Vệ sinh máy lạnh Quận 11 tại nhà — Bình Thới, Minh Phụng, Phú Thọ

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 01/7/2025, Quận 11 cũ được sắp xếp thành bốn phường: Minh Phụng, Bình Thới, Hòa Bình và Phú Thọ. Trước đó, từ ngày 01/01/2025, phường 2 đã nhập vào phường 1, phường 4 và 6 nhập vào phường 7, phường 9 nhập vào phường 10, phường 12 nhập vào phường 8 và phường 13 nhập vào phường 11. Quận 11 cũ chỉ rộng khoảng 5,14 km² với hơn 310.000 dân (cuối năm 2024), mật độ thuộc hàng cao nhất thành phố.

Bốn phường này đều trong vùng UpClean nhận lịch, mỗi ngày từ bảy giờ sáng đến tám giờ tối. Vì hẻm Quận 11 nhỏ và nhiều nhà vừa ở vừa buôn bán, giờ hẹn được chọn riêng cho từng căn, sau khi hỏi chỗ dừng xe và giờ cửa hàng vắng khách.

Phường Minh Phụng

Gồm các phường 1, 7 và 16 cũ, diện tích khoảng 1,27 km², dân số khoảng 74.459 người — đông nhất trong bốn phường. Nhà phố liền kề, cửa hàng mặt tiền và hẻm dân cư đan xen dày đặc.

Phường Bình Thới

Gồm các phường 3, 10 và một phần phường 8 cũ, diện tích khoảng 1,52 km². Có công viên Văn hoá Đầm Sen trên đường Hòa Bình và khu cư xá Bình Thới cùng các khu dân cư lân cận.

Phường Hòa Bình

Gồm các phường 5 và 14 cũ, diện tích khoảng 0,98 km² — phường nhỏ nhất TP.HCM sau sắp xếp. Có chợ hoa Đầm Sen, chùa Giác Sanh; hẻm nhỏ, nhà phố diện tích khiêm tốn san sát nhau.

Phường Phú Thọ

Gồm các phường 11, 15 và phần còn lại của phường 8 cũ, diện tích khoảng 1,37 km². Nhà phố, cửa hàng dọc các trục đường chính xen với hẻm dân cư; Quý khách vui lòng cho biết số nhà, tên đường để UpClean chuẩn bị phương án tiếp cận.

Quận 11 cũ từ lâu là nơi các hoạt động sản xuất nhỏ, buôn bán và cư trú đan xen trong cùng một khu phố. Nhiều ngôi nhà vừa là chỗ ở, vừa là cửa hàng vật tư, tiệm sửa chữa, quán ăn sáng hay xưởng gia công nhỏ ở tầng trệt. Không khí trong nhà vì vậy mang theo đủ loại bụi: bụi đường, bụi vải, mạt kim loại, hơi dầu mỡ — tất cả đều được máy lạnh hút vào và giữ lại ở lưới lọc, dàn lạnh.

Nhà phố trong hẻm thường mặt tiền hẹp, xây nhiều tầng để bù cho diện tích đất nhỏ. Dàn nóng được treo ở mặt tiền phía trên cửa, đặt trên sân thượng hoặc gắn vào vách hẻm. Khi các nhà san sát nhau cùng treo dàn nóng hướng ra một con hẻm hẹp, khí nóng thải ra khó thoát; dàn nóng phải làm việc nặng hơn vào những trưa nắng gắt, tiêu tốn điện năng nhiều hơn.

Độ ẩm không khí của thành phố quanh năm ở mức cao, bình quân chừng 79,5%, và nửa năm từ tháng 5 đến tháng 11 là mùa mưa. Trong những ngôi nhà ít cửa sổ, giếng trời nhỏ, hơi ẩm cùng bụi tích tụ trong máng nước và cánh quạt lồng sóc là nguồn gốc quen thuộc của mùi ẩm và tình trạng nhỏ giọt.

• Máy ở tầng trệt kiêm cửa hàng hoặc xưởng nhỏ: lưới lọc bít kín sau vài tuần.
• Dàn nóng trong hẻm hẹp kêu to, nóng rát khi chạm vào vỏ máy.
• Phòng ngủ tầng trên cùng, sát sân thượng: máy chạy mãi mà không đủ mát.
• Nước ngưng nhỏ xuống hẻm hoặc ban công nhà bên do ống thoát bị nghẹt.
• Mùi dầu mỡ, mùi ẩm lẫn trong gió máy ở những nhà có bếp mở.

Được. Ngoài máy treo tường ở các phòng ở, nhiều cửa hàng, phòng trưng bày, văn phòng giao dịch và quán ăn trên địa bàn dùng máy tủ đứng hoặc máy âm trần cassette để làm mát không gian đông người. UpClean vệ sinh các loại máy này theo quy trình Up Standard riêng, che phủ hàng hoá và thiết bị bên dưới, thu gom nước bẩn bằng túi hứng.

Với cửa hàng đang mở bán, chuyên viên Up có thể làm lần lượt từng máy hoặc bắt đầu từ sớm trong khung giờ phục vụ để giảm ảnh hưởng đến việc kinh doanh.

Máy tủ đứng

500.000đ mỗi máy. Thường đặt ở gian hàng, phòng khách tầng trệt; làm sạch lưới lọc, dàn lạnh, quạt và khay nước tại chỗ.

Máy âm trần cassette

550.000đ mỗi máy, khoảng 90–120 phút. Chuyên viên làm việc trên thang, túi hứng nước đặt ngay bên dưới để không vương xuống hàng hoá.

Máy treo tường

Máy nhỏ 1–1,5 HP ở phòng ngủ 250.000đ; máy lớn 2 HP trở lên ở phòng khách 300.000đ.

Dàn âm trần nối ống gió

700.000đ mỗi dàn; UpClean xác nhận phương án sau khi xem ảnh cửa thăm trần và miệng gió.

Nhà phố Quận 11 thường gắn máy lạnh ở mọi tầng, lại thêm máy ở cửa hàng hay xưởng dưới trệt, nên hầu hết các đơn đều được hưởng mức giảm theo số lượng. UpClean sắp các máy trong buổi hẹn theo giá, giữ nguyên hai máy cao nhất và giảm 10% cho mỗi máy kể từ máy thứ 3.

Những tổng tiền dưới đây do website tự tính từ bảng giá, Quý khách có thể đối chiếu trên trang Báo giá. Đến nơi, nếu số máy thực tế khác đi, chuyên viên sẽ báo lại và chỉ làm phần thêm khi Quý khách nhắn đồng ý.

• Không có phụ phí ẩn: công làm, dụng cụ, dung dịch, bạt che, túi gom nước, việc rửa dàn nóng ở chỗ an toàn và bản Up Report đều tính gọn trong tổng tiền.
• Áp suất gas của từng máy được kiểm tra miễn phí. Nếu máy treo tường đến 2 HP dùng R32/R410A bị thiếu, bơm bổ sung khởi điểm 250.000đ mỗi máy; tủ đứng, âm trần và gas loại khác được báo giá sau khi đo — tất cả đều cần Quý khách đồng ý trước.
• Cửa hàng, xưởng cần hoá đơn VAT xin nhắn tên công ty và mã số thuế khi đặt lịch.

Nhà trong hẻm, hai phòng ngủ

Hai máy 1–1,5 HP: tất cả 500.000đ.

Nhà phố bốn tầng

Mỗi tầng một máy 1–1,5 HP, riêng phòng khách dùng máy 2 HP — tất cả 1.225.000đ cho năm máy.

Cửa hàng vật tư tầng trệt

Tủ đứng dưới cửa hàng, ba máy 1–1,5 HP ở các phòng trên — tất cả 1.200.000đ.

Quán ăn, phòng trưng bày

Hai cassette gắn trần — tất cả 1.100.000đ.

Văn phòng nhỏ

Phòng họp một cassette, ba phòng làm việc máy 1–1,5 HP — tất cả 1.250.000đ.

Nhà phố Quận 11 không có ban quản lý, nhưng những con hẻm nhỏ, cầu thang dốc và dàn nóng đặt cao đòi hỏi sự chuẩn bị chu đáo. Khi đặt lịch, UpClean đề nghị Quý khách gửi ảnh vị trí dàn nóng — chụp từ ban công, cửa sổ hoặc sân thượng — và cho biết nơi có thể dừng xe máy chở dụng cụ.

Ở những con hẻm mà hai dãy nhà gần như chạm nhau, dàn nóng thường treo sát vách, cao ngang tầng hai, tầng ba. Chuyên viên Up làm từ trong nhà ra: đứng trên ban công, trên sân thượng có lan can, hoặc thao tác qua khung cửa sổ. Không có chỗ đứng chắc chắn thì không làm — UpClean nói rõ điều đó ngay lúc xem ảnh, và chờ Quý khách chọn cách tiếp theo.

• Hẻm hẹp ngay dưới chân dàn nóng: nước rửa được hứng hết vào túi, không để nhỏ lên người qua lại hay nhà đối diện.
• Sân thượng lợp tôn, có mái yếu: chỉ bước trên phần dầm, lắc thử giá đỡ dàn nóng trước khi xịt nước.
• Cầu thang hẹp: dụng cụ được chia nhỏ để mang lên, không va quệt tường, tay vịn hay bàn thờ ở chiếu nghỉ.
• Bàn thờ, tủ kính, hàng hoá gần máy được che phủ kỹ và không dịch chuyển khi chưa hỏi ý kiến Quý khách.

Quận 11 có nhiều tiệm điện lạnh quen thuộc, phục vụ nhanh và gần nhà. UpClean dành cho những gia đình, cửa hàng muốn mọi việc được thoả thuận rõ từ đầu và có bằng chứng sau khi hoàn tất. Năm điều UpClean cam kết với mỗi ngôi nhà Quận 11:

• Một giá: tổng tiền báo trước là tổng tiền phải trả; mọi hạng mục mới cần Quý khách đồng ý bằng văn bản.
• Một người rõ ràng: chuyên viên đã được kiểm tra lý lịch và học Up Standard, Quý khách xem trước tên, ảnh trước ngày hẹn.
• Một bản báo cáo: Up Report với ảnh lưới lọc, dàn lạnh, dàn nóng lúc trước và lúc sau, gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.
• Một thời hạn bảo hành: 90 ngày cho các sự cố rỉ nước, kêu lạ, kém lạnh bắt nguồn từ khâu vệ sinh. Gas chỉ được đo, bơm khi Quý khách đồng ý; linh kiện hỏng được ghi chú, không sửa.
• Một cam kết giờ giấc: nếu chuyên viên tới muộn hơn 15 phút, Quý khách được giảm 10% tổng hoá đơn lần ấy.

• Máy ở cửa hàng, xưởng gia công, quán ăn: 2–3 tháng một lần.
• Phòng ngủ bật máy hằng đêm: 3–4 tháng một lần.
• Phòng thờ và phòng khách ít bật: mỗi năm hai lượt, trong đó một lượt xếp sát Tết hay các ngày giỗ, lễ lớn của gia đình.
• Nhà có xưởng nhỏ ở tầng trệt: đóng cửa ngăn giữa xưởng và khu sinh hoạt khi bật máy lạnh để hạn chế bụi.
• Lưới lọc máy dưới xưởng hay cửa hàng nên được tháo ra xả nước vài tuần một lần, phơi thật khô rồi mới gắn vào.
• Giữ khoảng thoáng phía trước dàn nóng; không treo bảng hiệu, phơi đồ hay chất hàng che kín dàn.

• Liên hệ: nhắn Zalo, WhatsApp 0968 726 135 hoặc tự tính giá trên trang Báo giá; đừng quên ảnh dàn nóng và tên con hẻm hay số nhà.
• Chốt lịch: UpClean gửi lại tổng tiền, một khung giờ tránh lúc cửa hàng đông khách, cùng tên và ảnh chuyên viên phụ trách.
• Làm việc: chụp hiện trạng, che phủ, làm máy dưới xưởng hoặc cửa hàng trước để Quý khách sớm buôn bán lại; mỗi máy treo tường mất khoảng một giờ, cassette gần gấp đôi.
• Bàn giao: bật thử và đo gió lạnh từng máy trước mặt Quý khách; báo cáo ảnh được gửi ngay sau đó.
• Thanh toán: chỉ sau khi Quý khách đã nghiệm thu, bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản; khi cần hoá đơn VAT, Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) sẽ xuất.