De La Sol thuộc phường nào? Vì sao UpClean chưa khẳng định
Các nguồn mô tả De La Sol nằm trên đường Tôn Thất Thuyết, tại khu vực giữa đường Tôn Thất Thuyết, đường Nguyễn Tất Thành và công viên ven Kênh Tẻ. Tuy nhiên, phường cũ của dự án được ghi khác nhau: bài viết của VnExpress tháng 10/2023 ghi Phường 18, Quận 4; trang thông tin dự án của CapitaLand ghi địa chỉ 01 Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4.
Sự khác biệt này dẫn đến hai kết quả khác nhau sau ngày 1/7/2025. Theo khoản 8 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, toàn bộ Phường 18 thuộc phường Xóm Chiếu; theo khoản 10, toàn bộ Phường 1 thuộc phường Vĩnh Hội. Vì chưa có văn bản chính thức nào xác nhận vị trí của dự án theo phường mới, UpClean không khẳng định. Quý khách vui lòng cung cấp địa chỉ ghi trên hợp đồng mua bán, sổ hồng hoặc giấy tờ đã cập nhật; với bất kỳ cách ghi nào, UpClean đều sắp xếp lịch được.
- Nếu giấy tờ ghi Phường 18
- Phường mới là Xóm Chiếu (khoản 8 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15).
- Nếu giấy tờ ghi Phường 1
- Phường mới là Vĩnh Hội (khoản 10 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15).
- Phạm vi phục vụ
- UpClean phục vụ cả ba phường của Quận 4 cũ: Xóm Chiếu, Khánh Hội và Vĩnh Hội.
De La Sol qua thông tin đã công bố
De La Sol là dự án nhà ở của CapitaLand Development. Theo VnExpress (tháng 10/2023), dự án gồm 870 căn hộ trong ba toà tháp, với các loại căn từ một đến ba phòng ngủ và Sky Suite, diện tích khoảng 60 – 197 m²; căn hộ hai khoá và ba khoá là loại hình đặc biệt của dự án. Việc bàn giao được lên kế hoạch từ tháng 11/2023.
Cũng theo VnExpress, ba toà tháp lấy cảm hứng từ âm nhạc với hình ảnh dương cầm, guitar và chuông hoà âm; dự án có hơn 50 tiện ích, trong đó có hồ bơi vô cực dài 50 m, rạp chiếu phim trên mái, vườn trà và bể sục trên cao.
Căn hai khoá, ba khoá: vệ sinh từng phần thế nào?
Căn hộ nhiều khoá cho phép chia một căn thành các phần có lối vào riêng — chủ nhà có thể ở một phần và cho thuê phần còn lại, hoặc cho thuê từng phần độc lập. Điều đó khiến nhu cầu vệ sinh không còn là một lịch chung cho cả căn, mà là nhiều lịch nhỏ theo nhịp của từng phần.
UpClean xử lý theo nguyên tắc: phạm vi nào, báo giá đó, báo cáo đó. Chuyên viên chỉ vào phần căn đã được Quý khách cho phép, ghi ảnh riêng từng phần trong Up Report để chủ nhà và người thuê cùng có tư liệu đối chiếu.
- Làm chung một lần
- Khi cả căn trống hoặc chủ nhà sử dụng toàn bộ, diện tích được cộng gộp và tính theo đơn giá căn hộ; mức tối thiểu chỉ áp dụng một lần.
- Làm riêng từng phần
- Khi một phần đổi người thuê, chỉ phần đó được làm; mỗi lần hẹn riêng áp mức tối thiểu riêng.
- Máy lạnh theo phần
- Máy lạnh thuộc phần nào được tính vào lần hẹn của phần đó; nếu làm chung, ưu đãi từ máy thứ ba áp cho toàn bộ số máy trong buổi.
- Chìa khoá và quyền ra vào
- Chủ nhà xác nhận bằng tin nhắn phần nào được mở cửa; chuyên viên không vào phần đang có người thuê nếu chưa được cho phép.
Khoảng ba năm sau nhận nhà: lần chăm sóc lớn đầu tiên
Với lịch bàn giao bắt đầu từ cuối năm 2023, nhiều căn đến nay đã trải qua khoảng ba mùa mưa. Đây thường là thời điểm thiết bị và bề mặt bắt đầu cần được chăm sóc sâu lần đầu: dàn lạnh máy lạnh tích bụi, gioăng máy giặt có mùi, kính ban công bám vệt khoáng, rèm và sofa sậm màu ở những chỗ dùng nhiều.
Với căn hộ còn mới, làm sạch đúng cách quan trọng không kém làm sạch kỹ. Chuyên viên Up dùng dụng cụ mềm cho bề mặt hoàn thiện, tránh hoá chất mạnh trên đá, gỗ công nghiệp và inox, nhằm giữ vẻ ngoài của căn hộ lâu dài.
- Máy lạnh: vệ sinh dàn lạnh, máng nước; máy âm trần ở căn lớn được làm theo quy trình riêng
- Máy giặt cửa ngang: làm sạch gioăng, ngăn chứa nước giặt, lồng giặt
- Kính và ray cửa ban công: làm sạch mặt trong, rãnh trượt, khe thoát nước
- Rèm, sofa, nệm: giặt lần đầu, đặc biệt ở phòng khách và phòng ngủ chính
- Tủ bếp, tủ âm tường: lau trong ngăn, kiểm tra vết ẩm ở mặt sau
Sky Suite và căn lớn: kính, rèm, máy âm trần
Căn diện tích lớn thường có nhiều vách kính, rèm khổ rộng và có thể dùng máy lạnh âm trần. Hơi ẩm từ Kênh Tẻ vào mùa mưa để lại vệt nước khoáng trên kính, còn rèm khổ lớn giữ bụi ở nếp gấp và mép dưới. UpClean khuyến nghị khảo sát trước với những căn này để chọn thang, bố trí đủ chuyên viên và chia buổi hợp lý, tránh để gia đình phải chờ đồ vải khô quá lâu.
Chuyên viên chỉ làm mặt trong kính và những vị trí với tới an toàn từ bên trong căn hộ; mặt ngoài vách kính thuộc phạm vi của toà nhà.
Chi phí vệ sinh căn hộ De La Sol: ví dụ tính sẵn
Các con số được tính từ bảng giá niêm yết của UpClean. Diện tích từng phần căn, số máy lạnh, diện tích kính và rèm chỉ là giả định minh hoạ, không phải thông số chính thức của dự án. Giá cuối cùng chốt trọn gói bằng văn bản trước khi làm.
- Ví dụ căn một phòng ngủ 60 m²
- Tổng vệ sinh 900.000đ (mức tối thiểu); hai máy lạnh treo tường 500.000đ.
- Ví dụ căn hai phòng ngủ 85 m²
- Tổng vệ sinh 1.275.000đ; ba máy lạnh 775.000đ (máy thứ 3 giảm 10%); máy giặt cửa ngang 690.000đ.
- Ví dụ căn hai khoá: phần chính 75 m² và phần riêng 35 m²
- Làm chung một lần: 1.650.000đ. Làm riêng hai lần hẹn: 1.125.000đ + 900.000đ = 2.025.000đ (phần nhỏ áp mức tối thiểu).
- Ví dụ căn ba phòng ngủ 120 m²
- Tổng vệ sinh 1.800.000đ; hai máy từ 2 HP và hai máy 1–1,5 HP 1.050.000đ; sofa vải 4 chỗ 520.000đ.
- Ví dụ Sky Suite 190 m²
- Tổng vệ sinh 2.850.000đ; hai máy âm trần và ba máy treo tường 1.820.000đ; lau 60 m² kính 600.000đ; giặt 40 m² rèm 1.600.000đ.
- Nệm
- Nệm 1,6 m 450.000đ; nệm 1,8–2 m 550.000đ; nệm đơn 350.000đ.
- Up Home
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ một buổi.
Làm việc với lễ tân, ban quản lý và người thuê
UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của CapitaLand hay đơn vị vận hành De La Sol, và không công bố nội quy riêng của dự án. Ở các khu căn hộ mới có nhiều tiện ích, việc ra vào của nhân sự dịch vụ thường được kiểm soát qua lễ tân, có đăng ký trước và hướng dẫn lối đi, thang máy dành cho người mang dụng cụ.
Với căn nhiều khoá đang cho thuê, Quý chủ nhà nên thông báo trước cho người thuê về lịch hẹn và phạm vi làm việc. UpClean gửi thông tin chuyên viên cho cả chủ nhà và người thuê nếu được yêu cầu; thời gian làm thủ tục tại sảnh khi chuyên viên đã đến đúng giờ không bị tính là trễ.
Các bảo đảm của UpClean
- Không đạt, làm lại
- Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí nếu Quý khách phản hồi trong 48 giờ tính từ lúc nhận Up Report.
- Bảo hành máy lạnh
- Trong 90 ngày, nếu máy chảy nước, phát tiếng ồn lạ hoặc kém lạnh vì quá trình vệ sinh, UpClean xử lý lại; áp suất gas được đo miễn phí, thiếu thì báo giá trước khi bơm, không sửa linh kiện.
- Hư hại
- Báo trong vòng 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng, chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi thuộc chuyên viên.
- Đổi, huỷ
- Đổi hoặc huỷ trước 24 giờ không tính phí; trong vòng 24 giờ, phí huỷ 30%.
- Thanh toán
- Sau khi nghiệm thu, qua chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
