Chăm sóc cảnh quan Thảo Điền — vườn biệt thự ven sông, nhà trong compound

Thảo Điền nằm sát sông Sài Gòn và từng là một phường của Quận 2. Cấp quận thôi hoạt động từ ngày 1/7/2025; cùng lúc ấy, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 đưa trọn Thảo Điền vào phường An Khánh mới. Giấy tờ lập trước mốc đó còn nguyên giá trị theo Nghị quyết 190/2025/QH15, nên Quý khách viết địa chỉ kiểu cũ hay kiểu mới đều được.

UpClean đặt văn phòng trong khu đô thị Sala (72 Nguyễn Cơ Thạch), cũng thuộc phường An Khánh. Đội chăm sóc cảnh quan có lịch thường xuyên tại Thảo Điền, từ Quốc Hương, Nguyễn Văn Hưởng, Xuân Thủy, đường Thảo Điền đến trục Võ Nguyên Giáp. Yêu cầu được tiếp nhận hằng ngày, từ 07:00 đến 20:00; giờ làm trong vườn do gia đình chọn, trong quy định của khu hoặc toà nhà.

Biệt thự sân vườn ven sông

Nằm dọc Nguyễn Văn Hưởng, Quốc Hương; nhiều căn có vườn rộng, cây lớn, hiên mở về phía sông và hồ bơi riêng.

Nhà trong khu compound

Nhà rộng, nhiều tầng, thường có sân vườn, ở sau một cổng bảo vệ.

Nhà phố trong hẻm và dọc trục đường

Nhiều tầng, có sân thượng; không ít căn đã được cải tạo thành showroom, quán hoặc văn phòng nhỏ.

Căn hộ có sân hiên, sân thượng riêng

Gateway Thảo Điền có loại căn garden villa, sky villa và penthouse; The Nassim có penthouse kèm sân thượng. Trong khu còn có Masteri Thảo Điền, The Ascent, Thảo Điền Pearl, Xi Riverview Palace.

Tuổi Trẻ (06/2025) mô tả đường Nguyễn Văn Hưởng, Quốc Hương và đường Thảo Điền là vùng trũng với cống thoát nước đã cũ: mưa lớn rơi đúng lúc triều cường thì nước có lúc ngập 0,15 – 0,3 m, một đến hai giờ sau mới rút. Mùa mưa lại kéo từ tháng 5 đến tháng 11: cỏ mọc nhanh trong khi đất ở chỗ thấp lâu ráo. Danh mục chăm sóc vì thế được tách theo từng phần của khu vườn.

Trong các khu compound của Thảo Điền, nhà nằm sau một cổng bảo vệ, nơi người ra vào được ghi nhận; buổi chăm vườn lại mang theo máy móc và để lại nhiều bao lá, cành. Mấy điều sau được thống nhất trước.

Tại cổng

Chuyên viên Up đã được xác minh nhân thân, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh được gửi trước để Quý khách báo bảo vệ. Chỗ đỗ xe, lối vào theo chỉ dẫn tại cổng; chuyên viên đến đúng giờ mà còn chờ thủ tục thì không bị xem là trễ hẹn.

Điện, nước, dụng cụ

Điện và nước ngoài trời chỉ dùng ở những vị trí được phép. Dụng cụ được đếm lúc mang vào, mang ra đủ lúc xong.

Trong lúc máy chạy

Trẻ nhỏ, thú cưng ở ngoài khu vực làm việc thì máy mới vận hành. Khu hiên được che chắn; chậu cây, bàn ghế sân vườn xong buổi lại về đúng chỗ.

Rác vườn

Báo giá nói rõ UpClean chở cỏ, lá, cành ra khỏi khu hay để tại điểm tập kết của khu.

Năm 2020, Tuổi Trẻ cho biết Thảo Điền có gần 6.000 cư dân nước ngoài, mang 102 quốc tịch. Nhà cho nhóm cư dân này thuê phần lớn được giao kèm đủ nội thất, và có những quãng đóng cửa giữa hai hợp đồng trong khi chủ nhà không ở TP.HCM. Khu vườn thì không chờ: thảm cỏ cao dần, lan ra lối đi, hàng rào mất dáng.

Nhà đang có người ở cũng vậy: nhịp sống nơi đây gắn với lịch công tác dày, những kỳ nghỉ dài ngày, và với gia đình quốc tế là năm học. Lịch chăm vườn được xếp theo các mốc ấy.

Nhà trống giữa hai lượt thuê

Vườn bỏ lâu cần một buổi phục hồi rồi mới vào lịch định kỳ; khối lượng của buổi ấy được xác định khi khảo sát.

Chủ nhà không ở TP.HCM

Quý chủ nhà chỉ định người mở cổng. Up Report đến qua Zalo hoặc WhatsApp sau từng buổi, chuyển tiếp được cho người thuê và đơn vị môi giới.

Chủ nhà hay người thuê chi trả

Báo giá tách từng hạng mục, tiện cho hai bên thống nhất phần của mình; hoá đơn VAT xuất theo thông tin của bên thanh toán.

Dùng tiếng Anh

Tư vấn, báo giá và Up Report có bản tiếng Anh. Cần chuyên viên nói tiếng Anh tại vườn, xin ghi chú lúc đặt; việc bố trí tuỳ lịch.

Sân hiên, sân thượng trong các toà căn hộ

Căn garden villa, sky villa ở Gateway Thảo Điền có thêm sân hiên; penthouse ở The Nassim có sân thượng riêng. Chậu và bồn cây ngoài trời được tỉa, bón phân, kiểm tra tưới, dọn lá theo danh mục; chuyên viên đăng ký trước với ban quản lý và làm trong giờ toà nhà cho phép.

Cây đặt trong phòng, ở sảnh

Thuộc dịch vụ Chăm sóc cây cảnh.

Sân và sân thượng nhà phố

Khoảng nhỏ, nhiều góc phải làm bằng tay; sát tường cao cỏ thường thưa, nên tính đến cây phủ nền chịu bóng hoặc sỏi trang trí.

Biệt thự, nhà phố đã thành quán, showroom, văn phòng nhỏ

UpClean ký hợp đồng duy trì định kỳ với doanh nghiệp: danh mục từng tuần, từng tháng, ảnh báo cáo sau mỗi đợt, hoá đơn VAT. Lịch rơi vào lúc vắng người qua lại, sớm nhất từ 07:00.

Khuôn viên chung của toà nhà

Chỉ nhận khi ban quản lý giao việc bằng hợp đồng; UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư hay ban quản lý các dự án kể trên.

Chăm sóc cảnh quan không có bảng giá, và UpClean cũng không tính tiền cắt cỏ theo m². Ngay trong Thảo Điền, một vườn biệt thự ven sông có cây lớn, hồ cá và một sân hiên căn hộ với vài bồn cây là hai khối lượng việc khác hẳn nhau. Mức giá chỉ được chốt bằng văn bản sau buổi khảo sát miễn phí, tính cho mỗi lần hoặc mỗi tháng, và chỉ đổi khi Quý khách chấp thuận bằng văn bản. Sân nhỏ có thể gửi ảnh, video qua Zalo để nhận báo giá sơ bộ.

• Bãi cỏ: một thảm liền mạch thì máy cắt đi nhanh; nhiều mảng nhỏ nằm xen bồn hoa, bậc đá phải làm tay.
• Cây: số cây và chiều cao. Cây bóng mát đòi hỏi thang, dây an toàn; phần trên cao thường có báo giá riêng.
• Hiện trạng: khu vườn của căn nhà để trống lâu cần buổi phục hồi trước.
• Hồ cảnh: lớn hay nhỏ, có cá hay không, hệ lọc, mức làm sạch đã thống nhất với chủ hồ.
• Tần suất, vật tư: mỗi tháng mấy buổi; phân bón, giá thể, cỏ dặm do bên nào lo.
• Rác vườn: lượng lá, cành và nơi đưa đến.

• Hồ cá koi: vớt lá, cọ rêu, làm sạch giỏ bơm và máng lọc thường làm khi cá vẫn trong hồ; nếu phải hạ nước, cách giữ cá do chủ hồ quyết định. UpClean chỉ làm sạch cơ học, không cam kết chỉ số nước hay sức khoẻ của cá, không sửa bơm.
• Thuốc bảo vệ thực vật chỉ có mặt khi thật cần và được Quý khách đồng ý: loại được phép lưu hành, pha đúng liều, có báo trước giờ phun, không phun gần hồ cá.
• Cành sát đường dây điện không được tự ý cắt; chỗ làm trên cao thiếu an toàn được báo lại chứ không cố làm.
• UpClean không hứa chung về tỷ lệ cây sống; điều gì được cam kết về cây trồng thì ghi cụ thể trong báo giá hoặc hợp đồng.

Muỗi trong vườn rậm, vườn sát sông

Không nằm trong buổi chăm vườn; đây là dịch vụ khác, do đội kỹ thuật UpClean trực tiếp thực hiện.

Sân đọng nước lâu, muốn thay cỏ hoặc đổi bố cục

Chỉnh độ dốc, làm đường thoát nước, trồng cỏ mới là việc của dịch vụ Thiết kế, thi công sân vườn.

Quý khách nhắn Zalo, WhatsApp hoặc gọi số 0968 726 135, kèm vài tấm ảnh khu vườn và tên đường, tên khu hoặc tên toà nhà. Chuyên viên Up đi một vòng khuôn viên, ghi lại diện tích cỏ, cây, hồ cảnh, lối vào, chỗ tập kết rác vườn; sau đó danh mục, tần suất theo mùa và giá trọn gói được gửi bằng văn bản.

Đầu mỗi buổi, hiện trạng khu vườn được chụp ảnh; cuối buổi, Up Report nêu việc đã làm và những điểm chờ Quý khách quyết định. Việc nào trong danh mục chưa đạt, xin phản hồi trong vòng 48 giờ để được làm lại, không tính phí.

Chăm sóc cảnh quan Quận 2

Bức tranh rộng hơn, từ Sala, Thủ Thiêm đến Bình Trưng, Cát Lái.

Cẩm nang: chăm sóc sân vườn mùa mưa

Cho gia đình muốn tự làm một phần việc trong những tháng mưa.