Diệt mối Phú Mỹ Hưng: khu đô thị này thuộc Quận 7 cũ, nay là phường nào?
Trang này viết về khu đô thị Phú Mỹ Hưng rộng 433 ha ở Quận 7 cũ, TP.HCM, nơi có các đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên; xin đừng nhầm với Phú Mỹ ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu. Cấp quận đã kết thúc hoạt động từ ngày 01/7/2025 theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Phần đất khu đô thị, trước thuộc phường Tân Phú và phường Tân Phong, nay thuộc địa bàn phường Tân Mỹ và phường Tân Hưng.
Cả hai phường đều có lịch diệt mối thường xuyên của UpClean, ngày nào cũng nhận từ 07:00 đến 20:00; buổi khảo sát được hẹn theo lịch của đội kỹ thuật. Sổ hồng hay hợp đồng thuê vẫn ghi phường cũ không phải là trở ngại khi đặt lịch.
- Khu biệt thự, nhà phố
- Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên và các dãy nhà phố, biệt thự nằm quanh Hồ Bán Nguyệt.
- Phường Tân Mỹ
- Lập từ phường Tân Phú (Quận 7 cũ) cùng phần còn lại của phường Phú Mỹ. Các khu căn hộ: Phú Mỹ Hưng Midtown, Scenic Valley, Riverpark Premier, Hưng Phúc Premier.
- Phường Tân Hưng
- Gồm bốn phường cũ Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Hưng. Các khu căn hộ: Sky Garden, Happy Valley, Sunrise City.
- Shophouse, cửa hàng, văn phòng
- Tầng trệt làm showroom, cửa hàng, văn phòng giao dịch trên các trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên, cùng những căn thương mại nằm trong khu căn hộ.
- Khi liên hệ
- Xin nêu tên dự án hoặc tên đường, loại nhà, số tầng và nội quy của toà nhà nếu có; UpClean tự đối chiếu sang địa chỉ mới.
Nhà đã ở mười, mười lăm năm: vì sao biệt thự, nhà phố Phú Mỹ Hưng nên được soát mối?
Phú Mỹ Hưng không hình thành trong một đợt: khu đô thị được xây qua nhiều giai đoạn, nên có những toà nhà đã đón cư dân hơn mười lăm năm đứng cạnh những toà mới giao vài năm. Tuổi nhà có ý nghĩa riêng khi nói về mối. Loài này đục rỗng gỗ từ phía trong và không ra chỗ sáng, nên khi gia chủ nhìn thấy thì mối thường đã ở đó nhiều tháng. Nhà càng ở lâu, mặt sau tủ bếp, tủ âm tường, gầm cầu thang càng ít khi được mở ra xem.
Nền đất là lý do thứ hai. Theo tạp chí Người Đô Thị (2023), hơn ba mươi năm trước khu Nam thành phố còn là đất sình lầy, và đến nay cả vùng vẫn thấp, vẫn chịu triều cường. Riêng Phú Mỹ Hưng ít ngập nhờ quy hoạch: có van ngăn triều, mật độ xây dựng chưa đến 30% và khoảng 8,9 m² cây xanh cho mỗi cư dân, cũng theo bài viết ấy. Nhiều cây trên nền đất thấp thì đất quanh móng lâu khô, mà mối đất lại cần đất ẩm để lập tổ.
Sau nhiều năm ở, không ít gia đình thay tủ bếp, đổi sàn gỗ, ốp thêm vách. Đợt cải tạo vừa là lúc dễ thấy mối khi lớp cũ được tháo ra, vừa là lúc nên khảo sát trước khi lớp mới được lắp kín.
- Sân trước, sân sau của biệt thự: đất bồn cây đắp cao chạm tường, chân cột hiên và bậc tam cấp có vệt đất.
- Tủ bếp, tủ âm tường lắp từ ngày nhận nhà: mặt sau kín, sát đường cấp thoát nước, nhiều năm chưa tháo ra.
- Cầu thang gỗ, len chân tường, khung cửa tầng trệt: sơn phồng thành bọng, gõ vào nghe tiếng đục.
- Căn hộ tầng thấp: tủ âm tường và sàn gỗ gần hộp kỹ thuật, ban công đặt nhiều chậu cây.
- Shophouse: kho tầng trệt, gầm cầu thang chất thùng carton và giấy tờ cất lâu.
- Chưa chắc đó có phải mối
- Bài cẩm nang về dấu hiệu nhà có mối giúp Quý khách đối chiếu đường mui, gỗ rỗng, cánh rụng trước khi gửi ảnh cho UpClean.
Biệt thự, căn hộ tầng thấp, shophouse: đội kỹ thuật và chuyên viên Up làm việc thế nào ở từng kiểu nhà?
Khảo sát xong, đội kỹ thuật UpClean mới chọn cách làm: bả và hộp nhử, xử lý tồn lưu cục bộ, xử lý nền, hoặc ghép các cách ấy với nhau. Chuyên viên Up không dùng chế phẩm; phần việc của chuyên viên là chuẩn bị, theo dõi từng vị trí và trả lại ngôi nhà gọn sạch.
- Biệt thự đã ở nhiều năm
- Kỹ thuật viên UpClean đi từ sân vào nhà, từ tầng trệt lên các tầng, chú ý cầu thang gỗ, tủ âm và các trục kỹ thuật. Chuyên viên Up che phủ sàn đá marble, granite, sàn gỗ và ghi ảnh nguyên trạng từng phòng.
- Nhà phố nhiều tầng
- Lần theo đường mui từ chân tường, gầm cầu thang, tủ bếp; đồ trong tủ được dọn ra thùng kín và xếp lại sau khi xử lý xong.
- Căn hộ tầng thấp
- Lối vào thường là hộp kỹ thuật, đường ống điện âm tường, hoặc một món đồ gỗ mang từ nhà cũ sang. UpClean gửi trước thông tin để đăng ký với ban quản lý; cửa căn hộ được đóng, khe cửa được che trong lúc xử lý.
- Shophouse, cửa hàng
- Lịch được xếp vào sáng sớm, trước giờ bán hàng, hoặc vào ngày cửa hàng nghỉ; vị trí hàng trưng bày được chụp lại, hàng được phủ kín rồi trả về đúng chỗ.
- Nhà cho thuê, chủ nhà ở xa
- Chìa khoá gửi qua ban quản lý hoặc người đại diện; phương án, báo giá, Up Report có bản tiếng Anh cho cư dân nước ngoài.
- Nhà chuẩn bị cải tạo
- Nên khảo sát mối trước khi lắp tủ bếp, sàn gỗ, vách ốp mới; khi có làm lại nền, móng thì nên xem thêm dịch vụ Phòng chống mối công trình.
Chi phí diệt mối Phú Mỹ Hưng được lập dựa trên những gì?
Dịch vụ diệt mối chưa có bảng giá niêm yết. Một tủ âm tường vừa có vệt đất ở căn hộ và một căn biệt thự mối đã lan lên cầu thang gỗ đòi hỏi công sức rất khác nhau, vì vậy mức phí chỉ được UpClean gửi đi khi đã khảo sát; Quý khách không trả tiền cho buổi khảo sát.
Văn bản báo giá trọn gói nêu từng khu vực sẽ xử lý và cách xử lý, khoảng thời gian cách ly, các lần kiểm tra lại cùng điều kiện bảo hành. Mức ấy được giữ nguyên, trừ khi Quý khách chấp thuận thay đổi bằng văn bản.
- Quý khách thanh toán khi buổi xử lý đã được nghiệm thu, qua chuyển khoản hoặc bằng tiền mặt; riêng công trình lớn có thể có khoản đặt cọc ghi trong báo giá.
- Hoá đơn VAT mang tên Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414), được xuất theo yêu cầu.
| Yếu tố | Ảnh hưởng tới báo giá |
|---|---|
| Tuổi và loại công trình | Biệt thự, nhà phố lâu năm thường có nhiều lớp hoàn thiện và nhiều hạng mục gỗ hơn một căn hộ mới bàn giao. |
| Diện tích, số tầng | Tổng sàn và số tầng quyết định thời lượng dò tìm và số điểm xử lý. |
| Sân vườn | Có đưa sân, bồn cây, gốc cây lớn, sàn gỗ ngoài trời vào phạm vi hay không. |
| Mức độ lan rộng | Một khung cửa, một tủ âm, hay mối đã đi qua nhiều phòng, nhiều tầng. |
| Phương án | Bả và hộp nhử, xử lý tồn lưu, xử lý nền hoặc kết hợp, cùng số lần theo dõi đi kèm. |
| Phần hoàn thiện phải tháo | Tủ âm, ván sàn, vách ốp gỗ, len chân tường cần tháo hoặc khoan để tiếp cận. |
| Khung giờ và thủ tục | Giờ thi công toà nhà cho phép; việc làm ngoài giờ mở cửa của shophouse. |
| Bảo hành | Được ghi trong báo giá bằng văn bản theo phương án; UpClean không đặt trước một thời hạn chung. |
Toà căn hộ có ban quản lý, khu biệt thự có bảo vệ: thủ tục và an toàn được chuẩn bị thế nào?
Người làm dịch vụ từ bên ngoài muốn vào một toà căn hộ ở Phú Mỹ Hưng thường phải được cư dân đăng ký trước. Riêng việc xử lý mối có dùng chế phẩm, nên ban quản lý hay hỏi thêm ba điều: ai làm, làm lúc nào, khu vực nào bị ảnh hưởng. Một số chung cư không cho làm việc có tính thi công vào cuối tuần; nếu Quý khách muốn hẹn thứ Bảy hay Chủ nhật, xin hỏi ban quản lý từ sớm. UpClean nhận việc trực tiếp từ Quý khách và không có quan hệ đối tác với chủ đầu tư hay đơn vị quản lý toà nhà.
- Tên, ảnh chuyên viên Up cùng thông tin đội kỹ thuật đến tay Quý khách trước ngày làm, đủ để khai báo với ban quản lý hoặc bảo vệ khu biệt thự.
- Thực phẩm, bát đĩa, đồ chơi của trẻ được cất kín hoặc che phủ; bể cá được đậy, máy sục khí xin hỏi trước.
- Trong thời gian cách ly ghi trong văn bản, người cao tuổi, phụ nữ mang thai, trẻ nhỏ và vật nuôi ở ngoài khu vực xử lý.
- Đường mui nằm trong hộp kỹ thuật hoặc ngoài hành lang là phần của cả toà nhà: xin báo ban quản lý, bởi xử lý riêng một căn hộ thì chưa đủ.
- Chuyên viên đến đúng giờ nhưng còn phải làm thủ tục ở sảnh hay ở cổng thì không bị xem là trễ hẹn.
Giữa hai lần kiểm tra, gia chủ nên làm gì để mối không trở lại?
Việc theo dõi sau xử lý thuộc về đội kỹ thuật UpClean, theo số lần ghi trong báo giá; chuyên viên Up giữ lịch và cập nhật Up Report. Với ngôi nhà đã ở lâu, phần giữ gìn của gia đình chủ yếu là giữ khô và giữ thoáng những chỗ khuất:
- Sửa sớm chỗ thấm dột, rò rỉ ống nước quanh tủ bếp, nhà vệ sinh; tường ẩm lâu ngày là nơi mối tìm đến.
- Giữ khoảng cách giữa bồn cây, lớp mùn với tường nhà; không để rễ cây áp sát móng.
- Dọn gỗ thừa, thùng giấy cất lâu khỏi gầm cầu thang, kho, gara.
- Món đồ gỗ cũ hay mua lại nên được xem kỹ từng mặt trước khi mang vào nhà.
- Khi cải tạo, báo cho UpClean lịch thi công; đục nền, khoan tường sau xử lý có thể thuộc trường hợp loại trừ của bảo hành.
- Hộp nhử còn đặt trong nhà thì giữ nguyên, không mở, không dời; mỗi mùa mưa xem lại những vị trí từng có mối.
- Bột gỗ mịn rơi dưới đồ gỗ, không có đất
- Lỗ tròn nhỏ trên mặt gỗ kèm bột mịn là dấu hiệu của mọt, một loài khác với mối; xin xem dịch vụ Xử lý mọt gỗ.
Đặt lịch khảo sát diệt mối Phú Mỹ Hưng như thế nào?
- Nhắn Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, đính kèm ảnh đường mui, cánh mối hay chỗ gỗ hư, và cho biết tên dự án hoặc tên đường; xin giữ nguyên đường mui, không tự phun thuốc.
- UpClean sắp buổi khảo sát miễn phí và báo lại giờ hẹn.
- Sau khảo sát, Quý khách nhận phương án kèm báo giá trọn gói bằng văn bản để cân nhắc, không bắt buộc quyết định ngay.
- Khi Quý khách đã chốt, UpClean nhắn danh tính chuyên viên Up, đội kỹ thuật và các việc gia đình nên chuẩn bị.
- Trong buổi xử lý, chuyên viên Up theo sát kỹ thuật viên UpClean ở từng vị trí; xong việc thì lau dọn và xếp đồ đạc lại như cũ.
- Up Report gửi qua Zalo hoặc WhatsApp cho biết đã xử lý ở đâu, hộp nhử đặt chỗ nào, kèm ảnh trước – sau và ngày kiểm tra lại.
- Quý khách đổi ý về lịch hẹn thì báo trước ít nhất 24 giờ để không mất phí; nếu huỷ sát giờ hơn, phí huỷ là 30%.
Diệt mối tận gốc tại UpClean gồm những hạng mục nào?
- Khảo sát miễn phí: dò đường mui, điểm gỗ bị hại, xác định hướng mối xâm nhập
- Phương án, chế phẩm được phép lưu hành, thời gian cách ly và báo giá trọn gói gửi bằng văn bản
- Che chắn tủ bếp, đồ gỗ, sàn, thực phẩm và đồ dùng trẻ em trước buổi xử lý
- Xử lý mối tại tường, khung cửa, tủ bếp, sàn gỗ, trần thạch cao theo phương án đã duyệt
- Đặt và theo dõi hộp nhử, trạm bả khi phương án có sử dụng
- Chuyên viên Up giám sát suốt buổi, bảo đảm đúng phạm vi và nguyên trạng
- Vệ sinh sau xử lý, giữ nguyên các vị trí cần duy trì tác dụng
- Up Report: sơ đồ vị trí xử lý, ảnh trước – sau và lịch kiểm tra lại
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
