Diệt mối Bình Trưng — nhà phố, biệt thự song lập gần hồ, gần sông

Bình Trưng là phường mới, lập ngày 01/7/2025 theo Khoản 76 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 từ ba phường của Quận 2 cũ: trọn Bình Trưng Đông, trọn Bình Trưng Tây và một phần An Phú. Phần kia của An Phú về phường An Khánh, vì thế dự án nào nằm trên đất An Phú cũ cũng cần tra riêng. Khi đặt lịch, tên phường trước hay sau sắp xếp đều dùng được.

Lịch diệt mối tại Bình Trưng được UpClean sắp xếp thường xuyên, sáng từ 07:00, tối đến 20:00, kể cả thứ Bảy và Chủ nhật; chuyên viên Up xuất phát từ văn phòng tại 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala. Ngày giờ khảo sát được thống nhất lúc Quý khách đặt lịch.

Lakeview City

Rộng khoảng 30 ha, toàn nhà thấp tầng, nằm trên đường Song Hành; giữa khu là một hồ cảnh quan 3,6 ha. Ở đây có nhà phố liên kế sân vườn, biệt thự song lập, nhà phố thương mại; cư dân về ở từ năm 2018. Dự án vốn thuộc phường An Phú cũ, nên phường hiện nay xin đối chiếu theo giấy tờ mới nhất.

Palm City

Khu đô thị 30,2 ha, một bên là sông Giồng Ông Tố, một bên là rạch Mương Kinh. Nhà phố và biệt thự song lập của phân khu Palm Residence được bàn giao năm 2017; ba tháp căn hộ Palm Heights nằm kề bên.

The Global City

Dãy nhà phố thương mại SOHO trên đường Đỗ Xuân Hợp, bàn giao từ tháng 1/2024.

Đảo Kim Cương, Estella Heights

Căn hộ và villa trên bán đảo ba mặt giáp sông; căn hộ tại số 88 Song Hành.

Nhà riêng ngoài dự án

Những căn nhà phố, biệt thự nhiều tầng thuộc hai phường cũ Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây.

Nhà phố liên kế hay biệt thự song lập không giống một căn hộ: đó là trọn một công trình đứng trên nền đất, phía trước có sân, phía sau thường có thêm sân hoặc mảnh vườn, bên trên là mái và sân thượng. Mối đất lại hay làm tổ chính ngay dưới nền, quanh móng hoặc trong gốc cây. Một ngôi nhà chạm đất ở nhiều phía như vậy có nhiều lối cho mối vào hơn hẳn một căn hộ trên cao.

Yếu tố thứ hai là mặt nước. Sống cạnh hồ cảnh quan của Lakeview City hay bên sông Giồng Ông Tố, rạch Mương Kinh ở Palm City thì mát, nhưng độ ẩm quanh nhà cũng cao hơn, rõ nhất vào mùa mưa, từ tháng 5 đến tháng 11. Dấu hiệu dễ thấy là lớp rêu mỏng trên sân đá, trên mảng tường rào ít nắng, và lá cây dồn trong máng xối, phễu thoát nước. Chỗ nào rêu mọc được thì chân tường ở đó lâu khô; đất ẩm như vậy chính là thứ mối đất cần để lập tổ.

Kiểu nhà là yếu tố thứ ba. Biệt thự song lập và nhà phố liên kế có tường chung với nhà kế bên; mối theo mạch tường, khe co giãn mà đi, không dừng ở ranh giới giữa hai nhà. Các khu này lại có người ở từ năm 2017 – 2018, nên tủ bếp, khung cửa, sàn gỗ đã qua nhiều mùa mưa.

• Chân tường rào, tường bên phía khuất nắng: vệt đất dạng ống lẫn trong mảng rêu.
• Sân sau, khoảng vườn nhỏ: đất bồn cây chạm tường, gốc cây sát móng.
• Tường chung với nhà kế bên: sơn phồng, mùn đất rơi ở chân tường, ổ cắm có đất đùn ra.
• Khung cửa lùa ra sân, len chân tường tầng trệt: gõ vào nghe rỗng.
• Tầng trên cùng: trần thạch cao ố vàng, mép trần có vệt đất ở chỗ nước từng thấm từ sân thượng.

Phân biệt đường mui với vệt bùn, vệt rêu

Bài cẩm nang về dấu hiệu nhà có mối mô tả đường mui, gỗ rỗng, cánh rụng và cách tự kiểm tra từng phòng.

Đi hết ngôi nhà rồi, đội kỹ thuật UpClean mới nêu cách xử lý: có thể là bả và hộp nhử, xử lý tồn lưu cục bộ, xử lý nền và chân tường, cũng có thể là nhiều cách cùng lúc. Chuyên viên Up không dùng chế phẩm mà lo phần che chắn, theo dõi từng vị trí, lau dọn; cách chuẩn bị tuỳ kiểu nhà.

Biệt thự song lập

Kỹ thuật viên UpClean kiểm tra các mặt thoáng, sân vườn và bức tường chung. Nếu hướng mối đi qua tường chung, Quý khách nên trao đổi với nhà kế bên để cùng hẹn khảo sát.

Nhà phố liên kế có sân

Đi từ sân trước, sân sau vào nhà, từ tầng trệt lên sân thượng; chú ý gầm cầu thang, tủ bếp và trục kỹ thuật nối các tầng.

Nhà sát hồ, sát sông

Chân tường, bậc thềm, nền sân phía mặt nước được xem kỹ; chỗ còn ẩm được chụp lại trong Up Report.

Nhà phố thương mại

Tầng trệt kinh doanh được hẹn trước giờ mở cửa hoặc vào ngày nghỉ; hàng hoá, quầy kệ được che chắn trước buổi xử lý.

Căn hộ Palm Heights, Đảo Kim Cương, Estella Heights

Dò tủ âm tường, khung cửa, sàn gỗ, hộp kỹ thuật; đăng ký với ban quản lý trước ngày làm.

Nhà mới nhận, sắp làm nội thất

Nên khảo sát trước khi tủ bếp, sàn gỗ được lắp kín; phần nền, móng nếu làm mới có thể được xử lý ngay bằng dịch vụ Phòng chống mối công trình.

Diệt mối không có đơn giá chung. Hai căn nhà phố liền nhau, cùng diện tích, vẫn có thể nhận hai báo giá khác nhau: căn này mối mới chạm khung cửa tầng trệt, căn kia mối đã theo tường chung lên đến tủ âm tầng hai. Vì thế UpClean khảo sát miễn phí trước, rồi mới gửi báo giá trọn gói bằng văn bản.

Văn bản ấy ghi phương án, khu vực xử lý trong nhà và ngoài sân, thời gian cách ly, số lần kiểm tra lại và điều kiện bảo hành. Không khoản nào được tính thêm khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản.

• Sau khi nghiệm thu, Quý khách thanh toán theo cách thuận tiện, chuyển khoản hoặc tiền mặt; công trình lớn thì báo giá có thể kèm một khoản đặt cọc.
• Hoá đơn VAT, nếu Quý khách yêu cầu, được lập dưới tên Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech.

Mỗi nơi ở Bình Trưng có một cách ra vào: khu nhà thấp tầng thì bảo vệ cần được báo trước, tháp căn hộ thì yêu cầu đăng ký người vào làm và chỉ cho làm trong giờ quy định. UpClean hỏi Quý khách về nội quy ngay từ đầu thay vì tự đoán, và nhận việc trực tiếp từ Quý khách, không qua chủ đầu tư hay ban quản lý.

• Quý khách nhận trước tên, ảnh chuyên viên Up và thông tin đội kỹ thuật để báo cho bảo vệ hay ban quản lý.
• Với gia đình có con nhỏ, buổi xử lý có thể xếp vào giờ các con ở trường; khi nào khu vực dùng lại được thì theo thời gian cách ly ghi trong phương án.
• Trước giờ hẹn, gia đình cất thực phẩm, bát đĩa, đồ chơi và bát ăn của vật nuôi; bể cá đậy lại, việc tắt hay để máy sục khí thì hỏi đội kỹ thuật.
• Phụ nữ mang thai, người cao tuổi, người hen suyễn hoặc dị ứng: xin báo từ buổi khảo sát.
• Nếu chuyên viên tới đúng hẹn nhưng bị giữ lại ở cổng để làm thủ tục, khoảng chờ ấy không tính vào giờ trễ.

Những lần kiểm tra lại diễn ra theo lịch ghi trong báo giá, có UpClean nhắc trước. Phần còn lại nằm ở cách giữ cho chân tường, sân và mái được khô ráo qua mùa mưa:

• Trước mùa mưa, khơi thông máng xối, rãnh và phễu thoát nước sân thượng để nước không đọng sát móng hay thấm xuống trần.
• Khi chà rêu ở sân, chân tường rào phía khuất nắng, nhân đó xem có vệt đất dạng ống hay không.
• Giữ bồn cây, lớp mùn cách chân tường; không để rễ cây áp sát móng.
• Không xếp gỗ thừa, ván cốp pha, thùng giấy ở sân sau, gầm cầu thang.
• Nhà kế bên vừa có mối: nên hẹn khảo sát cho nhà mình, nhất là dọc bức tường chung.
• Sửa sớm chỗ thấm ở trần, quanh tủ bếp và nhà vệ sinh.

Mối cánh bay vào nhà những tối sau mưa

Nên tắt bớt đèn sân, đèn hiên; bài cẩm nang nêu việc cần làm ngay trong tối và dấu hiệu cho thấy tổ ở sát nhà.

• Nhắn Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135: tên khu hoặc địa chỉ, kiểu nhà, kèm ảnh chân tường, khung cửa, chỗ gỗ nghi có mối.
• UpClean báo lại ngày giờ đến khảo sát; buổi này không tính phí.
• Quý khách nhận phương án và báo giá trọn gói bằng văn bản, tách phần trong nhà và phần ngoài sân.
• Trước ngày xử lý, UpClean gửi thông tin chuyên viên Up, đội kỹ thuật và những việc gia đình cần chuẩn bị.
• Đến ngày hẹn, đội kỹ thuật UpClean xử lý đúng các điểm trong phương án, còn chuyên viên Up phủ đồ đạc, theo dõi, dọn sạch và kê lại như cũ.
• Quý khách nhận Up Report: sơ đồ các điểm đã xử lý trong nhà và ngoài sân, ảnh trước – sau, lịch kiểm tra lại.
• Lịch được dời hoặc huỷ miễn phí nếu Quý khách báo sớm hơn 24 giờ; trong vòng 24 giờ cuối, phí huỷ là 30%.