Vệ sinh máy lạnh Vinhomes Central Park — toà Park, Central và Landmark 81

UpClean nhận lịch vệ sinh máy lạnh trên toàn khu Vinhomes Central Park: các phân khu mà chủ đầu tư giới thiệu là The Central, The Park, The Landmark, cùng khu biệt thự và những căn officetel. Theo báo Sài Gòn Giải Phóng (2017), dự án rộng khoảng 43,9 ha với 17 toà căn hộ cao từ 38 đến 50 tầng và toà Landmark 81; dọc bờ sông Sài Gòn là công viên gần 14 ha, dài hơn 1,2 km (VnExpress, 2015).

Về địa chỉ, toàn bộ dự án nay ghi phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. Cho đến hết tháng 6/2025, khu này nằm trong phường 22 của quận Bình Thạnh; Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (Khoản 45, Điều 1) gộp nguyên vẹn ba phường 19, 22 và 25 thành phường mới, nên không toà nào của dự án bị tách sang đơn vị khác. Cách ghi quen thuộc “Vinhomes Central Park, Bình Thạnh” vẫn dùng được khi đặt lịch.

Địa chỉ dự án

208 Nguyễn Hữu Cảnh cho toàn khu; toà Landmark 81 có số riêng là 720A Điện Biên Phủ.

Đơn vị hành chính

Phường Thạnh Mỹ Tây, gồm phường 19, 22 và 25 cũ của quận Bình Thạnh, hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Landmark 81

Khánh thành ngày 26/7/2018, cao 461,3 m; căn hộ được bố trí trong khoảng tầng 6 đến tầng 46 (theo Wikipedia).

Giờ nhận lịch

07:00 – 20:00 tất cả các ngày, kể cả cuối tuần; lịch làm ngay trong ngày không nằm trong cam kết, xin Quý khách đặt trước.

Thông tin cần khi đặt

Tên toà, số tầng, số căn, số máy theo từng loại, cùng giờ giấc mà toà nhà dành cho đơn vị dịch vụ.

Cùng một địa chỉ, nhưng máy lạnh ở mỗi phân khu làm việc trong điều kiện không giống nhau. Biết căn của Quý khách nằm ở đâu, chuyên viên Up dự liệu được phần nào của máy cần nhiều thời gian hơn.

Tuổi thiết bị cũng đáng lưu ý. Theo thông tin báo Sài Gòn Giải Phóng đăng năm 2017, khối căn hộ được dự kiến hoàn thành cuối năm đó; máy lạnh lắp từ ngày nhận nhà vì vậy có thể đã chạy tám, chín năm, qua nhiều lượt chủ nhà và người thuê. Ở những căn như thế, dàn lạnh và máng nước của máy phòng ngủ là chỗ dễ bị bỏ sót qua nhiều mùa.

• Máy phòng khách chạy lâu mà phòng vẫn chậm mát vào buổi chiều nắng.
• Nước nhỏ giọt từ dàn lạnh, hoặc máy phát tiếng ồn lạ khi chạy.
• Mùi ẩm mốc toả ra khi vừa bật máy.
• Lưới lọc vừa rửa đã bám bụi trở lại sau thời gian ngắn.
• Căn hộ vừa đổi người thuê, hoặc không ai nhớ lần vệ sinh máy gần nhất.

Căn hộ Landmark 81

Kính lớn đón nắng nhiều giờ, cửa sổ gần như đóng suốt, nên chất lượng không khí trong nhà trông cậy phần lớn vào máy lạnh. Máy làm việc liên tục nhiều giờ; lưới lọc và dàn lạnh do đó cần chu kỳ vệ sinh dày hơn căn hộ thấp tầng.

Toà Park sát công viên

Ban công nhìn xuống công viên và sông; gió mang theo hơi ẩm, lá khô và phấn hoa. Căn hay mở cửa ban công nên xem lưới lọc sớm hơn lịch định kỳ.

Toà gần Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ

Bụi giao thông nhiều hơn các toà khác; lưới lọc máy lạnh là một trong những nơi bụi đọng nhanh nhất, bên cạnh rèm vải và gờ cửa sổ.

Biệt thự ven sông

Nhiều tầng nên nhiều máy, có thể gồm cả máy âm trần; các máy được làm lần lượt theo tầng trong cùng một lần hẹn để hưởng ưu đãi theo số lượng.

Officetel

Không gian vừa ở vừa làm việc, máy lạnh hoạt động suốt giờ hành chính; nên đặt lịch ngoài giờ tiếp khách, trong khung toà nhà cho phép.

Dù là máy nào, trình tự vẫn như nhau. Trước hết chuyên viên cho máy chạy để ghi nhận tình trạng, rồi phủ kín sàn, tường và nội thất bên dưới. Lưới lọc, mặt nạ được tháo ra rửa; dàn lạnh được phun rửa bằng áp lực vừa phải; quạt lồng sóc, máng nước và ống thoát nước ngưng được làm sạch, thông suốt. Dàn nóng được vệ sinh nếu tiếp cận an toàn. Cuối cùng là chạy thử, đo nhiệt độ gió ra và đo áp suất gas.

Trong căn hộ cao tầng, sự gọn gàng quan trọng không kém. Chuyên viên bọc giày từ cửa, trải thảm dụng cụ; toàn bộ nước bẩn được hứng vào túi chuyên dụng, không để chảy ra ban công, hành lang hoặc các khu vực dùng chung. Vị trí đồ đạc được chụp ảnh và trả lại đúng chỗ khi xong.

Máy treo tường 1–1,5 HP

Thường dùng cho phòng ngủ; 250.000đ mỗi máy.

Máy treo tường từ 2 HP

Thường dùng cho phòng khách; 300.000đ mỗi máy.

Máy âm trần cassette

Nếu căn hộ hoặc biệt thự có sử dụng: 550.000đ mỗi máy, khoảng 90–120 phút; thang và túi hứng được bố trí tránh đèn trang trí, tranh và nội thất.

Loại máy khác

Máy tủ đứng 500.000đ, dàn âm trần nối ống gió 700.000đ — áp dụng khi căn của Quý khách lắp các loại này.

Dàn nóng

Quý khách cho biết dàn nóng đặt ở đâu khi đặt lịch. Chuyên viên chỉ vệ sinh dàn nóng ở chỗ với tới an toàn; phần nằm ngoài lan can mà không có điểm neo bảo hộ thì không thao tác.

Cách tính: mỗi máy một mức giá theo loại, và ưu đãi số lượng bắt đầu từ máy thứ 3 của cùng lần hẹn — giảm 10% cho từng máy, sau khi hai máy đắt nhất đã được tính nguyên giá. Chẳng hạn ba máy gồm một máy từ 2 HP và hai máy treo tường 1–1,5 HP: 300.000đ + 250.000đ + 225.000đ = 775.000đ. Cấu hình máy ở từng ví dụ là do UpClean giả định để minh hoạ cách tính, không phải số liệu chính thức về các loại căn của dự án.

• Mỗi mức giá đã tính: tháo và lắp lại máy, che chắn, dung dịch chuyên dụng, thu gom nước bẩn, phần dàn nóng tiếp cận được an toàn, lượt đo áp suất gas và Up Report.
• Khi đo thấy thiếu gas, chuyên viên báo giá rồi chờ Quý khách đồng ý mới bơm: với máy đến 2 HP dùng gas R32 hoặc R410A, mức bơm bổ sung từ 250.000đ mỗi máy; máy âm trần, máy tủ đứng hay loại gas khác thì báo giá sau khi đo. Việc sửa chữa, thay linh kiện không thuộc phạm vi của UpClean.
• Nếu muốn vệ sinh dàn nóng mà phải dùng đến thiết bị hỗ trợ trên cao, UpClean trao đổi trước và chỉ làm khi có sự đồng ý của Quý khách.
• Giá cuối cùng được xác nhận bằng văn bản trước khi bắt đầu; không khoản nào phát sinh khi chưa có sự chấp thuận của Quý khách.

Căn 1 phòng ngủ

Hai máy treo tường 1–1,5 HP: 500.000đ.

Căn 2 phòng ngủ

Phòng khách một máy từ 2 HP, hai phòng ngủ mỗi phòng một máy 1–1,5 HP: 775.000đ, đã áp mức giảm 10% từ máy thứ 3.

Căn 3 phòng ngủ

Bốn máy treo tường, trong đó hai máy từ 2 HP: 1.050.000đ, đã áp mức giảm 10% từ máy thứ 3.

Căn tầng cao tại Landmark 81

Năm máy treo tường, trong đó ba máy từ 2 HP: 1.320.000đ, đã áp mức giảm 10% từ máy thứ 3.

Biệt thự ven sông

Sáu máy — hai âm trần cassette, một treo tường từ 2 HP, ba treo tường 1–1,5 HP: 2.045.000đ, đã áp mức giảm 10% từ máy thứ 3.

Officetel

Một máy treo tường 1–1,5 HP: 250.000đ.

Hai căn cho thuê cùng toà, chung một lần hẹn

Mỗi căn hai máy treo tường 1–1,5 HP, tổng bốn máy: 950.000đ, đã áp mức giảm 10% từ máy thứ 3.

Khu đô thị nhiều toà với lực lượng an ninh riêng thường có quy trình riêng cho người làm dịch vụ: chủ hộ đăng ký trước người ra vào, công việc chỉ diễn ra trong khung giờ cho phép, dụng cụ đi bằng thang máy chở hàng và lối đi được hướng dẫn. Mỗi toà tự ban hành quy định của mình và có thể điều chỉnh theo thời điểm; UpClean làm theo hướng dẫn do Quý khách hoặc lễ tân cung cấp cho đúng lịch hẹn đó, không lấy quy định của toà này áp cho toà khác.

Phần việc của Quý khách rất gọn: chuyển họ tên và ảnh chân dung chuyên viên — UpClean gửi trước một ngày — cho bộ phận lễ tân. Dụng cụ được xếp trong thùng có bánh xe, thiết bị được che chắn khi qua sảnh và hành lang chung. Nếu chuyên viên đã đến đúng giờ mà còn chờ thủ tục dưới sảnh, khoảng chờ ấy không tính vào cam kết đúng giờ.

Một điểm cần minh bạch: UpClean không thuộc chủ đầu tư, không thuộc Vinhomes hay ban quản lý dự án, và cũng không phải nhà thầu do các bên này chỉ định. Đây là đơn vị dịch vụ độc lập; việc đặt lịch, báo giá và thanh toán diễn ra trực tiếp giữa Quý khách và UpClean.

• Giờ hẹn cần nằm trong khoảng toà nhà mở cho đơn vị dịch vụ; phía UpClean, khung làm việc là 07:00 – 20:00.
• Cho biết vị trí dàn nóng và lối tiếp cận để chuyên viên mang đúng dụng cụ.
• Dọn trống khoảng sàn ngay dưới dàn lạnh; phần che chắn nội thất do chuyên viên thực hiện.
• Nhà có thú cưng, trẻ nhỏ: xin báo trước; cửa ban công được giữ đóng, dung dịch để ngoài tầm với trong suốt buổi làm.
• Hoá đơn VAT: xin gửi tên đơn vị và mã số thuế cùng lúc đặt lịch.

Khoảng nghỉ giữa hai hợp đồng thuê thường chỉ ngắn ngày, nên lịch vệ sinh máy lạnh cần được xếp gọn vào đúng khoảng ấy. Quý khách đề xuất ngày, UpClean xác nhận giờ cụ thể — luôn trong khoảng 07:00 – 20:00 và trong thời gian toà nhà cho phép; có thể làm cùng buổi hoặc liền buổi với giặt nệm, sofa, rèm.

Up Report cho từng máy gồm ảnh trước – sau và phần ghi chú khi chuyên viên thấy dấu hiệu bất thường — hồ sơ để Quý khách lưu và trao đổi với người thuê. Chủ nhà vắng mặt có thể nhờ lễ tân, người thân hoặc đơn vị môi giới giữ thẻ ra vào, trao đổi với UpClean bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh, rồi nghiệm thu qua cuộc gọi video.

Chủ nhà có nhiều căn trong cùng toà có thể gộp vào một lần hẹn: mức giảm 10% từ máy thứ 3 được tính trên tổng số máy của các căn.

• Gia đình ở liên tục quanh năm: mỗi 3–4 tháng.
• Căn tầng cao nhiều kính, máy chạy gần như cả ngày: rút ngắn chu kỳ, xem lưới lọc giữa hai lần vệ sinh.
• Căn cho thuê dài hạn: vệ sinh trước ngày giao nhà cho người thuê kế tiếp.
• Căn lưu trú ngắn ngày: càng đông khách càng nên làm dày; giữa hai lượt khách nên xem qua lưới lọc.

Giá trọn gói

Xác nhận theo loại máy và số máy trước khi đặt lịch; mọi thay đổi đều cần Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Đúng giờ

Nếu chuyên viên có mặt muộn hơn giờ hẹn quá 15 phút, Quý khách được giảm 10% hoá đơn của buổi ấy.

Chuyên viên được xác minh

Người đến căn hộ đã được xác minh nhân thân và đào tạo theo Up Standard; họ tên cùng ảnh chân dung đến trước một ngày.

Bảo hành 90 ngày

Trong 90 ngày, máy chảy nước, kêu bất thường hoặc kém lạnh vì quá trình vệ sinh sẽ được UpClean khắc phục, không thu phí.

Làm lại trong 48 giờ

Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí, miễn là Quý khách báo trong 48 giờ từ lúc nhận Up Report.

Up Report

Từng máy có ảnh trước và sau khi làm, kèm danh sách việc đã thực hiện và nhận xét kỹ thuật; Quý khách nhận qua Zalo hoặc WhatsApp.

Thanh toán sau nghiệm thu

Quý khách chỉ trả tiền sau khi máy đã chạy thử và được kiểm tra, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; cần hoá đơn VAT thì Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech đứng tên xuất.

Hư hại, nếu có

Quý khách gửi ảnh trong vòng 24 giờ; UpClean so với ảnh chụp lúc nhận việc và, khi xác định lỗi do chuyên viên, xử lý theo chính sách.

• Gửi yêu cầu qua Zalo, WhatsApp số 0968 726 135 hoặc trang Báo giá: toà nào, tầng mấy, căn số bao nhiêu, mấy máy và loại gì; có ảnh máy càng tốt.
• UpClean xác nhận giá trọn gói và giờ hẹn; giờ hẹn nằm trong khoảng 07:00 – 20:00 và trong thời gian toà nhà cho phép làm dịch vụ.
• Thông tin chuyên viên được gửi từ hôm trước; Quý khách dùng để hoàn tất đăng ký ra vào với toà nhà.
• Chuyên viên ghi nhận nguyên trạng, vệ sinh từng máy theo Up Standard, chạy thử, đo nhiệt độ gió ra và áp suất gas.
• Quý khách nghiệm thu tại chỗ hoặc qua cuộc gọi video và nhận Up Report; khoản thanh toán thực hiện sau đó, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt. Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) xuất hoá đơn VAT khi có yêu cầu.