Diệt mối Quận 1 — Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh

Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, mười phường của Quận 1 cũ được tổ chức lại thành bốn phường. Trên sổ hồng, hợp đồng thuê và hoá đơn điện nước, nhiều căn nhà vẫn mang tên phường cũ; Quý khách chỉ cần cho biết số nhà, tên đường hoặc tên toà nhà, UpClean sẽ tự đối chiếu sang địa chỉ hiện hành.

Bốn phường trung tâm đều là địa bàn UpClean phục vụ thường xuyên, mọi ngày trong tuần từ 07:00 đến 20:00. Lịch khảo sát được sắp cùng kỹ thuật viên đối tác và xác nhận giờ cụ thể khi Quý khách liên hệ.

Phường Sài Gòn

Hình thành từ phường Bến Nghé cũ cùng một phần Đa Kao và Nguyễn Thái Bình. Địa bàn có khu Ba Son với các toà căn hộ ven sông, xen giữa là những dãy nhà phố và chung cư xây từ trước năm 1975 quanh Đồng Khởi, Hai Bà Trưng.

Phường Tân Định

Gồm phường Tân Định cũ và phần còn lại của Đa Kao — vùng có nhiều nhà phố nhiều đời, biệt thự cũ và những con hẻm lâu năm quanh chợ Tân Định, đường Trần Quang Khải.

Phường Bến Thành

Khu phố du lịch quanh chợ Bến Thành, Bùi Viện được hợp từ phường Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, một phần Cầu Ông Lãnh và phần còn lại của Nguyễn Thái Bình; nhà ống ở đây phần nhiều được chia tầng làm khách sạn mini, quán ăn, phòng cho thuê.

Phường Cầu Ông Lãnh

Vùng nhà ở dân cư phía nam quận, hợp từ Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của Cầu Ông Lãnh; hẻm sâu, nhà liền vách và những khối chung cư thấp tầng nằm không xa bờ kênh Bến Nghé.

Quận 1 là nơi lưu giữ nhiều lớp nhà ở lâu đời nhất của thành phố. Theo Tuổi Trẻ (03/2025), trong 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn TP.HCM, riêng Quận 1 có 89 chung cư. Bên cạnh đó, đợt phân loại biệt thự cũ được Ashui đưa tin năm 2022 ghi nhận khoảng 90 biệt thự tại Quận 1, đứng thứ hai sau Quận 3. Những công trình này thường có dầm, khuôn cửa, cầu thang, sàn gác bằng gỗ tự nhiên đã qua nhiều chục năm sử dụng.

Gỗ cũ không tự nhiên bị mối; điều kiện quyết định là hơi ẩm và đường đi. Tài liệu của Đại học Florida (UF/IFAS) về mối ngầm châu Á — loài có nguồn gốc Đông Nam Á — mô tả mối đi kiếm ăn trong đường mui bằng đất và có thể lập tổ phụ trên cao trong kết cấu nhà khi có nguồn ẩm ổn định. Ở nhà phố Quận 1, nguồn ẩm ấy thường đến từ mái ngói, máng xối cũ, đường ống âm tường rò rỉ hoặc chân tường thấm qua nhiều mùa mưa.

Một đặc thù khác là nhà xây sát vách, nhiều căn chung một bức tường, và chung cư cũ có hộp gen, cầu thang chung chạy suốt các tầng. Mối từ một căn có thể lần theo khe nứt, mạch vữa, ống kỹ thuật sang căn bên cạnh; vì vậy việc xử lý đơn lẻ trong một căn hộ chung cư cũ thường cần đi kèm trao đổi với hàng xóm và tổ quản lý.

• Khuôn cửa, cửa chớp gỗ ở tầng trệt và ban công: chân khung mủn, lớp sơn phồng rộp, ấn nhẹ thấy lún.
• Cầu thang gỗ, sàn gác: tiếng gõ nghe rỗng, mùn đất rơi xuống bậc dưới.
• Trần gỗ, la phông cũ: vết ố lan rộng kèm vệt đất hình rễ cây trên tường.
• Tủ âm tường, kệ sách, tủ hồ sơ trong căn hộ dịch vụ và văn phòng: giấy, bìa sách bị ăn từ mặt sau.
• Mối cánh bay quanh đèn hiên vào các tối sau mưa đầu mùa, rụng cánh trên bậu cửa sổ.

Phương án cụ thể — xử lý cục bộ, đặt bả, xử lý nền hay kết hợp — do đơn vị được cấp phép đề xuất sau khảo sát. UpClean bổ sung phần chuẩn bị, bảo vệ đồ đạc và lau dọn, điều chỉnh theo từng loại hình quen thuộc ở trung tâm:

Biệt thự cũ, nhà có giá trị kiến trúc

Nhiều biệt thự cũ thuộc diện phải giữ nguyên kiến trúc ban đầu. Mọi thao tác khoan, tháo ván, gỡ phào chỉ đều được nêu trước trong phương án và chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý bằng văn bản; chuyên viên Up chụp ảnh nguyên trạng từng chi tiết gỗ trước khi bắt đầu.

Nhà phố nhiều đời trong hẻm Tân Định, Đa Kao

Đối tác kiểm tra từ chân tường tầng trệt, gầm cầu thang đến mái và sân thượng. Chuyên viên Up phủ bạt các bậc thang gỗ, dời gọn đồ trên gác và thu gom mùn gỗ, đất rơi sau mỗi khu vực.

Căn hộ trong chung cư cũ

Khi dấu vết mối nằm ở tường chung hoặc hộp kỹ thuật, UpClean đề nghị gia chủ báo trước với hàng xóm và tổ quản lý, để việc kiểm tra được mở rộng khi cần thay vì chỉ xử lý phần nằm trong căn.

Nhà phố vừa ở vừa kinh doanh

Quán cà phê, cửa hàng, khách sạn mini có thể hẹn khảo sát và xử lý ngoài giờ đón khách trong khung 07:00 – 20:00. Hàng hoá, quầy kệ, giấy tờ được che phủ hoặc chuyển tạm sang khu vực khác.

Căn hộ cao cấp ven sông

Ở toà nhà mới, mối thường được phát hiện qua tủ bếp, khung cửa gỗ hoặc sàn gỗ kỹ thuật. Đối tác dò hướng xâm nhập; chuyên viên Up che chắn nội thất, giữ lối hành lang sạch theo yêu cầu của ban quản lý.

UpClean không niêm yết một mức giá chung cho diệt mối, vì một khuôn cửa gỗ vừa chớm mối và một biệt thự cũ có mối trong sàn gác, dầm mái là hai khối lượng công việc khác hẳn. Buổi khảo sát cùng đối tác không tính phí; sau đó Quý khách nhận báo giá trọn gói bằng văn bản, ghi rõ phương án, khu vực xử lý, thời gian cách ly, số lần kiểm tra lại và điều kiện bảo hành. Không phát sinh chi phí khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Quý khách.

• Loại hình và tuổi công trình: căn hộ mới, nhà phố nhiều đời, biệt thự có nhiều chi tiết gỗ.
• Phạm vi mối: một điểm khu trú hay đã lan qua nhiều tầng, sang tường chung.
• Cách xử lý được chọn và tần suất kỹ thuật viên quay lại theo dõi.
• Mức độ cần tháo, khoan để tiếp cận, nhất là ở công trình cần giữ nguyên kiến trúc.
• Khối lượng che chắn, di dời đồ và lau dọn của chuyên viên Up.
• Thời hạn bảo hành ghi trong báo giá của đơn vị xử lý — khác nhau tuỳ phương án.

Phần lớn toà căn hộ ở trung tâm kiểm soát ra vào khá chặt: nhiều nơi thường yêu cầu đăng ký nhà thầu, khai báo vật tư mang vào và làm việc trong khung giờ quy định. UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên Up, thông tin đơn vị xử lý và danh mục dụng cụ để Quý khách chuyển cho ban quản lý khi được yêu cầu.

Với nhà phố mặt tiền, điều cần lưu tâm lại là chỗ dừng xe và giờ cấm trên một số tuyến đường. Quý khách vui lòng cho biết vị trí gửi xe thuận tiện; chuyên viên sẽ mang dụng cụ đi bộ vào nhà nếu cần.

• Cho biết tên toà nhà hoặc số nhà, tầng, quy định giờ làm việc của ban quản lý nếu có.
• Báo trước cho hàng xóm khi khu vực xử lý nằm sát tường chung hoặc cầu thang chung.
• Thu gọn đồ ăn, ly tách, bình sữa của trẻ vào hộp kín hoặc mang sang phòng khác.
• Sắp xếp chỗ nghỉ tạm cho ông bà, các cháu và thú cưng trong khoảng thời gian cách ly mà đơn vị xử lý đã ghi.
• Không lau rửa vị trí đã xử lý, không xê dịch hộp nhử khi chưa được hướng dẫn.

Chuyên môn về chế phẩm thuộc về đơn vị đủ điều kiện. Điều UpClean mang thêm vào là sự chu đáo với một ngôi nhà nhiều kỷ niệm và một lịch sinh hoạt bận rộn giữa trung tâm:

Một đầu mối duy nhất

Từ buổi khảo sát đến lần tái kiểm sau cùng, gia chủ chỉ làm việc với một số điện thoại; UpClean tự điều phối đối tác.

Giá trọn gói bằng văn bản

Phương án, thời gian cách ly và bảo hành được ghi rõ; Đúng giá — không phát sinh khi chưa đồng ý bằng văn bản.

Tôn trọng nguyên trạng

Đúng vị trí — đồ gỗ, tranh ảnh, đồ thờ được chụp ảnh, che chắn và hoàn trả đúng chỗ cũ sau buổi làm.

Chuyên viên được xác minh

Nhân thân được xác minh, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn để Quý khách và ban quản lý chủ động.

Up Report

Mỗi buổi kết thúc bằng một bản báo cáo qua Zalo hoặc WhatsApp: điểm đã xử lý trên mặt bằng, nơi đặt hộp nhử, ảnh đối chiếu và hẹn tái kiểm; có bản tiếng Anh cho chủ nhà, người thuê nước ngoài.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần đó được giảm 10%.

Lịch tái kiểm đã có trong báo giá, UpClean sẽ nhắc trước mỗi lần. Phần còn lại tuỳ vào cách chăm một ngôi nhà nhiều tuổi:

• Thông máng xối, ống thoát mái trước mùa mưa; sửa sớm chỗ dột trên trần gỗ, la phông.
• Kiểm tra đường ống nước âm tường khi thấy vệt ố, tường ẩm kéo dài.
• Kê tủ, kệ sách cách tường vài phân; không chất thùng giấy, gỗ vụn dưới gầm cầu thang.
• Mỗi đầu mùa mưa, soi đèn pin quanh chân khuôn cửa, mặt sau tủ âm tường và chân cầu thang.
• Đồ gỗ cũ mua lại, đồ cổ chuyển từ nơi khác về nên được kiểm tra trước khi đưa vào nhà.
• Nghe tin căn kế bên có mối, hãy nhắn UpClean — một buổi khảo sát sớm thường nhẹ nhàng hơn nhiều so với khi gỗ đã rỗng.

• Nhắn 0968 726 135 qua Zalo hoặc WhatsApp vài tấm ảnh khuôn cửa mủn, vệt đất, cánh mối — cùng tên đường, số nhà hoặc tên toà nhà.
• UpClean trao đổi với đối tác để đề xuất giờ khảo sát phù hợp lịch của gia đình hoặc cửa hàng; buổi khảo sát không tính phí.
• Bản phương án gửi kèm giá trọn gói, thời gian cách ly và lịch tái kiểm; gia đình có thể hỏi thêm, so sánh, rồi mới chọn ngày xử lý.
• Trước buổi làm, Quý khách nhận ảnh, họ tên chuyên viên Up, thông tin đơn vị xử lý và vài việc nhỏ cần chuẩn bị — đủ để nộp cho ban quản lý nếu toà nhà yêu cầu.
• Đến ngày hẹn, kỹ thuật viên đối tác xử lý theo đúng sơ đồ đã duyệt; chuyên viên Up theo sát từng phòng, sau đó lau dọn, đặt lại đồ gỗ, tranh ảnh như ban đầu.
• Nghiệm thu xong mới thanh toán, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech phát hành khi Quý khách cần.
• Đổi, huỷ lịch miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ áp dụng phí 30%.