Tổng vệ sinh nhà Thảo Điền — căn hộ cao tầng, nhà phố, biệt thự ven sông

Phường Thảo Điền thôi có tên trên bản đồ hành chính từ ngày 1/7/2025: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 đưa trọn phường này, không chia tách, vào phường An Khánh mới cùng Thủ Thiêm, An Lợi Đông, An Khánh cũ và phần còn lại của An Phú. Hợp đồng thuê, sổ hồng cấp từ trước vẫn có giá trị theo Nghị quyết 190/2025/QH15 và còn ghi “phường Thảo Điền, Quận 2”; đặt lịch theo cách ghi nào cũng được.

Văn phòng UpClean ở 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, cùng phường An Khánh với Thảo Điền. Lịch tổng vệ sinh được nhận mỗi ngày, 07:00 – 20:00, thứ Bảy và Chủ nhật cũng vậy.

Căn hộ cao tầng

Masteri Thảo Điền (159 Xa lộ Hà Nội cũ, nay là đường Võ Nguyên Giáp), The Ascent (58 Quốc Hương), Thảo Điền Pearl (12 Quốc Hương), Xi Riverview Palace (190 Nguyễn Văn Hưởng), Gateway Thảo Điền, The Nassim, Tropic Garden, Lumière Riverside.

Nhà phố

Nhà nhiều tầng trong hẻm và dọc các trục đường, có cầu thang, sân thượng và cửa kính mặt tiền.

Biệt thự, nhà trong compound

Biệt thự sân vườn dọc Nguyễn Văn Hưởng, Quốc Hương và những khu compound có cổng bảo vệ; được khảo sát trước khi báo giá.

Mốc tìm đường

Trục Võ Nguyên Giáp cùng ga metro Thảo Điền; bên trong khu là các đường Xuân Thủy, Thảo Điền, Quốc Hương, Nguyễn Văn Hưởng.

Khác với việc dọn dẹp hằng tuần, tổng vệ sinh chạm tới những nơi ít được để mắt: ray cửa, ron gạch, cặn canxi, lớp dầu mỡ bám lâu. Chuyên viên Up mang đủ thiết bị, vật tư và làm từ trần xuống sàn; món nào phải dời đều được chụp ảnh vị trí trước, xong việc thì về đúng chỗ.

• Trần, tường, quạt, đèn, góc cao: quét mạng nhện, lau bụi bằng sào nối dài, trong tầm với an toàn.
• Kính cửa sổ, cửa ban công: lau ở nơi đứng thao tác an toàn từ trong nhà hoặc trên sàn ban công, cùng khung và ray cửa trượt.
• Bếp và phòng tắm: tẩy dầu mỡ trên mặt bếp, mảng tường ốp, mặt ngoài tủ và thiết bị; tẩy cặn canxi ở vòi, vách kính; chà ron gạch rồi lau khô.
• Nội thất và sàn: lau mặt tủ, kệ, bàn ghế, tay nắm cửa, công tắc; hút bụi rồi lau toàn bộ sàn, kể cả gầm giường, gầm sofa tiếp cận được.

Tính riêng

Giặt sofa, nệm, thảm, rèm và vệ sinh máy lạnh theo bảng giá từng dịch vụ. Lòng tủ bếp, tủ lạnh, lò nướng được làm khi đã ghi trong báo giá.

Ngoài phạm vi

Kính mặt ngoài và vị trí vượt tầm với an toàn. Bụi xi măng, vết sơn, keo của nhà vừa sơn sửa hay mới nhận bàn giao thuộc dịch vụ Vệ sinh sau xây dựng.

Toàn cảnh khu Đông

Trang Tổng vệ sinh nhà Quận 2 nói thêm về Thủ Thiêm, Sala, An Phú, Bình Trưng và cách chọn giữa tổng vệ sinh với dọn nhà theo giờ.

Căn hộ hai, ba phòng ngủ thường xong trong một ngày. Điều thay đổi theo từng toà là nơi dồn công sức, tuỳ tuổi nhà, chiều cao trần và vật liệu mà báo chí, chủ đầu tư từng giới thiệu. UpClean độc lập với chủ đầu tư và ban quản lý các dự án này.

Masteri Thảo Điền

Năm block T1–T5 sát tuyến metro, căn diện tích vừa phải, không ít căn đang cho thuê. Bốn nơi được làm kỹ: bếp mở liền phòng khách, nhà tắm nhỏ ít thông gió, lô gia đặt máy giặt, ray cửa ban công đọng cát mịn.

Thảo Điền Pearl

Hai toà 33 tầng bên sông, nhiều căn đã ở hơn mười năm. Ron gạch sẫm màu, cặn nước ở vách tắm, lớp dầu trên tủ bếp phía trên được xử lý trước; dung dịch thử ở chỗ khuất vì bề mặt lâu năm có thể đã mỏng lớp bảo vệ.

The Ascent

Căn hộ được giới thiệu có trần cao 3,1 m, kính cao hơn 3 m. Mép trên của kính, khung nhôm phía trên và ray rèm được làm trước, bằng thang gấp có người giữ, ở mặt trong.

Gateway Thảo Điền

Cửa sổ cao 2,4 – 2,7 m và hai mặt thoáng ở phần lớn số căn, theo VnExpress (2015): lượng kính, khung nhôm, bậu cửa nhiều hơn một căn hộ thông thường.

The Nassim

Sàn đá marble, bếp khô và bếp ướt tách riêng, sảnh thang máy riêng. Đá chỉ được lau bằng dung dịch trung tính và khăn mềm; tại sảnh thang, chuyên viên không chạm bảng điều khiển.

Xi Riverview Palace

Mỗi tầng bốn căn, nên căn rộng, nhiều phòng, nhiều mặt thoáng hướng sông; nhân lực được chia theo phòng.

Mùa mưa của TP.HCM đi từ tháng 5 đến tháng 11. Số liệu khí hậu trên cổng thông tin của Chính phủ ghi độ ẩm tương đối bình quân 79,5% một năm, riêng các tháng mưa vào khoảng 80%. Thảo Điền nằm sát sông Sài Gòn, nhiều cây, nên hơi ẩm dễ cảm thấy hơn, dù chưa có số đo riêng cho khu ven sông. Ẩm kéo dài để lại mùi và chấm mốc trên ron gạch, gỗ, đồ vải.

Nhà phố và biệt thự còn chịu thêm một điều. Tuổi Trẻ (06/2025) mô tả ba tuyến Quốc Hương, Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền là vùng trũng có hệ thống thoát nước đã cũ: mưa lớn gặp triều cường, nước có thể đọng 0,15 – 0,3 m trong một đến hai giờ. Sân, chân tường rào, gara và tầng hầm của nhiều ngôi nhà vì thế hay ẩm.

UpClean khuyến nghị một buổi tổng vệ sinh vào cuối mùa khô, trước khi mưa dầm. Mặt sau tủ gỗ, góc tối, đường ron: điểm nào có dấu hiệu ẩm, chuyên viên ghi vào Up Report để Quý khách theo dõi suốt mùa mưa.

Nhà phố ở Thảo Điền có nhiều tầng, cầu thang, sân thượng. Tổng vệ sinh áp đơn giá nhà phố, làm từ tầng trên xuống tầng dưới, và chú trọng ba nơi bụi đường bám nhanh: lan can, cửa kính mặt tiền, sàn lối vào. Biệt thự ven sông và nhà trong compound rộng hơn hẳn, thường có sàn đá, đồ gỗ tự nhiên, sân vườn; kiểu nhà này được khảo sát trước và tính theo đơn giá biệt thự. Số chuyên viên, thời gian tuỳ diện tích và hiện trạng.

Đá, gỗ, inox

Marble và nhiều loại đá khác nhạy với axit, nên chỉ dùng dung dịch dịu nhẹ hợp với đá. Gỗ lau bằng khăn vắt ráo; inox lau xuôi theo vân, không dùng miếng chà nhám.

Nhà trong compound

Chỗ để xe, lối đi, nơi được dùng điện nước ngoài trời đều theo chỉ dẫn của bảo vệ cổng; dụng cụ được kiểm đếm lúc mang vào và lúc mang ra.

Biệt thự nguyên căn

Cần một kế hoạch lập cho từng tầng, có cả máy lạnh, rèm, cầu thang đá, hồ bơi trong cùng báo giá: xin xem trang Vệ sinh biệt thự Thảo Điền.

Chi phí bằng diện tích sàn nhân với đơn giá của loại nhà, không thấp hơn 900.000đ một lần. Diện tích trong bảng là con số minh hoạ; riêng cỡ 65 m² là căn hai phòng ngủ mà một cư dân Masteri Thảo Điền từng kể trên VnExpress. Báo giá chính thức dựa trên diện tích, ảnh hiện trạng Quý khách gửi.

• Một phòng hay một diện tích nhỏ: dịch vụ theo giờ Up Home, 130.000đ mỗi giờ, tối thiểu 3 giờ, thường sát với khối lượng việc hơn.
• Thanh toán sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; cần hoá đơn VAT thì Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.

Theo Tuổi Trẻ (2020), gần 6.000 người nước ngoài thuộc 102 quốc tịch sống ở Thảo Điền. Nhà cho nhóm cư dân này thuê phần lớn được giao kèm đủ nội thất, nên cùng một căn bếp, một dãy tủ đi qua nhiều lượt người ở. Lúc nhà trống giữa hai hợp đồng, chuyên viên vào được gầm tủ, góc tường, ray cửa; nên đặt lịch ngay khi người thuê cũ giao lại chìa khoá.

Chủ nhà ở xa

Chìa khoá, thẻ từ có thể gửi ban quản lý, người thân hoặc đơn vị môi giới; Quý khách không cần có mặt.

Tư liệu bàn giao

Ảnh trước – sau trong Up Report ghi lại tình trạng căn nhà đúng lúc giao nhận, chuyển được cho người thuê và bên môi giới.

Người thuê dùng tiếng Anh

Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report có bản tiếng Anh. Cần chuyên viên giao tiếp bằng tiếng Anh tại nhà, xin ghi chú lúc đặt; UpClean bố trí tuỳ lịch trống.

Toà nhà có trung tâm thương mại ở khối đế, như Masteri Thảo Điền hay Thảo Điền Pearl, thường tách lối của cư dân, khách mua sắm và người làm dịch vụ. Nhiều ban quản lý đề nghị đăng ký người vào làm từ trước, giữ giấy tờ tuỳ thân tại quầy và chỉ định thang máy khi mang dụng cụ; UpClean làm đúng theo hướng dẫn nhận được lúc đặt lịch.

• Trước ngày hẹn: Quý khách nhận họ tên, hình ảnh chuyên viên để đăng ký với lễ tân hoặc bảo vệ.
• Khi đến: chuyên viên bọc giày, trải thảm đặt dụng cụ, chụp ảnh nguyên trạng. Còn chờ thủ tục ở sảnh dù đã có mặt đúng giờ thì không tính là trễ; trễ quá 15 phút, hoá đơn lần đó giảm 10%.
• Khi xong: ba phút nghiệm thu, rồi Up Report được gửi qua Zalo hoặc WhatsApp. Trong 48 giờ sau đó, hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí.
• Đổi hoặc huỷ lịch: miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ, phí 30%.
• Đặt lịch: trang Báo giá, hoặc Zalo, WhatsApp 0968 726 135, kèm số căn, diện tích và ảnh hiện trạng.