Tổng vệ sinh nhà Thủ Đức — dịch vụ dọn nhà Hiệp Bình, Linh Xuân, Tam Bình

Tên gọi Thủ Đức đang được dùng cho ba phạm vi khác nhau: quận Thủ Đức, tồn tại đến hết năm 2020; TP. Thủ Đức, lập từ ngày 01/01/2021 theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 trên cơ sở nhập quận này với Quận 2 và Quận 9; và phường Thủ Đức hiện nay. Từ ngày 01/7/2025, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp địa bàn thành phố ấy thành 12 phường, trong đó phần đất của quận Thủ Đức cũ ứng với bốn phường. Trang này dành cho bốn phường đó.

UpClean nhận lịch tổng vệ sinh tại cả bốn phường, giờ làm việc từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày trong tuần; ngày và khung giờ cụ thể được hai bên xác nhận khi đặt. Giấy tờ nhà còn ghi quận Thủ Đức hay TP. Thủ Đức đều được: Quý khách gửi địa chỉ quen dùng, UpClean đối chiếu sang tên phường mới.

Phường Hiệp Bình

Hình thành từ Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và một phần Linh Đông cũ, nằm ven sông Sài Gòn. Khu đô thị Vạn Phúc City, dự án Opal Riverside và Giga Mall trên đường Phạm Văn Đồng thuộc phường này.

Phường Thủ Đức

Gồm Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần Linh Tây và phần còn lại của Linh Đông cũ: vùng lõi của quận trước đây quanh Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, có các dãy nhà phố quanh chợ Thủ Đức và Moonlight Residences. Phường mang tên quận cũ nhưng chỉ là một phần địa bàn.

Phường Tam Bình

Gồm Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình cũ ở phía bắc, nơi có nhiều khu dân cư nhà phố, nhà cho thuê và nhà trọ.

Phường Linh Xuân

Hợp từ Linh Trung, Linh Xuân cũ và phần Linh Tây chưa nhập vào phường Thủ Đức; một phần Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, quen gọi là Làng Đại học, nằm trên địa bàn phường.

An Khánh, Bình Trưng

Hai phường của Quận 2 cũ, từng nằm trong TP. Thủ Đức. Văn phòng UpClean đặt tại 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, phường An Khánh, nên đây là nơi có lịch thường xuyên. Quận 9 cũ được trình bày ở một trang riêng.

Quận Thủ Đức cũ nằm giữa những trục giao thông lớn: Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Võ Văn Ngân, Võ Nguyên Giáp, cùng tuyến metro số 1 chạy qua các ga Bình Thái, Thủ Đức, Khu Công nghệ cao và Đại học Quốc gia. Nhà phố dọc các trục này thường dành tầng trệt, với mảng cửa kính lớn, cho cửa hàng hoặc văn phòng, còn gia đình sinh hoạt ở các tầng trên.

Cửa tầng trệt mở suốt giờ buôn bán nên bụi đường theo vào mỗi ngày, rồi theo cầu thang lên phòng khách, phòng ngủ phía trên. Lau dọn hằng ngày giữ được mặt sàn và quầy kệ; phần bụi còn lại nằm ở những chỗ ít khi với tới. Đó là phần việc của một buổi tổng vệ sinh, được làm từ tầng trên cùng xuống, cầu thang để sau cùng của mỗi tầng:

• Ray cửa lùa, mặt trong cửa cuốn và bậu cửa sổ hướng ra đường.
• Mặt trên tủ cao, kệ trưng bày, cánh quạt trần và máng đèn trong tầm với an toàn.
• Mũi bậc, chân tường cầu thang và tay vịn nối các tầng.
• Kính mặt tiền tầng trệt, lau trong tầm với an toàn; phần kính trên cao phải dùng thiết bị chuyên dụng thì được báo giá riêng.
• Ban công, sân thượng: lan can, sàn và rãnh thoát nước.

Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM có quy mô khoảng 643,7 ha; riêng ký túc xá, theo Tuổi Trẻ, dự kiến tiếp nhận chừng 35.500 sinh viên trong năm học 2024–2025. Bên ngoài ký túc xá, tại Linh Trung, Linh Xuân và dọc tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên có nhiều căn hộ mini, nhà nguyên căn và phòng sẵn nội thất; người thuê là sinh viên, giảng viên và người làm việc ở các khu lân cận.

Với chủ nhà, mỗi lần đổi người thuê là một lần đưa căn nhà về trạng thái sẵn sàng bàn giao. Nhà trống là lúc thuận lợi nhất để làm sạch sâu, vì gầm giường, góc tủ, ray cửa đều tiếp cận được. Chủ nhà ở xa có thể uỷ quyền người quản lý mở cửa; Up Report ảnh trước – sau được gửi cho chủ nhà, tiện lưu cùng biên bản bàn giao.

Bếp, góc nấu ăn

Tẩy dầu mỡ trên mặt bếp, tường ốp và mặt ngoài tủ, thiết bị; làm sạch bồn rửa, vòi nước. Bên trong tủ bếp, tủ lạnh chỉ làm khi đã ghi trong báo giá.

Phòng tắm

Tẩy cặn canxi trên vòi sen, vách kính; chà ron gạch sàn và chân tường; làm sạch bồn cầu, lavabo rồi lau khô.

Phòng ngủ, góc học tập

Lau bụi đầu giường, mặt tủ, bàn học, bậu cửa sổ; hút bụi gầm giường tiếp cận được. Nệm, rèm, sofa có sẵn trong phòng thuộc các dịch vụ giặt riêng, chủ nhà có thể đặt kèm.

Nhiều phòng trong cùng một toà nhà

Chủ nhà gửi danh sách phòng, diện tích và ảnh từng phòng để nhận một báo giá chung; Up Report ghi nhận riêng từng phòng.

Phía sông Sài Gòn, phường Hiệp Bình có khu đô thị Vạn Phúc City và những dự án như Opal Riverside, nơi nhiều gia đình trẻ dọn về trong những năm gần đây. Nhà phố liền kề, biệt thự trong khu thường có phòng khách trần cao và những ô kính lớn; tầng trệt đón cả gió sông lẫn bụi đường.

Theo Cổng thông tin điện tử TP.HCM, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11 với độ ẩm tương đối khoảng 80%. Ở nhà gần sông, hơi ẩm ấy dễ lộ ra trên ron gạch phòng tắm, chân tường tầng trệt và những góc tủ ít mở. Cách UpClean tiếp cận kiểu nhà này:

Trần cao, đèn, quạt trần

Quét bụi và lau trong tầm với an toàn bằng sào nối dài; chỗ nào phải dựng giàn giáo hay dùng thiết bị nâng thì hai bên trao đổi trước khi báo giá.

Ô kính lớn, ray cửa lùa

Lau hai mặt kính ở nơi chuyên viên đứng thao tác an toàn từ trong nhà hoặc ban công; hút cát bụi trong ray. Mặt kính ngoài không tiếp cận được từ bên trong nằm ngoài phạm vi.

Sàn đá, sàn gỗ, cầu thang

Mỗi vật liệu một cách làm: đá tự nhiên dùng dung dịch dịu nhẹ, gỗ lau bằng khăn vắt ráo. Đánh bóng sàn đá là dịch vụ chuyên biệt, khảo sát riêng.

Căn hộ 2–3 phòng ngủ

Thường hoàn tất trong một ngày; trọng tâm là bếp, phòng tắm, ray cửa ban công và mặt trên các tủ cao.

Chi phí bằng diện tích sàn nhân với đơn giá của loại hình nhà — căn hộ 15.000đ, nhà phố 17.000đ, biệt thự 20.000đ mỗi m² — và không thấp hơn 900.000đ cho một lần làm. Các diện tích dưới đây do UpClean giả định để minh hoạ, không phải số đo của một dự án hay căn nhà cụ thể; giá chính thức được xác nhận theo diện tích và ảnh hiện trạng Quý khách gửi.

• Đơn giá đã bao gồm công chuyên viên, thiết bị, dung dịch cho từng loại bề mặt, vật tư che chắn và Up Report.
• Chưa bao gồm giặt sofa, nệm, thảm, rèm, vệ sinh máy lạnh và phần bên trong tủ bếp, tủ lạnh, lò nướng. Những hạng mục này có bảng giá riêng, có thể đặt chung một lịch hẹn.
• Nhà mới nhận bàn giao hoặc vừa sơn sửa thuộc dịch vụ vệ sinh sau xây dựng, vì bụi xi măng, vết sơn và keo đòi hỏi quy trình khác.
• Giá đã báo chỉ thay đổi khi Quý khách đồng ý bằng văn bản; Quý khách thanh toán bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt sau khi nghiệm thu.

Căn hộ mini cho thuê, ví dụ 30 m²

900.000đ (tạm tính 450.000đ, áp dụng mức tối thiểu mỗi lần).

Căn hộ 2 phòng ngủ, ví dụ 66 m²

990.000đ; thường hoàn tất trong một ngày.

Nhà nguyên căn cho thuê, ví dụ tổng sàn 110 m²

1.870.000đ, tính theo đơn giá nhà phố.

Nhà liền kề trong khu đô thị, ví dụ tổng sàn 180 m²

3.060.000đ.

Nhà phố mặt tiền bốn tầng, ví dụ tổng sàn 230 m²

3.910.000đ; đội ngũ và thời lượng được sắp theo diện tích, hiện trạng.

Biệt thự ven sông, ví dụ tổng sàn 280 m²

5.600.000đ; UpClean xem hiện trạng trước khi chốt lịch.

Người tìm dịch vụ dọn nhà Thủ Đức thường có một trong hai nhu cầu: làm sạch sâu cả căn nhà trong một lần, hoặc có người dọn dẹp đều đặn mỗi tuần. UpClean có hai dịch vụ tương ứng, bổ trợ cho nhau chứ không thay thế nhau.

Tổng vệ sinh một lần

Làm sạch chuyên sâu từ trần xuống sàn, kể cả ray cửa, ron gạch, cặn canxi và dầu mỡ bám lâu ngày. Tính theo m² sàn, tối thiểu 900.000đ mỗi lần; nên làm 3–6 tháng một lần, trước Tết hoặc khi đổi người thuê.

Dọn nhà theo giờ (Up Home)

Lịch chăm sóc đều đặn để giữ nếp gọn gàng từ tuần này sang tuần khác, sau khi nhà đã được làm sạch sâu. Tính 130.000đ mỗi giờ, tối thiểu 3 giờ mỗi lần, tức từ 390.000đ cho một buổi.

Nên bắt đầu từ đâu

Nhà lâu ngày chưa làm kỹ, bếp bám dầu mỡ, phòng tắm đóng cặn, ron gạch xỉn màu: bắt đầu bằng tổng vệ sinh. Khi nhà đã sạch và chỉ cần duy trì, dọn theo giờ là phù hợp.

Phòng trọ, căn hộ mini

Diện tích nhỏ, tạm tính thấp hơn mức tối thiểu của tổng vệ sinh, có thể đặt dọn theo giờ từ 3 giờ để chi phí sát khối lượng công việc hơn.

Khung giờ

Cả hai dịch vụ đều nhận lịch từ 07:00 đến 20:00; ngày giờ cụ thể tại Thủ Đức được xác nhận khi Quý khách đặt.

Mỗi kiểu nhà ở Thủ Đức có một điều nên biết trước. Nhiều nhà cho thuê nằm sâu trong hẻm, lối vào hẹp; nhà mặt tiền có cửa hàng đang hoạt động; còn ở chung cư và khu đô thị có bảo vệ, nhiều ban quản lý yêu cầu đăng ký người làm dịch vụ, khung giờ và thang chở đồ. UpClean hỏi trước quy định nơi Quý khách ở và gửi sẵn họ tên, hình ảnh chuyên viên để đăng ký.

• Khi đặt lịch, cho biết số nhà, tên hẻm hoặc tên toà, số căn, số tầng và chỗ để xe gần nhất.
• Nhà mặt tiền: báo giờ mở, đóng cửa hàng và khu vực hàng hoá không nên chạm tới.
• Nhà cho thuê: cho biết phòng nào đang có người ở, ai là người mở cửa và nhận bàn giao.
• Tiền mặt, trang sức, giấy tờ quan trọng xin cất riêng; Quý khách không bắt buộc có mặt nếu đã uỷ quyền người mở cửa.
• Chuyên viên đến đúng giờ nhưng phải chờ thủ tục tại sảnh hoặc cổng thì thời gian chờ không tính là trễ hẹn.
• Nhà có trẻ nhỏ, người lớn tuổi, thú cưng: xin ghi rõ phòng nào nên làm trước, phòng nào cần giữ yên tĩnh.

Báo giá trọn gói

Đơn giá theo m² công khai; tổng chi phí được xác nhận bằng văn bản trước khi đặt lịch.

Đúng hẹn

Chuyên viên đến trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận thì hoá đơn của lần đó được giảm 10%.

Đúng vị trí

Đồ đạc được chụp ảnh trước khi di chuyển và đặt lại chỗ cũ sau khi làm sạch.

Dụng cụ riêng

Thiết bị, khăn và dung dịch đều do chuyên viên mang đến, không mượn đồ dùng của gia đình.

Up Report

Ảnh trước – sau theo từng phòng, từng tầng cùng danh mục đã làm, gửi qua Zalo hoặc WhatsApp khi hoàn tất.

Làm lại miễn phí

Trong 48 giờ kể từ lúc nhận Up Report, Quý khách báo hạng mục chưa đạt thì UpClean làm lại, không tính phí.

Thanh toán sau nghiệm thu

Bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; khi Quý khách cần, hoá đơn VAT được Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.

Đổi, huỷ lịch

Miễn phí khi báo trước tối thiểu 24 giờ; huỷ muộn hơn, phí huỷ là 30%.

• Liên hệ số 0968 726 135 qua Zalo hoặc WhatsApp, hoặc dùng trang Báo giá, kèm loại hình nhà, tổng diện tích sàn, số tầng và vài ảnh hiện trạng.
• UpClean gửi giá trọn gói, đề xuất ngày và khung giờ trong khoảng 07:00 – 20:00; lịch được giữ khi hai bên cùng xác nhận.
• Trước ngày hẹn, Quý khách nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên để báo cho ban quản lý hoặc người mở cửa.
• Chuyên viên bọc giày, trải thảm dụng cụ, chụp nguyên trạng rồi làm từ trên xuống, từ trong ra theo Up Standard.
• Nghiệm thu cùng Quý khách hoặc người được uỷ quyền, nhận Up Report và thanh toán.