Diệt mối Phú Nhuận — Đức Nhuận, Cầu Kiệu, Phú Nhuận

Theo các khoản 53, 54 và 55 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 01/7/2025 quận Phú Nhuận cũ được tổ chức thành ba phường. Trước đó, từ đầu năm 2025, phường 3 đã nhập vào phường 4 và phường 17 nhập vào phường 15. Phường 15 sau đó lại được chia cho hai phường mới, nên với địa chỉ thuộc phường 15 hoặc 17 cũ, Quý khách cứ ghi số nhà, tên đường; UpClean sẽ đối chiếu.

Phú Nhuận nằm trong tuyến UpClean đi thường xuyên; ba phường đều nhận lịch từ 07:00 đến 20:00 mọi ngày, giờ khảo sát chốt cùng đối tác khi Quý khách liên hệ.

Phường Đức Nhuận

Từ các phường 4, 5, 9 cũ (đã gồm phường 3); nhiều nhà phố trong hẻm và các toà căn hộ dọc Hồng Hà, Hoàng Minh Giám.

Phường Cầu Kiệu

Từ các phường 1, 2, 7 và một phần phường 15 cũ, quanh Phan Đình Phùng, Phan Xích Long; nhà phố san sát, nhiều căn vừa ở vừa kinh doanh.

Phường Phú Nhuận

Từ các phường 8, 10, 11, 13 và phần còn lại của phường 15 cũ, dọc Nguyễn Văn Trỗi, Lê Văn Sỹ, Huỳnh Văn Bánh; nhà phố mặt tiền đan xen những dãy nhà trong hẻm sâu.

Phú Nhuận là vùng dân cư lâu đời: thôn Phú Nhuận được ghi nhận từ khoảng năm 1698, và đến năm 2019 quận cũ có gần 164.000 người trên chỉ 4,86 km² (Wikipedia). Nhà cửa vì thế san sát, phần lớn là nhà ống nhiều tầng xây chung vách, đã qua nhiều lần sửa chữa, nâng tầng. Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè chảy qua phía nam địa bàn, mang theo hơi nước cho những dãy nhà gần bờ kênh.

Một nét riêng của Phú Nhuận là các cư xá hình thành từ thập niên 1950 – 1960. Theo bài viết của Phạm Công Luận trên Người Đô Thị (2023), cư xá Kiến Thiết trên đường Lê Văn Sỹ được xây năm 1955 sau vụ cháy lớn khu Nancy; trên đường Võ Tánh (nay là Hoàng Văn Thụ) có cư xá Nhà Trước Bạ với hai dãy nhà trệt song song, cùng nhiều cư xá khác. Những dãy nhà liền kề, chung móng, chung tường như vậy là điều kiện để mối từ một căn lan dần sang cả dãy, nhất là khi các căn được cải tạo vào những thời điểm khác nhau.

Tài liệu của Đại học Florida (UF/IFAS) về mối ngầm châu Á cho biết loài này lấy hơi ẩm làm điều kiện sống, đi trong đường mui đất và có thể lập tổ phụ trong khoảng rỗng của tường. Ở nhà cũ Phú Nhuận, khe nứt giữa phần nhà gốc và phần cơi nới, ống nước âm tường đã nhiều năm hay sân sau lát gạch ẩm thấp là những lối mối thường đi.

• Cửa gỗ, khuôn bông gió đời cũ ở tầng trệt: chân khung mủn, mặt gỗ rỗ vết đất.
• Sàn gác lửng, cầu thang gỗ cải tạo: tiếng gõ rỗng, mùn rơi xuống bậc dưới.
• Bàn thờ, tủ thờ gỗ đặt sát tường chung: mặt sau có đường mui chạy dọc.
• Khe nối giữa phần nhà cũ và phần xây thêm: vệt đất mảnh len theo mạch vữa.
• Kho, gầm cầu thang chứa giấy tờ, đồ cũ: thùng giấy ẩm bị ăn thủng.

Sau khảo sát, đối tác chọn cách xử lý phù hợp — tại điểm, đặt bả, xử lý nền hoặc phối hợp. Chuyên viên Up thì xoay xở phần chuẩn bị theo nếp từng căn nhà:

Nhà trong cư xá, dãy liền kề

Đối tác kiểm tra kỹ tường chung, nền nhà và sân sau. Khi dấu hiệu cho thấy mối đi từ căn bên cạnh, UpClean khuyến nghị gia chủ trao đổi với hàng xóm để cùng kiểm tra, tránh xử lý xong một căn rồi mối lại sang.

Nhà ống nhiều tầng đã nâng tầng

Kiểm tra từ tầng trệt lên sân thượng, chú ý mối nối giữa phần cũ và mới. Chuyên viên Up phủ bạt cầu thang, gom mùn gỗ, đất rơi ở từng tầng.

Nhà có bàn thờ gia tiên

Chuyên viên Up xin ý gia chủ trước khi di dời đồ thờ, chụp ảnh nguyên trạng và đặt lại đúng vị trí sau buổi làm.

Biệt thự cũ có sân

Sân vườn, gốc cây, bồn hoa sát tường được đưa vào phạm vi khảo sát. Mọi việc khoan, tháo ván chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Nhà mặt tiền kinh doanh, căn hộ mới

Cửa hàng có thể hẹn ngoài giờ bán trong khung 07:00 – 20:00; căn hộ trong toà nhà được chuẩn bị thủ tục đăng ký nhà thầu với ban quản lý.

UpClean không báo giá diệt mối theo một con số cố định, vì mỗi căn nhà cũ có lịch sử sửa chữa và mức độ mối khác nhau. Buổi khảo sát cùng đối tác không tính phí. Báo giá trọn gói gửi bằng văn bản ghi rõ phương án, khu vực xử lý, thời gian cách ly, số lần kiểm tra lại và điều kiện bảo hành; không phát sinh khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Quý khách.

• Số tầng, diện tích sàn và số lần cơi nới của căn nhà.
• Mối khu trú một chỗ hay đã lan qua nhiều tầng, qua tường chung.
• Phương án đối tác đề xuất và số lần tái kiểm.
• Lượng đồ gỗ, sàn gỗ, cầu thang gỗ cần xử lý hoặc tháo để tiếp cận.
• Phần che chắn, di dời đồ thờ, lau dọn do chuyên viên Up đảm nhận.
• Thời hạn bảo hành tuỳ phương án, ghi trong báo giá của đơn vị xử lý.

Phần lớn nhà ở Phú Nhuận không có ban quản lý, nên sự chu đáo với láng giềng và lối đi chung là điều UpClean đặc biệt lưu tâm. Với các toà căn hộ trên địa bàn, nhiều nơi thường yêu cầu đăng ký người và dụng cụ ra vào; UpClean gửi sẵn họ tên, hình ảnh chuyên viên và thông tin đơn vị xử lý để Quý khách chuyển cho ban quản lý.

• Cho biết chỗ gửi xe gần nhà; chuyên viên mang dụng cụ đi bộ vào khi hẻm hẹp.
• Báo trước cho nhà bên cạnh nếu điểm xử lý nằm ở tường chung.
• Dọn bớt đồ trên gác, gầm cầu thang; cất thực phẩm, chén bát vào tủ kín.
• Các cụ, các cháu và vật nuôi nên nghỉ ở tầng khác hoặc nhà người thân trong số giờ cách ly đã nêu trong phương án.
• Giữ nguyên vị trí đã xử lý và hộp nhử cho đến khi có hướng dẫn mới.

Đối tác đủ điều kiện lo phần chuyên môn. UpClean nhận phần việc giúp gia đình nhiều thế hệ yên tâm khi có người ngoài làm việc trong nhà:

Một đầu mối

Mọi việc từ hẹn khảo sát đến nhắc tái kiểm đều qua một số máy, không phải nhớ nhiều đầu mối.

Báo giá trọn gói

Bằng văn bản, rõ phương án và bảo hành; Đúng giá — không phát sinh khi chưa đồng ý bằng văn bản.

Đúng vị trí

Đồ thờ, đồ gỗ, giấy tờ được ghi ảnh nguyên trạng, che chắn và hoàn trả về chỗ cũ.

Chuyên viên được xác minh

Xác minh nhân thân, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Up Report

Tin nhắn báo cáo có hình chụp từng tầng, chấm vị trí xử lý, hộp nhử và ngày quay lại — tiện lưu cho cả nhà cùng xem.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần đó được giảm 10%.

Đối tác hẹn kiểm tra lại theo báo giá; UpClean nhắc lịch và cập nhật kết quả vào Up Report. Giữa hai lần ấy, vài thói quen dưới đây giúp ngôi nhà lâu năm giữ được hiệu quả:

• Trước khi lát lại nền, đóng tủ mới hay thay cầu thang, mời đơn vị xử lý tư vấn phòng mối cho phần sắp thi công.
• Trám kín khe nứt giữa phần nhà cũ và phần xây thêm; sửa sớm ống nước rò trong tường.
• Không để gỗ vụn, thùng giấy, đồ cũ trong gầm cầu thang hay sân sau ẩm thấp.
• Kê tủ thờ, tủ áo cách tường; mỗi đầu mùa mưa soi đèn kiểm tra mặt sau.
• Kiểm tra kỹ đồ gỗ cũ mua lại hoặc thừa kế trước khi đưa vào nhà.
• Khi nhà cùng dãy, cùng cư xá phát hiện mối, báo UpClean để được tư vấn kiểm tra sớm.

• Nhắn Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135: vài ảnh tủ thờ, cầu thang, cánh cửa nghi có mối và địa chỉ, cả số phường cũ cũng được.
• UpClean gọi lại để thống nhất giờ khảo sát với gia đình và đối tác; không thu phí khảo sát.
• Phương án bằng văn bản ghi rõ giá trọn gói và thời gian cách ly; gia đình bàn bạc xong rồi hãy chọn ngày.
• Trước ngày hẹn, gia đình nhận tin nhắn có ảnh, tên người đến và vài lưu ý chuẩn bị.
• Ngày xử lý, đối tác làm từ tầng trên xuống hoặc theo sơ đồ; chuyên viên Up đi theo, dọn mùn, lau bậc thang và trả đồ thờ, đồ gỗ về đúng chỗ.
• Kiểm tra từng tầng xong mới thanh toán; chuyển khoản, tiền mặt đều tiện; hoá đơn VAT xuất khi gia đình yêu cầu.
• Đổi, huỷ lịch miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ áp dụng phí 30%.