Tổng vệ sinh nhà Bình Thạnh — dọn nhà cho căn hộ Thạnh Mỹ Tây, nhà phố Bà Chiểu

Bình Thạnh đổi địa giới hai lần trong năm 2025. Từ ngày 01/01/2025 quận còn mười lăm phường; từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, cấp quận không còn và địa bàn được chia thành năm phường. Riêng tên “phường Bình Thạnh” dễ gây hiểu lầm, vì phường này chỉ gồm các phường 12, 14 và 26 cũ; căn hộ ở Vinhomes Central Park hay Landmark 81 nay ghi địa chỉ phường Thạnh Mỹ Tây.

UpClean nhận lịch tổng vệ sinh nhà trên toàn bộ Bình Thạnh cũ, trong khung 07:00 – 20:00 của mọi ngày trong tuần. Thạnh Mỹ Tây là phường được xếp lịch thường xuyên; ở bốn phường còn lại, giờ hẹn được thống nhất khi Quý khách đặt.

Phường Thạnh Mỹ Tây

Từ các phường 19, 22, 25 cũ. Cụm căn hộ cao tầng dọc Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh: Vinhomes Central Park với Landmark 81, Saigon Pearl, Sunwah Pearl, Opal Tower, The Manor, Pearl Plaza, City Garden và Wilton Tower.

Phường Gia Định

Từ các phường 1, 2, 7, 17 cũ. Nhà phố lâu năm, mặt tiền hẹp, nhiều tầng quanh Lăng Ông Bà Chiểu và chợ Bà Chiểu.

Phường Bình Thạnh

Từ các phường 12, 14, 26 cũ, có khu căn hộ Richmond City trên đường Nguyễn Xí.

Phường Bình Lợi Trung

Từ các phường 5, 11, 13 cũ. Nhà ống liền kề trong những con hẻm dân cư, nhiều căn vừa ở vừa làm cửa hàng nhỏ.

Phường Bình Quới

Từ các phường 27, 28 cũ, gồm bán đảo Thanh Đa. Nhà thấp tầng, nhà vườn, biệt thự giữa cây xanh, có sông rạch bao quanh.

Thạnh Mỹ Tây là một trong những nơi tập trung nhà cao tầng dày nhất thành phố, với Landmark 81 cao 461,3 m đứng giữa cụm căn hộ ven sông Sài Gòn. Căn hộ ở đây thường có vách kính rộng, cửa đóng kín và máy lạnh chạy nhiều giờ mỗi ngày. Nhà trông luôn ngăn nắp, nhưng bụi từ các trục đường lớn vẫn bám dần lên kính, rèm và ban công.

Ở những căn có bếp mở liền phòng khách, hơi dầu mỡ không dừng lại ở khu nấu mà lan sang mặt tủ, công tắc, quạt và đèn gần đó. Thành phố có độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5%, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11; những tuần mưa dài, cửa kính đóng suốt ngày, phòng tắm nhanh đóng cặn và đường ron sẫm lại. Quý khách nên nghĩ đến một buổi vệ sinh nhà Bình Thạnh theo hình thức tổng vệ sinh khi thấy:

• Kính ban công nhìn ra sông phủ một lớp bụi mờ, lộ rõ khi nắng chiều rọi vào.
• Tường ốp, mặt tủ và công tắc quanh bếp mở bám một lớp nhờn.
• Cửa lùa ra lô gia kéo nặng tay vì cát nằm trong ray.
• Phòng tắm có vệt cặn trắng trên vách kính, vòi nước; đường ron ngả màu.
• Lông thú cưng dồn ở gầm sofa, gầm giường và dọc chân tường.

Rời cụm cao ốc ven sông, Bình Thạnh cũ là một vùng nhà ở rất khác: nhà phố lâu năm quanh chợ Bà Chiểu, nhà ống san sát trong các hẻm Bình Lợi Trung, và bán đảo Thanh Đa giữ dáng “làng trong phố” với nhà thấp tầng giữa vườn cây, sông rạch. Dọn nhà Bình Thạnh ở những nơi này không thể rập theo cách làm của căn hộ; chuyên viên Up sắp trình tự theo đúng kết cấu từng ngôi nhà.

Nhà phố mặt tiền hẹp, nhiều tầng

Công việc bắt đầu ở tầng trên cùng rồi xuống dần; cầu thang, tay vịn và chiếu nghỉ được làm sau cùng của mỗi tầng. Áp dụng đơn giá nhà phố, số chuyên viên bố trí theo diện tích và hiện trạng.

Tầng trệt mở ra đường hoặc dùng để buôn bán

Bụi đường vào nhà theo mỗi lần mở cửa, khói bếp và dầu mỡ bám lại ở tầng trệt; cửa kính, mặt trong cửa cuốn, sảnh trước và sàn được làm kỹ trong tầm với an toàn.

Nhà ống trong hẻm

Quý khách cho biết độ rộng hẻm và chỗ dựng xe để chuyên viên chuẩn bị dụng cụ gọn, không chiếm lối đi chung của hàng xóm.

Nhà vườn, biệt thự ở Thanh Đa

Nhà gần sông rạch chịu hơi ẩm quanh năm, chân tường dễ lên rêu trong mùa mưa; Quý khách gửi ảnh những chỗ này để phần việc được nêu rõ trong báo giá. Ban công, sân thượng được quét, lau cùng rãnh thoát nước. Áp dụng đơn giá biệt thự, có xem hiện trạng trước khi chốt lịch.

Căn hộ cho thuê dài hạn, ngắn ngày

Không ít căn hộ ở Thạnh Mỹ Tây được cho thuê. Tổng vệ sinh giữa hai lượt khách, lúc nhà đang trống, giúp chuyên viên làm đủ gầm tủ, góc tường, ray cửa; chủ nhà ở xa theo dõi qua Up Report.

Giá tổng vệ sinh bằng diện tích sàn nhân đơn giá theo loại hình nhà — căn hộ 15.000đ, nhà phố 17.000đ, biệt thự 20.000đ mỗi m² — với mức tối thiểu 900.000đ cho một lần làm. Diện tích trong các ví dụ sau chỉ để minh hoạ, không gắn với toà nhà hay dự án cụ thể; con số chính thức được gửi bằng văn bản sau khi UpClean nhận diện tích và ảnh hiện trạng.

• Giá trên đã tính công chuyên viên, máy móc, dung dịch chọn theo vật liệu, tấm che chắn và Up Report.
• Báo giá trọn gói được gửi bằng văn bản trước buổi làm; không có khoản nào thêm vào khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản.
• Tiền dịch vụ chỉ được thu sau buổi nghiệm thu.

Căn studio, ví dụ 40 m²

900.000đ (tạm tính 600.000đ, áp dụng mức tối thiểu mỗi lần).

Căn hộ 2 phòng ngủ, ví dụ 72 m²

1.080.000đ; thường hoàn tất trong một ngày.

Căn hộ 3 phòng ngủ, ví dụ 108 m²

1.620.000đ; thường hoàn tất trong một ngày.

Căn thông tầng, penthouse, ví dụ 190 m²

2.850.000đ, tính theo đơn giá căn hộ.

Nhà phố bốn tầng, ví dụ tổng sàn 160 m²

2.720.000đ; thời gian tuỳ diện tích và hiện trạng.

Nhà vườn hoặc biệt thự, ví dụ tổng sàn 280 m²

5.600.000đ; giá chốt sau khi xem hiện trạng.

Tổng vệ sinh là buổi làm sạch sâu một lần. Giá tính theo m² sàn, đội chuyên viên được bố trí theo diện tích, công việc đi từ trần xuống sàn và chạm đến những chỗ lượt dọn thường ngày hay bỏ qua: ray cửa, đường ron, cặn canxi, dầu mỡ bám lâu.

Dọn nhà theo giờ, tại UpClean mang tên Up Home, là buổi chăm sóc ngắn và đều đặn để giữ nhà gọn gàng từ tuần này sang tuần khác: giá 130.000đ cho mỗi giờ, đặt ít nhất 3 giờ một lần, nghĩa là mỗi buổi từ 390.000đ. Hình thức này không thay được một buổi làm sạch sâu, nhưng giữ thành quả của buổi ấy lâu hơn.

• Nhà lâu chưa được làm sạch sâu, sắp đón Tết, đón khách hoặc vừa nhận lại từ người thuê: chọn tổng vệ sinh.
• Nhà đã sạch, gia đình bận rộn cần người dọn đều mỗi tuần: chọn dọn nhà theo giờ.
• Chỉ một phòng hoặc diện tích nhỏ, khi mức tối thiểu 900.000đ của tổng vệ sinh chưa tương xứng với khối lượng việc: chọn dọn nhà theo giờ.
• Muốn giữ nhà sạch lâu dài: làm tổng vệ sinh trước, duy trì bằng lịch theo giờ, rồi 3–6 tháng sau làm sạch sâu trở lại.

Phần lớn khu căn hộ ở Thạnh Mỹ Tây có ban quản lý và quy trình đăng ký người làm dịch vụ: thông thường cư dân báo trước tên người thực hiện, khung giờ, và thiết bị đi bằng thang được chỉ định. Mỗi toà một nội quy, có nơi hạn chế công việc kỹ thuật vào cuối tuần, nên UpClean hỏi lại trước từng lịch hẹn. Ở các toà rất cao, quãng đường từ sảnh lên căn hộ có thể kéo dài vào giờ cao điểm thang máy.

• Cho biết tên toà, block, tầng, số căn — hoặc số nhà, số hẻm — cùng diện tích và vài ảnh các phòng.
• Thông tin chuyên viên gồm họ tên, hình ảnh được gửi sớm để Quý khách chuyển cho lễ tân; nếu chuyên viên có mặt đúng giờ nhưng phải đợi thủ tục dưới sảnh, thời gian đợi không tính vào trễ hẹn.
• Nhà trong hẻm: báo trước chỗ dựng xe, nơi lấy nước và ổ điện có thể dùng.
• Trước buổi làm, Quý khách cất giúp trang sức, tiền mặt và giấy tờ quan trọng vào nơi riêng; khi đã uỷ quyền người mở cửa, Quý khách không cần có mặt.
• Nhà có thú cưng, trẻ nhỏ, ông bà lớn tuổi: ghi chú nơi giữ thú cưng và phòng cần làm trước hoặc cần yên tĩnh.

Để con số báo giá không gây bất ngờ, UpClean nói rõ từ đầu những phần việc không thuộc phạm vi tiêu chuẩn của một buổi tổng vệ sinh. Phần lớn có thể đặt kèm trong cùng lịch hẹn:

• Mặt ngoài của kính cố định trên tầng cao, không với tới được từ trong nhà hay từ ban công: cần thiết bị và quy trình an toàn chuyên biệt, không thuộc phạm vi.
• Bên trong tủ bếp, tủ lạnh, lò nướng: làm khi Quý khách có nhu cầu và đã ghi trong báo giá.
• Giặt sofa, nệm, thảm, rèm và vệ sinh máy lạnh: mỗi dịch vụ một bảng giá riêng, có thể đặt chung lịch.
• Bụi xi măng, vết sơn, keo ở căn mới nhận bàn giao hoặc vừa sửa chữa: thuộc dịch vụ vệ sinh sau xây dựng.
• Trần quá cao ở căn thông tầng, cần giàn giáo hoặc thiết bị nâng: trao đổi trước khi báo giá.
• Xử lý mối, côn trùng và đánh bóng sàn đá: mỗi việc là một dịch vụ chuyên biệt, cần khảo sát riêng.

Báo giá bằng văn bản

Giá trọn gói theo m² được chốt trước buổi làm; hạng mục nào thay đổi cũng cần Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Giờ hẹn có cam kết

Chuyên viên đến trễ quá 15 phút so với giờ hẹn đã chốt: hoá đơn lần đó giảm 10%.

Ghi nhận nguyên trạng

Vị trí từng món đồ được chụp lại trước khi nhấc, dời; cuối buổi, tất cả trở về chỗ cũ.

Tự mang thiết bị

Máy móc, khăn, dung dịch do chuyên viên mang theo đầy đủ, không mượn vật dụng của gia chủ.

Đúng vật liệu

Mỗi bề mặt — đá tự nhiên, gỗ, inox, kính — được làm sạch bằng dung dịch và dụng cụ dành riêng cho nó để hạn chế trầy xước.

Up Report

Ảnh trước – sau của mỗi phòng cùng danh mục việc đã làm, gửi qua Zalo hoặc WhatsApp lúc kết thúc.

Làm lại trong 48 giờ

Phần việc chưa đạt được làm lại miễn phí khi Quý khách báo trong 48 giờ sau lúc nhận Up Report.

Hoá đơn VAT

Do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành khi Quý khách yêu cầu.

• Gửi yêu cầu qua Zalo hoặc WhatsApp số 0968 726 135, hoặc qua trang Báo giá: căn hộ hay nhà phố, diện tích sàn, tên toà hoặc số nhà, kèm vài tấm ảnh.
• Nhận giá trọn gói bằng văn bản, chọn ngày và giờ trong khung 07:00 – 20:00. Họ tên, hình ảnh chuyên viên được gửi để Quý khách đăng ký với ban quản lý.
• Chuyên viên đến nơi thì bọc giày, trải thảm đặt dụng cụ, chụp ảnh từng phòng như đang có; công việc sau đó theo Up Standard, làm trên cao trước, dưới thấp sau, phòng trong trước, phòng ngoài sau.
• Buổi làm khép lại bằng việc nghiệm thu với Quý khách hoặc người được uỷ quyền; đồ đạc về đúng vị trí, Up Report được gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.
• Khoản thanh toán được thực hiện sau nghiệm thu, bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
• Đổi hay huỷ lịch: báo trước tối thiểu 24 giờ thì không tốn phí; huỷ trong 24 giờ cuối trước giờ hẹn thì chịu phí huỷ 30%.