Vệ sinh máy lạnh Quận 3 tại nhà — Võ Thị Sáu, Bàn Cờ, Nhiêu Lộc

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 01/7/2025 địa bàn Quận 3 cũ được tổ chức thành ba phường: Xuân Hòa, Bàn Cờ và Nhiêu Lộc. Trước đó, phường Võ Thị Sáu đã được lập trên cơ sở các phường 6, 7 và 8; từ ngày 01/01/2025, phường 10 nhập vào phường 9 và phường 13 nhập vào phường 12. Những thay đổi liên tiếp khiến địa chỉ trên giấy tờ của nhiều gia đình không còn giống nhau — Quý khách cứ ghi theo cách quen thuộc, UpClean sẽ tự đối chiếu.

Cả ba phường đều nằm trong vùng phục vụ của UpClean, khung giờ 07:00 – 20:00 tất cả các ngày trong tuần. Với nhà trong hẻm sâu hoặc khu vực có giờ cấm dừng đỗ, UpClean sẽ trao đổi trước để chọn khung giờ thuận tiện nhất.

Phường Xuân Hòa

Gồm toàn bộ phường Võ Thị Sáu và phần còn lại của phường 4 cũ. Đây là khu tập trung biệt thự cũ, nhà phố trên những con đường rợp bóng cây, cùng các dự án cao cấp như Serenity Sky Villas (259 Điện Biên Phủ) với 45 căn sky villa có hồ bơi riêng.

Phường Bàn Cờ

Gồm các phường 1, 2, 3, 5 và một phần phường 4 cũ. Chủ yếu là nhà phố nhiều tầng trong hẻm, xen kẽ căn hộ quy mô vừa và nhà cho thuê theo tầng.

Phường Nhiêu Lộc

Gồm các phường 9, 11, 12 và 14 cũ, phía giáp kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè. Nhiều nhà phố, căn hộ và toà nhà hỗn hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Phần lớn nhà ở Quận 3 không phải căn hộ đồng bộ mà là biệt thự, nhà phố đã qua nhiều lần cải tạo. Máy lạnh thường được lắp thêm qua từng giai đoạn: mỗi phòng một thương hiệu, một đời máy, đường ống đi dài qua nhiều tầng và dàn nóng dồn lên sân thượng hoặc mái. Chính sự không đồng nhất này khiến việc vệ sinh cần một người khảo sát kỹ, thay vì áp một quy trình chung cho mọi máy.

Những con đường nhiều cây xanh của khu Võ Thị Sáu cũ mang lại bóng mát, nhưng lá khô, phấn hoa và nhựa cây cũng dễ lọt vào lá tản nhiệt của dàn nóng đặt ngoài trời. Dàn nóng trên mái chịu nắng trực tiếp suốt buổi chiều; khi lá tản nhiệt bị bít, máy phải làm việc nặng hơn, hơi lạnh yếu dần và tiếng máy nén nghe rõ hơn.

Thêm vào đó, TP.HCM có độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5% mỗi năm và mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11. Những phòng ít dùng trong nhà nhiều tầng — phòng thờ, phòng khách tầng trệt, phòng cho khách ở tầng trên — thường đóng kín lâu ngày, là nơi nấm mốc dễ hình thành nhất trên dàn lạnh.

• Dàn nóng trên sân thượng bám lá, bụi, có tiếng rung lớn khi máy chạy.
• Phòng tầng trên cùng hoặc tầng tum lâu mát vào buổi chiều.
• Mùi ẩm khi bật máy ở phòng lâu ngày không dùng.
• Nước ngưng chảy ngược, loang trên tường do đường ống thoát nước dài và bị nghẹt.
• Máy âm trần phòng khách có vệt bụi đen quanh cánh đảo gió.

Trước mỗi lịch hẹn tại nhà phố hoặc biệt thự Quận 3, UpClean đề nghị Quý khách gửi ảnh từng dàn lạnh và vị trí dàn nóng. Nhờ vậy, chuyên viên Up mang đúng dụng cụ, thang phù hợp và phân bổ thời gian hợp lý cho từng tầng.

Máy treo tường ở gác lửng, tầng tum

250.000đ cho máy 1–1,5 HP, 300.000đ cho máy từ 2 HP. Gác thấp, lối lên hẹp nên chuyên viên dùng thang gọn, che phủ cầu thang và sàn gỗ trước khi mang dụng cụ lên.

Máy âm trần cassette

550.000đ mỗi máy, khoảng 90–120 phút. Thường gặp ở phòng khách biệt thự hoặc tầng trệt nhà phố cải tạo làm không gian tiếp khách; túi hứng nước được treo ngay dưới máy.

Âm trần nối ống gió

700.000đ mỗi dàn. Phổ biến ở biệt thự đã cải tạo nội thất, dàn giấu sau trần thạch cao; chuyên viên tiếp cận qua cửa thăm trần và làm sạch cả miệng gió trong phòng.

Máy tủ đứng

500.000đ mỗi máy, thường đặt ở phòng khách lớn hoặc sảnh tầng trệt.

Máy đời cũ, không Inverter

Vẫn được vệ sinh theo cùng quy trình. Nếu phát hiện dấu hiệu hao mòn như vỏ giòn, ống đồng oxy hoá hay máy nén kêu lớn, chuyên viên ghi chú trong Up Report để Quý khách chủ động liên hệ đơn vị sửa chữa; UpClean không nhận sửa chữa linh kiện.

Các ví dụ dưới đây tính theo bảng giá trọn gói hiện hành. Khi vệ sinh từ 3 máy trở lên trong cùng một lần hẹn, mỗi máy từ máy thứ 3 được giảm 10% — hai máy có giá cao nhất vẫn tính theo giá niêm yết. Nhà nhiều tầng thường có nhiều máy, nên vệ sinh cả nhà trong một buổi là cách tiết kiệm nhất. Giá cuối cùng được chuyên viên xác nhận trước khi bắt đầu.

• Giá đã gồm nhân công, dụng cụ, dung dịch chuyên dụng, che chắn nội thất, thu gom nước bẩn, vệ sinh dàn nóng ở vị trí tiếp cận an toàn và Up Report.
• Đo áp suất gas miễn phí cho từng máy; nếu thiếu gas, chuyên viên báo giá trước và chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý — bơm bổ sung R32/R410A từ 250.000đ/máy (máy đến 2 HP). Máy âm trần, tủ đứng hoặc dùng loại gas khác được báo giá sau khi đo.
• Quý khách có thể tự tính tổng chi phí trên trang Báo giá bằng cách chọn loại máy và số lượng.

Căn hộ 2 phòng ngủ

2 máy treo tường 1–1,5 HP và 1 máy từ 2 HP phòng khách: 775.000đ, đã gồm ưu đãi giảm 10% từ máy thứ 3.

Nhà phố 4 tầng

5 máy treo tường 1–1,5 HP và 1 máy từ 2 HP ở phòng khách: 1.450.000đ, đã gồm ưu đãi giảm 10% từ máy thứ 3.

Nhà phố có gác tum

4 máy treo tường 1–1,5 HP, 1 máy tủ đứng tầng trệt: 1.425.000đ, đã gồm ưu đãi giảm 10% từ máy thứ 3.

Biệt thự cũ đã cải tạo

2 dàn âm trần nối ống gió, 1 máy cassette phòng khách và 4 máy treo tường 1–1,5 HP: 2.795.000đ, đã gồm ưu đãi giảm 10% từ máy thứ 3.

Với nhà phố và biệt thự, việc tiếp cận quan trọng không kém tay nghề. Nhiều hẻm ở Quận 3 chỉ vừa xe máy, một số tuyến phố có giờ hạn chế dừng đỗ; UpClean sẽ hỏi trước chỗ để xe và lối vào để chuyên viên đến đúng giờ, không làm phiền hàng xóm.

Dàn nóng đặt trên mái tôn, sân thượng hoặc ô văng cần được xem xét kỹ về an toàn. Chuyên viên chỉ vệ sinh dàn nóng khi có thể đứng vững và thao tác an toàn; nếu dàn nằm ngoài tầm với hoặc trên mái dốc, UpClean thông báo trước, đề xuất phương án và chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý.

Nếu Quý khách sống tại căn hộ chung cư, theo thông lệ nhiều toà nhà yêu cầu đăng ký nhà thầu với ban quản lý và dùng thang dịch vụ. UpClean gửi trước họ tên, hình ảnh chuyên viên để thủ tục được hoàn tất thuận lợi; thời gian làm thủ tục tại sảnh khi đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn.

• Cho biết số tầng, số máy ở mỗi tầng và vị trí dàn nóng khi đặt lịch.
• Mở sẵn lối lên sân thượng hoặc gác tum nếu thường được khoá.
• Cất trước vật dụng quý, tranh ảnh, đồ thờ tự đặt ngay bên dưới dàn lạnh.
• Nước bẩn được thu gom bằng túi hứng chuyên dụng, không xả xuống hẻm hay sân nhà lân cận.

Quận 3 có rất nhiều cửa hàng điện lạnh lâu năm. UpClean chọn một hướng đi riêng, dành cho những ngôi nhà mà gia chủ trân trọng từng chi tiết nội thất:

Khảo sát bằng ảnh trước

Xác định loại máy, vị trí dàn nóng và lối tiếp cận ngay từ đầu, để báo giá trọn gói chính xác.

Giá không phát sinh

Mọi điều chỉnh chỉ áp dụng khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.

Tôn trọng không gian

Bọc giày, che phủ sàn gỗ, gạch bông, cầu thang và đồ nội thất; ghi nhận nguyên trạng và hoàn trả về đúng vị trí.

Kỹ thuật cẩn trọng

Phun rửa với áp lực vừa đủ để không làm biến dạng lá nhôm của những dàn máy đã lâu năm; thông đường thoát nước ngưng dài qua nhiều tầng.

Minh bạch

Up Report ảnh trước – sau cho từng máy, ghi rõ máy ở tầng nào, kèm ghi chú kỹ thuật nếu có bất thường.

Bảo hành 90 ngày

Cho hiện tượng chảy nước, tiếng ồn bất thường hoặc giảm lạnh phát sinh do quá trình vệ sinh.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ hẹn đã xác nhận, hoá đơn lần phục vụ đó được giảm 10%.

Trong một ngôi nhà nhiều tầng, không phải máy nào cũng làm việc như nhau. Gợi ý dưới đây giúp Quý khách sắp xếp chu kỳ hợp lý mà vẫn tận dụng được ưu đãi khi làm nhiều máy cùng lúc:

• Phòng ngủ bật máy hằng đêm: 3 tháng một lần.
• Phòng tầng trên cùng, tầng tum chịu nắng mái: 3 tháng một lần, ưu tiên trước mùa nóng khoảng tháng 3–4.
• Phòng khách, phòng thờ, phòng cho khách ít dùng: 6 tháng một lần, và trước các dịp lễ Tết, giỗ chạp.
• Dàn nóng trên sân thượng gần tán cây: kiểm tra, quét lá quanh dàn sau mỗi đợt mưa lớn hoặc mùa lá rụng.
• Nhà vừa sửa chữa, sơn lại hay thay trần: vệ sinh ngay sau khi hoàn thiện, vì bụi thạch cao bám rất nhanh vào dàn lạnh.
• Gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc người dễ dị ứng nên giữ chu kỳ ngắn hơn.

• Chọn loại máy và số lượng trên trang Báo giá, hoặc gửi ảnh từng dàn lạnh, dàn nóng qua Zalo, WhatsApp 0968 726 135.
• UpClean xác nhận khung giờ, phương án tiếp cận và gửi họ tên, hình ảnh chuyên viên phụ trách.
• Chuyên viên ghi nhận nguyên trạng, che chắn và vệ sinh lần lượt từng tầng theo Up Standard; khoảng 45–60 phút cho mỗi máy treo tường, 90–120 phút cho máy âm trần.
• Chạy thử lần lượt từng tầng, đo nhiệt độ gió ra cùng gia chủ, sắp đặt lại đồ đạc như ban đầu và gửi Up Report.
• Thanh toán sau nghiệm thu bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt; hoá đơn VAT được phát hành khi Quý khách yêu cầu.