Diệt mối Quận 10 — Diên Hồng, Vườn Lài, Hòa Hưng

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 01/7/2025, Quận 10 cũ được sắp xếp thành ba phường Diên Hồng, Vườn Lài và Hòa Hưng. Trước đó, từ ngày 01/01/2025, phường 5 nhập vào phường 8, phường 7 vào phường 6, phường 11 vào phường 10. Với diện tích khoảng 5,72 km² và hơn 364.000 dân (số liệu cuối năm 2024), Quận 10 cũ là một trong những địa bàn có mật độ dân cư cao nhất thành phố — nhà sát nhà, căn hộ sát căn hộ.

UpClean nhận lịch khảo sát mối ở cả ba phường, từ 07:00 đến 20:00 mọi ngày trong tuần. Khung giờ cụ thể được xác nhận cùng đối tác khi đặt, có tính đến quy định của từng chung cư và chỗ dừng xe trên từng tuyến phố.

Diên Hồng

Phường mang tên Diên Hồng được lập từ phường 6, 8 và một phần phường 14 cũ, rộng gần 1,9 km²; Sân vận động Thống Nhất nằm ở đây, quanh đó là nhà phố buôn bán.

Vườn Lài

Gồm phường 1, 2, 4, 9 và 10 cũ, diện tích khoảng 1,3 km²; có khu chung cư Ngô Gia Tự xây từ năm 1968 và nhiều dãy nhà phố dày đặc.

Hòa Hưng

Rộng nhất trong ba phường, khoảng 2,6 km², lập từ phường 12, 13, 15 và phần còn lại của phường 14 cũ; khu Hà Đô Centrosa Garden trên đường 3 Tháng 2 có cả căn hộ cao tầng lẫn dãy nhà phố liền kề.

Quận 10 giữ một lớp nhà ở rất riêng: các khu chung cư, cư xá xây từ trước năm 1975. Báo Sài Gòn Giải Phóng năm 2022 cho biết địa bàn còn 23 lô chung cư cũ và 2 lô cư xá thuộc nhóm này, với khoảng 3.378 căn hộ. Nhiều toà chỉ cao khoảng bốn tầng, không thang máy, cầu thang và hành lang dùng chung; căn hộ đã qua nhiều đời chủ, nhiều lần sửa sang.

Trong những căn hộ như vậy, gỗ có mặt ở khắp nơi: khung cửa, cửa sổ gỗ nguyên bản, gác lửng bằng ván cơi nới để có thêm chỗ ngủ, tủ âm tường, kệ sách, bàn thờ. Khi tường, sàn đã lâu năm có khe nứt, đường ống thấm, mối ngầm có thể theo các khe ấy đi lên từ nền, men qua tường chung, hộp gen kỹ thuật sang căn kế bên hoặc tầng trên. Tài liệu của Đại học Florida (UF/IFAS) về mối ngầm châu Á cho biết loài này có thể đưa vật liệu tổ vào khoảng rỗng sẵn có trong kết cấu và cần gỗ, đất ẩm để lập tổ — điều kiện không khó tìm trong một toà nhà hơn nửa thế kỷ tuổi.

Vì vậy, khi một căn hộ phát hiện mối, xử lý riêng căn đó đôi khi chưa đủ. Đối tác cần xem hướng mối đi vào, và gia đình có thể cần trao đổi với hàng xóm hoặc ban đại diện chung cư để việc kiểm tra được đồng bộ.

• Khung cửa gỗ nguyên bản mủn ở chân, có vệt đất bò dọc nẹp cửa.
• Ván gác lửng cơi nới võng xuống, gõ nghe rỗng.
• Sách, giấy tờ trong kệ áp tường bị ăn thành lớp, lẫn đất.
• Vệt đất chạy theo đường ống, hộp gen hoặc vết nứt tường.
• Mối cánh bay vào hành lang, cầu thang chung vào chập tối sau mưa.

Đơn vị được cấp phép quyết định kỹ thuật sau khi xem tận nơi; trong căn hộ cũ, phương án thường phải tính cả tường chung và sàn chung. Phần chuẩn bị, thu dọn của chuyên viên Up được điều chỉnh như sau:

Căn hộ chung cư cũ

Diện tích nhỏ, đồ đạc nhiều; chuyên viên Up sắp xếp theo từng góc, che phủ giường tủ, mang dụng cụ lên bằng cầu thang bộ gọn gàng, không để vật dụng choán lối đi chung.

Nhà phố nhiều tầng trong hẻm

Đối tác kiểm tra từ nền lên sân thượng, gầm cầu thang, gác gỗ, chân tường chung với nhà bên. Mọi việc khoan, tháo ván chỉ làm khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Phòng khám, nhà thuốc, cửa hàng

Có thể hẹn ngoài giờ tiếp khách trong khung 07:00 – 20:00; hồ sơ, kệ thuốc, thiết bị được che phủ và ghi ảnh nguyên trạng.

Căn hộ, nhà phố ở dự án mới

Khu vực thường được kiểm tra gồm tủ bếp, khung cửa, sàn gỗ, hộp kỹ thuật; UpClean chuẩn bị hồ sơ đăng ký nhà thầu theo yêu cầu của ban quản lý.

Chùa, tịnh thất, nơi thờ tự có kết cấu gỗ

Với chùa nằm giữa khu dân cư có chánh điện, nhà tăng dùng cột gỗ, đối tác xem xét kết cấu còn UpClean bàn với nhà chùa để chọn ngày vắng khách lễ và phủ kín tượng, đồ thờ.

Giá diệt mối Quận 10 chỉ có sau khi xem nhà: căn hộ ba mươi mét vuông có mối ở một khung cửa và nhà phố bốn tầng mối đã leo lên gác cần lượng công rất khác. Buổi khảo sát cùng đối tác không tính phí; báo giá trọn gói gửi bằng văn bản nêu rõ phương án, khu vực, thời gian cách ly, số lần tái kiểm và điều kiện bảo hành. Hạng mục mới chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.

• Loại nhà và diện tích: căn hộ cũ, nhà phố nhiều tầng, cơ sở kinh doanh.
• Mức độ lan: một điểm, nhiều phòng hay đã sang căn liền kề.
• Gác lửng, tủ âm, sàn gỗ cần khoan hoặc tháo để tiếp cận.
• Số lần tái kiểm gắn với kỹ thuật đối tác lựa chọn.
• Khối lượng che chắn, dọn dẹp mà chuyên viên Up đảm nhận.
• Thời gian bảo hành mà đối tác cấp phép ghi vào báo giá.

Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định những nội dung chủ yếu mà bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư phải có; trên thực tế, nhiều toà nhà yêu cầu đăng ký nhà thầu, khung giờ làm việc trước khi thợ vào. Ở chung cư cũ chưa có ban quản lý chuyên nghiệp, việc báo trước cho ban đại diện hoặc tổ dân phố và các hộ cùng tầng vẫn là cách làm chu đáo. UpClean gửi sẵn họ tên, ảnh chuyên viên và thông tin đơn vị xử lý để Quý khách chuyển đi khi cần.

• Hỏi ban quản lý về giờ được thi công, nơi gửi xe và lối mang dụng cụ lên.
• Báo cho hộ liền vách, hộ tầng trên dưới nếu khu vực xử lý giáp tường hoặc sàn chung.
• Dọn bớt đồ trên gác lửng, trong tủ âm, dọc chân tường; cất thực phẩm, bát đĩa vào tủ kín.
• Căn hộ nhỏ khó tách phòng, nên cả nhà và vật nuôi nên ra ngoài trong suốt thời gian cách ly.
• Khi về, tránh lau những chân tường vừa xử lý và để yên hộp nhử cho tới khi được dặn khác.

Khi tìm công ty diệt mối Quận 10, nhiều gia đình ở chung cư cũ lo nhất chuyện hoá chất lan sang hành lang, sang nhà hàng xóm. Phần chế phẩm luôn do đơn vị đủ điều kiện hành nghề thực hiện theo phương án đã duyệt; UpClean đảm nhận những khâu giúp buổi xử lý gọn gàng, minh bạch:

Một đầu mối

Khảo sát, báo giá, lịch xử lý và tái kiểm đều qua một số Zalo, WhatsApp.

Báo giá trọn gói

Báo giá văn bản nêu đủ phạm vi, cách ly, bảo hành; thêm việc phải có chữ ký đồng ý.

Gọn trong không gian nhỏ

Che phủ đồ đạc, giữ lối đi chung thông thoáng, lau dọn và đặt lại đồ đúng vị trí.

Chuyên viên được xác minh

Tên, ảnh người đến được gửi trước để Quý khách báo bảo vệ; ai cũng đã qua xác minh và đào tạo Up Standard.

Up Report

Sơ đồ điểm xử lý, vị trí hộp nhử, ảnh trước – sau và ngày tái kiểm, tiện trình ban quản lý khi cần.

Hỗ trợ tiếng Anh

Tư vấn, báo giá, xác nhận lịch và Up Report có thể bằng tiếng Anh cho người thuê nhà nước ngoài.

Đơn vị xử lý hẹn kiểm tra lại theo báo giá; UpClean nhắc lịch và ghi nhận kết quả. Giữa các lần ấy, vài thói quen giúp hiệu quả bền hơn trong những căn nhà nhiều năm tuổi:

• Sửa sớm chỗ thấm quanh nhà vệ sinh, đường ống, sân thượng — hơi ẩm là điều mối cần.
• Không chất sách báo cũ, thùng giấy trên gác lửng hay sát chân tường.
• Kê kệ sách, tủ áo cách tường vài phân; định kỳ soi đèn pin mặt sau.
• Khi sửa nhà, thay khung cửa hay làm gác mới, hỏi đối tác về biện pháp phòng mối cho gỗ mới.
• Báo UpClean khi căn hộ kế bên phát hiện mối để được tư vấn kiểm tra sớm.
• Kiểm tra kỹ đồ gỗ cũ trước khi mang vào nhà.

• Chụp đường mui, khung cửa mủn, cánh mối rụng, gửi về 0968 726 135 (Zalo, WhatsApp) kèm địa chỉ, tên chung cư nếu có.
• Giờ khảo sát (không tính phí) được chọn theo lịch đối tác và giờ chung cư cho phép.
• Có báo giá trọn gói bằng văn bản trong tay, Quý khách mới chọn ngày xử lý.
• Trước ngày hẹn, Quý khách nhận họ tên, ảnh chuyên viên Up để báo ban quản lý và danh sách việc cần chuẩn bị.
• Hôm làm, đối tác xử lý trong phạm vi căn hộ; chuyên viên Up giữ hành lang gọn, rồi dọn và trả đồ đúng chỗ.
• Chỉ thanh toán khi đã nghiệm thu; phòng khám, công ty cần hoá đơn VAT xin báo khi đặt.
• Lịch có thể đổi hoặc huỷ miễn phí nếu báo sớm từ 24 giờ; trường hợp huỷ muộn hơn chịu phí 30%.