Vệ sinh công nghiệp nhà ở, căn hộ chung cư: gồm những gì, giá tính ra sao, cần lưu ý gì?

Vệ sinh công nghiệp nhà ở là một đợt làm sạch trọn căn nhà, từ trần, đèn, kính cho đến sàn, do một đội đã qua đào tạo đảm nhận, làm theo quy trình và có máy móc hỗ trợ: máy chà sàn, máy hút bụi công nghiệp hút được cả bụi khô lẫn nước bẩn, dụng cụ gạt kính. Chữ “công nghiệp” nói về cách làm, không nói về nơi làm; vì vậy căn hộ chung cư, nhà phố hay biệt thự đều có thể dùng đến hình thức này.

So với việc dọn nhà thường ngày, điểm khác nằm ở ba điều: số người, thiết bị và phạm vi công việc. Bảng dưới đây đặt bốn hình thức quen gọi cạnh nhau, để Quý khách chọn đúng thứ mình cần và không trả tiền cho phần việc chưa cần đến.

Căn hộ đang ở, diện tích vừa phải, muốn làm kỹ một lần thì tổng vệ sinh nhà thường đã đủ. Vệ sinh công nghiệp đáng cân nhắc khi khối lượng công việc vượt quá sức một, hai người trong một ngày, hoặc khi căn nhà đang ở một thời điểm chuyển giao. Những trường hợp thường gặp:

• Vừa nhận căn hộ từ chủ đầu tư hoặc từ chủ cũ, cần làm sạch toàn bộ trước ngày dọn vào.
• Nhà vừa sơn lại, thay sàn, lắp tủ bếp hay nội thất; bụi mịn phủ lên mọi bề mặt, kể cả lòng tủ.
• Căn hộ cho thuê nằm giữa hai đời khách, cần bàn giao trong tình trạng sạch đồng đều.
• Nhà để trống nhiều tháng: sàn và kính xỉn màu, ray cửa đầy cát bụi, phòng tắm đóng cặn.
• Nhà phố, biệt thự nhiều tầng, thêm cầu thang, giếng trời và những mảng kính rộng mà ít người khó làm đều tay.
• Trước Tết hoặc trước một dịp gia đình đón khách, khi muốn làm thật kỹ một lần.

Mỗi căn có một danh mục riêng, lập sau khi khảo sát. Với một căn hộ chung cư điển hình, công việc đi từ cao xuống thấp, từ phòng trong ra cửa chính, và thường gồm các nhóm trong bảng dưới đây.

Những việc chuyên sâu ngoài phần làm sạch chung (giặt sofa, nệm, rèm, thảm; vệ sinh máy lạnh; đánh bóng sàn đá) không nằm sẵn trong gói. Quý khách có thể đặt kèm trong cùng đợt; mỗi việc theo bảng giá của dịch vụ ấy và được ghi chung vào một báo giá.

UpClean không đặt một đơn giá riêng mang tên vệ sinh công nghiệp. Với nhà ở, chi phí được ước lượng từ giá niêm yết theo m² sàn của hai dịch vụ thành phần: tổng vệ sinh cho nhà đang ở, và vệ sinh sau xây dựng cho nhà mới bàn giao hoặc vừa sửa chữa. Chà sàn bằng máy và lau kính cũng có đơn giá riêng, dùng khi Quý khách chỉ cần một hạng mục.

Các con số dưới đây là giá tham khảo. Trước khi lập báo giá, chuyên viên Up khảo sát miễn phí, đến tận nơi hoặc xem ảnh, video Quý khách gửi; mức áp dụng cho từng căn là giá trọn gói ghi trong văn bản ấy và chỉ đổi khi Quý khách chấp thuận bằng văn bản.

Chi phí tạm tính lấy số m² sàn nhân với đơn giá tương ứng, rồi đối chiếu với mức tối thiểu mỗi lần. Bảng dưới đây tính sẵn cho vài diện tích thường gặp, ở cả hai tình trạng: nhà đang ở và nhà mới bàn giao.

Hai căn cùng diện tích vẫn có thể khác nhau về lượng kính, mức dầu mỡ và cặn bám. Con số chính thức vì vậy là con số trong báo giá sau khảo sát, không phải kết quả của phép nhân.

Khác với nhà riêng, căn hộ nằm trong một toà nhà có nội quy chung, và mỗi ban quản lý có cách áp dụng riêng. Quý khách nên hỏi trước mấy điểm dưới đây ngay khi định ngày làm:

• Đăng ký người vào làm việc: nhiều toà nhà yêu cầu báo trước danh sách nhân sự bên ngoài. Quý khách cho biết tên dự án, số căn; phía UpClean chuyển trước họ tên kèm hình ảnh từng chuyên viên, đồng thời hỗ trợ khâu đăng ký.
• Thang máy: thiết bị cồng kềnh như máy chà sàn, máy hút bụi, thang thường phải đi thang hàng hoặc thang dịch vụ, có nơi cần đặt lịch thang trước.
• Giờ làm: UpClean nhận lịch trong khung 07:00 – 20:00, tất cả các ngày trong tuần; giờ thực tế còn theo khung toà nhà cho phép, nhất là với phần việc có tiếng máy.
• Khu vực chung: thiết bị được xếp gọn trong căn hộ; nước bẩn từ khâu chà sàn nằm trong bình chứa của máy hút, không đổ ra hành lang; rác buộc kín rồi mang tới điểm tập kết mà toà nhà chỉ định.
• Kính mặt ngoài: ở căn hộ cao tầng, phần kính không với tới an toàn từ bên trong sẽ không được làm và được nêu rõ trong báo giá.
• Điện, nước: căn hộ mới nhận bàn giao cần có điện và nước ổn định trước ngày làm, vì máy chà sàn và máy hút bụi phụ thuộc vào hai nguồn này.

Phần lớn việc sắp xếp thuộc về đội chuyên viên và trưởng nhóm phụ trách công trình. Về phía gia đình, sáu việc dưới đây giúp buổi làm gọn và đúng giờ hơn:

• Chụp ảnh hoặc quay video các phòng, kèm diện tích ước chừng, loại sàn và ngày muốn làm, gửi cho chuyên viên Up để khảo sát và lập báo giá.
• Gom giấy tờ, tư trang, vật có giá trị và đồ dễ vỡ về một chỗ; nói rõ món đồ hay căn phòng nào không muốn ai chạm tới.
• Chỉ cho trưởng nhóm vị trí ổ điện và nguồn nước gần từng khu vực cần làm.
• Báo trước nếu trong nhà có người lớn tuổi, người có cơ địa nhạy cảm, em bé hoặc thú cưng; lúc máy đang chạy và sàn còn ướt, trẻ và thú cưng nên ở một phòng khác.
• Trường hợp không có mặt, Quý khách chỉ định trước ai giữ chìa khoá, ai thay mặt nghiệm thu; diễn biến buổi làm có trong Up Report với ảnh trước – sau.
• Muốn dời hay huỷ buổi làm, Quý khách báo sớm ít nhất 24 giờ thì không tốn phí; báo trễ hơn, phí huỷ là 30%.