Vệ sinh biệt thự Phú Mỹ Hưng — Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên, quanh Hồ Bán Nguyệt

Biệt thự và nhà phố của Phú Mỹ Hưng nằm thành từng khu thấp tầng xen giữa các toà căn hộ: Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên và những dãy nhà quanh Hồ Bán Nguyệt. Đây là khu đô thị ở Quận 7 cũ của TP.HCM, không phải Phú Mỹ thuộc vùng Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, địa bàn này thuộc hai phường Tân Mỹ và Tân Hưng; sổ hồng còn ghi phường Tân Phú hay Tân Phong vẫn đặt lịch được như thường.

Cả hai phường đều có lịch khảo sát và vệ sinh biệt thự thường xuyên của UpClean, mỗi ngày từ 07:00 đến 20:00.

Biệt thự đã ở nhiều năm

Nhiều căn có cầu thang đá, phòng thờ và sân sau; sảnh, phòng khách lát đá marble hoặc granite.

Nhà phố nhiều tầng

Làm theo cùng trình tự, tính đơn giá nhà phố. Lối vận chuyển ít, cầu thang hẹp, nên ngay đầu buổi dụng cụ đã được chia cho từng tầng.

Penthouse, duplex

Sky Garden có penthouse khoảng 174–500 m², Happy Valley có duplex hai tầng 170–325 m² cùng penthouse; các căn này tính theo đơn giá căn hộ.

Khi liên hệ

Tên khu hoặc tên đường, số tầng, tổng sàn ước tính, kèm ảnh hay video của từng tầng.

Với biệt thự ở Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên, chuyên viên Up xem chất liệu sàn đá, gỗ và rèm trước khi lập báo giá trọn gói. Lý do nằm ở tuổi của ngôi nhà: khu đô thị được xây qua nhiều giai đoạn, không ít căn đã có người ở hơn mười năm, và mỗi vật liệu mòn đi theo một cách.

Sảnh, phòng khách lát đá

Buổi vệ sinh lau đá bằng dung dịch trung tính, đã thử ở chỗ khuất. Lối vào và phòng khách thường xỉn, trầy sớm hơn phòng ngủ; trả lại độ bóng là việc của dịch vụ đánh bóng sàn đá, có báo giá riêng sau khảo sát.

Cầu thang đá

Tay vịn, lan can, mặt bậc, chiếu nghỉ được lau như một phần của tổng vệ sinh. Bậc đã mờ hay mòn thì đánh bóng, tính theo bậc: 180.000đ với marble, 200.000đ với granite, một lần ít nhất 2.500.000đ, sau khi thử mẫu ở một bậc.

Cửa gỗ, tay vịn gỗ, vách ốp

Khăn vắt ráo, lau xuôi thớ; nước không được đọng ở mép và chân cửa. Vết bám lì được báo cho gia chủ, không chà mạnh.

Rèm

Giặt rèm tính 40.000đ mỗi m², tháo và treo lại thêm 100.000đ một lần; việc này xếp trước tổng vệ sinh vì sinh bụi.

Sofa, ghế da

Trong tổng vệ sinh, da chỉ được lau bụi bề mặt; làm sạch sâu và dưỡng da thuộc dịch vụ giặt sofa, 160.000đ một chỗ ngồi da.

Danh mục lập theo tầng để Quý khách đối chiếu lúc nghiệm thu; bản chính thức nằm trong báo giá của mỗi ngôi nhà. Phạm vi thường gặp:

Sân thượng, ban công

Sàn quét trước, lau sau; mặt trong lan can và bàn ghế để ngoài trời được lau; rác trong rãnh thoát nước được lấy ra.

Tầng ngủ

Phòng ngủ, phòng thay đồ, phòng tắm riêng: đồ nội thất được lau bụi, vách kính và vòi sen được tẩy cặn canxi, đường ron được chà, gầm giường hút bụi ở chỗ với tới.

Phòng thờ

Vách, sàn và kệ xung quanh là phần chuyên viên lau. Bàn thờ, bát hương, đồ thờ chỉ được lau hoặc dời khi gia chủ cho phép, đúng theo lời gia chủ dặn.

Tầng trệt

Sảnh, phòng khách: sàn đá, chân tường, vách ốp, kệ trang trí. Bếp chính và bếp phụ: mặt bếp, tường ốp, mặt ngoài tủ cùng thiết bị được tẩy dầu mỡ.

Khoảng thông tầng, giếng trời, đèn chùm

Kính và khung chỉ lau ở chỗ chuyên viên đứng vững trên sàn, ban công hay thang đặt trên mặt bằng chắc. Chỗ cao hơn được khảo sát trước, và UpClean từ chối phần nào không bảo đảm an toàn. Đèn chùm được phủi bụi trong tầm với, không tháo lắp.

Hầm xe

Làm sau cùng: quét và lau sàn, lau cửa, tường trong tầm với; vết dầu nhớt cũ được bàn cách xử lý từ lúc khảo sát.

Người Đô Thị (2023) ghi nhận Phú Mỹ Hưng được quy hoạch với mật độ xây dựng chưa đến 30% và khoảng 8,9 m² cây xanh cho mỗi cư dân; cũng theo bài viết, khu đô thị ít ngập nhờ quy hoạch, trong đó có van ngăn triều, dù cả vùng Nam thành phố vốn thấp. Nhiều cây thì nhiều lá: lá khô, phấn hoa theo gió vào hiên, sân sau và rãnh thoát nước.

• Hiên, sân lát đá, lối đi: quét, lau; lá khô được gom, rãnh thoát nước được khơi.
• Phòng khách tầng trệt mở ra sân: cát trong ray cửa trượt được hút sạch; chân tường, khung cửa được lau kỹ.
• Hồ bơi: 1.500.000đ cho một lần vệ sinh khi mặt nước đến 40 m²; hồ lớn hơn báo giá sau khảo sát, hoá chất xử lý nước theo lượng dùng thực tế.
• Cắt tỉa cây và chăm sóc cảnh quan không thuộc dịch vụ này.

Với ngôi nhà đang có gia đình sinh hoạt, kế hoạch trong ngày được lập sao cho nếp nhà ít bị xáo trộn. Cần mấy chuyên viên, mấy buổi là tuỳ ngôi nhà rộng bao nhiêu, mấy tầng, mấy phòng tắm, bám bẩn đến đâu và đặt kèm những gì; hai con số ấy được ghi rõ trong báo giá.

Vệ sinh máy lạnh, giặt rèm và những việc dùng nhiều nước làm trước; tổng vệ sinh các tầng làm sau, từ tầng cao xuống tầng thấp. Biệt thự lớn có thể tách hai buổi: buổi đầu cho máy lạnh, rèm, cầu thang, buổi sau cho các tầng.

• Phòng của ông bà, phòng trẻ nhỏ, phòng làm việc được xếp làm đầu tiên hoặc sau cùng, theo yêu cầu.
• Mỗi tầng do một chuyên viên hoặc một nhóm đảm nhận, theo danh mục kiểm tra của tầng ấy.
• Khăn lau, dụng cụ của bếp, của phòng tắm, của khu sinh hoạt và của sân vườn không dùng chung.
• Thiết bị đi qua cầu thang, lối chính trên lớp lót bảo vệ.

Ngoài Phú Mỹ Hưng

Trang Vệ sinh biệt thự Quận 7 nói thêm về nhà phố ở Tân Thuận, Phú Thuận và trình tự một ngày làm việc.

Phú Mỹ Hưng có những căn nhiều tầng, hoặc rộng như một ngôi nhà, nằm trong toà căn hộ. Theo CafeF, penthouse ở Sky Garden rộng khoảng 174–500 m², thường kèm sân thượng hoặc ban công rộng; theo CafeLand, Happy Valley có duplex hai tầng 170–325 m² và penthouse khoảng 239 m². Những căn này tính đơn giá căn hộ cho toàn bộ diện tích sử dụng và nên được khảo sát trước.

Cầu thang nội bộ được lau cùng buổi tổng vệ sinh. Cây cảnh, bàn ghế trên sân thượng được chụp ảnh nguyên trạng trước khi dời, xong việc thì về chỗ cũ. Việc đăng ký với ban quản lý và thang dành cho dụng cụ được UpClean hỏi trước; một số chung cư hạn chế việc mang tính thi công vào cuối tuần. Mặt ngoài toà nhà không thuộc phạm vi.

Căn hộ thông thường

Căn hai, ba phòng ngủ ở Sky Garden, Scenic Valley, Midtown, Riverpark Premier: xin xem trang Tổng vệ sinh nhà Phú Mỹ Hưng.

Phần tổng vệ sinh bằng tổng sàn sử dụng của các tầng được làm nhân với đơn giá: biệt thự 20.000đ, nhà phố 17.000đ, penthouse và duplex 15.000đ mỗi m², một lần ít nhất 900.000đ. Các hạng mục chuyên sâu cộng theo bảng giá niêm yết; từ máy lạnh thứ 3 trong cùng lần hẹn, mỗi máy giảm 10%. Tổng sàn, số bậc, số máy dưới đây là giả định; báo giá chính thức được gửi bằng văn bản sau khảo sát.

Biệt thự có cầu thang đá, ví dụ tổng sàn 320 m²

12.360.000đ, gồm 6.400.000đ tổng vệ sinh, 3.960.000đ đánh bóng 22 bậc marble và 2.000.000đ cho sáu máy lạnh (hai âm trần cassette, bốn treo tường 1–1,5 HP).

Biệt thự có hồ bơi, ví dụ tổng sàn 480 m²

13.200.000đ, gồm 9.600.000đ tổng vệ sinh, 2.100.000đ giặt 50 m² rèm có tháo và treo lại, 1.500.000đ vệ sinh hồ bơi một lần.

Nhà phố quanh Hồ Bán Nguyệt, ví dụ tổng sàn 200 m²

4.575.000đ, gồm 3.400.000đ tổng vệ sinh theo đơn giá nhà phố và 1.175.000đ cho năm máy lạnh treo tường 1–1,5 HP.

Penthouse, ví dụ 250 m²

5.250.000đ, gồm 3.750.000đ tổng vệ sinh theo đơn giá căn hộ và 1.500.000đ cho sáu máy lạnh treo tường (hai máy từ 2 HP, bốn máy 1–1,5 HP).

Đặt cọc, thanh toán, hoá đơn

Công trình lớn có thể cần đặt cọc, mức cọc ghi trong báo giá. Số còn lại được thanh toán sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) xuất hoá đơn VAT khi Quý khách yêu cầu.

Nhiều khu biệt thự, nhà phố ở đây có bảo vệ hoặc người giữ nhà. Họ tên và hình ảnh chuyên viên đến tay Quý khách trước ngày hẹn, để việc mở cổng được thuận lợi; chỗ đỗ xe và nơi lấy điện, nước cũng được thống nhất từ trước.

Chủ nhà vắng mặt

Chìa khoá gửi bảo vệ, quản lý khu hoặc người thân; Up Report ghi lúc nhận, lúc trả. Việc nghiệm thu từng tầng làm được qua cuộc gọi video.

Nhà cho thuê

Phú Mỹ Hưng có đông cư dân nước ngoài. Khoảng trống giữa hai hợp đồng thuê là lúc thuận tiện để làm sạch mọi tầng; ảnh trước – sau của từng tầng là hồ sơ bàn giao cho người thuê kế tiếp.

Tiếng Anh

Khâu tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report đều có thể bằng tiếng Anh.

Cam kết

Chuyên viên đến muộn hơn giờ đã xác nhận quá 15 phút thì hoá đơn của buổi ấy giảm 10%. Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report. Lịch hẹn đổi hoặc huỷ miễn phí nếu báo trước 24 giờ; huỷ muộn hơn chịu phí 30%.