Dịch vụ dọn nhà Quận 9 — tổng vệ sinh Vinhomes Grand Park, Long Bình, Long Trường

Quận 9 được nhập vào TP. Thủ Đức từ ngày 01/01/2021, và từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, mười ba phường cũ của quận được sắp xếp thành năm phường mới. Sổ hồng, hợp đồng mua căn hộ hay hoá đơn điện nước của cùng một gia đình có thể ghi ba cách khác nhau; khi đặt lịch vệ sinh nhà Quận 9, Quý khách chỉ cần gửi địa chỉ quen dùng.

UpClean nhận lịch tổng vệ sinh trên toàn bộ địa bàn Quận 9 cũ, từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày trong tuần. Do địa bàn rộng và đa dạng, khung giờ cụ thể được hai bên thống nhất khi xác nhận lịch.

Phường Long Bình

Ghép từ phường Long Bình và phần còn lại của Long Thạnh Mỹ. Đây là nơi tập trung phần lớn Vinhomes Grand Park dọc hai trục Nguyễn Xiển, Phước Thiện — những toà căn hộ đã có người ở nhiều năm xen kẽ dãy nhà phố thấp tầng.

Phường Tăng Nhơn Phú

Nơi Khu Công nghệ cao toạ lạc, ghép từ năm đơn vị cũ: Tân Phú, Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần Long Thạnh Mỹ. Nhà phố mặt tiền Lê Văn Việt và nhiều căn hộ, phòng cho kỹ sư thuê dài hạn.

Phường Phước Long

Từ Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B cũ: khu dân cư nhà phố lâu năm dọc Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, giáp ranh Quận 2 cũ.

Phường Long Trường

Từ Phú Hữu và Long Trường cũ, gồm nhiều dự án nhà phố, biệt thự có tường rào như Verosa Park trên đường Liên Phường cùng các khu dân cư dọc Nguyễn Duy Trinh.

Phường Long Phước

Ghép từ hai phường Trường Thạnh, Long Phước; nhà ở thưa, nhiều khuôn viên có vườn cây ăn trái, ao và mái hiên rộng hướng ra sông Đồng Nai.

Theo VnExpress (2024), Vinhomes Grand Park — khu đô thị 271 ha bắt đầu bàn giao từ năm 2019 — đã có hơn 60.000 cư dân. Phần lớn những căn hộ ấy giờ không còn là nhà mới: gia đình đã ở qua nhiều mùa mưa, bếp đã nấu hàng nghìn bữa cơm, trẻ nhỏ đã lớn thêm vài tuổi. Đây chính là thời điểm dọn dẹp hằng tuần không còn đủ, vì những lớp bẩn tích tụ chậm đã bắt đầu lộ rõ.

Khu đô thị vẫn tiếp tục hoàn thiện, các tuyến Vành đai 3, Nguyễn Xiển và những phân khu mới đang thi công quanh đó. Bụi mịn theo gió lọt qua khe cửa, bám vào ray cửa lùa ban công, lưới chống muỗi và mặt kính hướng ra công trường. Căn hộ tầng cao hứng gió mạnh, cát bụi dồn vào rãnh cửa nhanh hơn những gì Quý khách hình dung.

Bếp và phòng tắm của căn hộ diện tích vừa là nơi lộ dấu thời gian sớm nhất. Bếp mở liền phòng khách khiến hơi dầu mỡ bay lên tủ trên, máy hút mùi và cả mặt trần; phòng tắm không cửa sổ, chỉ có quạt hút, khiến ron gạch và vách kính đóng cặn nhanh trong mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11. Nếu Quý khách thấy những dấu hiệu dưới đây, một buổi tổng vệ sinh nhà Quận 9 sẽ đem lại khác biệt rõ rệt:

• Ray cửa lùa ban công kêu rít, lăn nặng vì cát bụi tích tụ.
• Mặt tủ bếp trên và máy hút mùi dính tay dù đã lau thường xuyên.
• Vách kính phòng tắm mờ đục, vòi sen bám cặn trắng.
• Ron gạch sàn nhà tắm, lô gia sẫm màu, có chấm đen ở góc.
• Quạt hút phòng tắm, cửa gió máy lạnh phủ lớp bụi xám.

Bên cạnh căn hộ cao tầng, Quận 9 cũ có nhiều khu nhà phố liền kề và biệt thự xây theo dự án: khu thấp tầng The Manhattan, The Manhattan Glory trong Vinhomes Grand Park với hơn 1.300 căn nhà phố, biệt thự; Verosa Park của Khang Điền tại Phú Hữu cũ với 296 căn nhà phố vườn và biệt thự, một trệt hai đến ba lầu. Những ngôi nhà này có diện tích sàn lớn trải trên nhiều tầng, kèm cầu thang, sân thượng, sân trước và nhiều phòng tắm.

Vì vậy, tổng vệ sinh nhà phố không đơn thuần là nhân diện tích căn hộ lên. Chuyên viên Up lập trình tự theo tầng: làm từ tầng trên cùng xuống, để bụi không rơi lại vào khu vực đã sạch; cầu thang và tay vịn được làm sau cùng của mỗi tầng. Nhà phố áp dụng đơn giá nhà phố, số chuyên viên và thời gian được bố trí theo diện tích, hiện trạng.

Cầu thang và tay vịn

Lau từng bậc, mũi bậc, chân tường cầu thang; tay vịn gỗ lau bằng khăn vắt ráo, tay vịn kính, inox lau khô để không để vệt.

Sân thượng, ban công các tầng

Quét, lau sàn, làm sạch rãnh thoát nước, lan can và khung cửa; thu gom lá khô ở góc và miệng thoát sàn.

Mặt tiền tầng trệt nhà phố, shophouse

Cửa kính, cửa cuốn phía trong và sảnh trước được làm sạch trong tầm với an toàn; kính mặt tiền trên cao cần thiết bị chuyên dụng được báo riêng.

Nhiều phòng tắm

Mỗi phòng tắm được tẩy cặn canxi, chà ron gạch và lau khô; phòng tắm tầng trên ít dùng thường cần xử lý mùi cống, cặn vàng đọng lâu.

Quanh Khu Công nghệ cao TP.HCM và trục Lê Văn Việt, nhiều chủ nhà cho kỹ sư, chuyên gia thuê căn hộ hoặc nhà phố theo hợp đồng ngắn và trung hạn. Mỗi lần đổi người thuê là một lần cần làm sạch toàn diện để bàn giao: bếp, phòng tắm, tủ âm tường, ray cửa. Chủ nhà có thể không có mặt; UpClean nhận uỷ quyền người quản lý mở cửa và gửi Up Report ảnh trước – sau làm hồ sơ bàn giao.

Ở Long Phước, Long Trường, nhà vườn có không gian rộng nhưng gần sông và cây xanh, độ ẩm cao hơn khiến rêu bám chân tường, nấm mốc ở góc tủ gỗ và mạng nhện dưới mái hiên. Nhiều căn chỉ có người ở vào cuối tuần. Một buổi tổng vệ sinh trước khi gia đình về nghỉ, hoặc theo mùa trước những tháng mưa dầm, giúp ngôi nhà luôn sẵn sàng đón người thân.

Chi phí bằng diện tích sàn nhân đơn giá theo loại hình nhà, không thấp hơn 900.000đ mỗi lần. Diện tích dưới đây chỉ mang tính minh hoạ, không phải thông số của một dự án cụ thể; giá chính thức được xác nhận theo diện tích và hình ảnh hiện trạng Quý khách gửi.

• Giá đã gồm nhân công, dụng cụ, dung dịch theo từng bề mặt, vật liệu che chắn và Up Report.
• Chưa gồm giặt sofa, nệm, thảm, rèm, vệ sinh máy lạnh, bên trong tủ bếp, tủ lạnh, lò nướng; các hạng mục này đặt kèm trong cùng lịch hẹn theo bảng giá riêng.
• Căn mới nhận từ chủ đầu tư hoặc vừa qua đợt sửa chữa, lắp tủ bếp được tính theo dịch vụ vệ sinh sau xây dựng, do bụi xi măng, sơn và keo cần quy trình khác.
• Mọi điều chỉnh chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý bằng văn bản; thanh toán sau nghiệm thu.

Căn studio, ví dụ 35 m²

900.000đ (tạm tính 525.000đ, áp dụng mức tối thiểu mỗi lần).

Căn hộ 2 phòng ngủ, ví dụ 69 m²

1.035.000đ; thường hoàn tất trong một ngày.

Căn hộ 3 phòng ngủ, ví dụ 95 m²

1.425.000đ; thường hoàn tất trong một ngày.

Nhà phố liền kề, ví dụ tổng sàn 240 m²

4.080.000đ; số chuyên viên bố trí theo diện tích và hiện trạng.

Biệt thự hoặc nhà vườn, ví dụ tổng sàn 320 m²

6.400.000đ; được xem hiện trạng trước khi chốt lịch.

Các khu đô thị và dự án nhà phố có tường rào ở Quận 9 thường có ban quản lý, bảo vệ và quy định riêng về người ra vào, thang máy chở đồ, giờ làm việc của nhà thầu. Ở nhiều toà căn hộ, cư dân cần đăng ký trước với lễ tân hoặc ban quản lý. UpClean hỏi trước quy định nơi Quý khách ở và tuân thủ đầy đủ.

• Khi đặt lịch, Quý khách cho biết tên phân khu, toà hoặc số nhà, diện tích và ảnh hiện trạng các phòng.
• Họ tên, hình ảnh chuyên viên được gửi trước để đăng ký; thời gian làm thủ tục tại sảnh hoặc cổng khi đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn.
• Trang sức, tiền mặt và hồ sơ quan trọng xin được cất riêng trước buổi làm; gia chủ có thể vắng mặt nếu đã uỷ quyền người mở cửa.
• Nhà có trẻ nhỏ, thú cưng, người lớn tuổi: xin ghi chú phòng cần làm trước hoặc cần giữ yên tĩnh.
• Với nhà phố, cho biết nơi có thể dùng nước, điện và nơi để dụng cụ.

Giá theo m², báo trước

Đơn giá rõ theo loại hình nhà; báo giá trọn gói bằng văn bản, không phát sinh khi chưa có sự đồng ý của Quý khách.

Làm sạch chuyên sâu

Ray cửa, ron gạch, cặn canxi, dầu mỡ bám lâu ngày — những vị trí lượt dọn thông thường thường bỏ qua.

Đúng vật liệu

Đá tự nhiên, gỗ, inox, kính được làm sạch bằng dung dịch và dụng cụ phù hợp, hạn chế trầy xước.

Đúng vị trí

Đồ đạc được chụp ảnh trước khi di chuyển và hoàn trả về chỗ cũ.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần đó được giảm 10%.

Dụng cụ riêng

Chuyên viên mang đầy đủ thiết bị, vật tư; không sử dụng đồ của gia chủ.

Up Report

Ảnh trước – sau theo từng phòng, từng tầng, kèm danh mục đã thực hiện, gửi qua Zalo hoặc WhatsApp ngay khi xong.

Làm lại miễn phí

Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report.

Tổng vệ sinh nên thực hiện 3–6 tháng một lần, bổ sung cho việc dọn dẹp hằng tuần. Với nhà ở khu còn nhiều công trình như Quận 9, có thể tham khảo các mốc sau:

• Cuối mùa khô (tháng 3–4): làm sạch toàn bộ trước khi mưa dầm, chú trọng ban công, ray cửa, ron gạch.
• Giữa mùa mưa: xử lý phòng tắm, góc tường, tủ gỗ có dấu hiệu ẩm.
• Trước Tết: nên đặt sớm vì những tuần cận Tết nhu cầu cao.
• Khi đổi người thuê: làm ngay sau khi người cũ trả nhà, trước khi bàn giao người mới.
• Giữa hai lần tổng vệ sinh: gói chăm sóc theo giờ Up Home, 130.000đ mỗi giờ, tối thiểu 3 giờ, giúp duy trì nếp gọn gàng hằng tuần.
• Hằng tháng: hút cát ở ray cửa lùa, lau lưới chống muỗi, nhất là khi gần khu đang thi công.

• Gửi loại hình nhà, diện tích sàn và vài ảnh hiện trạng qua Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, hoặc nhập thông tin tại trang Báo giá.
• UpClean gửi giá trọn gói, đề xuất ngày và khung giờ trong khoảng 07:00 – 20:00, kèm họ tên, hình ảnh chuyên viên.
• Chuyên viên bọc giày, trải thảm dụng cụ, chụp ảnh nguyên trạng và làm từ trên xuống, từ trong ra theo Up Standard.
• Nghiệm thu cùng Quý khách hoặc người được uỷ quyền, hoàn trả đồ đạc đúng vị trí và gửi Up Report.
• Thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành khi có yêu cầu.