Diệt mối Nhà Bè — biệt thự vườn Phước Kiển, Nguyễn Hữu Thọ

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 01/7/2025, thị trấn Nhà Bè cùng các xã Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc hợp thành xã Nhà Bè; các xã Nhơn Đức, Long Thới và Hiệp Phước hợp thành xã Hiệp Phước. Khác với các quận nội thành, đơn vị hành chính mới ở đây là xã chứ không phải phường. Giấy tờ nhà đất cấp trước ngày sắp xếp vẫn giữ nguyên giá trị, nên nhiều hợp đồng, sổ hồng vẫn ghi “xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè”; Quý khách dùng cách ghi nào cũng được.

Nhà Bè thuộc nhóm địa bàn UpClean có lịch thường xuyên, tập trung ở các khu biệt thự và căn hộ thuộc Phước Kiển cũ, tiếp giáp Phú Mỹ Hưng. Ở các khu vực còn lại, UpClean vẫn nhận lịch khảo sát mối; khung giờ cụ thể được xác nhận cùng đối tác khi Quý khách đặt lịch. Giờ phục vụ 07:00 – 20:00 tất cả các ngày.

Xã Nhà Bè — Phước Kiển cũ (lịch thường xuyên)

Dọc Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương: khu biệt thự Nine South Estates, các khu căn hộ Saigon South Residences, Sunrise Riverside cùng nhiều khu nhà phố, biệt thự vườn.

Xã Nhà Bè — Phú Xuân, Phước Lộc, thị trấn Nhà Bè cũ

Nhà phố, nhà vườn ven kênh rạch dọc Huỳnh Tấn Phát và các tuyến nhánh; nhận lịch, khung giờ xác nhận khi đặt.

Xã Hiệp Phước

Gồm Nhơn Đức, Long Thới, Hiệp Phước cũ, nhiều nhà vườn, nhà ở thấp tầng; nhận lịch, khung giờ xác nhận khi đặt.

Huyện Nhà Bè cũ rộng khoảng 100 km², có địa hình thấp, sông ngòi chằng chịt với sông Nhà Bè, Soài Rạp chảy qua; năm 2019 dân số khoảng 207.000 người, phần lớn sống ở khu vực nông thôn. Trao đổi với Báo Sài Gòn Giải Phóng năm 2017, một chuyên gia quy hoạch nhận định Nhà Bè là vùng đất trũng, nền đất yếu, thường xuyên chịu triều cường. Đến cuối tháng 9/2026, dự báo được VTV dẫn lại vẫn cho thấy mực nước tại Nhà Bè có thể lên 1,6 – 1,65 m, xấp xỉ hoặc vượt báo động 3.

Với mối đất, đó là môi trường thuận lợi. Tài liệu của Đại học Florida (UF/IFAS) về mối ngầm châu Á cho biết loài này cần nền gỗ hoặc đất ẩm để lập tổ. Đất quanh móng nhà Nhà Bè hầu như ẩm quanh năm; nhiều khu đã được tôn nền trên đất ruộng, đất ao, và theo hướng dẫn của Đại học bang Mississippi dành cho nhà thầu, gốc cây, gỗ vụn hay ván khuôn còn sót dưới nền là nguyên nhân phổ biến khiến nhà mới bị mối. Nền đất yếu cũng dễ khiến sân, nền nhà lún nứt theo thời gian, tạo thêm khe hở để mối đi từ đất vào.

Biệt thự vườn lại có nhiều thứ mối ưa thích: cây cổ thụ, bồn hoa xây sát tường, sàn gỗ ngoài trời, chòi nghỉ, cầu thang và cửa gỗ lớn, tủ âm tường khắp các phòng ngủ. Một tổ mối trong gốc cây ngoài vườn có thể âm thầm đưa mối thợ vào khung cửa kính lùa hướng sân, tủ bếp, sàn gỗ phòng khách.

• Đường mui bò từ bồn hoa, thảm cỏ lên chân tường hoặc chân cột hiên.
• Sàn gỗ ngoài trời, chòi nghỉ, giàn hoa gỗ mềm mủn hoặc có đất bám mặt dưới.
• Khung cửa lùa ra vườn, len chân tường tầng trệt phồng sơn sau mùa triều cường.
• Vết nứt ở sân, nền gara có đất đùn lên.
• Mối cánh bay quanh đèn sân vườn vào chập tối sau những cơn mưa.

Phương án — bả và hộp nhử, xử lý tồn lưu cục bộ, xử lý nền hay kết hợp — do đối tác được cấp phép đề xuất sau khảo sát cả trong nhà lẫn ngoài vườn. Phần việc của chuyên viên Up tuỳ theo kiểu nhà:

Biệt thự vườn trong khu có cổng bảo vệ

Đối tác khảo sát từng tầng, sân vườn, gốc cây, chòi gỗ và gara. Chuyên viên Up che chắn sàn đá, đồ gỗ, tủ âm; ghi nhận nguyên trạng từng phòng bằng ảnh trước khi kỹ thuật viên làm việc.

Biệt thự ven sông, ven kênh

Phạm vi có thể gồm bờ kè, bến, sàn gỗ ven nước. Vị trí trạm bả ngoài vườn, nếu có, được vẽ trên sơ đồ trong Up Report để người làm vườn, người chăm cây không đào xới.

Căn hộ cao tầng dọc Nguyễn Hữu Thọ

Mối có thể theo hộp kỹ thuật, ống điện âm tường lên các tầng; UpClean chuẩn bị thông tin đăng ký với ban quản lý, che chắn tủ âm và lau dọn sau xử lý.

Nhà phố, nhà vườn ven kênh rạch

Đối tác kiểm tra chân tường giáp vườn, gác gỗ, kho; chuyên viên Up sắp xếp lại đồ đạc, kê cao vật dụng sau khi xử lý theo hướng dẫn.

Biệt thự cho thuê, nhà vắng chủ

Gia chủ ở xa có thể theo dõi qua Up Report; chuyên viên Up phối hợp với người quản gia hoặc bảo vệ khu để mở cửa và bàn giao lại.

Diệt mối Nhà Bè cho biệt thự không có một mức giá chung, bởi diện tích sàn, diện tích vườn và mức độ mối thay đổi rất nhiều giữa các căn. Buổi khảo sát cùng đối tác không tính phí; báo giá trọn gói gửi bằng văn bản ghi rõ phương án trong nhà và ngoài vườn, thời gian cách ly, số lần kiểm tra lại và điều kiện bảo hành. Không có chi phí phát sinh khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản; công trình lớn có thể đặt cọc theo báo giá.

• Diện tích sàn, số tầng và số phòng có tủ âm, sàn gỗ.
• Diện tích sân vườn, số gốc cây lớn, chòi, sàn gỗ ngoài trời cần đưa vào phạm vi.
• Mức độ: một điểm mới xuất hiện hay đã lan nhiều tầng, nhiều khu.
• Phương án đối tác đề xuất và số lần quay lại theo dõi, bổ sung bả.
• Mức can thiệp vào phần hoàn thiện: khoan nền, tháo len, mở trần, tháo ván sàn.
• Khối lượng che chắn sàn đá, đồ gỗ và lau dọn do chuyên viên Up đảm nhận.

Ở các khu biệt thự khép kín và toà căn hộ, việc đăng ký nhà thầu với bảo vệ hoặc ban quản lý trước khi vào làm là thông lệ; nhiều nơi còn quy định khung giờ thi công và thang máy chở hàng. UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên Up cùng thông tin đơn vị xử lý để Quý khách hoàn tất thủ tục. Thời gian làm thủ tục tại cổng khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn.

• Thông báo cho bảo vệ khu, ban quản lý ngày giờ và danh sách người vào làm việc.
• Cất thực phẩm, chén bát, đồ dùng trẻ em vào tủ kín.
• Đưa thú cưng ra khỏi khu vực xử lý trong nhà và ngoài vườn theo thời gian được thông báo.
• Báo người làm vườn tạm ngừng tưới, xới đất quanh khu vực đã xử lý theo hướng dẫn.
• Không lau rửa vị trí xử lý tồn lưu, không mở hộp nhử khi chưa được hướng dẫn.

Một căn biệt thự vườn có sàn đá, đồ gỗ đặt làm và khoảng sân rộng cần nhiều hơn một lượt phun xịt. Phần chế phẩm thuộc đối tác đủ điều kiện; UpClean đảm nhận phần tổ chức và chăm chút, để gia chủ không phải trực từ đầu đến cuối.

Gia chủ ở xa vẫn yên tâm

Toàn bộ khảo sát, báo giá, ngày xử lý, tái kiểm được điều phối qua một số điện thoại; người quản gia có thể thay mặt mở cửa, nghiệm thu.

Phạm vi rõ đến từng mét vườn

Trong nhà, ngoài sân, gốc cây, chòi gỗ: hạng mục nào được xử lý, bảo hành ra sao đều nằm trên văn bản; chưa ký đồng ý thì không phát sinh.

Che chắn vật liệu quý

Đá tự nhiên, sàn gỗ, tủ âm được phủ bảo vệ; đồ trang trí, đồ thờ được chụp ảnh và đặt lại đúng chỗ.

Người vào nhà được kiểm chứng

Chuyên viên Up đã xác minh nhân thân, theo Up Standard; tên và ảnh được gửi trước để đăng ký với bảo vệ khu.

Sơ đồ trong nhà và ngoài vườn

Up Report qua Zalo hoặc WhatsApp đánh dấu điểm xử lý, trạm bả, kèm ảnh trước – sau và hạn tái kiểm.

Cam kết giờ giấc

Đến trễ quá 15 phút so với giờ hẹn, hoá đơn lần đó giảm 10%; thời gian làm thủ tục tại cổng khi đã có mặt đúng giờ không tính trễ.

Đối tác hẹn các lần kiểm tra lại theo báo giá; UpClean nhắc lịch và lưu kết quả vào Up Report. Ở vùng đất thấp, những thói quen sau giúp kéo dài hiệu quả xử lý:

• Giữ mép bồn hoa, thảm cỏ cách chân tường; không đắp đất, phủ lá dày sát tường nhà.
• Thay sớm ván sàn gỗ ngoài trời, giàn gỗ đã mục; kê chân chòi, chân ghế gỗ trên đế đá.
• Sau mỗi đợt triều cường, mưa lớn, kiểm tra chân tường, khung cửa tầng trệt và nền gara.
• Trám sớm vết nứt ở sân, nền nhà; báo UpClean nếu thấy đất đùn lên từ khe nứt.
• Không chất củi, gỗ vụn, thùng carton trong gara, kho sát vườn.
• Khi cải tạo sân vườn, nhắc đội thợ dọn sạch gốc cây, cọc gỗ, ván khuôn.

• Nhắn Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135: tên khu biệt thự hay toà căn hộ, vài tấm ảnh đường mui, ụ đất ngoài vườn, chỗ gỗ hư.
• UpClean hẹn ngày khảo sát miễn phí cùng đối tác; với khu có cổng, Quý khách nhận sẵn thông tin để báo bảo vệ.
• Báo giá trọn gói bằng văn bản tách riêng phần trong nhà và ngoài vườn, kèm thời gian cách ly; Quý khách cân nhắc rồi mới chốt.
• Trước ngày xử lý, gia đình nhận tên, ảnh chuyên viên Up và những việc nên chuẩn bị, như báo người làm vườn tạm ngừng tưới.
• Hôm xử lý, kỹ thuật viên đối tác làm việc dưới sự giám sát của chuyên viên Up; nhà được lau dọn, đồ đạc trả về chỗ cũ.
• Thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; công trình lớn có thể đặt cọc theo báo giá, hoá đơn VAT xuất theo yêu cầu.
• Đổi hoặc huỷ lịch không mất phí nếu báo trước ít nhất 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ, phí 30%.