Vệ sinh căn hộ Icon 56 — làm mới tổ ấm sau hơn mười năm

Trang giới thiệu dự án trên website Novaland ghi địa chỉ Icon 56 là 56 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4. Theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14, từ năm 2021 Phường 12 được nhập vào Phường 13. Đến năm 2025, khoản 8 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp toàn bộ Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần Phường 15 thành phường Xóm Chiếu.

Như vậy, từ ngày 1/7/2025, Icon 56 thuộc phường Xóm Chiếu, TP. Hồ Chí Minh. Sổ hồng, hợp đồng thuê hay hoá đơn điện nước của Quý khách có thể vẫn ghi Phường 12 hoặc Phường 13; cách ghi nào cũng đủ để UpClean xếp lịch.

Địa chỉ trên giấy tờ cũ

56 Bến Vân Đồn, Phường 12 hoặc Phường 13, Quận 4.

Địa chỉ hiện nay

56 Bến Vân Đồn, phường Xóm Chiếu, TP. Hồ Chí Minh.

Icon 56 do Novaland phát triển. Website của chủ đầu tư mô tả dự án cách cầu Mống khoảng 200 m, nhìn sang khu tài chính bên kia kênh, với hồ bơi trên mái, cửa hàng tiện lợi và sảnh tiếp khách. Tuổi Trẻ (tháng 12/2015) đưa tin Icon 56 nằm trong nhóm dự án Novaland bàn giao nhà cho cư dân vào cuối năm 2015 — sớm hơn The Tresor và Saigon Royal ở cùng đoạn đường.

Đến nay, căn hộ tại đây đã qua khoảng mười một năm sử dụng. Không ít căn đã đổi chủ, đổi người thuê nhiều lượt, một số được cải tạo phòng tắm, thay tủ bếp hoặc sơn lại. Đó là lý do trang này tập trung vào việc làm mới căn hộ đã qua sử dụng, thay vì vệ sinh nhận nhà mới.

Sau một thập kỷ, những vết bẩn đáng kể nhất thường không nằm ở chỗ dễ thấy. Lau sàn mỗi ngày vẫn không chạm tới ron gạch đã ngả màu, cặn khoáng trên vòi sen, lớp dầu mỡ phía trên tủ bếp hay bụi tích trong rãnh cửa trượt. Đây là những hạng mục cần dụng cụ và thời gian riêng.

Ron gạch, silicon

Ron sàn tắm và tường bếp ngả xám, đen do cặn xà phòng, dầu mỡ, nấm mốc. Chà ron được báo giá sau khảo sát; silicon đã mục cần thợ thay mới, UpClean chỉ làm sạch.

Mùi phòng tắm

Thường đến từ phễu thu sàn khô nước, ron bẩn hoặc khe chân bồn cầu. Chuyên viên kiểm tra nguồn mùi rồi vệ sinh, khử mùi đúng chỗ.

Bếp

Mặt trên tủ treo, khe giữa tủ và trần, lưới lọc máy hút mùi, gioăng tủ lạnh là nơi dầu mỡ, bụi bám lâu năm.

Cửa và kính

Rãnh cửa trượt ban công tích cát, cặn nước mưa; mặt trong kính mờ vệt. Chuyên viên làm sạch trong tầm với an toàn từ bên trong.

Sơn lại tường, thay sàn, làm mới phòng tắm hay tủ bếp đều để lại lớp bụi mịn bám vào khe tủ, ray cửa, cánh quạt máy lạnh và cả bên trong ngăn kéo. Lớp bụi này cần quy trình riêng: hút bụi khô nhiều lượt, lau ẩm từ cao xuống thấp, làm sạch vết sơn, keo, xi măng bằng dụng cụ phù hợp để không trầy bề mặt mới.

Đơn giá vệ sinh sau cải tạo bằng 1.5 lần đơn giá tổng vệ sinh, phản ánh khối lượng công việc thực tế lớn hơn. Quý khách nên đặt lịch khi nhà thầu đã thu dọn xà bần và hoàn tất các hạng mục tạo bụi; nếu còn hạng mục dở dang, bụi sẽ lại bám sau khi làm sạch.

• Chụp ảnh căn hộ sau khi nhà thầu bàn giao, gửi UpClean để báo giá
• Thống nhất ngày làm sau khi mọi hạng mục khoan, cắt, chà nhám đã xong
• Vệ sinh máy lạnh trong cùng buổi, vì dàn lạnh hút nhiều bụi trong thời gian thi công
• Giặt rèm, nệm, sofa sau cùng để đồ vải không bám lại bụi xây dựng

Một căn hộ đã có người ở trước đó cần được làm sạch theo hướng đưa về trạng thái trung tính: không còn mùi, không còn dấu vết sinh hoạt của người cũ. UpClean thường đề xuất làm trước khi Quý khách chuyển đồ đạc vào, khi tủ trống và sàn thông thoáng.

• Tổng vệ sinh toàn căn, lau trong tủ quần áo, tủ bếp, ngăn kéo
• Kiểm tra nguồn mùi và khử mùi các phòng tắm, tủ quần áo
• Vệ sinh tủ lạnh, máy hút mùi, máy giặt nếu được để lại
• Vệ sinh toàn bộ máy lạnh để không khí sạch ngay từ đêm đầu tiên
• Giặt nệm được để lại hoặc thay mới tuỳ quyết định của Quý khách

Các ví dụ dưới đây tính từ bảng giá niêm yết. Diện tích, số phòng tắm, số máy lạnh là giả định minh hoạ, không phải thông số chính thức của dự án. Chà ron gạch không có giá niêm yết theo m² vì phụ thuộc loại gạch, mức độ bẩn và diện tích ron; UpClean khảo sát miễn phí và báo giá trọn gói bằng văn bản.

Ví dụ căn một phòng ngủ 50 m², đang ở

Tổng vệ sinh 900.000đ (mức tối thiểu); hai máy lạnh 500.000đ; khử mùi một phòng tắm 800.000đ (áp mức tối thiểu của dịch vụ khử mùi).

Ví dụ căn hai phòng ngủ 75 m², vừa mua lại

Tổng vệ sinh 1.125.000đ; khử mùi hai phòng tắm và hai tủ quần áo 1.600.000đ; ba máy lạnh 725.000đ (máy thứ 3 giảm 10%); tủ lạnh 350.000đ.

Ví dụ căn hai phòng ngủ 75 m², sau cải tạo

Vệ sinh sau cải tạo 75 m² × 22.500đ = 1.687.500đ; lau 20 m² kính 500.000đ.

Ví dụ căn ba phòng ngủ 110 m²

Tổng vệ sinh 1.650.000đ; bốn máy lạnh 950.000đ; nệm 1,8–2 m 550.000đ.

Căn nhỏ sau cải tạo

Vệ sinh sau cải tạo có mức tối thiểu 1.350.000đ mỗi lần, áp dụng khi diện tích nhân đơn giá thấp hơn mức này.

Up Home sau khi làm mới

130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi.

UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của Novaland hay đơn vị quản lý Icon 56, và không công bố nội quy riêng của toà nhà. Ở nhiều chung cư, căn hộ đang sửa chữa thường phải đăng ký thi công với ban quản lý; nhân sự vệ sinh sau cải tạo có thể được xem như một phần của đợt thi công đó. Quý khách nên hỏi lễ tân trước để UpClean chuẩn bị đúng thủ tục.

UpClean gửi thông tin chuyên viên trước mỗi lịch hẹn, gom rác thải theo nơi toà nhà quy định và không để dụng cụ chắn hành lang. Thời gian làm thủ tục khi chuyên viên đã đến đúng giờ không bị tính là trễ hẹn.

Sửa lại miễn phí

Trong 48 giờ sau khi Quý khách nhận Up Report, hạng mục chưa đạt được làm lại không tính phí.

Riêng với máy lạnh

Bảo hành 90 ngày nếu chảy nước, có tiếng ồn bất thường hoặc giảm lạnh do vệ sinh; đo áp suất gas miễn phí, báo giá trước nếu thiếu; không nhận sửa linh kiện.

Trách nhiệm khi có sự cố

Quý khách gửi ảnh trong 24 giờ; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách nếu lỗi do chuyên viên.

Thay đổi lịch

Miễn phí nếu báo sớm từ 24 giờ; huỷ trong 24 giờ trước giờ hẹn, phí 30%.

Thanh toán

Sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; công trình lớn có thể đặt cọc theo báo giá. Hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.