Diệt mối An Phú Quận 2 — nhà phố, biệt thự, căn hộ tầng thấp

Cái tên An Phú trên trang này chỉ khu An Phú của Quận 2 cũ, TP.HCM. Từ ngày 01/7/2025, phường An Phú không còn là một đơn vị hành chính: Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 đưa một phần về phường Bình Trưng (Khoản 76 Điều 1) và phần kia về phường An Khánh (Khoản 78), song không vạch đường ranh bên trong phường cũ. Bởi vậy mỗi địa chỉ phải được đối chiếu riêng. Phường An Phú Đông của Quận 12 cũ và các địa danh An Phú ở tỉnh, thành khác nằm ngoài phạm vi trang này.

Việc đặt lịch thì không vướng chuyện ranh giới: An Khánh và Bình Trưng đều là phường UpClean phục vụ thường xuyên, mỗi ngày từ 07:00 đến 20:00, và văn phòng UpClean (72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala) nằm ngay tại phường An Khánh. Buổi khảo sát mối được hẹn theo lịch của đội kỹ thuật UpClean. Địa chỉ vẫn ghi “phường An Phú, Quận 2” được tiếp nhận như thường.

Nhà phố, biệt thự riêng lẻ

Quý khách cứ chép số nhà, tên đường từ giấy tờ đang có; phần tra phường mới là việc của UpClean.

Masteri An Phú

Toạ lạc tại 179 Xa lộ Hà Nội cũ (đường Võ Nguyên Giáp). Căn cứ địa chỉ do chủ đầu tư công bố, dự án thuộc phường An Khánh.

The Vista An Phú

Tại 628C Xa lộ Hà Nội cũ. Kết quả tra cứu sau sắp xếp cho thấy dự án cũng thuộc phường An Khánh.

Khu thấp tầng trên Song Hành, Đỗ Xuân Hợp

Nhà phố, biệt thự tại Lakeview City, Palm City và dãy nhà phố SOHO của The Global City.

Mốc định vị

Ga An Phú của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên; các đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, Song Hành, Lương Định Của.

Khu An Phú đan xen hai kiểu nhà. Dọc đường Võ Nguyên Giáp là các toà tháp như Masteri An Phú, The Vista An Phú; bên cạnh đó là nhà phố, biệt thự, trong đó có những căn đã được cải tạo thành văn phòng nhỏ. Hai kiểu nhà gặp mối theo hai lối khác nhau.

Nhà phố, biệt thự có nền tiếp đất, có sân trước, sân sau hoặc khoảng vườn. Mối đất hay đặt tổ chính ở dưới nền, sát móng hoặc trong gốc cây; mối thợ từ đó men theo khe nứt, mạch vữa, ống luồn dây điện âm tường mà lên từng tầng, đến với cầu thang gỗ, khung cửa, tủ bếp.

Căn hộ không có nền tiếp đất, nhưng mối vẫn có lối: hộp kỹ thuật nối liền các tầng, ống điện âm tường, hoặc đồ gỗ chuyển từ nơi khác đến. The Vista An Phú hoàn thành từ tháng 9/2011, là khu căn hộ gia đình diện tích lớn với nhiều tủ quần áo, tủ âm tường; ở vị trí nhìn ra sông Sài Gòn, tủ gỗ dễ giữ ẩm hơn sau mùa mưa. Masteri An Phú, theo kế hoạch bàn giao quý I/2019, cũng đã qua khoảng bảy năm sử dụng. Căn ở tầng thấp nằm gần nền đất và mảng xanh quanh chân toà nhà hơn cả.

• Tủ bếp, tủ âm tường: cánh tủ mềm đi, mặt sau có vệt đất, nhất là chỗ giáp phòng tắm, bồn rửa.
• Sàn gỗ: mặt sàn còn đẹp nhưng bước lên nghe rỗng, vì mối ăn từ mặt dưới ván lên.
• Khung cửa, len chân tường tầng trệt giáp sân: sơn phồng, có mùn đất rơi.
• Cầu thang gỗ, gầm cầu thang nhà phố: tay vịn rỗng, đất bám ở góc khuất.
• Ổ cắm, công tắc có đất đùn ra; mép trần thạch cao có vệt đất.

Đối chiếu trước khi gửi ảnh

Bài cẩm nang về dấu hiệu nhà có mối có bảng tự kiểm tra từng phòng, từ tủ bếp đến sàn gỗ.

Trong một buổi xử lý mối có hai nhóm của UpClean cùng làm, mỗi nhóm một phận sự. Đội kỹ thuật UpClean dò tìm, chọn phương án (bả và hộp nhử, xử lý tồn lưu cục bộ, xử lý nền, chân tường, hoặc kết hợp) và là nhóm duy nhất dùng chế phẩm. Chuyên viên Up chuẩn bị không gian, theo dõi từng vị trí và dọn dẹp; mọi liên lạc của Quý khách chỉ cần qua một đầu mối.

Nhà phố nhiều tầng

Việc dò tìm bắt đầu ở tầng trệt rồi lên dần, lưu ý những trục kỹ thuật xuyên tầng. Vì cầu thang nhà phố thường hẹp, đồ che chắn và dụng cụ được chia sẵn cho từng tầng trước khi bắt tay vào việc.

Biệt thự có sân, vườn

Đội kỹ thuật UpClean xem cả sân trước, sân sau, gốc cây, chân tường rào; nếu có trạm bả ngoài sân, vị trí được ghi trên sơ đồ trong Up Report.

Căn hộ tầng thấp

Đồ trong tủ gỗ được dọn vào thùng kín, sàn gỗ và nội thất được che phủ; công việc diễn ra trong khung giờ toà nhà cho phép.

Văn phòng nhỏ trong biệt thự, nhà phố cải tạo

Hẹn ngoài giờ làm việc hoặc cuối tuần; giấy tờ để nguyên vị trí, ngăn kéo và tủ cá nhân chỉ được mở khi Quý khách đồng ý.

Căn hộ, nhà đổi người thuê

Khoảng trống giữa hai hợp đồng là lúc thuận tiện để khảo sát, vì tủ đã dọn trống và không ai bị xáo trộn sinh hoạt.

Đồ gỗ có lỗ tròn nhỏ, bột mịn rơi bên dưới

Đó là dấu hiệu của mọt, cần cách xử lý khác với mối; xin xem dịch vụ Xử lý mọt gỗ.

Trang này không nêu mức phí, vì UpClean không niêm yết giá diệt mối: báo giá chỉ có nghĩa khi đội kỹ thuật UpClean đã xem tận nơi mối đang ở đâu và đi theo lối nào. Sau buổi khảo sát miễn phí, Quý khách nhận một văn bản báo giá trọn gói, trong đó có phương án cho từng khu vực, thời gian cách ly, lịch kiểm tra lại và điều khoản bảo hành. Muốn điều chỉnh mức đã báo, phải có văn bản chấp thuận của Quý khách.

• Tiền dịch vụ được thanh toán sau buổi nghiệm thu, bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản; công trình lớn có thể kèm khoản đặt cọc theo báo giá.
• Nếu Quý khách cần hoá đơn VAT, Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech là bên xuất hoá đơn.

Masteri An Phú có cả officetel lẫn shophouse, The Vista An Phú có căn hộ dịch vụ và khu thương mại ở tầng trệt. Ở những toà nhà nhiều công năng như vậy, người làm dịch vụ thường đi theo một luồng riêng: phải đăng ký từ trước và dùng đúng thang máy được chỉ định. Việc xử lý mối có dùng chế phẩm, vì thế toà nhà còn có thể hỏi về đội kỹ thuật và khu vực ảnh hưởng. Nội quy do mỗi ban quản lý đặt ra, có lúc thay đổi; UpClean căn cứ vào hướng dẫn nhận được lúc đặt lịch. UpClean không thuộc chủ đầu tư hay đơn vị vận hành của hai dự án, và nhận việc trực tiếp từ Quý khách.

• Thông tin cần có: tên toà, tầng, số căn, và ai sẽ mở cửa khi Quý khách đi vắng.
• UpClean gửi sớm danh tính chuyên viên Up và đội kỹ thuật, để việc đăng ký kịp trước ngày làm.
• Trong lúc xử lý, cửa căn hộ được đóng; hành lang và thang máy được giữ sạch.
• Mối ở hộp kỹ thuật, khu vực chung: nên báo ban quản lý, vì phần ấy nằm ngoài phạm vi một căn hộ.
• Cho đến hết thời gian cách ly, trẻ nhỏ, người cao tuổi, phụ nữ mang thai và thú cưng nên ở phòng khác hoặc ra ngoài; bể cá được đậy kín.
• Quãng thời gian chờ ở sảnh để làm thủ tục, khi chuyên viên đã tới đúng hẹn, không bị tính là đến trễ.

Sau buổi xử lý còn các lần đội kỹ thuật quay lại kiểm tra, UpClean nhắc trước từng lần. Trong nhà nhiều đồ gỗ, việc giữ gìn hằng ngày xoay quanh hai chữ khô và thoáng:

• Lau khô và sửa sớm chỗ rò rỉ dưới bồn rửa, sau tủ bếp, quanh phòng tắm.
• Sau mùa mưa, mở tủ quần áo, tủ âm tường cho thoáng; xem mặt sau và góc tối.
• Không cất thùng carton, sách báo cũ lâu ngày trong tủ kín hay gầm cầu thang.
• Đồ gỗ cũ, đồ gỗ mua lại nên được xem kỹ trước khi đưa vào nhà.
• Nhà phố có sân: giữ bồn cây, lớp mùn cách chân tường; dọn gỗ thừa, ván cốp pha.
• Hộp nhử đang theo dõi thì giữ nguyên vị trí, không mở ra xem.
• Thấy đường mui mới, xin chụp ảnh và báo UpClean thay vì tự phá.

• Chụp vài tấm ảnh cánh tủ, sàn gỗ, khung cửa nghi có mối rồi gửi qua Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135, ghi kèm tên dự án hay địa chỉ trên giấy tờ.
• Buổi khảo sát miễn phí được xếp vào giờ Quý khách chọn, từ 07:00 đến 20:00, kể cả thứ Bảy, Chủ nhật.
• Kết quả khảo sát đến với Quý khách dưới dạng văn bản, nêu phương án, thời gian cách ly, các lần kiểm tra lại và báo giá trọn gói; bản tiếng Anh được gửi khi cần.
• Danh tính chuyên viên Up (để đăng ký với ban quản lý) và danh sách việc cần chuẩn bị được gửi trước ngày làm.
• Ngày xử lý: đội kỹ thuật UpClean thao tác theo phương án; chuyên viên Up dọn tủ, che chắn, theo dõi từng vị trí, lau dọn và xếp đồ về chỗ cũ.
• Sau nghiệm thu, Up Report đến với Quý khách qua Zalo hoặc WhatsApp, kèm sơ đồ điểm xử lý, ảnh trước – sau và ngày kiểm tra lại.
• Cần dời hay huỷ, xin báo trước 24 giờ để không mất phí; sau mốc ấy, phí huỷ là 30%.