Diệt mối Quận 4 — Khánh Hội, Vĩnh Hội, Xóm Chiếu

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 01/7/2025 địa bàn Quận 4 cũ được tổ chức thành ba phường. Trước đó, từ ngày 01/01/2025, phường 6 đã nhập vào phường 9, phường 10 vào phường 8 và phường 14 vào phường 15. Vì vậy, sổ hồng và hợp đồng thuê của nhiều căn hộ có thể ghi tới ba cách khác nhau; Quý khách chỉ cần cho biết tên toà nhà hoặc số nhà, UpClean sẽ tự đối chiếu.

Từ Xóm Chiếu sang Vĩnh Hội, UpClean đều phục vụ thường xuyên trong khung 07:00 – 20:00 hằng ngày; giờ khảo sát cụ thể được hẹn với đối tác khi Quý khách đặt.

Phường Xóm Chiếu

Từ các phường 13, 16, 18 và một phần phường 15 cũ, nằm về phía kênh Tẻ và sông Sài Gòn; có các toà căn hộ như The Tresor, Saigon Royal, Icon 56 trên Bến Vân Đồn, xen giữa là những khu nhà phố lâu năm.

Phường Khánh Hội

Từ các phường 8, 9, một phần phường 2, 4 và phần còn lại của phường 15 cũ; gồm Masteri Millennium cùng nhiều dãy nhà phố, chung cư cũ trong các hẻm của vùng Khánh Hội xưa.

Phường Vĩnh Hội

Từ các phường 1, 3 và phần còn lại của phường 2, 4 cũ, nhìn sang trung tâm qua kênh Bến Nghé; chủ yếu là nhà phố, chung cư quy mô vừa và căn hộ cho thuê.

Quận 4 cũ có dáng một cù lao nhỏ: phía bắc là kênh Bến Nghé, phía đông là sông Sài Gòn, phía nam là kênh Tẻ. Trên diện tích chỉ khoảng 4,18 km² theo Wikipedia, đây cũng là một trong những vùng có mật độ dân cư cao nhất thành phố. Không khí ven sông ẩm ướt cộng với độ ẩm tương đối bình quân của TP.HCM khoảng 79,5% mỗi năm (Cổng thông tin TP.HCM) tạo điều kiện thuận lợi cho mối, vốn cần hơi ẩm để duy trì đường mui và tổ.

Nhiều khu dân cư cũ của Quận 4 nằm thấp. Thanh Niên (2020) từng ghi nhận cảnh nước triều tràn lên mặt đường Vĩnh Khánh và khu vực bến Calmette dù trời không mưa. Những căn nhà phải trải qua nhiều đợt nước lên như vậy thường có chân tường, nền gạch và khuôn cửa tầng trệt ẩm kéo dài — đúng nơi mối ngầm thích đi lên từ đất.

Tuổi Trẻ (03/2025) còn cho biết Quận 4 có 32 chung cư xây trước năm 1975. Ở những khối nhà này, đường ống cũ, hộp gen, cầu thang chung là lối mối đi xuyên tầng. Ngay cả trong toà tháp mới, mối vẫn có thể xuất hiện: tài liệu của Đại học Florida (UF/IFAS) mô tả mối ngầm châu Á có khả năng lập tổ trên cao, không cần tiếp xúc với đất, khi trong kết cấu có nguồn ẩm ổn định như ống rò hay mái thấm.

• Khuôn cửa, chân tủ bếp ở tầng trệt nhà phố: gỗ mủn sau mùa nước lên, có đất bám thành vệt.
• Sàn gỗ kỹ thuật, ván chân tường trong căn hộ: phồng, lún nhẹ, gõ nghe rỗng.
• Hộp kỹ thuật, tủ âm tường cạnh nhà tắm: đường mui chạy dọc ống nước.
• Ban công, lô gia hướng sông: mối cánh bay vào theo ánh đèn vào các tối đầu mùa mưa.
• Kho chứa đồ, gầm cầu thang chung cư cũ: thùng giấy, gỗ vụn bị ăn rỗng.

Xử lý tại chỗ, dùng bả, xử lý nền hay phối hợp nhiều cách là quyết định chuyên môn của đối tác sau khi khảo sát. Phần UpClean lo được sắp theo từng kiểu nhà ở Quận 4:

Căn hộ cao tầng dọc Bến Vân Đồn

Đối tác dò hướng mối đi từ tủ bếp, khung cửa, hộp kỹ thuật hay ván sàn. Chuyên viên Up che phủ nội thất, sofa, đồ điện tử, giữ hành lang chung sạch sẽ và tuân thủ khung giờ ban quản lý cho phép.

Nhà phố trong hẻm Khánh Hội, Xóm Chiếu

Kiểm tra từ nền tầng trệt, chân tường giáp nhà bên đến sân thượng. Đồ đạc tầng trệt — nơi hay bị ẩm nhất — được nâng lên, che bạt trước khi xử lý.

Căn hộ chung cư cũ

Khi dấu vết mối xuất phát từ tường chung hoặc cầu thang chung, UpClean khuyến nghị báo với hàng xóm, tổ quản lý để việc kiểm tra không dừng ở một căn.

Căn hộ cho thuê, đang trống

Chủ nhà ở xa có thể cử người thân hoặc người quản lý căn hộ có mặt khi khảo sát và xử lý; Up Report kèm ảnh từng khu vực giúp chủ nhà theo dõi từ xa.

Cửa hàng, quán ăn tầng trệt

Lịch có thể hẹn ngoài giờ bán trong khung 07:00 – 20:00; thực phẩm, dụng cụ bếp được cất kín hoặc chuyển tạm theo hướng dẫn của đơn vị xử lý.

Chi phí diệt mối phụ thuộc vào hiện trạng từng căn, nên UpClean không đưa ra con số chung. Buổi khảo sát cùng đối tác hoàn toàn miễn phí; báo giá trọn gói được gửi bằng văn bản, nêu rõ phương án, khu vực, thời gian cách ly, số lần kiểm tra lại và điều kiện bảo hành. Mọi điều chỉnh sau đó đều cần Quý khách đồng ý bằng văn bản.

• Loại hình: căn hộ cao tầng, căn hộ chung cư cũ hay nhà phố nhiều tầng.
• Mức độ: một điểm khu trú hay đã lan qua nhiều phòng, nhiều tầng.
• Nguồn ẩm đi kèm: chân tường thấm, ống rò cần được khắc phục song song.
• Kỹ thuật đối tác chọn và số buổi tái kiểm kèm theo.
• Diện tích sàn gỗ, số tủ gỗ phải xử lý hay phải tháo ra mới tiếp cận được.
• Phần che chắn, lau dọn của chuyên viên Up và thời hạn bảo hành ghi trong báo giá.

Các toà căn hộ dọc Bến Vân Đồn thường kiểm soát ra vào, nhiều nơi yêu cầu đăng ký nhà thầu, khai báo vật tư và chỉ cho thi công trong khung giờ nhất định. UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên, thông tin đơn vị xử lý và danh mục dụng cụ để Quý khách chuyển cho ban quản lý khi được yêu cầu.

• Cho biết tên toà, tầng, số căn hoặc số nhà, tên hẻm; nêu quy định giờ làm việc của toà nhà nếu có.
• Báo hàng xóm khi khu vực xử lý nằm ở tường chung.
• Cất thực phẩm, chén bát, đồ dùng trẻ nhỏ vào tủ kín; mở sẵn tủ bếp, tủ âm tường cần kiểm tra.
• Lên kế hoạch cho người già, em bé, thú nuôi ở nơi khác trong số giờ cách ly mà đơn vị xử lý thông báo.
• Không lau rửa vị trí đã xử lý, không dời hộp nhử khi chưa được hướng dẫn.

Phần chuyên môn về chế phẩm thuộc về đơn vị đủ điều kiện; UpClean chịu trách nhiệm những khâu giúp gia đình yên tâm từ lúc liên hệ đến lần tái kiểm cuối cùng:

Một đầu mối

Khảo sát, báo giá, ngày xử lý, lịch tái kiểm đều qua một liên hệ duy nhất.

Đúng giá

Giá chốt một lần trên văn bản; mọi khoản ngoài báo giá phải được Quý khách chấp thuận bằng văn bản.

Đúng vị trí

Ghi nhận nguyên trạng bằng ảnh, che chắn đồ đạc, hoàn trả mọi vật dụng về chỗ cũ.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần đó được giảm 10%; thời gian làm thủ tục tại sảnh khi đã có mặt đúng giờ không tính là trễ.

Chuyên viên được xác minh

Xác minh nhân thân, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Up Report

Báo cáo qua Zalo hoặc WhatsApp với mặt bằng căn hộ đánh dấu điểm xử lý, hộp nhử, ảnh so sánh và ngày hẹn quay lại.

Đơn vị xử lý hẹn kiểm tra lại theo báo giá, UpClean nhắc lịch và lưu kết quả. Ở vùng đất nhiều hơi nước như Quận 4, giữ cho nhà khô ráo là cách phòng mối hiệu quả nhất:

• Sau mỗi đợt nước lên, lau khô và mở thoáng tầng trệt; kiểm tra chân khuôn cửa, chân tủ bếp.
• Sửa sớm ống nước rò, chỗ thấm ở nhà tắm, lô gia và sân thượng.
• Kê tủ, kệ cách tường; không để thùng giấy trực tiếp trên nền tầng trệt.
• Những tối oi nồng đầu mùa mưa, kéo rèm và hạn chế bật đèn ban công hướng ra sông — mối cánh bị ánh sáng thu hút.
• Đồ gỗ cũ mua lại hoặc chuyển từ nơi khác nên được kiểm tra trước khi đưa vào nhà.
• Căn hộ cùng tầng hay nhà cùng dãy vừa có mối? Nhắn UpClean để được hẹn kiểm tra trước khi mối lan sang.

• Gửi về 0968 726 135 (Zalo, WhatsApp) ảnh tủ bếp, ván chân tường hoặc khuôn cửa nghi có mối, ghi tên toà và số căn.
• UpClean chốt giờ với đối tác, báo lại cho Quý khách và gửi thông tin để đăng ký với lễ tân nếu cần; khảo sát không tính phí.
• Báo giá trọn gói đến tay Quý khách cùng phương án và thời gian cách ly; mọi câu hỏi được giải đáp trước khi đặt ngày.
• Ảnh và họ tên chuyên viên Up được gửi sớm để Quý khách khai báo với ban quản lý toà nhà.
• Ngày làm việc: đối tác xử lý, chuyên viên Up quan sát từng bước, lau sàn, tủ bếp và đưa nội thất về vị trí ghi trong ảnh nguyên trạng.
• Nghiệm thu xong mới trả tiền — chuyển khoản hay tiền mặt tuỳ Quý khách; hoá đơn VAT xuất theo yêu cầu.
• Đổi, huỷ lịch miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ áp dụng phí 30%.