Vệ sinh căn hộ Pearl Plaza — trong lành giữa nhịp phố Điện Biên Phủ

Pearl Plaza mang địa chỉ 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, quận Bình Thạnh — địa chỉ được nhiều đơn vị đang thuê văn phòng trong toà nhà công bố thống nhất; VnExpress (tháng 2/2015) mô tả vị trí của dự án là trên đường Điện Biên Phủ, bên cầu Sài Gòn. Khoản 45 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Phường 19, Phường 22 và Phường 25 thành phường Thạnh Mỹ Tây. Phường 25 được nhập trọn, nên Pearl Plaza nay thuộc phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.

Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê ghi địa chỉ cũ vẫn giữ nguyên giá trị. Khi đặt lịch, Quý khách chỉ cần cho biết tầng và số căn.

Chủ đầu tư

Theo VnExpress (2/2015), dự án do Công ty SSG Văn Thánh, thuộc Tập đoàn SSG, đầu tư.

Cấu trúc toà nhà

Cũng theo bài viết này, Pearl Plaza có 18 tầng căn hộ, 24 tầng văn phòng và 5 tầng trung tâm thương mại; siêu thị đặt tại tầng hầm B1, rộng khoảng 4.000 m².

Mốc vận hành

Toà nhà cất nóc tháng 12/2014 và dự kiến đi vào hoạt động tháng 6/2015, tức đến nay đã vận hành khoảng một thập kỷ.

Trong cùng phường

Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, The Manor và City Garden cũng thuộc phường Thạnh Mỹ Tây — khu vực UpClean phục vụ thường xuyên.

Điểm khác biệt lớn nhất của Pearl Plaza so với một khu chung cư thuần tuý là căn hộ chỉ chiếm một phần toà nhà; phần còn lại là văn phòng và khối đế thương mại. VnExpress khi đó cho biết khu văn phòng có lối ra vào riêng, tách biệt với các khu khác. Với dịch vụ vệ sinh tại nhà, cấu trúc này dẫn đến vài lưu ý thực tế:

• Giờ cao điểm đầu giờ sáng và giờ nghỉ trưa của khối văn phòng có thể khiến sảnh, bãi xe đông hơn; UpClean thường đề xuất bắt đầu sau khung giờ này
• Thiết bị như máy hút, máy giặt nệm cần được vận chuyển theo lối và thang mà ban quản lý chỉ định cho nhà thầu
• Cuối tuần là lúc khối thương mại đông khách nhất; nếu Quý khách chọn thứ Bảy, Chủ nhật, nên đặt lịch sớm trong ngày
• Gói làm sạch nhiều hạng mục nên được gom vào một buổi để giảm số lần đăng ký ra vào

Điện Biên Phủ đoạn gần cầu Sài Gòn là trục giao thông đông đúc nối trung tâm với phía Đông thành phố. Căn hộ ở vị trí như vậy thường đóng cửa và để máy lạnh chạy nhiều giờ, nên phần lớn bụi mịn lọt vào sẽ đọng lại trên những bề mặt có sợi vải hoặc có luồng gió đi qua.

Vì thế, thay vì chỉ lau sàn, UpClean đề xuất ưu tiên theo thứ tự sau:

Máy lạnh

Lưới lọc, lá tản nhiệt và quạt dàn lạnh là nơi giữ bụi nhiều nhất. Máy chạy gần như cả ngày nên được vệ sinh khoảng ba đến bốn tháng một lần.

Rèm cửa

Rèm hướng ra đường lớn vừa chắn nắng vừa chắn bụi; khi rèm voan chuyển sang màu xám, đó là lúc cần giặt.

Nệm và chăn ga gối

Bụi mịn lắng xuống phòng ngủ cùng mạt bụi nhà. Giặt nệm, xử lý mạt bụi và giặt chăn ga gối nên làm cùng nhau để có hiệu quả trọn vẹn.

Máy lọc không khí

Nhiều gia đình dùng máy lọc không khí; vỏ máy, cảm biến và khoang lọc cũng cần làm sạch định kỳ — riêng lõi lọc thay theo khuyến cáo của nhà sản xuất.

Ray cửa và khung kính

Ray cửa sổ, cửa ban công là nơi bụi đường tích lại thành lớp bám dính khi gặp hơi ẩm mùa mưa.

Với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi, phòng ngủ là nơi đáng đầu tư nhất. UpClean không đưa ra chẩn đoán y khoa, nhưng việc giữ nệm, gối, chăn và máy lạnh phòng ngủ sạch sẽ là nền tảng của giấc ngủ dễ chịu.

Một buổi chăm sóc phòng ngủ trọn vẹn thường gồm:

• Hút bụi, giặt nệm hai mặt nếu cần và xử lý mạt bụi chuyên sâu
• Hút bụi, hấp, khử mùi gối, chăn và tấm bảo vệ nệm ngay tại nhà
• Vệ sinh máy lạnh phòng ngủ, kiểm tra đường thoát nước để tránh nhỏ nước xuống giường
• Lau đầu giường, khe tủ, mặt trên tủ quần áo — những chỗ bụi tích lâu ngày
• Gợi ý chu kỳ: giặt nệm sáu tháng một lần với gia đình có trẻ nhỏ, chăn ga gối định kỳ hằng tháng tại nhà

Các con số sau được tính từ bảng giá niêm yết. Diện tích căn, số máy lạnh, diện tích rèm và kính là giả định minh hoạ, không phải số liệu của dự án. UpClean chốt giá trọn gói sau khi có thông tin căn thực tế.

Ví dụ căn hai phòng ngủ khoảng 75 m²

Tổng vệ sinh 75 m² × 15.000đ = 1.125.000đ; ba máy lạnh treo tường: 725.000đ, đã giảm 10% cho máy thứ 3.

Ví dụ căn ba phòng ngủ khoảng 110 m²

Tổng vệ sinh 1.650.000đ; bốn máy lạnh (một máy từ 2 HP): 1.000.000đ; giặt 18 m² rèm: 720.000đ.

Ví dụ gói phòng ngủ cho hai trẻ

Hai nệm 1,6 m kèm xử lý mạt bụi và hai bộ chăn ga gối (đã giảm 20% khi đặt cùng nệm): 1.724.000đ.

Ví dụ gói không khí trong nhà

Ba máy lạnh và một máy lọc không khí trong cùng buổi: 1.075.000đ; máy lọc được miễn mức tối thiểu 500.000đ vì đặt kèm máy lạnh.

Kính và sofa

Lau 35 m² kính trong nhà: 500.000đ; sofa vải 3 chỗ: 390.000đ; sofa da 4 chỗ: 640.000đ.

Up Home

130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ, tức từ 390.000đ mỗi buổi.

UpClean không phải đối tác của SSG hay đơn vị vận hành toà nhà; cư dân, chủ nhà đặt lịch trực tiếp với UpClean. Chuyên viên Up tuân theo quy định ra vào đang áp dụng vào ngày phục vụ, và UpClean không công bố hay suy đoán nội quy riêng của Pearl Plaza.

Ở các toà nhà hỗn hợp có hầm xe lớn — VnExpress cho biết hầm Pearl Plaza được thiết kế cho khoảng 450 ô tô và 2.000 xe máy — việc nhân sự dịch vụ đỗ xe ở đâu, đi lối nào, dùng thang nào thường do ban quản lý quy định. UpClean sẽ hỏi Quý khách các thông tin này khi xác nhận lịch, đồng thời gửi danh tính chuyên viên để Quý khách báo lễ tân. Nếu chuyên viên có mặt đúng giờ nhưng phải chờ làm thủ tục, thời gian chờ không tính là trễ hẹn.

UpClean phục vụ từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày; không cam kết có mặt ngay trong ngày.

Chưa đạt thì làm lại

Quý khách phản hồi trong 48 giờ sau khi nhận Up Report, hạng mục chưa đạt được xử lý lại mà không tính thêm phí.

Máy lạnh: bảo hành 90 ngày

Bao gồm chảy nước, tiếng ồn lạ, giảm lạnh do quá trình vệ sinh. Không sửa linh kiện; trường hợp thiếu gas được báo giá trước khi bơm.

Trách nhiệm khi có hư hại

Gửi ảnh trong 24 giờ; UpClean so sánh với ảnh hiện trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách nếu lỗi do chuyên viên.

Đổi, huỷ lịch

Miễn phí khi báo trước tối thiểu 24 giờ; huỷ sát giờ hơn mức này chịu phí 30%.