Vệ sinh máy lạnh Sunrise City tại nhà — cụm South, Central, North

Sunrise City nằm tại số 23-25-27 đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng thuộc Quận 7 cũ, theo thông tin do Novaland công bố. Khoản 21, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 nhập trọn bốn phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng thành phường Tân Hưng từ ngày 1/7/2025; không phường nào bị chia tách, nên mọi toà của dự án đều thuộc phường Tân Hưng. Quý khách có thể ghi địa chỉ theo cách cũ hay cách mới, chỉ cần kèm tên toà và số căn.

Tân Hưng là một trong hai phường khu Phú Mỹ Hưng nằm trong địa bàn UpClean nhận lịch thường xuyên. Lịch vệ sinh máy lạnh được nhận từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày trong tuần, kể cả cuối tuần, và xác nhận theo khung giờ còn trống.

Quy mô theo Novaland

Mười hai toà cao 31–35 tầng, chia thành ba cụm South, Central và North, trải gần 1 km mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ.

Mốc bàn giao

Cụm South hoàn thành tháng 7/2012; với cụm Central, Novaland công bố kế hoạch bàn giao vào tháng 12/2014; cụm North thuộc giai đoạn sau.

Phường hiện nay

Tân Hưng, TP.HCM (Khoản 21, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15).

Bảng giá áp dụng

Cùng một bảng giá và cùng Up Standard với các khu căn hộ, nhà phố khác trong khu Phú Mỹ Hưng.

Những căn đầu tiên tại Sunrise City đã qua hơn một thập kỷ sinh hoạt; máy lạnh trong các căn hộ lâu năm vì thế cũng đã vận hành qua nhiều mùa. Việc lau lưới lọc tại nhà giữ được vẻ ngoài sạch sẽ, nhưng lớp bụi bám sâu trong dàn lạnh, cánh quạt và máng thoát nước chỉ được gỡ khi máy được tháo rửa đúng quy trình.

Máy lạnh treo tường ở căn hộ lâu năm thường có ba biểu hiện: hơi lạnh yếu dần, có mùi khi vừa bật và nước nhỏ giọt ở mặt nạ. Phần lớn nguyên nhân nằm ở lưới lọc, dàn lạnh và máng thoát nước bám bẩn — những hạng mục thuộc phạm vi một lần vệ sinh. Với căn hộ đã đổi chủ hoặc đổi người thuê, thông tin về lần vệ sinh gần nhất không phải lúc nào cũng còn, nên một bản ghi nhận tình trạng từng máy là điều đáng có.

• Phòng lâu mát hơn trước dù nhiệt độ cài đặt không đổi.
• Mùi ẩm hoặc mùi chua nhẹ trong vài phút đầu sau khi bật máy.
• Nước nhỏ giọt ở mặt nạ hoặc chảy thành vệt trên tường dưới dàn lạnh.
• Căn hộ vừa nhận chuyển nhượng hoặc vừa nhận lại từ người thuê, chưa rõ lần vệ sinh gần nhất.
• Máy đã nhiều tháng chưa được vệ sinh.

Ba cụm hoàn thành ở những thời điểm khác nhau, nên tình trạng máy lạnh cũng thường khác nhau. Các gợi ý dưới đây giúp Quý khách sắp thứ tự ưu tiên; phương án cụ thể được thống nhất theo hiện trạng từng căn.

Cụm South — hoàn thành năm 2012

Không ít căn đã một đến hai lần đổi chủ hoặc đổi người thuê. Nên vệ sinh toàn bộ máy trong cùng một lần hẹn để được giảm 10% từ máy thứ 3, đồng thời có Up Report ghi lại tình trạng từng máy.

Cụm Central — giai đoạn hai

Thiết bị trong căn hộ đã vận hành nhiều năm, song thường chưa xuống cấp rõ. Nên duy trì vệ sinh theo chu kỳ, không đợi đến khi máy có mùi hoặc nhỏ nước.

Cụm North — giai đoạn sau

Căn hộ còn mới hơn; nên giữ lịch vệ sinh định kỳ ngay từ đầu để hạn chế bụi tích lại qua nhiều mùa.

Chuyên viên Up kiểm tra tình trạng vận hành của từng máy trước khi làm, che chắn giường, tủ và sàn bên dưới, rồi vệ sinh theo Up Standard riêng cho từng loại máy. Mọi điểm bất thường được ghi vào Up Report.

Treo tường 1–1,5 HP

Lưới lọc, mặt nạ và máng nước được tháo ra rửa riêng; dàn lạnh được phun rửa ở áp lực vừa phải để giữ nguyên các lá nhôm; cánh quạt lồng sóc và ống thoát nước ngưng được làm sạch, thông suốt. Giá trọn gói 250.000đ mỗi máy; thời gian khoảng 45–60 phút.

Treo tường từ 2 HP

Dàn lạnh dài hơn và cần nhiều nước rửa hơn, nên túi hứng cùng vật tư che chắn được bố trí rộng hơn. Giá trọn gói 300.000đ mỗi máy.

Âm trần cassette, nếu căn hộ có

Chuyên viên thao tác trên thang: tháo mặt nạ, lưới lọc, máng nước, làm sạch dàn lạnh và kiểm tra đường thoát nước ngưng. Giá trọn gói 550.000đ mỗi máy; thời gian khoảng 90–120 phút.

Dàn nóng

Được vệ sinh khi nằm ở vị trí tiếp cận an toàn; chuyên viên không trèo ra ngoài lan can khi không có điểm neo bảo hộ.

Đo áp suất gas

Miễn phí cho từng máy. Trường hợp máy thiếu gas, giá bơm bổ sung được báo trước và việc bơm chỉ tiến hành khi có sự đồng ý của Quý khách: R32/R410A từ 250.000đ/máy với máy đến 2 HP; máy âm trần hoặc dùng loại gas khác được báo giá sau khi đo.

Giới hạn công việc

UpClean không sửa chữa hay thay thế linh kiện. Máy có dấu hiệu hỏng hóc kỹ thuật được ghi chú trong Up Report để Quý khách liên hệ đơn vị sửa chữa phù hợp.

Chi phí tính theo loại máy và số máy. Từ máy thứ 3 trong cùng lần hẹn, mỗi máy được giảm 10%; hai máy có đơn giá cao nhất giữ nguyên giá niêm yết. Số máy trong các ví dụ dưới đây là giả định để minh hoạ, không phải thông số chính thức của các loại căn tại Sunrise City; tổng chi phí được chuyên viên xác nhận cùng Quý khách trước khi thực hiện.

• Mỗi mức giá đã gồm nhân công, dụng cụ, dung dịch chuyên dụng, vật tư che chắn, thu gom nước bẩn, vệ sinh dàn nóng ở vị trí tiếp cận an toàn và Up Report.
• Khi số máy thực tế khác với lúc đặt lịch, phần chênh lệch chỉ được thực hiện sau khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.
• Trang Báo giá trên website cho phép Quý khách chọn loại máy, số lượng và xem ngay tổng chi phí.

Căn hộ có 2 máy treo tường 1–1,5 HP

2 × 250.000đ = 500.000đ.

Căn hộ có 3 máy: 1 máy từ 2 HP ở phòng khách, 2 máy 1–1,5 HP ở phòng ngủ

800.000đ theo giá từng máy, còn 775.000đ sau ưu đãi.

Căn ba phòng ngủ có 4 máy treo tường 1–1,5 HP

1.000.000đ theo giá từng máy, còn 950.000đ sau ưu đãi.

Căn hộ lớn có 5 máy: 2 máy từ 2 HP, 3 máy 1–1,5 HP

1.350.000đ theo giá từng máy, còn 1.275.000đ sau ưu đãi.

Phòng khách dùng máy âm trần cassette, kèm 3 máy treo tường 1–1,5 HP

1.300.000đ theo giá từng máy, còn 1.250.000đ sau ưu đãi.

Hai căn cho thuê trong cùng toà, mỗi căn 2 máy treo tường 1–1,5 HP, làm cùng lần hẹn

1.000.000đ theo giá từng máy, còn 950.000đ sau ưu đãi; theo bảng giá, ưu đãi tính trên tổng số máy của lần hẹn, kể cả khi các máy thuộc nhiều căn trong cùng toà nhà.

Sunrise City là dự án có nhiều giao dịch chuyển nhượng, nên không ít gia đình nhận một căn hộ từng có người ở trước, cùng những chiếc máy lạnh được để lại. UpClean khuyến nghị vệ sinh các máy này trước khi sử dụng, thuận tiện nhất là lúc căn hộ còn trống.

Nếu Quý khách dự định sửa sang — thay sàn, sơn lại tường hay đóng thêm tủ — nên để buổi vệ sinh máy lạnh sau khi mọi hạng mục thi công đã hoàn tất, vì bụi thi công sẽ lại bám vào lưới lọc và dàn lạnh.

Vừa nhận chuyển nhượng

Vệ sinh toàn bộ máy trước khi dọn vào; Up Report ghi nhận nguyên trạng từng máy để Quý khách lưu hồ sơ.

Giữa hai hợp đồng thuê

Đặt lịch khi người thuê cũ đã trả nhà; ảnh trước – sau là tư liệu bàn giao cho người thuê mới.

Chủ nhà không ở Việt Nam

Quý khách có thể gửi chìa khoá cho người thân, môi giới hoặc ban quản lý, nghiệm thu qua video và trao đổi bằng tiếng Anh nếu cần.

Chu kỳ gợi ý

Máy phòng ngủ bật mỗi đêm: khoảng 3 tháng một lần; máy phòng khách dùng hằng ngày: 3–4 tháng; phòng ít dùng: khoảng 6 tháng.

Sunrise City là khu căn hộ quy mô lớn; ở những khu như vậy, cư dân thường phải đăng ký trước cho nhân sự dịch vụ, nhân sự xuất trình giấy tờ khi vào sảnh và dùng thang máy theo hướng dẫn khi mang máy móc, dụng cụ. Cách làm của mỗi ban quản lý có thể khác nhau và thay đổi theo thời điểm, vì vậy UpClean làm đúng theo chỉ dẫn mà Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp, không tự suy đoán.

Trước mỗi buổi hẹn, UpClean gửi họ tên và ảnh chân dung chuyên viên. Khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ, thời gian chờ thủ tục tại sảnh không tính là trễ. Trong khung 07:00 – 20:00, Quý khách vui lòng chọn giờ phù hợp với quy định của toà mình.

UpClean hoạt động độc lập, không phải đối tác của Novaland hay đơn vị quản lý vận hành Sunrise City; việc đặt lịch và thanh toán được thực hiện trực tiếp với UpClean.

• Nước rửa được thu gom bằng túi hứng chuyên dụng, không xả ra hành lang, ban công hay khu vực chung.
• Đồ đạc bên dưới dàn lạnh được chụp ảnh vị trí, che phủ và trả về chỗ cũ sau khi xong.
• Nếu Quý khách vắng nhà, toàn bộ quá trình được ghi nhận trong Up Report gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.

• Chọn loại máy, số lượng trên trang Báo giá, hoặc gửi ảnh máy kèm tên toà, số căn qua Zalo, WhatsApp 0968 726 135.
• UpClean xác nhận giá trọn gói và khung giờ trong khoảng 07:00 – 20:00, rồi gửi họ tên, ảnh chân dung chuyên viên để Quý khách khai báo với ban quản lý.
• Đến giờ hẹn, chuyên viên chụp ảnh nguyên trạng, che chắn khu vực làm việc rồi vệ sinh lần lượt từng máy theo Up Standard.
• Máy được chạy thử, đo nhiệt độ gió ra và áp suất gas cùng Quý khách; không gian được hoàn trả như ban đầu.
• Quý khách nhận Up Report qua Zalo hoặc WhatsApp và thanh toán sau nghiệm thu.

Chuyên viên

Đã được xác minh nhân thân và đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Đúng hẹn

Chuyên viên đến trễ hơn 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn buổi đó được giảm 10%.

Bảo hành

90 ngày cho hiện tượng chảy nước, tiếng ồn bất thường hoặc giảm lạnh phát sinh do quá trình vệ sinh; hạng mục chưa đạt sẽ được làm lại không tính phí nếu Quý khách phản hồi trong vòng 48 giờ sau khi nhận Up Report.

Up Report

Ảnh lưới lọc, dàn lạnh trước – sau, kết quả đo áp suất gas và ghi chú kỹ thuật của từng máy.

Thanh toán

Sau nghiệm thu, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành khi Quý khách yêu cầu.

Dời, huỷ lịch

Miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; muộn hơn mức đó, phí là 30%.