Tổng vệ sinh nhà Quận 1 — dọn nhà trọn gói cho căn hộ, nhà phố trung tâm

Mười phường của Quận 1 trước đây đã được Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp lại thành bốn phường Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành và Cầu Ông Lãnh, áp dụng từ ngày 01/7/2025. Đa Kao và Nguyễn Thái Bình là hai phường cũ bị tách đôi, mỗi phần về một phường mới, nên hai ngôi nhà cùng một con đường có khi mang tên phường khác nhau. Khi đặt dịch vụ dọn nhà Quận 1, Quý khách cứ ghi địa chỉ theo thói quen; việc đối chiếu sang tên phường hiện hành do UpClean đảm nhận.

UpClean nhận lịch tổng vệ sinh tại cả bốn phường, từ 07:00 đến 20:00, cuối tuần cũng như ngày thường. Văn phòng của UpClean nằm trong khu đô thị Sala, số 72 Nguyễn Cơ Thạch, bên kia sông Sài Gòn và nối với trung tâm qua cầu Thủ Thiêm 2, hầm Thủ Thiêm. Quãng đường ấy nhanh hay chậm tuỳ từng giờ, vì vậy giờ có mặt được chốt riêng cho mỗi lịch hẹn.

Phường Sài Gòn

Trọn phường Bến Nghé cũ, ghép thêm một phần của Đa Kao và của Nguyễn Thái Bình. Nhà ở tại đây phần nhiều là căn hộ cao tầng: cụm Ba Son ở số 2 Tôn Đức Thắng với Vinhomes Golden River và Grand Marina Saigon, The Lancaster tại 22–22Bis Lê Thánh Tôn, cùng các toà căn hộ dịch vụ quanh Đồng Khởi.

Phường Tân Định

Phường Tân Định cũ, cộng thêm phần Đa Kao không nhập về Sài Gòn. Những dãy nhà phố nhiều tầng lâu đời quanh Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải, Đinh Tiên Hoàng đứng cạnh các toà căn hộ cao cấp, trong đó nhiều căn dành cho người nước ngoài thuê dài hạn.

Phường Bến Thành

Bến Thành và Phạm Ngũ Lão cũ, thêm một phần Cầu Ông Lãnh cùng phần Nguyễn Thái Bình không nhập về Sài Gòn. Căn hộ dịch vụ và officetel cho thuê ngắn hạn, trung hạn, bên cạnh nhà phố cho thuê theo tầng, chiếm phần lớn nhà ở nơi đây.

Phường Cầu Ông Lãnh

Ba phường cũ Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang, cộng phần Cầu Ông Lãnh chưa nhập về Bến Thành. Nhà phố gia đình dọc Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi xen với chung cư quy mô vừa; không ít căn nằm sâu trong hẻm.

Những toà cao tầng ven sông tại Ba Son và trên trục Tôn Đức Thắng có chung vài đặc điểm: mặt kính khổ lớn, sàn lát đá hoặc gỗ kỹ thuật, hệ tủ bếp nhập khẩu, cửa sổ hiếm khi mở và máy lạnh vận hành gần như suốt ngày. Căn hộ nhờ vậy ít bụi thô, song bụi mịn của khu trung tâm đông xe vẫn tìm đường đọng lại ở rãnh cửa trượt, lan can ban công và chân khung kính.

Tầng càng cao càng đón nhiều nắng gió; sau mỗi trận mưa, mặt kính dễ lưu vệt nước khô thành đốm mờ. Khí hậu TP.HCM vốn ẩm, độ ẩm tương đối bình quân vào khoảng 79,5% và mưa nhiều từ tháng 5 đến tháng 11, cho nên căn hộ đóng kín nhiều tuần lúc gia chủ công tác xa thường có mùi ẩm ở tủ gỗ. Một buổi tổng vệ sinh ở kiểu nhà này vì thế dành nhiều công cho kính, đá, gỗ và các khe rãnh hơn là cho việc quét lau thông thường.

Kính và rãnh cửa trượt

Hai mặt kính được lau tại những chỗ chuyên viên đứng thao tác an toàn trong nhà hoặc trên sàn ban công, sau đó lau khô để không lưu vệt; cát bụi trong rãnh được hút ra trước khi lau ẩm.

Sàn đá, mặt đá bếp

Đá tự nhiên kỵ dung dịch có tính axit vì dễ mất độ bóng; chuyên viên chỉ dùng loại dung dịch dịu nhẹ dành cho đá.

Sàn gỗ kỹ thuật, tủ gỗ

Chỉ lau bằng khăn đã vắt ráo; mép ván sàn và chân tủ không được để đọng nước.

Bếp liền phòng khách

Mặt bếp và mảng tường ốp được tẩy dầu mỡ, mặt ngoài tủ cùng thiết bị được lau sạch; riêng bề mặt inox lau xuôi theo vân, không dùng miếng chà nhám.

Phòng tắm

Cặn canxi trên vòi và vách kính được tẩy từng vùng, ron gạch được chà kỹ, cuối cùng toàn bộ bề mặt được lau khô.

Căn hộ dịch vụ và officetel cho thuê kèm nội thất tập trung nhiều ở hai phường Bến Thành, Sài Gòn. Quãng nghỉ giữa hai hợp đồng thường ngắn, còn căn hộ vừa nhận lại thì hay cần làm sạch sâu ở bếp, phòng tắm, gầm giường, gầm sofa trước khi giao cho người kế tiếp. Lúc nhà trống cũng là lúc chuyên viên tiếp cận được mọi góc, nên đây là thời điểm hợp lý cho một buổi tổng vệ sinh.

Thời điểm đặt

Nên đặt ngay khi người thuê cũ báo ngày trả chìa khoá; với căn 2–3 phòng ngủ, công việc thường gọn trong một ngày.

Người mở cửa

Chủ nhà không nhất thiết có mặt: việc mở cửa và nghiệm thu giao được cho lễ tân, đơn vị vận hành hay một người được uỷ quyền.

Tư liệu bàn giao

Up Report gồm ảnh trước – sau từng phòng kèm danh mục đã làm, tiện đính vào biên bản giao nhà giữa chủ nhà, người thuê và đơn vị môi giới.

Đồ vải, máy lạnh

Nệm, sofa, rèm, thảm và máy lạnh thuộc các dịch vụ riêng; khi cần, Quý khách đặt kèm cùng lịch để đội ngũ đến một lần.

Chứng từ

Hoá đơn VAT được xuất theo thông tin Quý khách cung cấp khi đặt lịch, dưới tên Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414).

Nhà phố nhiều tầng vẫn là kiểu nhà ở quen thuộc của Tân Định và Cầu Ông Lãnh. Nhiều căn là nơi sinh sống của gia đình nhiều thế hệ, tầng trệt được dùng làm cửa hàng hay văn phòng. Mặt tiền hứng bụi từ những trục đường đông xe, cầu thang dài nối các tầng, lối vào đôi khi là một con hẻm nhỏ. Tổng vệ sinh kiểu nhà này tính theo đơn giá nhà phố trên tổng diện tích sàn; số chuyên viên và thời gian do UpClean bố trí theo diện tích, hiện trạng.

Trình tự theo tầng

Khởi đầu ở tầng cao nhất rồi xuống dần, để bụi không rơi lại nơi vừa làm xong; cầu thang và tay vịn là phần việc cuối của mỗi tầng.

Tầng trệt là cửa hàng, văn phòng

Phần nhà ở áp dụng đơn giá nhà phố; phần cửa hàng, văn phòng được khảo sát để báo giá riêng và có thể xếp vào giờ vắng khách.

Mặt tiền và ban công

Cửa kính, khung cửa và lan can được lau ở nơi với tới an toàn. Phần kính mặt tiền vượt tầm ấy đòi hỏi thiết bị làm việc trên cao, UpClean báo riêng sau khi xem hiện trạng.

Nhà trong hẻm

Kính mong Quý khách cho biết chỗ dừng xe gần nhà nhất và nơi có thể đặt dụng cụ; thiết bị, vật tư do chuyên viên tự mang vào.

Đơn giá tổng vệ sinh là 15.000đ mỗi m² sàn với căn hộ và 17.000đ mỗi m² với nhà phố; một lần thực hiện không thấp hơn 900.000đ. Các diện tích sau chỉ nhằm minh hoạ cách tính, không phải thông số của toà nhà nào; con số chính thức được UpClean gửi bằng văn bản khi đã có diện tích và ảnh hiện trạng của Quý khách.

• Trong mức giá đã có công chuyên viên, thiết bị, dung dịch hợp với mỗi bề mặt, vật tư che chắn cùng bản Up Report.
• Chưa tính trong giá: vệ sinh máy lạnh, giặt rèm, thảm, nệm, sofa, cùng việc làm sạch bên trong tủ bếp, lò nướng, tủ lạnh. Quý khách có thể đặt thêm trong cùng buổi hẹn, mỗi hạng mục theo bảng giá của nó.
• Căn hộ vừa sửa chữa, thay nội thất hoặc mới nhận từ chủ đầu tư được xếp vào dịch vụ vệ sinh sau xây dựng, bởi xi măng, sơn và keo để lại loại bụi bẩn cần một quy trình khác.
• Báo giá đã gửi chỉ được điều chỉnh khi có sự chấp thuận bằng văn bản của Quý khách; việc thanh toán chỉ thực hiện sau khi nghiệm thu.

Căn hộ dịch vụ studio, ví dụ 38 m²

900.000đ (tính theo diện tích là 570.000đ, nên áp dụng mức tối thiểu mỗi lần).

Officetel hoặc căn 1 phòng ngủ, ví dụ 62 m²

930.000đ.

Căn hộ 2 phòng ngủ, ví dụ 82 m²

1.230.000đ; thường xong trong một ngày.

Căn hộ 3 phòng ngủ ven sông, ví dụ 120 m²

1.800.000đ; thường xong trong một ngày.

Penthouse, căn thông tầng, ví dụ 230 m²

3.450.000đ, theo đơn giá căn hộ; được khảo sát trước khi chốt lịch.

Nhà phố bốn tầng, ví dụ tổng sàn 270 m²

4.590.000đ; số chuyên viên và thời gian tuỳ diện tích, hiện trạng.

Đây là hai dịch vụ cho hai mục đích. Tổng vệ sinh là buổi làm sạch sâu, giá trọn gói theo diện tích sàn. Dọn nhà theo giờ, tên gọi tại UpClean là Up Home, gồm những buổi chăm sóc đều đặn và tính tiền theo thời gian.

Việc được làm

Tổng vệ sinh xử lý những nơi lượt dọn thường ngày hay bỏ sót: rãnh cửa, ron gạch, cặn canxi, dầu mỡ bám lâu, bụi trên trần và đèn. Dọn nhà theo giờ nhằm giữ sự gọn gàng hằng tuần khi căn nhà đã sạch sâu.

Nhịp thực hiện

Tổng vệ sinh: mỗi 3–6 tháng, hoặc khi có dịp cần đến như Tết, đón khách, đổi người thuê. Dọn nhà theo giờ: lịch hẹn cố định, thường là hằng tuần.

Cách tính chi phí

Tổng vệ sinh: theo m² sàn, tối thiểu 900.000đ mỗi lần. Dọn nhà theo giờ: 130.000đ mỗi giờ, mỗi buổi tối thiểu 3 giờ, tức từ 390.000đ.

Trường hợp thường gặp ở trung tâm

Căn hộ dịch vụ đổi người thuê, nhà phố lâu ngày chưa làm kỹ: tổng vệ sinh. Officetel, căn hộ nhỏ đang ở và đã sạch: dọn theo giờ sát với khối lượng công việc hơn.

Kết hợp hai hình thức

Trình tự hợp lý là làm sạch sâu một lần trước, sau đó mới chuyển sang dọn theo giờ để duy trì.

Thông tư 05/2024/TT-BXD yêu cầu nội quy nhà chung cư phải đề cập an ninh trật tự và vệ sinh môi trường; từng ban quản lý ở Quận 1 cụ thể hoá theo cách riêng. Thường gặp nhất: người làm dịch vụ phải được chủ căn hộ đăng ký từ hôm trước, đến nơi thì trình giấy tờ tuỳ thân để lấy thẻ tạm, dụng cụ đi thang hàng, và công việc gói trong khung giờ toà nhà cho phép, tránh gây ồn buổi trưa hay cuối tuần.

Một buổi tổng vệ sinh kéo dài nhiều giờ nên việc nắm trước nội quy càng cần thiết. UpClean hỏi quy định nơi Quý khách ở ngay khi nhận lịch và gửi sẵn họ tên, hình ảnh chuyên viên để làm thủ tục. Nếu chuyên viên đến đúng giờ mà còn phải đợi thủ tục dưới sảnh, phần thời gian đợi ấy không tính vào trễ hẹn.

• Thông tin cần gửi lúc đặt: tên toà nhà, số căn, diện tích, vài ảnh hiện trạng và người sẽ mở cửa.
• Chỗ dừng xe ở trung tâm hạn chế; xin cho biết cổng dành cho nhà thầu nếu toà nhà có quy định.
• Trang sức, tiền mặt, giấy tờ quan trọng nên được cất riêng trước buổi làm.
• Nhà có trẻ nhỏ, thú cưng hoặc người đang làm việc tại nhà: xin ghi chú phòng cần làm trước hay cần giữ yên tĩnh.

Giá báo trước

Giá trọn gói ghi thành văn bản theo loại nhà và diện tích; mọi khoản ngoài báo giá đều phải được Quý khách đồng ý bằng văn bản từ trước.

Đúng hẹn

Nếu chuyên viên có mặt trễ quá 15 phút so với giờ đã chốt, hoá đơn buổi ấy được giảm 10%.

Đồ đạc về chỗ cũ

Vị trí vật dụng được chụp lại trước khi xê dịch và sắp đúng như ảnh khi xong việc.

Dụng cụ mang theo

Thiết bị, khăn lau, dung dịch đều do chuyên viên mang đến, không dùng đồ của gia chủ.

Up Report

Ảnh trước – sau từng phòng cùng danh mục đã làm, gửi qua Zalo hoặc WhatsApp ngay khi kết thúc.

Làm lại trong 48 giờ

Hạng mục nào chưa đạt, Quý khách gửi ảnh trong vòng 48 giờ sau khi nhận Up Report; UpClean làm lại và không thu thêm phí.

Thanh toán sau nghiệm thu

Bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt, sau khi Quý khách hay người được uỷ quyền đã kiểm tra.

• Gọi hoặc nhắn Zalo, WhatsApp số 0968 726 135, hoặc điền trang Báo giá: loại nhà, diện tích sàn, tên toà hay số nhà, kèm ảnh hiện trạng.
• Xem báo giá trọn gói UpClean gửi bằng văn bản, rồi chọn ngày giờ hợp với nội quy toà nhà, trong khoảng 07:00 – 20:00. UpClean không hứa có mặt ngay trong ngày, kính mong Quý khách đặt trước.
• Trước ngày hẹn một hôm, UpClean nhắc lịch và gửi kèm họ tên, hình ảnh của chuyên viên sẽ đến.
• Tại nhà, chuyên viên bọc giày, trải thảm để dụng cụ, chụp ảnh nguyên trạng rồi làm từ trần xuống sàn, từ phòng trong ra cửa.
• Quý khách hoặc người được uỷ quyền cùng nghiệm thu, nhận Up Report rồi thanh toán; hoá đơn VAT được xuất khi có yêu cầu.