Sunrise Riverside nay thuộc xã Nhà Bè
Sunrise Riverside nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, sát ranh giới với Quận 7 cũ. Bài giới thiệu dự án trên VnExpress năm 2015 mô tả vị trí giáp ranh Quận 7 và huyện Nhà Bè; địa chỉ được cư dân và các giao dịch sử dụng phổ biến là xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Theo Khoản 134 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, xã Phước Kiển được nhập toàn bộ — cùng thị trấn Nhà Bè, xã Phú Xuân và xã Phước Lộc — thành xã Nhà Bè từ ngày 1/7/2025. Do đó Sunrise Riverside nay thuộc xã Nhà Bè. Nếu giấy tờ của Quý khách vẫn ghi địa chỉ cũ, khi đặt lịch chỉ cần cho biết tháp và số căn.
- Chủ đầu tư
- Novaland.
- Quy mô
- 8 tháp cao 20–25 tầng, căn hộ 69–99 m² với 2–3 phòng ngủ (VnExpress, 2015); tổng quy mô khoảng 2.200 căn theo CafeLand.
- Bàn giao
- Khởi công đầu năm 2015, các tháp lần lượt bàn giao từ năm 2018; tháng 7/2024 Novaland bàn giao văn phòng Smart Office tại tháp A (G6) (VnExpress).
- Tiện ích
- Hồ bơi khoảng 2.000 m², sân tennis, sân chơi trẻ em, phòng gym; ba mặt giáp rạch Đĩa (VnExpress, 2015).
Ba mặt giáp rạch: câu chuyện độ ẩm
Một khu căn hộ có nhiều mặt hướng ra kênh rạch mang lại gió mát và tầm nhìn thoáng, nhưng không khí quanh năm ẩm hơn những khu nằm sâu trong phố. Vào mùa mưa, độ ẩm cao kéo dài nhiều ngày; hơi nước len vào những không gian kín và ít ánh sáng nhất của căn hộ.
Dấu hiệu thường gặp nhất không nằm ở sàn hay mặt bàn, mà ở mặt trong cánh tủ quần áo, kệ giày, hộc dưới bồn rửa, góc trần nhà tắm và gioăng cao su của máy giặt cửa ngang. Mùi ẩm xuất hiện trước, đốm mốc nhỏ xuất hiện sau. Nếu chỉ xịt thơm hay lau bề mặt, mùi sẽ quay lại sau vài ngày.
- Tủ quần áo: lấy đồ ra, hút bụi, lau và khử mùi mặt trong, để khô thoáng trước khi xếp lại
- Nhà tắm: tìm nguồn mùi ở phễu thoát sàn, ron gạch, khe vách kính
- Máy giặt: tháo lồng làm sạch cặn và màng mốc, lau gioăng cửa
- Rèm cửa phòng ngủ: giặt khi có mùi hoặc ố nhẹ ở mép dưới
- Thói quen hằng ngày: hé cửa máy giặt sau khi dùng, để túi hút ẩm trong tủ kín
Căn hộ sau tám năm sử dụng: nơi nào cần chăm sóc trước
Phần lớn căn hộ tại Sunrise Riverside đã được sử dụng từ năm 2018. Ở tuổi này, căn hộ chưa cũ nhưng thiết bị và vật liệu bắt đầu cho thấy dấu vết thời gian. Thay vì một buổi làm dàn trải, UpClean gợi ý ưu tiên theo thứ tự những thứ ảnh hưởng trực tiếp đến không khí và sức khoẻ.
- Máy lạnh
- Dàn lạnh bám bụi và màng vi sinh làm giảm hiệu quả, gây nhỏ nước. Vệ sinh từ 250.000đ/máy; đo áp suất gas miễn phí, nếu thiếu thì báo giá bơm bổ sung (máy đến 2 HP: 250.000đ) trước khi làm.
- Máy giặt
- Cặn bột giặt và màng mốc giữa hai lớp lồng là nguyên nhân quần áo có mùi. Cửa trên từ 450.000đ, cửa ngang từ 690.000đ.
- Bếp
- Máy hút mùi bám dầu, mặt trong tủ bếp trên và gioăng tủ lạnh. Tủ lạnh 350.000đ, máy hút mùi 350.000đ.
- Đồ vải
- Nệm, rèm hút ẩm và bụi theo năm tháng. Nệm từ 350.000đ, rèm 40.000đ/m².
Giữa hai lượt khách thuê
Một phần căn hộ tại khu phức hợp được chủ nhà cho thuê. Khoảng trống giữa hai hợp đồng thường ngắn, nên một buổi làm gọn mọi hạng mục là cách hiệu quả nhất: tổng vệ sinh, máy lạnh, máy giặt và tủ quần áo. Người thuê mới nhận căn hộ không còn dấu vết của người ở trước; chủ nhà có bộ ảnh Up Report làm tư liệu về tình trạng tài sản.
Quý chủ nhà không ở gần có thể gửi chìa khoá qua người thân hoặc môi giới, trao đổi bằng tiếng Việt hay tiếng Anh, nghiệm thu qua ảnh và video, thanh toán chuyển khoản và nhận hoá đơn VAT khi cần.
Văn phòng nhỏ trong khu phức hợp
Sunrise Riverside có cả khối văn phòng và dịch vụ, trong đó các căn Smart Office tại tháp G6 được bàn giao từ năm 2024 theo VnExpress. Văn phòng diện tích nhỏ có nhịp làm sạch khác căn hộ: ghế làm việc, thảm, máy lạnh chạy cả ngày và khu pha trà. UpClean có thể làm ngoài giờ làm việc trong khung 07:00–20:00, giặt ghế văn phòng vải từ 45.000đ/ghế (tối thiểu 390.000đ) và vệ sinh máy lạnh cùng buổi.
Chi phí tham khảo tại Sunrise Riverside
Diện tích chọn trong khoảng 69–99 m² theo công bố của dự án; số máy, số tủ và mét vuông rèm là giả định. Các con số là ví dụ tính từ bảng giá niêm yết, không phải báo giá cho căn cụ thể.
- Ví dụ: gói chống ẩm cho căn 2 phòng ngủ
- 2 tủ quần áo 700.000đ; máy giặt cửa ngang 690.000đ; 2 máy lạnh treo tường 500.000đ.
- Ví dụ: căn 2 phòng ngủ 70 m² đổi người thuê
- Tổng vệ sinh 1.050.000đ; 2 máy lạnh 500.000đ; máy giặt cửa trên 450.000đ; nệm đôi 450.000đ.
- Ví dụ: căn 3 phòng ngủ 99 m²
- Tổng vệ sinh 1.485.000đ; 3 máy lạnh (1 máy 2 HP) 775.000đ; 16 m² rèm 640.000đ; tủ lạnh và máy hút mùi 700.000đ.
- Ví dụ: văn phòng nhỏ 40 m²
- Tổng vệ sinh 900.000đ (áp mức tối thiểu); giặt 6 ghế vải 390.000đ (áp mức tối thiểu).
- Duy trì
- Up Home 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — từ 390.000đ mỗi buổi.
Lịch chăm sóc theo mùa ven sông
Sài Gòn có hai mùa rõ rệt, và căn hộ ven rạch cảm nhận rõ cả hai. Bám theo nhịp mùa giúp mỗi lần vệ sinh đúng lúc nhất, không dồn việc vào dịp cuối năm.
- Cuối mùa khô (tháng 3–4)
- Vệ sinh toàn bộ máy lạnh trước những tháng nóng nhất; giặt rèm đón gió.
- Giữa mùa mưa (tháng 7–9)
- Khử mùi tủ quần áo, kiểm tra góc trần nhà tắm, vệ sinh máy giặt.
- Cuối mùa mưa (tháng 11)
- Giặt nệm, chăn gối khi trời bắt đầu hanh, đồ vải khô nhanh hơn.
- Trước Tết
- Tổng vệ sinh, lau kính mặt trong, bếp và máy hút mùi.
Ra vào toà nhà
Các khu căn hộ quy mô lớn thường yêu cầu đăng ký nhân sự dịch vụ tại lễ tân và sử dụng thang máy phục vụ khi mang máy móc. UpClean không suy đoán quy định riêng của từng tháp; chúng tôi làm theo hướng dẫn Quý khách hoặc ban quản lý cung cấp, và gửi thông tin chuyên viên trước mỗi lịch hẹn.
UpClean là đơn vị độc lập, không phải đối tác của Novaland hay ban quản lý Sunrise Riverside. Quý khách đặt lịch, trao đổi và thanh toán trực tiếp với UpClean.
Cam kết dịch vụ
- Đúng giờ
- Nếu chuyên viên tới muộn quá 15 phút, buổi làm đó được giảm 10% trên hoá đơn; khoảng thời gian làm thủ tục ở sảnh khi đã đến đúng hẹn không bị tính là muộn.
- Đúng giá, đúng chỗ
- Chỉ thu đúng số tiền đã báo, mọi phát sinh cần Quý khách chấp thuận bằng văn bản; vật dụng được trả về vị trí ban đầu.
- Làm lại
- Hạng mục chưa đạt được làm lại miễn phí nếu Quý khách báo trong 48 giờ từ khi nhận Up Report.
- Bảo hành máy lạnh
- 90 ngày cho tình trạng chảy nước, ồn lạ, kém lạnh phát sinh từ việc vệ sinh; đo gas miễn phí.
- Đổi lịch
- Không tính phí khi báo trước ít nhất 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ thu 30%.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
