Vệ sinh căn hộ Celesta Rise — từ ngày nhận khoá

Trang thông tin chính thức của dự án ghi địa chỉ Celesta Rise tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Theo Khoản 134 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, toàn bộ xã Phước Kiển cùng thị trấn Nhà Bè và các xã Phú Xuân, Phước Lộc được hợp thành xã Nhà Bè từ ngày 1/7/2025. Vì Phước Kiển được nhập trọn vẹn, không chia tách, Celesta Rise nay thuộc xã Nhà Bè — đơn vị hành chính mang tên xã chứ không phải phường.

Hợp đồng mua bán ký trước thời điểm sắp xếp vẫn có thể ghi địa chỉ cũ; khi đặt lịch, Quý khách ghi theo cách nào cũng được, miễn có số tháp và số căn.

Chủ đầu tư

Liên doanh Keppel và Phú Long; Celesta Rise là giai đoạn đầu của tổng thể CELESTA khoảng 6,2 ha (trang dự án).

Quy mô

Khoảng 2,78 ha, 5 tháp 20 tầng, 923 căn; mật độ xây dựng khối tháp khoảng 25% (trang dự án).

Cơ cấu căn

1 phòng ngủ khoảng 48,8 m²; 2 phòng ngủ 78–90 m²; 3 phòng ngủ khoảng 105 m²; căn mặt phố 170–190 m² (trang dự án).

Bàn giao

Từ tháng 11/2024; tháp 1, 2, 4 bàn giao thô, tháp 3 và 5 bàn giao hoàn thiện nội thất (trang dự án).

Điểm riêng của Celesta Rise là cùng một dự án nhưng có hai hình thức bàn giao. Nhu cầu làm sạch vì thế cũng tách làm hai, và việc gọi đúng tên dịch vụ giúp Quý khách không trả thừa cho việc chưa cần, cũng không thiếu cho việc cần làm kỹ.

Ở căn bàn giao thô, chủ nhà tự thi công nội thất: đóng trần, lắp tủ bếp, tủ áo, sàn gỗ, đèn. Sau khi đội thi công rút đi, bụi mịn từ thạch cao và gỗ bám vào mọi khe tủ, ray cửa, mặt kính; trên gạch thường còn vệt keo, vữa, băng dính bảo vệ. Đây là phạm vi của dịch vụ làm sạch sau thi công, tính theo đơn giá tổng vệ sinh nhân hệ số. Ở căn hoàn thiện sẵn, bụi chủ yếu là bụi bàn giao nhẹ; một buổi tổng vệ sinh trước ngày dọn vào thường là đủ.

Tháp 1, 2, 4 — sau thi công

Hút bụi mịn trong tủ, trần, khe cửa; cạo keo, sơn, vữa trên kính và gạch; lau ray nhôm; vệ sinh thiết bị vừa lắp. 22.500đ/m².

Tháp 3, 5 — trước khi dọn vào

Lau toàn bộ bề mặt, tủ bếp trong – ngoài, nhà tắm, kính và ban công. Tổng vệ sinh 15.000đ/m².

Khi nào nên đặt

Sau khi đội thi công hoàn tất và đã dọn phế liệu; trước khi lắp rèm, trải thảm và chuyển nệm, sofa vào.

Năm đầu tiên ở một căn hộ mới thường có nhiều đợt việc nối tiếp: thi công, lắp đặt, chuyển đồ, rồi những tháng đầu sinh hoạt. Xếp việc làm sạch theo đúng thứ tự giúp mỗi lần làm có tác dụng trọn vẹn, tránh trường hợp vừa lau xong lại bám bụi từ một công đoạn khác.

• Sau khi nội thất hoàn tất: làm sạch sau thi công toàn bộ căn
• Trước ngày chuyển đến: lau lại bề mặt tiếp xúc, kiểm tra tủ bếp và tủ áo
• Sau khi treo rèm, đặt sofa: hút bụi, lau nhẹ nếu còn vương bụi lắp đặt
• Sau ba đến sáu tháng: vệ sinh máy lạnh lần đầu, vì bụi hoàn thiện thường đã kịp lọt vào lưới lọc
• Cuối năm đầu: tổng vệ sinh, kiểm tra ron gạch nhà tắm và gioăng tủ lạnh

Theo công bố của chủ đầu tư, khối tháp chỉ chiếm khoảng một phần tư diện tích đất, phần còn lại dành cho công viên với sân quần vợt, nửa sân bóng rổ, khu nông trại đô thị và khu dành cho thú cưng. Không gian mở rộng là ưu điểm lớn, nhưng cũng có nghĩa là lá, phấn hoa và bụi đất từ mảng xanh theo gió vào ban công, lưới chống côn trùng và dàn nóng máy lạnh.

Gia đình nuôi chó mèo nên chú ý thêm sofa vải, thảm và lưới lọc máy lạnh, nơi lông vật nuôi tích tụ nhanh nhất. UpClean có thể gom giặt sofa, hút lông trên rèm và vệ sinh máy lạnh vào một buổi; nếu cần khử mùi chuyên sâu, chúng tôi báo giá riêng theo hạng mục.

Ngoài căn hộ trên tháp, Celesta Rise có 34 căn mặt phố diện tích lớn theo công bố của dự án. Không gian này có thể dùng để ở, làm văn phòng nhỏ hoặc kinh doanh, nên cách làm sạch phụ thuộc vào công năng thực tế. Phần mặt kính hướng ra đường và sàn lối vào thường cần chăm sóc dày hơn căn hộ trên cao; máy lạnh âm trần cũng phổ biến hơn.

UpClean báo giá căn mặt phố theo tổng diện tích sử dụng: nếu dùng để ở, áp đơn giá căn hộ; nếu bố trí như văn phòng hay cửa hàng, Quý khách gửi ảnh để chúng tôi xác định phạm vi. Kính mặt tiền tầng trệt nằm trong tầm với an toàn được lau theo đơn giá 10.000đ/m².

Diện tích dưới đây được chọn trong khoảng chủ đầu tư công bố; số máy lạnh, mét vuông rèm và kính là giả định. Đây là ví dụ tính từ bảng giá niêm yết, không phải báo giá cho căn cụ thể.

Ví dụ: căn 1 phòng ngủ 49 m², vừa thi công xong

Làm sạch sau thi công 1.350.000đ (áp mức tối thiểu); 1 máy lạnh treo tường 250.000đ.

Ví dụ: căn 2 phòng ngủ 85 m², bàn giao thô

Làm sạch sau thi công 1.912.500đ; 30 m² kính và khung cửa 500.000đ; tủ lạnh lớn và máy hút mùi 850.000đ.

Ví dụ: căn 3 phòng ngủ 105 m², hoàn thiện sẵn

Tổng vệ sinh trước khi dọn vào 1.575.000đ; sau vài tháng sử dụng, 4 máy lạnh 1.000.000đ.

Ví dụ: căn mặt phố 180 m²

Tổng vệ sinh 2.700.000đ nếu dùng để ở; 4 máy lạnh (1 âm trần, 3 treo tường) 1.300.000đ.

Khi đã ổn định

Giặt 22 m² rèm 880.000đ; sofa vải 3 chỗ 390.000đ; máy giặt cửa ngang 690.000đ; Up Home từ 390.000đ mỗi buổi.

Trong những năm đầu, nhiều căn ở các tháp bàn giao thô cùng thi công nội thất, nên toà nhà thường quy định khung giờ thi công, lối vận chuyển và việc đăng ký nhân sự ra vào. UpClean không tự đặt ra hay suy đoán quy định riêng của Celesta Rise; chúng tôi làm theo hướng dẫn mà Quý khách, đơn vị thi công hoặc ban quản lý chuyển đến.

Dụng cụ của chuyên viên được đóng gói gọn để vận chuyển bằng thang máy theo chỉ dẫn. Nếu Quý khách vắng mặt, có thể bàn giao chìa khoá qua người thân, môi giới hoặc lễ tân theo cách toà nhà cho phép. UpClean là đơn vị dịch vụ độc lập, không phải đối tác của Keppel, Phú Long hay ban quản lý; Quý khách đặt lịch và thanh toán trực tiếp với UpClean.

Giờ hẹn

Chuyên viên đến muộn hơn 15 phút thì hoá đơn buổi đó được giảm 10%; thời gian chờ thủ tục tại sảnh khi đã tới đúng giờ không tính vào phần trễ.

Giá đã chốt

Không thu thêm khoản nào ngoài báo giá, trừ khi Quý khách đồng ý bằng văn bản; đồ đạc được xếp lại đúng chỗ cũ.

Hạng mục chưa đạt

Phản hồi trong vòng 48 giờ sau Up Report, chuyên viên quay lại xử lý không thu phí.

Máy lạnh

Bảo hành 90 ngày nếu chảy nước, kêu bất thường hoặc giảm lạnh do khâu vệ sinh; kiểm tra áp suất gas không tính phí, thiếu gas thì báo giá trước, không nhận sửa linh kiện.

Dời hoặc huỷ lịch

Báo trước từ 24 giờ không mất phí; huỷ sát giờ hơn mức đó, phí 30%.