được; căn 2–3 phòng ngủ thường hoàn tất trong một ngày.

Căn hộ giữa hai hợp đồng thuê

Không còn đồ đạc che khuất nên tủ âm tường, chân tường, ray cửa đều được làm kỹ; ảnh trong Up Report tiện lưu cùng biên bản giao nhà.

Dãy phòng trọ

Một phòng lẻ thường có tạm tính thấp hơn mức tối thiểu 900.000đ của tổng vệ sinh; chủ nhà nên gửi danh sách phòng để nhận báo giá chung, hoặc chọn dọn theo giờ cho phòng lẻ.

Căn hộ vừa nhận bàn giao, vừa sửa

Bụi xi măng, vết sơn, keo thuộc dịch vụ vệ sinh sau xây dựng, không thuộc tổng vệ sinh.

Lấy tổng diện tích sàn nhân với đơn giá: căn hộ 15.000đ, nhà phố 17.000đ mỗi m²; kết quả thấp hơn 900.000đ thì áp dụng mức tối thiểu này cho một lần làm. Những diện tích dưới đây là con số giả định để dễ hình dung, không phải thông số của căn nhà hay dự án nào; báo giá chính thức dựa trên diện tích và ảnh hiện trạng Quý khách gửi.

• Trong giá đã có công chuyên viên, máy và dụng cụ, dung dịch hợp với từng bề mặt, vật tư che chắn và Up Report.
• Ngoài phạm vi: giặt sofa, nệm, thảm, rèm và vệ sinh máy lạnh, là các dịch vụ đặt kèm được theo bảng giá riêng; bên trong tủ bếp, tủ lạnh, lò nướng, chỉ làm khi đã thống nhất trong báo giá; mặt kính ngoài và vị trí trên cao vượt tầm với an toàn.
• Biệt thự áp dụng đơn giá 20.000đ mỗi m².
• Không phát sinh chi phí khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản; nghiệm thu xong Quý khách mới thanh toán, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt.

Phòng trọ, căn hộ nhỏ, ví dụ 28 m²

900.000đ (tạm tính 420.000đ, áp dụng mức tối thiểu mỗi lần).

Căn hộ 2 phòng ngủ, ví dụ 64 m²

960.000đ; thường xong trong một ngày.

Căn hộ 3 phòng ngủ, ví dụ 88 m²

1.320.000đ.

Nhà ống một trệt hai lầu trong hẻm, ví dụ tổng sàn 140 m²

2.380.000đ.

Nhà mặt tiền một trệt ba lầu, ví dụ tổng sàn 200 m²

3.400.000đ.

Nhà phố năm tầng ba thế hệ, ví dụ tổng sàn 250 m²

4.250.000đ; UpClean cử số chuyên viên phù hợp với diện tích và hiện trạng.

Hai cách gọi này hay bị dùng lẫn. Tổng vệ sinh là một buổi làm sạch chuyên sâu, tính theo diện tích, xử lý những gì tích tụ qua nhiều tháng: dầu mỡ trên tường bếp, cặn canxi ở vòi và vách kính, ron gạch sẫm màu, bụi trên nóc tủ và trong ray cửa. Dọn nhà theo giờ, tại UpClean gọi là Up Home, là lịch chăm sóc đều đặn để giữ căn nhà gọn gàng sau khi đã sạch sâu.

Về chi phí, tổng vệ sinh tính theo m² sàn và tối thiểu 900.000đ mỗi lần; dọn theo giờ tính 130.000đ mỗi giờ, mỗi lần đặt từ 3 giờ, tức từ 390.000đ. Với nhà ở Tân Phú, có thể chọn như sau:

• Nhà ống nhiều tầng đã lâu chưa làm kỹ, nhà vừa nhận lại từ người thuê, nhà chuẩn bị đón Tết: tổng vệ sinh.
• Nhà đã sạch, gia đình bận việc buôn bán, cần người dọn mỗi tuần: dọn theo giờ.
• Phòng trọ, căn hộ nhỏ có tạm tính dưới mức tối thiểu của tổng vệ sinh: dọn theo giờ sát khối lượng việc hơn.
• Nhà có gian may, gian đóng hàng: tổng vệ sinh 3–6 tháng một lần, xen giữa là các buổi theo giờ để hạn chế xơ vải tích lại.
• Cả hai dịch vụ đều nhận lịch trong khung 07:00 – 20:00, ngày giờ cụ thể xác nhận khi đặt.

Nhiều con hẻm ở Tân Phú chỉ vừa xe máy và phần lớn nhà không có sân. Chuyên viên Up đi xe máy, mang dụng cụ gọn; Quý khách vui lòng cho biết nơi có thể dựng xe mà không vướng lối đi chung của hẻm. Tại Celadon City và các chung cư khác, ban quản lý thường yêu cầu báo trước người vào làm, kèm quy định về thang hàng và giờ được phép; UpClean gửi sớm họ tên, hình ảnh chuyên viên để Quý khách đăng ký.

• Cho biết số tầng, nhà có gác lửng hay sân thượng không, và phòng nào đang có người nghỉ ngơi.
• Nhà có gian hàng: báo giờ mở cửa và lối đi từ cửa vào cầu thang.
• Nhà có bàn thờ, tủ kính, đồ dễ vỡ: chỉ rõ vị trí cần tránh hoặc cần làm theo cách riêng.
• Trang sức, tiền mặt, hồ sơ quan trọng nên được cất riêng; gia chủ có thể vắng mặt khi đã uỷ quyền người mở cửa.
• Chuyên viên có mặt đúng giờ mà còn chờ thủ tục ở sảnh thì khoảng chờ ấy không bị tính là trễ.

Mở cửa cho một đội dọn dẹp vào nhà là việc cần sự tin cậy. Vì thế mỗi cam kết của UpClean đều gắn với một con số hoặc một mốc thời gian:

Giờ hẹn

Quá 15 phút so với giờ đã xác nhận mà chuyên viên chưa tới, hoá đơn lần ấy giảm 10%.

Giá

Trọn gói theo m², gửi bằng văn bản trước; muốn điều chỉnh, UpClean phải có sự đồng ý bằng văn bản của Quý khách.

Người làm

Họ tên và hình ảnh chuyên viên được gửi trước; chuyên viên bọc giày, trải thảm dụng cụ, tự mang đủ thiết bị và vật tư.

Đồ đạc

Chụp ảnh vị trí trước khi dời, đặt lại đúng chỗ sau khi lau.

Bằng chứng

Up Report gồm ảnh trước – sau theo phòng, theo tầng và danh mục việc đã làm, gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.

Khi chưa đạt

Báo trong 48 giờ kể từ lúc nhận Up Report, hạng mục ấy được làm lại miễn phí.

Thanh toán

Chỉ thực hiện sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) xuất hoá đơn VAT nếu Quý khách yêu cầu.

• Gửi qua Zalo, WhatsApp 0968 726 135 hoặc trang Báo giá: nhà ống, nhà mặt tiền hay căn hộ; tổng diện tích sàn; số tầng; tầng trệt để ở hay làm hàng; vài ảnh các phòng.
• Nhận báo giá trọn gói bằng văn bản cùng đề xuất ngày, giờ trong khung 07:00 – 20:00; lịch chính thức khi hai bên cùng xác nhận.
• Nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên trước buổi làm; chuyển cho ban quản lý nếu ở chung cư.
• Ngày hẹn, chuyên viên ghi nhận nguyên trạng bằng ảnh rồi làm từ tầng trên xuống theo Up Standard.
• Cùng nghiệm thu, nhận Up Report rồi thanh toán.
• Cần đổi hoặc huỷ: báo trước tối thiểu 24 giờ thì không mất phí; huỷ muộn hơn, phí huỷ là 30%.