The Marq thuộc phường nào sau sắp xếp?
Theo VnExpress (tháng 11/2022), The Marq có địa chỉ 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1. Khác với Bến Nghé, phường Đa Kao không được nhập trọn vào một đơn vị: khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 đưa một phần Đa Kao vào phường Sài Gòn, còn khoản 2 đưa phần còn lại vào phường Tân Định. Nghị quyết không liệt kê từng tuyến phố, và qua tìm hiểu, UpClean thấy các nguồn hiện ghi khác nhau về phường mới của địa chỉ này; đường Nguyễn Đình Chiểu lại được mô tả là ranh giới giữa hai phường.
Vì vậy, UpClean không khẳng định The Marq thuộc phường Sài Gòn hay phường Tân Định. Quý khách vui lòng cung cấp địa chỉ ghi trên giấy tờ đã cập nhật (nếu có) hoặc địa chỉ cũ "29B Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1" — cả hai cách đều đủ để UpClean sắp xếp lịch, vì UpClean phục vụ cả hai phường này.
- Chủ đầu tư
- Dự án do Hongkong Land phát triển; thiết kế bởi P&T và Arup, tổng thầu Coteccons (theo VnExpress).
- Quy mô
- Theo VnExpress (tháng 11/2021), dự án trên khu đất 5.146 m², gồm hai toà tháp 26 tầng với 515 căn hộ hạng sang.
- Loại căn
- Căn từ một đến bốn phòng ngủ; dự án cất nóc tháng 5/2020 và dự kiến bàn giao cuối năm 2021 (VnExpress).
- Khu vực lân cận
- Nằm giữa khu Đa Kao – Tân Định nhiều biệt thự cổ và hàng cây lâu năm; UpClean cũng nhận lịch tại các toà khác thuộc Quận 1 cũ.
Trần cao, kính hai lớp: điều gì cần lưu ý khi vệ sinh?
VnExpress cho biết căn hộ The Marq có trần cao chuẩn 3,2 m, một số không gian lên tới 6,9 m, và toàn bộ mặt tiền toà nhà dùng hai lớp kính để giảm tiếng ồn, hạn chế nhiệt. Những chi tiết kiến trúc ấy làm nên cảm giác thoáng đãng, nhưng cũng đặt ra yêu cầu riêng cho việc giữ gìn.
Ở độ cao trên 3 m, phần lớn bụi không nằm ở tầm mắt: nó đọng trên thanh treo rèm, mép trên cửa kính, cánh đèn trang trí và khe gió máy lạnh. Nếu chỉ lau ở tầm tay, căn hộ trông sạch nhưng vẫn có cảm giác bí và bụi lại rơi xuống sau vài ngày. UpClean vì thế lập danh mục riêng cho phần trên cao.
- Rèm khổ cao: tháo xuống bằng thang phù hợp, giặt theo chất liệu, treo lại và chỉnh nếp
- Kính hai lớp: chỉ lau mặt trong phía căn hộ; khoảng giữa hai lớp kính và mặt ngoài toà nhà không thuộc phạm vi của UpClean
- Đèn và khe gió trên cao: lau trong phạm vi thang chữ A an toàn; thiết bị đặt quá cao sẽ được trao đổi trước
- Mép trên tủ âm tường, kệ cao: hút bụi trước, lau ẩm sau
- Máy lạnh âm trần: vệ sinh mặt nạ, lưới lọc, máng nước theo quy trình riêng
Mỗi loại căn tại The Marq nên ưu tiên hạng mục nào?
Dải căn từ một đến bốn phòng ngủ khiến nhu cầu chăm sóc tại The Marq khá khác nhau. Gợi ý dưới đây giúp Quý khách sắp xếp ngân sách hợp lý và gộp hạng mục vào cùng một buổi để giảm số lần đăng ký ra vào.
- Căn một phòng ngủ
- Thường là căn của người đi làm hoặc căn cho thuê. Ưu tiên tổng vệ sinh định kỳ, máy lạnh hai lần mỗi năm và giặt nệm khi đổi người ở.
- Căn hai phòng ngủ
- Kết hợp vệ sinh máy lạnh với lau kính mặt trong các ô cửa lớn; giặt rèm mỗi năm một lần.
- Căn ba phòng ngủ
- Gia đình có trẻ nhỏ nên thêm lịch Up Home hằng tuần và giặt nệm, sofa sáu tháng một lần.
- Căn bốn phòng ngủ, phòng khách trần cao
- Nên khảo sát trước. Rèm, kính, đèn trên cao chiếm nhiều công nhất; có thể chia thành hai buổi để không làm gián đoạn sinh hoạt gia đình.
Chi phí vệ sinh căn hộ The Marq: ví dụ tham khảo
Các ví dụ dưới đây được tính từ bảng giá niêm yết. Diện tích, số máy lạnh, diện tích rèm và kính chỉ là giả định minh hoạ, không phải thông số của dự án. Diện tích kính được đo và thống nhất cùng Quý khách; giá cuối cùng chốt trọn gói trước khi làm.
- Ví dụ căn một phòng ngủ, 60 m²
- Tổng vệ sinh 900.000đ (áp mức tối thiểu); hai máy lạnh treo tường 500.000đ.
- Ví dụ căn hai phòng ngủ, 90 m²
- Tổng vệ sinh 1.350.000đ; ba máy lạnh 775.000đ (máy thứ 3 giảm 10%); lau 30 m² kính mặt trong 500.000đ.
- Ví dụ căn ba phòng ngủ, 130 m²
- Tổng vệ sinh 1.950.000đ; một máy âm trần và ba máy treo tường 1.300.000đ.
- Ví dụ căn bốn phòng ngủ trần cao, 200 m²
- Tổng vệ sinh 3.000.000đ; sáu máy lạnh 2.045.000đ; giặt 45 m² rèm 1.800.000đ, phí tháo – treo lại 100.000đ; lau 70 m² kính 700.000đ.
- Sofa và nệm
- Sofa da 3 chỗ 480.000đ; sofa vải 4 chỗ 520.000đ; nệm 1,8–2 m 550.000đ/tấm; nệm đơn 350.000đ/tấm.
- Thiết bị gắn trên cao
- Với quạt trần hoặc thiết bị lắp trên cao khác, phụ phí 100.000đ/chiếc cộng vào đơn giá thiết bị theo bảng giá vệ sinh thiết bị gia dụng.
- Up Home
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi.
Phối hợp với ban quản lý toà nhà
UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của Hongkong Land hay đơn vị quản lý vận hành The Marq, và không công bố hay suy diễn nội quy riêng của dự án. Chuyên viên Up tuân thủ những quy định ra vào mà ban quản lý áp dụng tại thời điểm phục vụ.
Ở các toà căn hộ hạng sang mật độ thấp, việc kiểm soát người ra vào thường kỹ lưỡng: nhân sự dịch vụ cần được cư dân báo trước, xuất trình giấy tờ và đi theo lối, thang dành cho dịch vụ khi mang thang, máy móc. UpClean gửi thông tin chuyên viên sớm; thời gian làm thủ tục khi chuyên viên đã đến đúng giờ không tính là trễ. Giờ phục vụ 07:00 – 20:00 hằng ngày, không cam kết có mặt trong ngày.
Căn hộ giữa lòng thành phố: nhịp chăm sóc phù hợp
Sống ở trung tâm đồng nghĩa với lưu lượng xe cộ quanh năm và bụi mịn từ đường phố, dù mặt tiền có kính hai lớp. Bụi thường lọt vào qua ban công, khe cửa và theo hệ thống điều hoà, rồi đọng lên rèm và đồ vải. UpClean đề xuất nhịp chăm sóc sau, Quý khách có thể điều chỉnh theo thói quen sinh hoạt:
- Hằng tuần hoặc cách tuần: Up Home, chú trọng hút bụi rèm, sofa, bậu cửa
- Ba đến sáu tháng: vệ sinh máy lạnh, lau kính mặt trong
- Mỗi năm: giặt rèm, giặt nệm và sofa, tổng vệ sinh trọn căn
- Khi đổi người thuê: gói bàn giao trọn căn kèm Up Report
- Trước khi gia chủ đi xa: hút bụi, che phủ sofa, tắt máy lạnh đúng cách để tránh ẩm
Cam kết của UpClean
- Làm lại khi chưa đạt
- Trong vòng 48 giờ từ lúc Quý khách nhận Up Report, hạng mục nào chưa đạt sẽ được làm lại, không thu phí.
- Bảo hành máy lạnh 90 ngày
- Cho tình trạng chảy nước, tiếng kêu lạ, giảm lạnh do quá trình vệ sinh; đo áp suất gas miễn phí, gas thiếu được báo giá trước khi bơm, không nhận sửa linh kiện.
- Trách nhiệm khi có hư hại
- Quý khách báo kèm ảnh trong 24 giờ; UpClean đối chiếu ảnh hiện trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách nếu lỗi thuộc chuyên viên.
- Đổi lịch, huỷ lịch
- Miễn phí khi báo từ 24 giờ trở lên; dưới 24 giờ, phí huỷ là 30%.
- Thanh toán, hoá đơn
- Thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
