Diệt côn trùng Quận 1 cho nhà phố, căn hộ và hàng quán trung tâm

Mười phường của Quận 1 cũ nay thu về bốn phường, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Giấy phép kinh doanh của hàng quán, hợp đồng thuê căn hộ lập trước ngày ấy phần nhiều còn ghi tên phường cũ; Quý khách chỉ cần nhắn địa chỉ theo cách vẫn quen gọi — số nhà, tên đường hay tên toà nhà — việc đối chiếu sang phường mới xin để UpClean đảm nhận.

Cả bốn phường đều nằm trong phạm vi UpClean nhận lịch khảo sát; khung giờ làm việc là 07:00 – 20:00, kể cả thứ Bảy và Chủ nhật. Do văn phòng nằm bên kia sông Sài Gòn (72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala), UpClean không hứa có mặt ngay trong ngày; giờ hẹn cụ thể được xác nhận sau khi thống nhất với kỹ thuật viên của đối tác.

Phường Sài Gòn

Phường Bến Nghé cũ nằm trọn tại đây, bên cạnh một phần Đa Kao và một phần Nguyễn Thái Bình. Các trục Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn tập trung văn phòng và cửa hàng; ven sông ở Ba Son là những toà căn hộ như Vinhomes Golden River, Grand Marina Saigon; quanh Đồng Khởi, Hai Bà Trưng vẫn còn những dãy nhà phố và chung cư có từ trước năm 1975.

Phường Tân Định

Phường Tân Định cũ, cộng phần Đa Kao không nhập về Sài Gòn. Khu chợ Tân Định và dọc đường Trần Quang Khải còn nhiều nhà phố lâu đời, hẻm cũ; xen giữa là văn phòng nhỏ, showroom và căn hộ cao cấp.

Phường Bến Thành

Hai phường cũ Phạm Ngũ Lão, Bến Thành, cộng một phần Cầu Ông Lãnh và phần Nguyễn Thái Bình không thuộc Sài Gòn. Ở khu chợ Bến Thành, Bùi Viện, nhiều căn nhà ống được chia tầng thành quán ăn, khách sạn mini, phòng cho thuê; đây cũng là nơi có nhiều căn hộ dịch vụ, officetel.

Phường Cầu Ông Lãnh

Ba phường cũ Cô Giang, Cầu Kho, Nguyễn Cư Trinh và phần còn lại của Cầu Ông Lãnh, nằm gần bờ kênh Bến Nghé: hẻm sâu, nhà liền vách, chung cư thấp tầng, nhà phố vừa ở vừa kinh doanh.

Khác với khu Đông, Quận 1 cũ không có những khu biệt thự với sân vườn rộng; nơi ở và nơi kinh doanh thường nằm chung trong một căn nhà ống, một khối chung cư hay một toà cao tầng. Quanh chợ Bến Thành, Bùi Viện, cùng một căn nhà có thể vừa là quán ăn, vừa là khách sạn mini hay phòng cho thuê theo tầng — gian bếp và phòng ngủ chỉ cách nhau vài bậc thang, nên dấu vết gián, kiến, chuột ở tầng này thường cần được soát cả ở tầng khác.

Lớp nhà lâu năm là yếu tố thứ hai. Tuổi Trẻ (03/2025) cho biết TP.HCM còn 474 chung cư xây trước năm 1975, trong đó 89 chung cư thuộc Quận 1; những khối nhà này có hộp gen và cầu thang dùng chung suốt các tầng, còn nhà phố trong hẻm thì liền vách với nhau. Khi dấu vết dẫn về phần dùng chung, UpClean sẽ đề nghị Quý khách báo thêm cho tổ quản lý và các hộ liền kề, nhờ vậy phạm vi kiểm tra không khép lại ở cửa một căn hộ.

Khí hậu góp thêm phần của mình: TP.HCM mưa từ tháng 5 đến tháng 11 và có độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5%. Nóng, ẩm và mưa kéo dài tạo điều kiện cho côn trùng sinh sôi, vì vậy những dấu hiệu dưới đây nên được chụp ảnh và gửi sớm cho UpClean:

• Bếp quán ăn, bếp gia đình: hạt phân nhỏ sẫm màu trong ngăn kéo, sau tủ lạnh, dưới bồn rửa; gián xuất hiện về đêm quanh miệng cống.
• Quầy pha chế, kệ đồ ngọt: kiến nối thành hàng dọc chân tường, bậu cửa.
• Trần và hộp kỹ thuật của nhà ống, chung cư lâu năm: tiếng động ban đêm, dây điện hoặc bao bì thực phẩm có vết gặm.
• Phòng lưu trú, phòng cho thuê: mép nệm lấm tấm đốm nâu, trên da có những vết cắn xếp thành hàng sau một đêm ngủ.
• Tủ, khung cửa, sàn gỗ đã dùng nhiều năm: lỗ tròn nhỏ, bên dưới có bột gỗ mịn.
• Ban công, sân thượng đặt chậu cây: muỗi nhiều lên khi đĩa lót chậu, máng xối còn đọng nước.

Phương pháp cụ thể — phun tồn lưu, phun không gian, đặt bả, đặt bẫy hay biện pháp vật lý — do đối tác được cấp phép lựa chọn sau khảo sát, và được UpClean trình bày bằng văn bản để Quý khách duyệt trước. Về phần mình, chuyên viên Up chuẩn bị mỗi loại mặt bằng ở trung tâm theo một cách riêng:

Nhà ống làm quán ăn, quán cà phê

Đối tác xem khu chế biến, tủ bếp, gầm bồn rửa, miệng cống và dò lối chuột vào nhà. Chuyên viên Up cất thực phẩm, dụng cụ nấu vào tủ kín, che quầy kệ; buổi làm việc có thể được xếp vào lúc quán chưa đón khách.

Khách sạn mini, phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ

Trọng tâm là phòng ngủ, nệm và sofa — nơi cần soát dấu hiệu rệp giường. Từng phòng được ghi riêng trong Up Report, giúp chủ nhà và đơn vị vận hành lưu hồ sơ, sắp lịch nhận khách theo thời gian cách ly đã được thông báo.

Căn hộ trong chung cư xây trước năm 1975

Nếu dấu vết dẫn về hộp gen hay cầu thang chung, UpClean đề nghị Quý khách báo cho tổ quản lý và các hộ cùng tầng, để phần dùng chung cũng được xem xét thay vì chỉ xử lý bên trong căn.

Căn hộ cao tầng khu Ba Son, The Lancaster

Tủ bếp, hộp kỹ thuật và khe quanh ống nước là những điểm được soát trước. Với kiến, đối tác thường ưu tiên bả đặt điểm để bớt phải phun xịt ở nơi gia đình sinh hoạt; chuyên viên Up che phủ nội thất và giữ hành lang sạch theo nội quy toà nhà.

Văn phòng, showroom

Lịch được xếp vào đầu ngày, cuối ngày hoặc cuối tuần; hồ sơ, hàng trưng bày được che phủ, khu pantry được thu gọn trước khi kỹ thuật viên bắt đầu.

Diệt côn trùng bằng hoá chất là việc chỉ đơn vị đủ điều kiện hành nghề mới được thực hiện. UpClean vì thế không tự phun thuốc; UpClean là đầu mối duy nhất của Quý khách từ cuộc gọi đầu tiên đến lúc nghiệm thu, còn chuyên môn về hoá chất thuộc về đối tác được cấp phép.

UpClean

Nhận yêu cầu, đi khảo sát cùng đối tác, gửi văn bản phương án kèm giá trọn gói, xếp lịch, che chắn không gian, giám sát trọn buổi xử lý, lau dọn sau đó, lập Up Report và nhắc Quý khách lịch kiểm tra lại.

Đối tác được cấp phép

Nhận định loài và mức độ, đề xuất phương án, chọn hoá chất trong danh mục cho phép, nêu thời gian cách ly, trực tiếp xử lý, quay lại kiểm tra và bảo hành đúng như báo giá đã ghi.

Quý khách

Xem và duyệt phương án, sắp xếp mặt bằng theo hướng dẫn; trước buổi hẹn, Quý khách có thể đề nghị xem giấy phép hành nghề cùng thông tin của đối tác.

Up Report

Gửi qua Zalo hoặc WhatsApp sau mỗi buổi: phương án hai bên đã thống nhất, các điểm đã xử lý, nơi đặt trạm bả, hình ảnh trước và sau khi vệ sinh, ngày kiểm tra lại.

Đúng hẹn, đúng giá

Nếu đội đến muộn hơn giờ hẹn đã xác nhận quá 15 phút, hoá đơn của lần ấy được giảm 10%; không khoản nào phát sinh khi chưa có văn bản chấp thuận của Quý khách.

UpClean không niêm yết giá cho dịch vụ diệt côn trùng Quận 1 và cũng không ước lượng qua điện thoại: gian bếp một quán ăn có cả gián lẫn chuột và một căn hộ chỉ có đường kiến ở bậu cửa cần hai phương án khác hẳn nhau. Đối tác và UpClean cùng đến xem hiện trạng, không thu phí. Bản báo giá trọn gói gửi sau đó nêu rõ phương án, thời gian cách ly, chế độ bảo hành và số lần kiểm tra lại; muốn thay đổi hạng mục nào cũng cần Quý khách xác nhận bằng văn bản.

• Loài gây hại và mức độ lan rộng: một loài quanh khu bếp, hay nhiều loài cùng lúc trên nhiều tầng.
• Hình thức: xử lý một lần cho vấn đề vừa phát sinh, hay gói kiểm soát định kỳ dành cho hàng quán, văn phòng.
• Loại hình và diện tích: căn hộ, nhà ống nhiều tầng, quán ăn, khách sạn mini, văn phòng.
• Khung giờ: trong hay ngoài giờ kinh doanh, làm việc; có phải theo giờ nhà thầu của toà nhà hay không.
• Phần việc của chuyên viên Up: che chắn trước và lau dọn sau buổi xử lý nhiều hay ít.
• Chế độ bảo hành: theo đúng nội dung ghi trong báo giá của đối tác; không có một thời hạn chung cho mọi trường hợp.

Với hàng quán có bếp hoạt động mỗi ngày, chờ đến khi thấy gián mới gọi xử lý thì kết quả thường chỉ giữ được một thời gian. Gói định kỳ đặt trọng tâm vào việc phát hiện sớm qua từng lần kiểm tra, nhờ đó lượng hoá chất phải dùng cũng ít hơn.

• Tần suất kiểm tra do đối tác đề xuất riêng cho từng loại hình: quán ăn, quán cà phê, khách sạn mini, văn phòng.
• Mỗi lần kiểm tra, dấu hiệu được ghi theo từng khu vực; trạm bả, bẫy được bổ sung ở nơi cần.
• Buổi làm việc có thể rơi vào lúc cơ sở chưa đón khách hoặc đã hết giờ làm, miễn nằm trong khoảng 07:00 – 20:00.
• Up Report sau từng lần là hồ sơ để chủ cơ sở và người quản lý theo dõi xu hướng, lưu nội bộ.
• Khi cần chứng từ, Quý khách nhận hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech phát hành.

Nhiều toà căn hộ và cao ốc ở trung tâm đòi hỏi nhà thầu đăng ký trước, kê khai dụng cụ và vật tư đưa vào, làm việc đúng khung giờ quy định. Vì quy định không nơi nào giống nơi nào, UpClean xin hỏi trước; danh tính kèm ảnh của chuyên viên Up và hồ sơ đối tác được gửi sớm để Quý khách nộp cho ban quản lý. Thời gian chờ làm thủ tục dưới sảnh, khi đội đã đến đúng giờ, không tính vào trễ hẹn.

Với nhà mặt phố, điều cần tính trước là nơi đỗ xe và khung giờ hạn chế dừng đỗ trên vài tuyến đường; xin Quý khách chỉ giúp một chỗ gửi xe thuận tiện, đội sẽ mang dụng cụ đi bộ vào. Ngoài ra, xin Quý khách lưu ý giúp:

• Thực phẩm, bát đĩa, dụng cụ nấu: cho vào tủ kín hoặc mang ra ngoài khu vực sẽ xử lý; thùng gạo, bình nước đậy nắp.
• Người cao tuổi, phụ nữ mang thai và các bé: tạm lánh khỏi khu vực xử lý suốt thời gian cách ly do đối tác quy định.
• Chó, mèo, chim cảnh: đưa sang phòng khác hoặc gửi đi; bể cá đậy kín, và xin nhờ đối tác tư vấn có nên tạm ngắt máy sục khí hay không.
• Dọc chân tường, sau tủ, dưới bồn rửa: chừa lối để kỹ thuật viên tiếp cận.
• Báo trước nếu trong nhà hoặc trong đội nhân viên có người bị hen suyễn, dị ứng, đang điều trị bệnh hô hấp.
• Sau buổi làm: thông gió theo hướng dẫn, không lau chỗ đã phun tồn lưu, không xê dịch trạm bả.

• Gửi hình ảnh hoặc đoạn video về dấu vết côn trùng qua Zalo, WhatsApp 0968 726 135; xin ghi rõ nơi phát hiện cùng số nhà, tên đường hoặc tên toà nhà.
• Sau phần tư vấn sơ bộ, UpClean sắp một buổi khảo sát không thu phí, có kỹ thuật viên của đối tác được cấp phép cùng đến, vào giờ Quý khách chọn trong khoảng 07:00 – 20:00.
• Văn bản phương án gửi đến Quý khách ghi rõ cách xử lý, thời gian cách ly và giá trọn gói; Quý khách không phải quyết định ngay.
• Trước ngày làm, Quý khách nhận tên và ảnh chuyên viên, thông tin đối tác cùng danh mục việc cần chuẩn bị.
• Kỹ thuật viên đối tác chỉ xử lý những khu vực đã được duyệt; chuyên viên Up theo sát từng nơi, xong thì lau dọn theo hướng dẫn an toàn.
• Quý khách nhận Up Report qua Zalo hoặc WhatsApp; nghiệm thu rồi mới thanh toán, chuyển khoản hoặc tiền mặt tuỳ Quý khách.
• Cần đổi hay huỷ lịch, xin báo trước ít nhất 24 giờ để không mất phí; huỷ muộn hơn mốc ấy, phí áp dụng là 30%.