Vệ sinh nhận nhà Thảo Điền — căn hộ thuê kèm nội thất, biệt thự trong compound

Thảo Điền từng là một phường của Quận 2. Kể từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường này nhập trọn vào phường An Khánh mới, chung với Thủ Thiêm, An Lợi Đông, An Khánh cũ và phần còn lại của An Phú. Giấy tờ lập trước mốc ấy vẫn có giá trị theo Nghị quyết 190/2025/QH15, nên hợp đồng thuê ghi phường Thảo Điền, Quận 2 vẫn dùng được khi đặt lịch.

Văn phòng UpClean ở số 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, cùng phường An Khánh. Lịch nhận nhà tại Thảo Điền mở từ 07:00 đến 20:00, cả bảy ngày trong tuần, trên các trục Nguyễn Văn Hưởng, Xuân Thủy, Quốc Hương, đường Thảo Điền và Võ Nguyên Giáp, tức Xa lộ Hà Nội trước đây.

Căn hộ cao tầng

Masteri Thảo Điền liền kề ga metro; The Ascent ở 58 Quốc Hương; Thảo Điền Pearl ở 12 Quốc Hương; Xi Riverview Palace ở 190 Nguyễn Văn Hưởng; bên cạnh đó là Gateway Thảo Điền, The Nassim, Tropic Garden, Lumière Riverside.

Biệt thự, compound, nhà phố

Biệt thự sân vườn dọc Nguyễn Văn Hưởng, Quốc Hương; nhà trong các khu compound có cổng bảo vệ; nhà phố nhiều tầng trong hẻm và dọc trục đường.

Thông tin cần gửi

Tên dự án hoặc số nhà, diện tích, nhà mới bàn giao hay đã có người ở, nội thất đang có, ngày dự kiến dọn vào.

Thảo Điền đã vào nếp từ lâu. Theo các nguồn dẫn ở trang từng dự án, Thảo Điền Pearl có kế hoạch bàn giao cuối năm 2013, The Ascent quý IV/2016, còn Masteri Thảo Điền đã qua vài lượt người thuê; muộn hơn là Lumière Riverside, cuối năm 2023. Phần lớn lần nhận nhà ở đây vì thế là nhận một căn từng có người ở, và UpClean xác định tình trạng ấy trước tiên khi xem ảnh hoặc khảo sát.

Tuổi Trẻ năm 2020 ghi nhận gần 6.000 cư dân nước ngoài, thuộc 102 quốc tịch, sống tại Thảo Điền. Nhà cho nhóm khách thuê này đa phần giao kèm đủ nội thất; tấm nệm, bộ sofa, chiếc máy giặt đi theo căn nhà qua nhiều lượt người ở.

Buổi nhận nhà làm sạch bếp, phòng tắm, kính mặt trong, khung nhôm, ray cửa trượt, lan can, cửa, công tắc, len chân tường; cả căn được hút bụi rồi lau sàn nhiều lượt, tính cả ban công. Tủ bếp, tủ quần áo trống được lau bên trong, thành một dòng trong báo giá. Món cần máy chuyên dụng thì đặt kèm theo bảng giá:

• Chuyên viên Up chụp ảnh nội thất, thiết bị của chủ nhà trước khi làm; bộ ảnh ấy cũng là tư liệu hiện trạng lúc kỳ thuê bắt đầu.
• Vòi rỉ nước, bản lề lỏng có từ trước được ghi vào Up Report; UpClean không sửa chữa. Vết ố lâu năm trên nệm, sofa có thể chỉ nhạt đi, và chuyên viên nói trước điều đó.

Nệm, sofa

Nệm 1,8–2 m 550.000đ, 1,6 m 450.000đ, nệm đơn 350.000đ, giặt tại chỗ. Sofa vải 130.000đ mỗi chỗ ngồi, da 160.000đ, mỗi lần từ 390.000đ.

Máy lạnh

Treo tường 1–1,5 HP 250.000đ, từ 2 HP 300.000đ, cassette âm trần 550.000đ. Kể từ máy thứ 3 của cùng lần hẹn, mỗi máy bớt 10%: ba máy treo tường 1–1,5 HP là 725.000đ. Từng máy được đo áp suất gas miễn phí, bảo hành 90 ngày.

Tủ lạnh, máy hút mùi, máy giặt, rèm

Tủ lạnh 1–2 cánh 350.000đ, side-by-side hoặc 4 cánh 500.000đ; máy hút mùi 350.000đ; máy giặt từ 450.000đ, có tháo lồng; rèm 40.000đ/m², mỗi lần từ 400.000đ.

Các ghi chú sau dựa trên đặc điểm chủ đầu tư, báo chí đã công bố; hiện trạng thật của căn hộ mới là căn cứ lập báo giá. UpClean hoạt động độc lập, không phải đối tác của chủ đầu tư hay ban quản lý toà nhà nào.

Masteri Thảo Điền

Căn vừa phải, không ít căn cho thuê. Cần kỹ ở bếp mở liền phòng khách, nhà tắm ít thông gió, lô gia đặt máy giặt và ray cửa ban công đọng cát mịn.

Gateway Thảo Điền

Cửa sổ được giới thiệu cao 2,4 – 2,7 m, phần lớn căn hai mặt thoáng: kính lau mặt trong và phần với tới an toàn, rèm của căn hộ đặt giặt theo m².

The Nassim

Sàn đá marble chỉ lau bằng dung dịch trung tính; bếp khô, bếp ướt là hai bộ thiết bị; ở sảnh thang riêng, chuyên viên không chạm vào bảng điều khiển thang.

The Ascent

Trần 3,1 m, kính cao hơn 3 m theo giới thiệu: mép trên kính và ray rèm làm bằng thang gấp có người giữ, chỉ ở mặt trong.

Thảo Điền Pearl

Nhiều căn đã ở hơn mười năm: ron sẫm màu, cặn nước trên vòi và vách tắm. Khoảng thông tầng của căn duplex chỉ làm trong tầm với an toàn của thang chữ A đặt trong nhà.

Lumière Riverside, Tropic Garden

Lumière Riverside bề mặt còn mới, thiết bị bếp âm tủ cần dung dịch không làm mờ lớp hoàn thiện. Ở Tropic Garden, các block bàn giao lệch nhau vài năm; xin cho biết block và năm nhận nhà.

Biệt thự ven sông và nhà trong compound ở Thảo Điền rộng, nhiều tầng, thường có sàn đá, đồ gỗ tự nhiên, sân vườn, máy lạnh âm trần. Chuyên viên Up khảo sát trước, không thu phí, lập danh mục theo tầng và phòng; giá tính trên tổng diện tích sàn, và nhà nhiều phòng có thể chia hai buổi để kịp ngày người thuê mới đến.

Giữa hai hợp đồng, có những quãng nhà đóng cửa. Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11; ở ngôi nhà sát sông, hơi ẩm khiến chân tường, ron gạch, phòng ít mở cửa dễ có mùi và chấm mốc. Theo Tuổi Trẻ (06/2025), các tuyến Quốc Hương, Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền đi qua vùng đất trũng, mưa to gặp triều cường thì nước có thể đọng 0,15 – 0,3 m. Vệt ẩm, chấm mốc chuyên viên thấy ở tầng trệt, gara được chụp vào Up Report, làm tư liệu cho Quý khách ngay từ đầu kỳ thuê.

Thứ tự

Theo Up Standard: từ tầng trên cùng xuống tầng trệt; trong mỗi tầng đi từ trần xuống, từ lòng tủ ra ngoài, sàn lau cuối.

Sàn đá, sàn gỗ

Đá tự nhiên không gặp chất tẩy có tính axit; sàn gỗ được hút khô rồi mới lau ẩm.

Cổng compound

Chỗ để xe, lối đi, nơi lấy điện nước ngoài trời theo chỉ dẫn của bảo vệ; dụng cụ được kiểm đếm lúc vào, lúc ra.

Thành tiền bằng diện tích sàn nhân đơn giá của đúng tình trạng nhà. Diện tích dưới đây chỉ để minh hoạ; riêng hai dòng Gateway Thảo Điền lấy hai đầu khoảng 49 – 143 m² mà CBRE công bố. Giá chính thức có sau khi UpClean xem ảnh hoặc khảo sát.

• Ví dụ gộp cho căn 65 m² ở dòng đầu: phần làm sạch 975.000đ, ba máy lạnh treo tường 725.000đ, một nệm 1,6 m 450.000đ, sofa vải 3 chỗ 390.000đ; cộng lại 2.540.000đ.
• Mỗi món đặt kèm là một dòng riêng trong báo giá; chi phí chỉ đổi khi Quý khách đồng ý bằng văn bản. Thanh toán sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt.

Vệ sinh sau xây dựng Thảo Điền

Nhà vừa cải tạo, sơn sửa trước khi cho thuê tiếp: bụi xi măng dày, vết sơn, vữa, keo trên kính và gạch, rác thi công. Gặp những vết ấy trên diện rộng, hoặc thợ còn làm dở, UpClean đề nghị chuyển sang phạm vi này và nói rõ lý do.

Tổng vệ sinh nhà

Nhà đang ở, đủ đồ đạc: đồ được dời đi rồi đặt lại, trọng tâm là bếp, phòng tắm, bụi tích tụ.

Up Home

Sau khi chuyển đồ xong, một buổi lau theo giờ đủ để sàn sạch lại: 130.000đ mỗi giờ, ít nhất 3 giờ.

Vệ sinh nhận nhà Quận 2

Trang cấp quận nói kỹ hơn về căn mới bàn giao ở Thủ Thiêm, Sala, The Global City.

Nhiều toà nhà yêu cầu đăng ký người làm dịch vụ và trình giấy tờ tại lễ tân; toà có trung tâm thương mại ở khối đế như Masteri Thảo Điền, Thảo Điền Pearl thường tách riêng lối của người làm dịch vụ. UpClean hỏi quy định từng toà rồi làm theo.

• Nhắn Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh, kèm ảnh hay video; hoặc hẹn khảo sát miễn phí.
• Chưa cầm chìa khoá, Quý khách vẫn giữ được lịch theo ngày dự kiến, đổi miễn phí khi báo trước ít nhất 24 giờ. Điện, nước cần mở trước ngày làm.
• Họ tên, hình ảnh chuyên viên được gửi trước để đăng ký với lễ tân, bảo vệ. Chìa khoá, thẻ từ có thể gửi qua ban quản lý hoặc người được uỷ quyền; lần nhận, lần trả đều có tin nhắn xác nhận.
• Nghiệm thu tại nhà hoặc qua video, nhận Up Report rồi mới thanh toán. Hạng mục chưa đạt trong phạm vi đã xác nhận được làm lại miễn phí nếu Quý khách phản hồi trong 48 giờ.