Vệ sinh căn hộ Vinhomes Central Park — từ toà Park đến Landmark 81

Vinhomes Central Park có địa chỉ 208 Nguyễn Hữu Cảnh, theo VnExpress (2015) trước đây thuộc phường 22, quận Bình Thạnh; toà Landmark 81 mang số 720A Điện Biên Phủ trong cùng khu. Khoản 45, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp toàn bộ phường 19, phường 22 và phường 25 của quận Bình Thạnh thành phường Thạnh Mỹ Tây. Do phường 22 được nhập trọn vẹn, không chia cắt, toàn bộ dự án — kể cả Landmark 81 và khu biệt thự — nay thuộc phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.

Khi đặt lịch, Quý khách có thể ghi địa chỉ theo cách quen gọi ("Vinhomes Central Park, Bình Thạnh") hoặc theo tên phường mới; điều UpClean cần nhất là tên toà, số tầng, số căn và khung giờ toà nhà cho phép nhà thầu ra vào.

Quy mô

Khoảng 43,9 ha, gồm 17 toà căn hộ cao từ 38 đến 50 tầng cùng toà Landmark 81, theo báo Sài Gòn Giải Phóng (2017).

Không gian xanh

Công viên gần 14 ha, trải dài hơn 1,2 km dọc sông Sài Gòn, theo VnExpress (2015).

Landmark 81

Cao 461,3 m, khánh thành ngày 26/7/2018; theo Wikipedia, phần căn hộ nằm trong khoảng tầng 6 đến tầng 46.

Đơn vị hành chính hiện nay

Phường Thạnh Mỹ Tây (gồm phường 19, 22, 25 cũ), căn cứ Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án gồm các phân khu The Central, The Park, The Landmark và khu biệt thự; VnExpress (2015) cho biết riêng The Park có 7 toà căn hộ nằm sát công viên ven sông. Ngoài căn hộ để ở, báo Sài Gòn Giải Phóng (2017) còn nhắc tới loại hình căn hộ kết hợp văn phòng (officetel) và biệt thự. Chung một địa chỉ, nhưng nhu cầu làm sạch của từng loại nhà ở lại khá khác nhau.

Toà Park sát công viên

Ban công nhìn ra cây xanh và mặt sông thường đón gió ẩm, lá khô và bụi phấn hoa; ray cửa kính, lưới chống côn trùng và sàn ban công cần được chú ý trong mỗi buổi tổng vệ sinh.

Toà Central gần trục đường lớn

Các toà gần Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ chịu nhiều bụi giao thông hơn; rèm vải, lưới lọc máy lạnh và gờ cửa sổ là nơi bụi đọng nhanh nhất.

Căn hộ Landmark 81

Vách kính lớn, nắng chiếu nhiều giờ, cửa sổ hầu như không mở; chất lượng không khí trong nhà phụ thuộc gần như hoàn toàn vào máy lạnh và việc giặt đồ vải định kỳ.

Biệt thự ven sông

Diện tích sàn lớn, nhiều tầng, nhiều chất liệu; UpClean khảo sát trước để chia nhóm chuyên viên, sắp xếp thứ tự từng tầng và báo giá theo đơn giá biệt thự.

Officetel

Không gian vừa ở vừa làm việc: ghế văn phòng, sofa tiếp khách, thảm và máy lạnh hoạt động trong giờ hành chính cần được làm sạch theo nhịp riêng.

Theo báo Sài Gòn Giải Phóng (2017), khối căn hộ của dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2017. Như vậy đến nay, nhiều căn hộ đã qua khoảng tám đến chín năm sử dụng, có căn đã đổi chủ hoặc đổi người thuê nhiều lần. Ở độ tuổi này, những chỗ dọn dẹp hằng ngày khó chạm tới bắt đầu tích tụ cặn bẩn rõ rệt, dù bề ngoài căn hộ vẫn gọn gàng.

Một buổi tổng vệ sinh chuyên sâu không thay thế việc bảo trì kỹ thuật, nhưng giúp Quý khách nhìn lại toàn bộ hiện trạng căn hộ, phát hiện sớm vết thấm, ron gạch xuống màu hay gioăng cửa bong tróc để chủ động mời đơn vị kỹ thuật phù hợp.

• Ron gạch nhà tắm, vách kính tắm đứng có cặn nước và xà phòng bám lâu ngày
• Mặt trên tủ bếp, khe giữa tủ và trần, máy hút mùi có lớp dầu mỡ tích tụ
• Ray cửa trượt ban công, gờ cửa sổ và lưới chống côn trùng giữ cát, lá khô
• Lồng giặt máy giặt cửa ngang và gioăng cao su có mùi ẩm, cặn bột giặt
• Dàn lạnh máy lạnh phòng ngủ đã nhiều mùa chưa được vệ sinh dàn và máng nước
• Mặt sau tủ quần áo âm tường, góc giường ít được xê dịch

Sống ở tầng rất cao mang lại tầm nhìn rộng, đổi lại là ánh nắng mạnh qua vách kính và một không gian gần như khép kín. Rèm voan, rèm vải dày ở phòng khách vừa chịu nắng vừa giữ bụi mịn; sofa đặt cạnh cửa kính dễ bạc màu và khô bề mặt, nhất là sofa da. Máy lạnh làm việc nhiều giờ liên tục, lưới lọc và dàn lạnh vì thế cần được làm sạch thường xuyên hơn căn hộ thấp tầng.

UpClean lau kính ở mặt trong và phần ban công có thể tiếp cận an toàn. Mặt ngoài vách kính cố định ở độ cao lớn thuộc phạm vi của đơn vị có thiết bị treo chuyên dụng do toà nhà quản lý; UpClean không nhận phần việc này. Với rèm khổ lớn, chuyên viên tháo, giặt và treo lại theo báo giá; Quý khách vui lòng cho biết loại rèm, có ray điện hay không để chuẩn bị phù hợp.

Một căn biệt thự thường có nhiều tầng, cầu thang, sân hiên, phòng sinh hoạt chung rộng và phối hợp nhiều chất liệu như đá tự nhiên, gỗ, kính, kim loại. Báo giá chỉ dựa trên diện tích có thể bỏ sót những hạng mục tốn công như đèn chùm, vách kính cao hay sàn đá cần chăm sóc riêng. Vì vậy, với biệt thự, UpClean đề nghị khảo sát trực tiếp hoặc qua video trước khi chốt giá.

Buổi làm biệt thự thường được chia theo tầng và theo nhóm việc: nhóm khô (hút bụi, lau bụi trần, đèn) đi trước, nhóm ướt (bếp, nhà tắm, sàn) theo sau, đồ vải giặt sau cùng để kịp khô trước khi gia đình sử dụng. Nếu biệt thự có hồ bơi riêng hoặc sàn đá cần đánh bóng, các dịch vụ này được báo giá tách riêng để Quý khách dễ cân nhắc.

Các ví dụ dưới đây được tính từ bảng giá niêm yết của UpClean với diện tích và số thiết bị giả định, không phải thông số chính thức của từng loại căn trong dự án. Giá cuối cùng là giá trọn gói ghi trong báo giá văn bản, sau khi UpClean nắm rõ diện tích, hiện trạng và danh mục Quý khách chọn.

Ví dụ: căn 1 phòng ngủ 52 m²

Tổng vệ sinh 52 m² × 15.000đ = 780.000đ, áp mức tối thiểu → 900.000đ; 2 máy lạnh treo tường 500.000đ.

Ví dụ: căn 2 phòng ngủ 82 m²

Tổng vệ sinh 1.230.000đ; 3 máy lạnh (1 máy 2 HP, 2 máy treo tường) 775.000đ — máy thứ 3 được giảm 10%; máy giặt cửa ngang 690.000đ.

Ví dụ: căn 3 phòng ngủ 118 m²

Tổng vệ sinh 1.770.000đ; 4 máy lạnh (2 máy 2 HP, 2 máy treo tường) 1.050.000đ; sofa vải 4 chỗ 520.000đ.

Ví dụ: căn tầng cao 160 m² tại Landmark 81

Tổng vệ sinh 2.400.000đ; lau 60 m² kính mặt trong 600.000đ; giặt 30 m² rèm 1.200.000đ; sofa da 5 chỗ 800.000đ.

Ví dụ: biệt thự 320 m² sàn

320 m² × 20.000đ = 6.400.000đ; 6 máy lạnh (2 âm trần, 1 máy 2 HP, 3 máy treo tường) 2.045.000đ. Giá chốt sau khảo sát.

Ví dụ: officetel và nệm

6 ghế văn phòng vải 390.000đ (áp mức tối thiểu); nệm 1,8 m 550.000đ/tấm. Up Home từ 390.000đ mỗi buổi 3 giờ.

Ở khu đô thị có nhiều toà và lực lượng an ninh riêng, nhiều ban quản lý thường yêu cầu chủ hộ đăng ký trước người ra vào, giới hạn khung giờ cho nhà thầu, hướng dẫn dùng thang máy chở hàng và lối đi dành cho dụng cụ. Những quy định này do từng toà ban hành và có thể điều chỉnh theo thời điểm; UpClean không suy đoán mà làm theo đúng hướng dẫn Quý khách hoặc lễ tân cung cấp.

Một ngày trước lịch hẹn, Quý khách nhận được họ tên, ảnh chân dung của chuyên viên phụ trách để chuyển cho bộ phận lễ tân. Dụng cụ được đóng gọn trong thùng có bánh xe, máy hút bụi và máy giặt hơi nước được che chắn khi di chuyển qua sảnh và hành lang chung. UpClean phục vụ từ 07:00 đến 20:00 mỗi ngày; Quý khách nên chọn khung giờ nằm trong thời gian toà nhà cho phép thi công, dịch vụ.

UpClean là đơn vị dịch vụ độc lập, không phải đối tác hay nhà thầu được chỉ định của chủ đầu tư, của Vinhomes hay của ban quản lý dự án. Quý khách đặt lịch, nhận báo giá và thanh toán trực tiếp với UpClean.

Với căn hộ cho thuê, khoảng trống giữa hai hợp đồng thường ngắn, trong khi người thuê mới lại đánh giá căn hộ ngay từ lần xem nhà đầu tiên. Một gói làm sạch đồng bộ — máy lạnh, nệm, sofa, rèm, bếp và nhà tắm — trong một hoặc hai buổi liền nhau giúp chủ nhà rút ngắn thời gian căn hộ bỏ trống.

Up Report lưu lại ảnh từng khu vực sau khi làm, kèm ghi chú những hư hỏng quan sát được bằng mắt như vết ố trên nệm hay vết rách ở rèm. Tư liệu này hữu ích khi đối chiếu tình trạng căn hộ lúc bàn giao cho người thuê mới. Chủ nhà ở xa có thể gửi thẻ ra vào qua lễ tân, người thân hoặc đơn vị môi giới, và nghiệm thu bằng cuộc gọi video.

• Khi người thuê vừa trả nhà: tổng vệ sinh, máy lạnh, máy giặt, nệm
• Trước buổi dẫn khách xem nhà: lau kính, giặt rèm, làm thơm sofa
• Trong thời gian cho thuê: đề xuất người thuê dùng Up Home định kỳ để căn hộ được giữ gìn

Hạng mục chưa đạt

Quý khách báo trong vòng 48 giờ từ lúc nhận Up Report, chuyên viên quay lại làm lại phần đó mà không thu thêm phí.

Máy lạnh được bảo hành

Trong 90 ngày, nếu máy chảy nước, kêu lạ hoặc kém lạnh do quá trình vệ sinh, UpClean xử lý miễn phí; áp suất gas được đo không tính phí, thiếu gas thì báo giá trước khi bơm. UpClean không sửa chữa, thay linh kiện.

Dời hoặc huỷ lịch

Không mất phí nếu báo trước tối thiểu 24 giờ; huỷ sát giờ (dưới 24 giờ) áp phí 30% giá trị lịch hẹn.

Đồ đạc trong nhà

Vị trí đồ được chụp lại trước khi làm và hoàn trả đúng chỗ; nếu phát hiện hư hại, Quý khách báo trong 24 giờ kèm ảnh để UpClean đối chiếu và xử lý theo chính sách.

Xem thêm

Trang khu vực Bình Thạnh giới thiệu toàn bộ phường Thạnh Mỹ Tây và lân cận; trang Vệ sinh máy lạnh trình bày quy trình và bảo hành chi tiết.