Grand Marina, Saigon thuộc phường nào?
Grand Marina, Saigon nằm tại số 2 Tôn Đức Thắng, trên khu đất Ba Son bên bờ sông Sài Gòn, đối diện bán đảo Thủ Thiêm. Trước ngày 1/7/2025, địa chỉ này thuộc phường Bến Nghé, Quận 1. Khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp toàn bộ diện tích và dân số phường Bến Nghé, cùng một phần Đa Kao và Nguyễn Thái Bình, thành phường Sài Gòn. Vì Bến Nghé được nhập trọn, dự án chắc chắn thuộc phường Sài Gòn; VnExpress (tháng 7/2025) cũng ghi địa chỉ là số 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn.
Hợp đồng, giấy tờ lập trước thời điểm trên vẫn có hiệu lực, nên Quý khách ghi địa chỉ cũ hay mới khi đặt lịch đều được.
- Chủ đầu tư và thương hiệu
- Dự án do Masterise Homes phát triển, mang thương hiệu căn hộ Marriott và JW Marriott. VnExpress giới thiệu đây là khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Marriott quy mô lớn nhất thế giới.
- Toà Lake
- Theo Dân trí (tháng 7/2024), toà Lake là toà đầu tiên hoàn thành, khai trương tháng 11/2023, cao 46 tầng với hơn 400 căn từ một đến ba phòng ngủ, do đội ngũ quản gia Marriott vận hành.
- Các toà tiếp theo
- VnExpress nhắc tới các toà Sea, Lagoon và Cove trong những giai đoạn kế tiếp. Quý khách vui lòng cho biết tên toà khi đặt lịch để UpClean chuẩn bị thủ tục phù hợp.
- Phân biệt với dự án lân cận
- Vinhomes Golden River cũng nằm ở khu Ba Son nhưng là dự án khác, do chủ đầu tư khác phát triển; UpClean có trang thông tin riêng cho dự án đó.
Toà nhà đã có quản gia, UpClean đảm nhận phần nào?
Ở căn hộ hàng hiệu, đơn vị vận hành thường cung cấp dịch vụ quản gia và một số tiện ích chăm sóc nhà cho cư dân, có thể miễn phí hoặc có tính phí tuỳ chính sách từng nơi. VnExpress mô tả đội ngũ Marriott tại đây phục vụ cư dân quanh năm với nhiều yêu cầu cá nhân hoá. UpClean không thay thế, cũng không đại diện cho đội ngũ đó.
Vai trò của UpClean là đơn vị chuyên môn độc lập mà cư dân, chủ sở hữu có thể chủ động đặt cho những hạng mục cần thiết bị và kỹ thuật riêng, theo lịch riêng của gia đình. Trước khi đặt, Quý khách nên hỏi lễ tân hoặc quản gia xem toà nhà có quy định gì với nhà cung cấp bên ngoài; UpClean sẽ làm đúng theo hướng dẫn đó.
- Đồ vải chuyên sâu
- Giặt sofa, nệm, rèm, thảm bằng thiết bị chuyên dụng ngay tại căn hộ, xử lý mạt bụi cho phòng ngủ có trẻ nhỏ.
- Máy lạnh
- Vệ sinh dàn lạnh, máng nước, đo áp suất gas cho máy treo tường, âm trần hoặc nối ống gió, có bảo hành 90 ngày.
- Thời điểm chuyển giao
- Làm sạch khi mới nhận bàn giao, trước khi cho thuê, sau khi người thuê trả căn hoặc trước khi gia chủ trở về sau thời gian dài.
- Lịch riêng
- Up Home theo khung giờ và danh mục do gia đình đặt ra, với cùng một nhóm chuyên viên quen nếp nhà.
Chăm sóc nội thất hoàn thiện sẵn như thế nào cho đúng?
VnExpress cho biết căn hộ tại toà Lake được hoàn thiện nội thất trước khi bàn giao. Nội thất đồng bộ đem lại sự tiện nghi, song cũng đòi hỏi cách làm sạch thận trọng: vải bọc có thể phai nếu dùng sai dung dịch, mặt đá dễ mờ khi gặp chất tẩy có tính axit, còn bề mặt kim loại xước nếu chà bằng dụng cụ thô.
Vì thế, quy trình của UpClean tại những căn hộ như vậy luôn bắt đầu bằng việc nhận diện chất liệu và thử trên vùng khuất. Chỗ nào chưa chắc chắn, chuyên viên dừng lại hỏi ý kiến Quý khách thay vì tự xử lý.
- Vải bọc sofa, đầu giường: thử độ bền màu, chọn dung dịch trung tính phù hợp
- Ghế, sofa da: làm sạch nhẹ tay, không ngâm nước, lau khô ngay
- Mặt đá bếp, đá nhà tắm: tránh dung dịch có tính axit, lau khô ngay
- Rèm khổ cao: tháo, giặt theo chất liệu và treo lại, kiểm tra ray, móc
- Tủ âm tường, kệ trang trí: lau từ trên xuống, không dời vật trưng bày khi chưa được phép
Chi phí vệ sinh căn hộ Grand Marina Saigon: ví dụ minh hoạ
Các ví dụ được tính từ bảng giá niêm yết của UpClean. Căn 52 m² và 117 m² là hai đầu dải diện tích VnExpress nêu cho toà Lake; căn 150 m², số lượng và loại máy lạnh, diện tích rèm, thảm chỉ là giả định. Loại máy lạnh thực tế được xác nhận khi trao đổi hoặc khảo sát, và giá cuối cùng được chốt trọn gói trước khi làm.
- Ví dụ căn studio 52 m²
- Tổng vệ sinh 900.000đ (áp mức tối thiểu); một máy lạnh treo tường 250.000đ; nệm 1,6 m 450.000đ.
- Ví dụ căn hai phòng ngủ 117 m²
- Tổng vệ sinh 1.755.000đ; một máy âm trần và hai máy treo tường 1.025.000đ (máy thứ 3 giảm 10%); giặt 18 m² rèm 720.000đ.
- Ví dụ căn ba phòng ngủ, giả định 150 m²
- Tổng vệ sinh 2.250.000đ; một máy nối ống gió, một máy âm trần và ba máy treo tường 1.925.000đ.
- Ví dụ căn vừa nhận bàn giao
- Vệ sinh trước khi dọn vào tính theo hệ số 1.5 trên đơn giá căn hộ: căn 117 m² khoảng 2.632.500đ; báo giá chính thức sau khi xem hiện trạng.
- Đồ vải
- Sofa da 3 chỗ 480.000đ; sofa vải góc 5 chỗ 650.000đ; nệm 1,8–2 m 550.000đ/tấm; thảm len 6 m² 360.000đ.
- Up Home
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi.
Tuân thủ quy định ra vào của toà nhà
UpClean không có quan hệ đối tác với Masterise Homes, Marriott hay đơn vị quản lý vận hành dự án, và không suy diễn nội quy riêng của toà nhà. Ở các toà căn hộ hàng hiệu, khâu kiểm soát ra vào thường chặt chẽ hơn mặt bằng chung: nhân sự bên ngoài có thể cần được cư dân đăng ký trước, xuất trình giấy tờ tại sảnh, đi theo lối và thang máy dành cho dịch vụ, trong khung giờ nhất định.
UpClean gửi sớm thông tin chuyên viên và chuẩn bị gọn gàng thiết bị để thủ tục diễn ra nhanh. Thời gian chờ tại sảnh khi chuyên viên đã đến đúng giờ không bị tính là trễ hẹn. Giờ phục vụ là 07:00 – 20:00 mỗi ngày; UpClean không hứa đến ngay trong ngày, và Quý khách vui lòng chọn khung giờ phù hợp quy định của toà.
Dành cho chủ sở hữu ở xa và người thuê quốc tế
Không ít chủ sở hữu căn hộ hàng hiệu sinh sống ở nơi khác và chỉ trở về vài lần mỗi năm, hoặc giao căn cho người thuê. Khi đó, điều quan trọng là mọi thông tin được ghi lại rõ ràng và có hình ảnh làm bằng.
- Toàn bộ trao đổi có thể bằng tiếng Anh qua WhatsApp hoặc Zalo
- Chuyên viên nói tiếng Anh tại căn hộ: ghi chú khi đặt, bố trí tuỳ lịch
- Chìa khoá hoặc thẻ ra vào nhận và trả qua lễ tân hay người được uỷ quyền
- Up Report lưu ảnh trước – sau theo từng hạng mục, dùng làm tư liệu khi giao, nhận căn
- Hoá đơn VAT phát hành bởi Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414)
Cam kết phục vụ
- 48 giờ để phản hồi
- Sau khi nhận Up Report, nếu hạng mục nào chưa như ý, Quý khách báo trong 48 giờ để UpClean làm lại mà không thu thêm phí.
- Máy lạnh: 90 ngày
- Bảo hành cho tình trạng chảy nước, tiếng ồn lạ hoặc giảm lạnh do quá trình vệ sinh; kèm đo áp suất gas miễn phí. Không sửa linh kiện; gas thiếu được báo giá trước.
- Khi có sự cố
- Hư hại được báo kèm ảnh trong 24 giờ; UpClean đối chiếu ảnh hiện trạng ban đầu và chịu trách nhiệm theo chính sách nếu lỗi do chuyên viên.
- Thay đổi lịch
- Báo trước từ 24 giờ: đổi hoặc huỷ miễn phí. Huỷ khi còn dưới 24 giờ: phí 30%.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
