Diệt mối Quận 3 — Xuân Hòa, Bàn Cờ, Nhiêu Lộc

Địa chỉ ở Quận 3 đã đổi nhiều lần trong vài năm gần đây: phường Võ Thị Sáu được lập từ các phường 6, 7, 8; từ ngày 01/01/2025, phường 10 nhập vào phường 9 và phường 13 nhập vào phường 12; rồi từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, toàn quận được tổ chức thành ba phường. Quý khách cứ ghi địa chỉ theo giấy tờ đang giữ, UpClean sẽ đối chiếu.

Xuân Hòa, Bàn Cờ và Nhiêu Lộc đều thuộc địa bàn UpClean đến thường xuyên, từ sáng 07:00 đến tối 20:00 cả tuần; giờ khảo sát được chốt cùng đối tác lúc Quý khách gọi.

Phường Xuân Hòa

Từ phường Võ Thị Sáu và phần còn lại của phường 4 cũ — vùng biệt thự cũ, nhà vườn trên những tuyến đường nhiều cây cổ thụ, xen kẽ các dự án căn hộ cao cấp dọc Điện Biên Phủ.

Phường Bàn Cờ

Từ các phường 1, 2, 3, 5 và một phần phường 4 cũ; nhà phố nhiều tầng san sát trong hẻm, nhiều căn đã qua vài đợt cơi nới, chia tầng cho thuê.

Phường Nhiêu Lộc

Từ các phường 9, 11, 12, 14 cũ, trải dọc kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè; nhà phố, chung cư cũ và căn hộ xen lẫn, nhiều nhà vừa ở vừa buôn bán.

Quận 3 được xem là nơi giữ nhiều biệt thự cũ nhất TP.HCM: đợt phân loại được Ashui đưa tin năm 2022 ghi nhận gần 230 biệt thự tại đây, trong khoảng 350 biệt thự đã phân loại của toàn thành phố. Cũng theo Tuổi Trẻ (03/2025), quận có 38 chung cư xây dựng trước năm 1975. Cửa chớp, khung cửa sổ, cầu thang, sàn gác và đồ nội thất bằng gỗ tự nhiên trong những công trình này đều là nguồn thức ăn của mối khi gặp tường ẩm.

Không chỉ nhà cổ, những căn nhà phố cải tạo cũng dễ gặp chuyện. VnExpress (2018) từng kể trường hợp một gia đình ở Quận 3 có căn nhà cấp bốn gác lửng được nâng thành hai tầng; vài năm sau, tủ áo, bàn học, tủ bếp gỗ bị mối ăn rỗng bên trong dù bề mặt còn nguyên, và gia đình phải mời đơn vị xử lý nhiều lần mới dứt. Kiến trúc sư được báo dẫn lời lưu ý rằng mối không chỉ ăn gỗ mà còn phá giấy, nệm ghế và đi xuyên qua tường.

Theo tài liệu của Đại học Florida (UF/IFAS), mối ngầm châu Á cần đất ẩm hoặc nguồn nước ổn định, di chuyển trong đường mui và có thể lập tổ phụ trong khoảng rỗng của kết cấu. Với nhà phố Quận 3 xây sát vách, chân tường chung bị thấm sau nhiều mùa mưa hay đường ống cũ rò rỉ trong tường chính là lối vào quen thuộc của mối.

• Cửa chớp, khung cửa sổ gỗ ở biệt thự: gỗ mủn từ bậu dưới, sơn bong thành mảng.
• Sàn gác lửng, cầu thang gỗ trong nhà phố hẻm: bước lên nghe rỗng, mùn đất rơi xuống tầng trệt.
• Tủ áo, tủ bếp, bàn học đặt sát tường: mặt sau có đường đất, cánh tủ nhẹ hẳn đi.
• Kệ sách, thùng giấy tờ cất lâu ngày: giấy bị ăn thành lỗ, lẫn đất.
• Gốc cây lớn, bồn cây trong sân biệt thự: đường mui bò từ đất lên chân tường nhà.

Đơn vị được cấp phép quyết định phương án — xử lý cục bộ, đặt bả, xử lý nền hay kết hợp — sau khi khảo sát. Phần việc của chuyên viên Up được sắp xếp theo đặc điểm từng căn nhà:

Biệt thự cũ có sân vườn

Đối tác kiểm tra cả sân, gốc cây, bồn hoa, nhà phụ và gara chứ không chỉ trong nhà. Chuyên viên Up ghi ảnh nguyên trạng cửa chớp, phào chỉ, sàn gỗ; mọi việc khoan hay tháo ván chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Nhà phố có gác lửng trong hẻm

Gác được dọn bớt đồ trước giờ hẹn, tầng dưới được phủ bạt để hứng mùn gỗ. Lối đi hẹp được giữ thông thoáng, dụng cụ xếp gọn một chỗ.

Nhà cải tạo nhiều lần

Phần nhà cũ và phần xây thêm thường nối với nhau bằng mạch vữa, khe giãn — nơi mối dễ đi. Đối tác dò dọc các mối nối này; vị trí đã xử lý được đánh dấu trên sơ đồ trong Up Report.

Căn hộ trong chung cư cũ

Khi mối đi từ tường chung, hộp kỹ thuật hoặc cầu thang chung, UpClean khuyến nghị báo với hàng xóm và tổ quản lý để mở rộng phạm vi kiểm tra.

Nhà vừa ở vừa kinh doanh

Cửa hàng, văn phòng tầng trệt có thể hẹn sáng sớm hoặc chiều tối trong khung 07:00 – 20:00; hàng hoá và hồ sơ được che phủ hoặc chuyển tạm.

Không có một bảng giá chung cho mọi căn nhà: vài vệt mui sau tủ bếp khác xa một biệt thự có mối từ sân vườn lan vào sàn gỗ và cầu thang. Vì vậy, buổi khảo sát cùng đối tác luôn miễn phí và báo giá được gửi trọn gói bằng văn bản, ghi rõ phương án, khu vực xử lý, thời gian cách ly, số lần quay lại kiểm tra cùng điều kiện bảo hành. Mọi thay đổi đều cần Quý khách đồng ý bằng văn bản.

• Diện tích sàn, số tầng, có sân vườn hay không.
• Số vị trí phát hiện mối và mức độ lan sang các tầng, các phòng.
• Phương án đối tác đề xuất, số lần tái kiểm.
• Lượng đồ gỗ, sàn gỗ, cửa chớp cần xử lý hoặc cần tháo để tiếp cận.
• Phần che chắn, di dời, lau dọn do chuyên viên Up đảm nhận.
• Thời hạn bảo hành theo phương án — đọc kỹ trong báo giá trước khi chốt.

Phần lớn nhà ở Quận 3 không có ban quản lý, nhưng nhà liền vách trong hẻm đòi hỏi sự tế nhị với láng giềng. Với các toà căn hộ trên địa bàn, việc đăng ký nhà thầu, khai báo người và dụng cụ ra vào thường là thủ tục bắt buộc; UpClean gửi sẵn họ tên, hình ảnh chuyên viên và thông tin đơn vị xử lý để Quý khách chuyển cho ban quản lý.

• Cho biết chỗ gửi xe gần nhà; nhiều hẻm Quận 3 chỉ đủ cho xe máy, chuyên viên sẽ mang dụng cụ đi bộ vào.
• Nói trước một câu với nhà liền vách khi vị trí xử lý ở bức tường hai nhà dùng chung.
• Dọn bớt đồ trên gác, trong tủ gỗ cần xử lý; cất thực phẩm, chén bát vào tủ kín.
• Bố trí cho người lớn tuổi, trẻ nhỏ, chó mèo nghỉ ở phòng khác hoặc nhà người thân trong khoảng thời gian cách ly được ghi trên phương án.
• Sau buổi làm, giữ nguyên các vị trí đã xử lý và hộp nhử cho đến khi được hướng dẫn khác.

Đối tác lo phần chuyên môn về chế phẩm; UpClean lo những việc khiến gia chủ bận lòng nhất khi có người lạ làm việc trong nhà:

Một người lo trọn

Một đầu mối cho khảo sát, báo giá, ngày xử lý và lịch tái kiểm; gia đình không phải tự điều phối.

Báo giá rõ ràng

Một con số trọn gói trên giấy; muốn thêm hạng mục nào cũng phải có chữ ký đồng ý của gia chủ.

Giữ nguyên trạng

Đồ gỗ quý, đồ thờ, sách vở được ghi ảnh, che chắn và hoàn trả đúng chỗ cũ.

Người làm đáng tin

Chuyên viên Up được xác minh nhân thân, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Báo cáo có sơ đồ

Up Report qua Zalo hoặc WhatsApp ghi từng vị trí đã xử lý, chỗ đặt hộp nhử, ảnh trước – sau và ngày tái kiểm.

Trách nhiệm khi có hư hại

Quý khách báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi do chuyên viên.

Lịch kiểm tra lại do đối tác hẹn theo báo giá; UpClean nhắn nhắc và ghi kết quả. Trong thời gian đó, gia đình có thể giữ hiệu quả bằng những việc giản dị:

• Dọn lá, gỗ mục, cành khô quanh gốc cây và bồn hoa sát tường biệt thự.
• Sơn, bảo dưỡng cửa chớp gỗ định kỳ; thay nẹp gỗ đã mủn ở bậu cửa.
• Xử lý sớm chỗ thấm ở chân tường, sân thượng, đường ống — mối luôn tìm đến chỗ ẩm.
• Không dồn sách cũ, thùng carton trên gác hoặc gầm cầu thang lâu ngày.
• Kê tủ gỗ cách tường; mỗi mùa mưa soi đèn kiểm tra mặt sau tủ và chân cầu thang.
• Khi sửa nhà, hỏi đơn vị xử lý về việc phòng mối cho phần nền, phần gỗ mới trước khi hoàn thiện.

• Gửi qua Zalo, WhatsApp số 0968 726 135 ảnh cửa chớp, sàn gác, tủ gỗ nghi có mối, kèm địa chỉ theo giấy tờ đang dùng.
• UpClean hỏi lịch đối tác rồi đề xuất cho Quý khách hai, ba khung giờ khảo sát — buổi này không tính phí.
• Phương án viết rõ khu vực, cách làm, thời gian cách ly và giá trọn gói; gia chủ thong thả xem xét, không bị thúc chốt.
• Gia đình được báo trước người sẽ đến — ảnh, họ tên — cùng một danh mục ngắn những việc nên làm trước giờ hẹn.
• Hôm xử lý, đối tác làm theo sơ đồ; chuyên viên Up đi từng phòng, sân vườn để kiểm soát, rồi dọn sạch và đưa đồ về đúng chỗ.
• Gia đình kiểm tra xong mới thanh toán, tiền mặt hay chuyển khoản đều được; cần hoá đơn VAT, xin báo trước.
• Đổi, huỷ lịch miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ áp dụng phí 30%.