Giặt nệm Quận 4 tại nhà — Xóm Chiếu, Khánh Hội, Vĩnh Hội

Quận 4 cũ rộng khoảng 4,18 km², nằm gọn giữa ba mặt nước: kênh Bến Nghé ở phía bắc và phía tây, kênh Tẻ ở phía nam, sông Sài Gòn ở phía đông. Từ ngày 01/7/2025, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp toàn bộ địa bàn thành ba phường Xóm Chiếu, Khánh Hội và Vĩnh Hội. Trước đó nửa năm, từ ngày 01/01/2025, phường 6 đã nhập vào phường 9, phường 10 vào phường 8, phường 14 vào phường 15; bởi vậy hợp đồng thuê, sổ hồng và hoá đơn điện của một căn hộ có thể ghi ba tên phường khác nhau. Quý khách chỉ cần báo tên toà nhà và số căn, hoặc số nhà và tên đường.

UpClean nhận lịch giặt nệm tại cả ba phường, từ 07:00 đến 20:00 tất cả các ngày. Các cây cầu nối Quận 4 cũ với trung tâm và khu Nam thường đông vào giờ cao điểm, nên giờ đến được thống nhất cho từng lịch hẹn khi Quý khách đặt.

Phường Xóm Chiếu

Phường 13, 16, 18 và một phần phường 15 cũ. Ba toà căn hộ ở đầu đường Bến Vân Đồn thuộc phường này: The Tresor (số 39), Saigon Royal (số 34–35) và Icon 56 (số 56, 312 căn).

Phường Khánh Hội

Phường 8, 9 cũ, một phần phường 2, 4 và phần phường 15 còn lại. Masteri Millennium ở 132 Bến Vân Đồn, quy mô khoảng 650 căn, trước thuộc phường 6.

Phường Vĩnh Hội

Phường 1, 3 cũ và phần còn lại của phường 2, 4, nhìn sang trung tâm qua kênh Bến Nghé. Chung cư lâu năm, nhà phố và nhà trong hẻm chiếm phần lớn.

Căn hộ dọc Bến Vân Đồn phần nhiều là studio, officetel và căn một đến ba phòng ngủ, diện tích vừa phải. Ở căn studio, giường ngủ chung một không gian với bếp mở; ở căn một, hai phòng ngủ, phòng ngủ cũng chỉ cách bếp vài bước chân. Hơi dầu mỡ lúc nấu nướng vì thế không dừng lại ở rèm và tủ bếp mà còn bám dần lên chăn, gối và mặt nệm.

Khi chủ nhà đi làm từ sáng đến tối, căn hộ đóng kín cửa cả ngày. Thành phố có mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11 và độ ẩm tương đối bình quân khoảng 79,5% mỗi năm theo Cổng thông tin điện tử TP.HCM; những tuần mưa dầm, nhiều gia đình còn phơi quần áo trong nhà. Nệm là món đồ vải dày nhất trong phòng ngủ, đã hút ẩm thì lâu khô, và mùi hăng dễ xuất hiện khi mồ hôi, bụi tích lại trong lớp vỏ.

• Buổi tối về nhà, vừa nằm xuống đã ngửi thấy mùi ẩm từ nệm, nhất là những tuần mưa liên tiếp.
• Nệm trong căn studio ám mùi thức ăn dù ga gối được giặt đều.
• Vệt ố vàng ở vùng đầu, vùng lưng hiện rõ mỗi lần thay ga.
• Trẻ nhỏ trong nhà hay hắt hơi, dụi mũi lúc mới lên giường.

Vì sát trung tâm, nhiều căn hộ ven kênh được mua để cho thuê kèm đầy đủ nội thất, dài hạn lẫn ngắn hạn. Tấm nệm theo căn hộ qua nhiều lượt người thuê, và người mới dọn đến khó biết lần gần nhất nó được làm sạch là khi nào. Khoảng trống giữa hai hợp đồng thường rất ngắn, vì vậy chủ nhà nên đặt lịch ngay khi người thuê cũ trả chìa khoá, để nệm có đủ 6–8 giờ khô ráo trước ngày bàn giao.

Giữa hai hợp đồng dài hạn

Giặt nệm cùng đợt làm sạch bàn giao; Up Report ảnh trước – sau là tư liệu đối chiếu giữa chủ nhà, người thuê và bên môi giới.

Căn cho thuê ngắn ngày

Chọn đầu buổi sáng của ngày trống khách; nếu khách nhận phòng ngay trong chiều, nên dời sang ngày khác để nệm kịp khô.

Người thuê vừa dọn vào

Có thể tự đặt lịch cho tấm nệm có sẵn trong căn; UpClean gửi Up Report cho người đặt, và cho cả chủ nhà nếu Quý khách muốn.

Chủ nhà ở xa

Gửi chìa khoá cho lễ tân, người quản lý căn hoặc người thân; toàn bộ buổi làm được ghi lại bằng hình ảnh.

Hai, ba căn trong cùng toà

Xếp chung một buổi; giá vẫn tính theo từng tấm và mỗi căn có phần báo cáo riêng.

Rời mặt kênh vào sâu bên trong, Quận 4 cũ là những khu dân cư lâu năm với nhà phố nhiều tầng, cầu thang hẹp, sân thượng và mặt tiền hứng bụi đường. Với phòng ngủ ở các tầng trên, đưa một tấm nệm 1,6 m xuống qua cầu thang ấy rồi chở đi giặt là việc ít gia đình muốn làm.

Chuyên viên Up mang thiết bị gọn lên từng tầng, che phủ sàn quanh giường và làm sạch tại chỗ bằng phương pháp ít nước. Với kiểu nhà này, UpClean ghi nhận số nệm theo từng tầng ngay từ lúc báo giá, để buổi làm đi theo thứ tự thuận cho sinh hoạt của gia đình.

• Cho biết xe máy vào hẻm được tới đâu và chỗ dựng xe gần nhất.
• Phòng người lớn tuổi, trẻ nhỏ được làm trước để nệm khô sớm.
• Dọn tạm đồ đạc quanh giường để có chỗ đặt máy.
• Sau khi giặt, mở cửa sổ hoặc bật quạt; không đem nệm cao su, nệm foam ra sân thượng phơi nắng.

Phòng ngủ ở căn hộ gọn thường vừa đủ kê giường và tủ, nên chuyên viên Up cần biết trước khổ nệm, loại ruột và khoảng trống quanh giường. Một tấm ảnh chụp toàn cảnh phòng ngủ cùng nhãn ở cạnh nệm, gửi qua Zalo hoặc WhatsApp, là đủ để chuẩn bị đúng dụng cụ theo Up Standard.

Nệm lò xo

Phun dung dịch thật mỏng rồi hút lại tức thì; hơi ẩm lọt xuống khung lò xo rất khó thoát, nhất là trong phòng kín.

Nệm cao su thiên nhiên

Kỵ nhiệt và nắng trực tiếp. Làm với lượng ẩm thấp, không dùng hơi nóng, không kê ra lô gia phơi.

Cao su non, memory foam

Thấm nước rất nhanh và lâu trở lại hình dáng cũ khi bị ép; đầu hút đi chậm, nhiều lượt, không đè mạnh.

Topper

Mỏng, nhẹ nên khô sớm hơn nệm chính; làm tại chỗ trong cùng buổi, giá báo theo khổ.

Nệm bông ép, nệm gấp

Ruột nén chặt, nhiều đường nối; UpClean chỉ nhận sau khi xem ảnh và thấy nệm có thể khô kịp.

Một mặt hay hai mặt

Nệm chỉ nằm một phía thì làm mặt trên cùng các cạnh là đủ; nệm vẫn lật định kỳ có thể làm thêm mặt dưới, cộng 120.000đ.

Mỗi tấm một giá theo bề rộng, tính cho một mặt: 350.000đ cho khổ dưới 1,4 m, 450.000đ cho khổ 1,6 m, 550.000đ cho khổ 1,8–2 m. Hai tuỳ chọn thêm cho từng tấm là làm mặt dưới (120.000đ) và xử lý mạt bụi chuyên sâu (100.000đ). Những trường hợp dưới đây được tính từ bảng giá hiện hành cho các kiểu căn quen thuộc ở Quận 4 cũ.

• Giá gồm dung dịch, máy móc, tấm phủ bảo vệ, công hút ẩm và Up Report; không có khoản nào được cộng thêm khi Quý khách chưa đồng ý bằng văn bản.
• Vết ố cũ, vết đã thấm sâu có thể chỉ mờ đi; mức phục hồi được nói rõ trước khi làm và ghi lại trong báo cáo.
• Muốn làm chung với giặt sofa hay rèm cửa, mỗi hạng mục tính theo bảng giá riêng và gộp vào một báo giá.
• Trang Báo giá giúp Quý khách tự cộng thử theo số nệm trong căn.

Studio cho thuê

1 nệm 1,6 m, chỉ làm mặt nằm: 450.000đ.

Căn 1 phòng ngủ, giặt trước khi người thuê mới dọn vào

1 nệm 1,8 m, làm một mặt kèm xử lý mạt bụi: 650.000đ.

Căn 2 phòng ngủ có trẻ nhỏ

1 nệm 1,8 m và 1 nệm đơn của bé, tấm của bé thêm xử lý mạt bụi: 1.000.000đ.

Căn 3 phòng ngủ

1 nệm 1,8 m, 1 nệm 1,6 m và 1 nệm đơn, cả ba làm một mặt: 1.350.000đ.

Hai căn cho thuê của cùng một chủ nhà trong toà

2 nệm 1,6 m và 1 nệm đơn, làm một mặt: 1.250.000đ; báo cáo riêng cho từng căn.

Nhà phố ba tầng ở Vĩnh Hội

2 nệm 1,6 m và 2 nệm đơn, trong đó hai tấm thêm xử lý mạt bụi: 1.800.000đ.

Nhiều toà căn hộ ở Quận 4 cũ đề nghị cư dân đăng ký trước cho người làm dịch vụ, kèm họ tên, số giấy tờ và khung giờ dự kiến; thiết bị thường phải đi thang hàng, xe gửi dưới hầm theo chỉ dẫn riêng, và có toà chỉ cho nhà thầu làm việc trong một số khung giờ. Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định nội quy chung cư phải có nội dung về an ninh trật tự và vệ sinh môi trường, còn cách áp dụng thì mỗi ban quản lý một khác. Ngay khi lịch được xác nhận, UpClean gửi thông tin chuyên viên để Quý khách chuyển cho lễ tân.

Chuyên viên đến đúng giờ nhưng còn chờ thủ tục dưới sảnh thì khoảng thời gian đó không tính vào trễ hẹn. Trong lúc làm, thiết bị được đặt gọn trong căn hộ, hành lang chung và lối thoát hiểm luôn thông thoáng; nước bẩn do máy hút về được đổ đúng nơi toà nhà quy định.

• Báo tên toà, block, tầng, số căn để thông tin đăng ký được ghi chính xác.
• Tháo ga, vỏ gối, tấm bảo vệ nệm; chừa một ổ cắm điện gần giường.
• Phòng ngủ hẹp: dời tạm ghế, giá treo đồ quanh giường để có lối đặt máy.
• Sau khi giặt, bật máy lạnh hoặc quạt và hé cửa phòng; đừng trải ga khi mặt nệm còn ẩm.

Người làm dịch vụ bước vào phòng ngủ — nơi riêng tư nhất của căn hộ — nên mọi việc cần được nói rõ từ trước và có bằng chứng sau khi xong.

Giá chốt trước

Bảng giá theo khổ công khai; tổng tiền trọn gói được gửi bằng văn bản và giữ nguyên, trừ khi Quý khách đồng ý thay đổi.

Biết trước người đến

Mỗi chuyên viên đều qua xác minh nhân thân và được đào tạo theo Up Standard; tên và ảnh được nhắn cho Quý khách trước ngày hẹn.

Đúng giờ

Đến trễ hơn 15 phút so với giờ đã xác nhận, UpClean giảm 10% hoá đơn của buổi ấy.

Phòng ngủ nguyên trạng

Chụp ảnh trước khi làm, phủ sàn và khung giường, xếp lại gối, chăn, đồ đầu giường đúng chỗ ban đầu.

Up Report

Ảnh trước – sau của từng tấm nệm gửi qua Zalo hoặc WhatsApp, chủ nhà vắng mặt vẫn theo dõi được.

Làm lại không tính phí

Trong 48 giờ sau khi nhận Up Report, Quý khách thấy phần nào chưa đạt thì UpClean làm lại miễn phí.

Nghiệm thu rồi mới thanh toán

Chuyển khoản hoặc tiền mặt; cần hoá đơn VAT, Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) xuất theo thông tin Quý khách gửi.

Với căn hộ ở thường xuyên, khoảng 6 tháng một lần là mốc hợp lý. Căn cho thuê và căn có trẻ nhỏ nên theo nhịp riêng; phần cuối là năm bước đặt lịch.

• Nhắn tên toà, số căn, số nệm và khổ từng tấm qua Zalo, WhatsApp 0968 726 135, hoặc điền trang Báo giá.
• Xem báo giá trọn gói, chọn giờ trong khung 07:00 – 20:00 phù hợp nội quy toà nhà; buổi sáng giúp nệm khô trong ngày.
• Nhận họ tên, ảnh chuyên viên để đăng ký với lễ tân hoặc ban quản lý.
• Chuyên viên làm mỗi mặt nệm trong khoảng 45–60 phút, rồi cùng Quý khách hoặc người giữ chìa khoá kiểm tra.
• Thanh toán sau nghiệm thu; Up Report được gửi về điện thoại của Quý khách.

Căn hộ gia đình

Khoảng 6 tháng một lần.

Nhà có trẻ nhỏ, người nhạy cảm với bụi

3–4 tháng một lần, nên thêm xử lý mạt bụi.

Căn cho thuê dài hạn

Mỗi lần đổi người thuê.

Căn cho thuê ngắn ngày

Định kỳ vào ngày trống phòng, và ngay khi nệm có vết bẩn sau một lượt khách.