Diệt mối Quận 9 tại nhà — Long Phước, Long Trường, Phước Long

Quận 9 được tách từ huyện Thủ Đức đầu năm 1997, đến ngày 01/01/2021 nhập vào TP. Thủ Đức, và từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, mười ba phường cũ được sắp xếp thành năm phường mới. Sổ hồng, hợp đồng xây nhà của nhiều gia đình vẫn ghi “phường Phú Hữu, Quận 9” hay “phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức”; Quý khách cứ báo địa chỉ quen dùng, UpClean sẽ tự đối chiếu sang tên phường mới.

UpClean nhận lịch khảo sát và xử lý mối trên toàn quận cũ, trong khung 07:00 – 20:00 tất cả các ngày. Quận 9 không nằm trong nhóm địa bàn có lịch thường xuyên, vì vậy khung giờ cụ thể được xác nhận cùng đối tác ngay khi Quý khách đặt lịch.

Tăng Nhơn Phú

Gộp các phường Tân Phú, Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần Long Thạnh Mỹ; quanh Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp và Khu Công nghệ cao.

Long Bình

Gồm Long Bình và phần còn lại của Long Thạnh Mỹ; phần lớn khu đô thị Vinhomes Grand Park nằm tại đây.

Long Phước

Gộp Trường Thạnh và Long Phước, vùng ven sông Đồng Nai còn nhiều đất vườn, nhà vườn, biệt thự vườn.

Long Trường

Gộp Phú Hữu và Long Trường, dọc Nguyễn Duy Trinh, nơi nhiều khu dân cư mới mọc lên trên đất ruộng, đất vườn trước đây.

Phước Long

Gộp Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B; nhà phố, hẻm dân cư ổn định lâu năm, giáp ranh Quận 2 cũ.

Quận 9 từng là vùng ven rộng gần 114 km² với khoảng 310.000 dân theo số liệu năm 2019 — mật độ thấp hơn nhiều so với các quận nội thành. Phần đất trống ấy phần lớn là vườn cây, ruộng và đất trồng cây lâu năm. Hơn hai mươi năm qua, từng lô vườn được chuyển một phần sang đất ở để dựng nhà phố, nhà vườn; ở Long Trường, Long Phước, Trường Thạnh cũ, không hiếm căn nhà ba tầng mới tinh nằm sát vườn cây ăn trái của nhà bên.

Mối đất sống nhờ gỗ và các vật liệu chứa xen-lu-lô trong đất ẩm. Tài liệu hướng dẫn dành cho nhà thầu xây dựng của Đại học bang Mississippi (Hoa Kỳ) nhấn mạnh việc dọn sạch gốc cây, rễ, gỗ vụn trên khu đất trước khi đổ móng, và tháo bỏ toàn bộ cọc gỗ, ván khuôn sau khi xây xong; gỗ chưa xử lý vùi dưới đất là nguy cơ lớn. Trên đất vườn cũ, gốc cây ăn trái, rễ lớn đã mục và cốp pha gỗ để quên dưới nền là những “kho thức ăn” sẵn có, nên một căn nhà mới vài năm tuổi vẫn có thể thấy đường mui bò lên từ chân tường.

Đất vườn ven sông Đồng Nai lại giữ ẩm tốt; mùa mưa ở TP.HCM kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11, đất quanh móng hầu như không lúc nào khô hẳn. Khi nhà bên cạnh còn để vườn, đàn mối có sẵn chỗ trú ngay sát ranh đất, chỉ chờ khe hở ở chân tường hay ống thoát nước để đi vào.

• Đường đất nhỏ nhô lên từ khe giữa nền gạch và chân tường tầng trệt, nhất là phía giáp vườn.
• Tủ bếp, tủ âm tường mới lắp được vài năm đã bị mủn ở chân, vách sau có đất bám.
• Khung cửa gỗ, cầu thang gỗ, sàn gỗ tầng trệt gõ nghe rỗng.
• Gốc cây cũ còn lại trong sân, bồn hoa xây trên nền đất vườn có ụ đất lạ.
• Mối cánh bay quanh đèn hiên vào chiều tối sau những cơn mưa đầu mùa.

Phương án cụ thể — bả và hộp nhử, xử lý tồn lưu cục bộ, xử lý nền hay kết hợp — do đối tác được cấp phép đề xuất sau khi khảo sát. Mỗi kiểu nhà ở Quận 9 cũ đặt ra yêu cầu khác nhau cho phần việc của chuyên viên Up:

Nhà phố mới xây trên đất chuyển đổi

Đối tác dò dọc chân tường, mạch nền, hộp gen và gầm cầu thang; hỏi gia chủ về hiện trạng khu đất trước khi xây để khoanh vùng nguồn mối. Chuyên viên Up dọn khoảng trống, che chắn tủ bếp, nội thất mới.

Nhà vườn, biệt thự vườn Long Phước, Long Trường

Phạm vi khảo sát gồm cả sân, gốc cây, chòi gỗ, hàng rào gỗ và kho dụng cụ. Vị trí trạm bả ngoài vườn, nếu có, được đánh dấu trên sơ đồ trong Up Report để người làm vườn không vô tình đào xới.

Căn hộ khu đô thị mới

Mối có thể theo hộp kỹ thuật, ống điện âm tường lên các tầng. Chuyên viên Up chuẩn bị giấy tờ đăng ký với ban quản lý, che chắn sàn và tủ âm, rồi lau dọn theo hướng dẫn an toàn.

Phòng cho thuê, nhà trọ quanh Khu Công nghệ cao

Có thể xử lý theo từng dãy phòng, hẹn giờ phù hợp lịch làm việc của người thuê; đồ đạc cá nhân trong từng phòng được ghi nhận nguyên trạng bằng ảnh.

Nhà đang hoàn thiện, chuẩn bị dọn vào

Đây là thời điểm thuận lợi để đối tác đánh giá và đề xuất biện pháp phòng ngừa trước khi lắp sàn gỗ, tủ âm. Hạng mục phòng mối cho nhà sắp xây được tư vấn riêng sau khảo sát.

UpClean không đưa ra một con số chung cho diệt mối Quận 9, bởi một căn nhà phố có vài vệt mui ở chân tủ bếp và một khu nhà vườn rộng có tổ mối trong gốc cây ngoài sân là hai khối lượng công việc khác hẳn. Buổi khảo sát cùng đối tác không tính phí; báo giá trọn gói gửi bằng văn bản ghi rõ phương án, khu vực, thời gian cách ly, số lần kiểm tra lại và điều kiện bảo hành. Không phát sinh chi phí khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản.

• Loại nhà và diện tích: căn hộ, nhà phố mấy tầng, nhà vườn có bao nhiêu mét vuông sân.
• Phạm vi xử lý: chỉ trong nhà hay cả vườn, gốc cây, chòi gỗ, hàng rào.
• Mức độ lây lan: một điểm đơn lẻ hay nhiều tầng, nhiều phòng.
• Phương án đối tác đề xuất và số lần quay lại theo dõi, bổ sung bả.
• Mức can thiệp vào phần hoàn thiện: khoan nền, tháo len chân tường, mở trần.
• Khối lượng che chắn, thu dọn, lau dọn do chuyên viên Up đảm nhận.

Tại các khu đô thị và chung cư, việc đăng ký đơn vị thi công với ban quản lý trước khi vào làm khá phổ biến; nhiều nơi còn quy định khung giờ và lối đi cho nhà thầu. UpClean gửi trước họ tên, ảnh chuyên viên Up, thông tin đơn vị xử lý để Quý khách chuyển cho lễ tân hoặc bảo vệ khi được yêu cầu. Với nhà vườn, nhà phố riêng lẻ, phần chuẩn bị chủ yếu nằm ở việc sắp xếp khu vực và báo trước cho người trong nhà.

• Cho biết lối vào, chỗ đỗ xe và cổng phụ (nếu có) của khu vườn.
• Cất thực phẩm, bát đĩa, đồ chơi trẻ em vào tủ kín; dọn bớt đồ ở gầm cầu thang, kho.
• Nhốt hoặc đưa thú cưng, gia cầm ra xa khu vực xử lý theo thời gian đơn vị xử lý thông báo.
• Báo trước cho người làm vườn không tưới, không xới đất quanh vị trí đặt trạm bả.
• Không lau rửa vị trí xử lý tồn lưu, không mở hộp nhử khi chưa được hướng dẫn.

Căn nhà mới xây, nội thất còn thơm mùi gỗ là thứ gia chủ Quận 9 muốn giữ gìn nhất khi phải xử lý mối. Đối tác đủ điều kiện lo phần chế phẩm; UpClean lo để mọi thứ còn lại diễn ra gọn gàng, minh bạch.

• Liên lạc qua một đầu mối Zalo, WhatsApp cho mọi bước, kể cả các lần tái kiểm sau nhiều tháng.
• Giá trọn gói, phạm vi trong nhà và ngoài vườn, cách ly, bảo hành đều có trên văn bản; chưa đồng ý bằng văn bản thì không phát sinh.
• Tủ bếp, sàn gỗ, sofa mới được phủ kín trước khi kỹ thuật viên làm việc và đặt lại đúng chỗ sau đó.
• Chuyên viên Up được xác minh nhân thân, đào tạo theo Up Standard; tên và ảnh đến tay gia chủ trước ngày hẹn.
• Up Report có sơ đồ điểm xử lý, trạm bả ngoài vườn, ảnh trước – sau và hạn kiểm tra lại.
• Trễ hơn 15 phút so với giờ hẹn đã xác nhận, hoá đơn lần đó giảm 10%.

Đối tác hẹn các lần kiểm tra lại theo báo giá; UpClean nhắc lịch và cập nhật kết quả vào Up Report. Giữa hai lần ấy, vài thói quen sau giúp hạn chế mối quay lại ở vùng đất còn nhiều cây xanh:

• Không chất củi, ván cũ, cành cây khô sát chân tường; kê cao trên giá nếu cần cất.
• Đào bỏ hoặc nhờ đối tác tư vấn xử lý gốc cây đã chết trong sân.
• Giữ mép đất vườn thấp hơn và cách xa chân tường, tránh để đất lấp kín phần chân tường đã trát.
• Sửa sớm chỗ rò nước ở bồn rửa, ống thoát, máng xối; đất ướt quanh móng thu hút mối.
• Khi xây thêm phòng, làm chòi, đổ sân, nhắc đội thợ dọn sạch cốp pha, cọc gỗ.
• Mỗi đầu mùa mưa, soi đèn kiểm tra chân tủ bếp, khung cửa phía giáp vườn.

• Gửi ảnh và địa chỉ qua Zalo, WhatsApp 0968 726 135; nếu nhà xây trên đất vườn cũ, xin ghi chú thêm năm xây và hiện trạng khu đất trước đó.
• UpClean thống nhất khung giờ với đối tác và hẹn buổi khảo sát không tính phí.
• Phương án, thời gian cách ly, báo giá trọn gói gửi bằng văn bản; Quý khách đồng ý thì mới chốt ngày làm.
• Gia đình nhận trước tên, ảnh chuyên viên Up cùng lưu ý chuẩn bị trong nhà và ngoài vườn.
• Buổi xử lý: kỹ thuật viên đối tác thực hiện, chuyên viên Up giám sát, dọn dẹp, trả đồ về chỗ cũ.
• Thanh toán sau nghiệm thu, tiền mặt hoặc chuyển khoản; hoá đơn VAT xuất khi có yêu cầu.
• Báo đổi, huỷ lịch từ 24 giờ trước giờ hẹn thì miễn phí; huỷ trong vòng 24 giờ, phí 30%.