Vệ sinh nhà cho thuê Thảo Điền — đổi khách thuê, chăm sóc villa, căn hộ vắng chủ

Hợp đồng thuê và sổ hồng ở đây phần nhiều còn ghi phường Thảo Điền, Quận 2. Kể từ 1/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Thảo Điền đã nhập trọn vào phường An Khánh; giấy tờ lập trước ngày ấy vẫn có giá trị theo Nghị quyết 190/2025/QH15. Quý khách đưa địa chỉ kiểu nào cũng được, hoặc chỉ cần tên dự án, toà và số căn.

UpClean đặt văn phòng tại số 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, chung phường An Khánh với Thảo Điền. Khoảng cách gần giúp chuyên viên Up ghé lấy chìa khoá, trở lại lúc nệm đã khô và giữ đều lịch ghé nhà trống, trong khung 07:00 – 20:00 hằng ngày.

Villa, nhà compound

Dọc Nguyễn Văn Hưởng, Quốc Hương; nhiều căn có vườn rộng, hiên mở hướng sông, hồ bơi riêng.

Căn hộ cho thuê

Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Ascent, Thảo Điền Pearl, The Nassim, Xi Riverview Palace, Tropic Garden, Lumière Riverside.

Nhà phố

Trong hẻm và dọc các trục đường; nhiều tầng, có cầu thang và sân thượng.

Thủ Thiêm, Sala, Bình Trưng

Trang Vệ sinh nhà cho thuê Quận 2 trình bày dịch vụ cho cả ba phường của Quận 2 cũ.

Theo Tuổi Trẻ (2020), Thảo Điền có gần 6.000 cư dân nước ngoài đến từ 102 quốc tịch. Nhà cho họ thuê phần lớn giao kèm đủ nội thất, từ sofa, nệm, rèm đến máy giặt, máy lạnh, và những món ấy ở lại với căn nhà qua từng lượt khách. Nhịp đi ở của các gia đình này hay theo năm học, kỳ nghỉ dài về nước và những đợt chuyển công tác, còn khoảng trống giữa ngày khách cũ trả nhà và ngày khách mới dọn vào thường rất ngắn.

UpClean làm thay chủ nhà ở đúng hai thời điểm: lúc đổi khách và lúc nhà để trống. Người đặt có thể là chủ nhà, người được uỷ quyền, môi giới, hoặc chính người thuê sắp trả nhà.

Gói gồm bốn hạng mục niêm yết: tổng vệ sinh toàn căn, vệ sinh máy lạnh (có đo áp suất gas không tính phí và 90 ngày bảo hành), giặt nệm và giặt sofa tại chỗ. Trình tự thường là thiết bị trước, đồ vải kế đó để kịp khô, bề mặt sau cùng; hạng mục nào căn nhà không cần thì Quý khách bỏ khỏi báo giá.

Masteri Thảo Điền

Căn hộ gọn, nhiều căn đã qua vài lượt người thuê. Nệm, sofa đi theo căn; máy lạnh chạy nhiều mùa dễ tắc máng nước.

Gateway Thảo Điền

Cửa sổ cao 2,4 – 2,7 m nên diện tích rèm lớn; giặt rèm là dòng tuỳ chọn, 40.000đ/m². Toà căn hộ dịch vụ của dự án có đơn vị vận hành riêng; UpClean nhận các căn hộ để ở.

The Ascent

Kính cao hơn 3 m: mặt trong được lau trong tầm với an toàn, mặt ngoài ở tầng cao nằm ngoài phạm vi.

Thảo Điền Pearl

Nhà đã ở hơn mười năm: ron gạch sẫm màu, cặn nước trên vòi và vách tắm cần nhiều công hơn, vết ố ngấm sâu có thể chỉ mờ đi.

The Nassim

Sàn marble được chụp nguyên trạng rồi mới lau, và chỉ gặp dung dịch trung tính; đánh bóng lại mặt đá là dịch vụ khác.

Xi Riverview Palace, căn sát sông

Đóng kín vài tuần, tủ gỗ, rèm, máy lạnh dễ ám mùi ẩm; dấu ẩm mốc được chụp và ghi vào Up Report.

Villa cho thuê ở Thảo Điền nhiều phòng, nhiều tầng; số máy lạnh, nệm, sofa vượt xa một căn hộ, nên báo giá chỉ lập sau khảo sát, riêng phần tổng vệ sinh tính 20.000đ/m² tổng sàn. Nhà nhiều phòng có thể chia hai buổi, buổi đầu dành cho đồ vải. Vườn và hồ bơi được nhận theo dịch vụ Chăm sóc cảnh quan, Vệ sinh hồ bơi, xếp chung lịch khi Quý khách cần.

Lúc nhà để trống, địa thế là điều phải tính. Theo Tuổi Trẻ (06/2025), đường Nguyễn Văn Hưởng, Quốc Hương và đường Thảo Điền nằm trên nền đất thấp, hệ thống thoát nước đã lâu năm; gặp triều cường đúng lúc mưa to, nước có thể đọng tới 0,15 – 0,3 m trong một đến hai giờ. Sau những trận mưa như vậy, một căn villa vắng chủ cần có người đến tận nơi: xem nước có vào gara, sân sau hay chân tường không, rồi chụp ảnh gửi Quý khách.

• Tại cổng compound, chuyên viên theo chỉ dẫn của bảo vệ về chỗ để xe, lối đi; dụng cụ được đếm lúc vào và lúc ra.
• Gặp dấu hiệu mối hay côn trùng, chuyên viên gửi ảnh báo liền; được Quý khách chấp thuận thì đội kỹ thuật của UpClean trực tiếp xử lý theo dịch vụ Diệt mối, côn trùng.

Mùa mưa ở TP.HCM kéo từ tháng 5 đến tháng 11, độ ẩm tương đối khoảng 80%. Căn nhà khoá cửa qua những tháng ấy mau xuống cấp: phễu thoát sàn cạn nên dậy mùi, tủ gỗ mốc, gioăng tủ lạnh dính, máy lạnh nằm im sinh mùi. Quý khách tự định số lần ghé; UpClean gợi ý tăng lịch vào mùa mưa.

Mở cho thoáng

Cửa sổ, cửa ban công, cánh tủ mở trong lúc làm; trước khi về, mọi cửa được đóng, khoá và chụp ảnh.

Cho nước chảy

Vòi, vòi sen, bồn cầu được xả; phễu thoát sàn được châm nước chặn mùi; gầm chậu rửa, quanh bình nóng lạnh được soi tìm vệt rò.

Vệ sinh nhẹ

Lau bụi bề mặt, hút và lau sàn, lau ban công, gỡ lá và rác khỏi lỗ thoát nước.

Chạy thử

Máy lạnh, quạt hút chạy thử khi chuyên viên có mặt, và chỉ những thiết bị Quý khách đã cho phép.

Nhìn và chụp

Trần và chân tường có vết thấm, tủ có mốc, có phân hay xác côn trùng, có đường mối, kính nứt, cửa khoá không ăn.

Nhà cho thuê cần hai việc khác hẳn nhau: quản lý việc cho thuê và chăm sóc tài sản. UpClean chỉ nhận việc thứ hai, và xin vạch rõ ranh giới để Quý khách không trông đợi nhầm.

• Không sửa chữa: gặp chỗ thấm, chỗ rò điện nước hay thiết bị hỏng, chuyên viên chụp lại, ghi rõ nằm ở đâu rồi báo Quý khách; thợ hay đơn vị bảo trì do Quý khách chọn.
• Không cho thuê hộ: đăng tin, dẫn khách xem nhà, ký hợp đồng, thu tiền nhà, giữ tiền cọc, thay mặt chủ nhà trước ban quản lý, cơ quan nhà nước hay trong tranh chấp đều không thuộc việc của UpClean.
• Không kiểm kê, không bàn giao: ảnh của chuyên viên ghi hiện trạng lúc đến và lúc xong việc; đối chiếu nội thất, ký biên bản, quyết toán tiền cọc thuộc về chủ nhà hoặc người đại diện.
• Không trông giữ, không kiểm định: một lần ghé chỉ gồm vệ sinh nhẹ và quan sát bằng mắt, không phải dịch vụ bảo vệ, cũng không phải kiểm định kỹ thuật công trình.

Gói đổi khách không có giá gói, cũng không có chiết khấu riêng: mỗi dòng giữ đơn giá niêm yết, và ưu đãi duy nhất là giảm 10% cho mỗi máy lạnh kể từ máy thứ 3 trong một lần hẹn. Căn hộ tính 15.000đ/m² cho tổng vệ sinh, không dưới 900.000đ; máy treo tường 1–1,5 HP 250.000đ, từ 2 HP 300.000đ; nệm 1,6 m 450.000đ, nệm 1,8–2 m 550.000đ; sofa vải 130.000đ một chỗ, không dưới 390.000đ. Diện tích dưới đây chỉ để minh hoạ; con số chính thức được chốt khi UpClean đã xem ảnh hoặc đến khảo sát.

• Trao đổi qua Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, bằng tiếng Việt hay tiếng Anh; nệm, sofa cần thời gian khô, nên xin báo ngay khi biết ngày khách cũ trả nhà.
• Chìa khoá, thẻ từ, mã khoá: cách nhận và trả được ghi bằng văn bản trước lần đầu, qua ban quản lý, lễ tân, môi giới, người thân hoặc điều phối viên UpClean; lượt nào cũng có tin nhắn xác nhận.
• Ra vào: họ tên, hình ảnh chuyên viên Up, người đã qua xác minh nhân thân và đã học Up Standard, được gửi trước để báo ban quản lý hoặc cổng compound.
• Trong nhà: chuyên viên chụp hiện trạng lúc mở cửa, làm theo danh mục, tắt thiết bị, khoá cửa. Chưa có lời dặn bằng văn bản thì không để ai khác vào nhà, không nhận hàng hay ký giấy tờ thay chủ.
• Up Report đến ngay sau buổi làm: ảnh từng phòng, danh mục, điều bất thường, ảnh cửa đã khoá. Quý khách xem rồi mới chuyển khoản; cần hoá đơn VAT thì Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech, mã số thuế 0316973414, là bên xuất.
• Nếu Quý khách phản hồi trong vòng 48 giờ sau khi có Up Report, hạng mục chưa đạt thuộc phạm vi đã chốt sẽ được làm lại, không tính phí.