Giặt thảm Quận 3 — văn phòng, biệt thự cũ ở Xuân Hòa, Bàn Cờ, Nhiêu Lộc

Địa giới Quận 3 thay đổi nhiều lần trong vài năm gần đây. Năm 2020, phường Võ Thị Sáu được lập từ các phường 6, 7 và 8; đầu năm 2025, phường 10 nhập vào phường 9, phường 13 nhập vào phường 12. Từ ngày 01/7/2025, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 tổ chức toàn bộ địa bàn thành ba phường Xuân Hòa, Bàn Cờ và Nhiêu Lộc. Vì thế, hợp đồng thuê văn phòng hay giấy tờ nhà của Quý khách có thể ghi một trong nhiều tên gọi; UpClean tiếp nhận mọi cách ghi và tự đối chiếu.

Ba phường đều thuộc lịch phục vụ thường xuyên của UpClean, khung 07:00 – 20:00 mỗi ngày, kể cả cuối tuần:

Phường Xuân Hòa

Gồm phường Võ Thị Sáu và phần còn lại của phường 4 cũ. Khu biệt thự cũ trên các con đường rợp bóng cây như Tú Xương, Ngô Thời Nhiệm, Trần Quốc Thảo, cùng văn phòng dọc Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Điện Biên Phủ và dự án Serenity Sky Villas tại 259 Điện Biên Phủ.

Phường Bàn Cờ

Ghép từ phường 1, 2, 3, 5 cùng một phần phường 4 cũ, quanh khu Bàn Cờ, Nguyễn Thiện Thuật. Phòng khách nhà ống trong hẻm thường nhỏ, chỉ trải một tấm thảm rời dưới bàn trà.

Phường Nhiêu Lộc

Gồm các phường 9, 11, 12 và 14 cũ, giáp kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè. Nhà phố, căn hộ và toà nhà hỗn hợp vừa ở vừa làm văn phòng, cửa hàng.

Theo Báo Đấu thầu năm 2018, trong khoảng 1.300 biệt thự cổ của TP.HCM, Quận 3 có hơn 800 căn. Nhiều ngôi nhà ấy vẫn giữ sàn gỗ nguyên bản, gạch bông hoa văn hay sàn đá mài; phòng khách trần cao, cửa sổ lớn, và thảm được dùng để làm ấm không gian, giảm tiếng vang, đồng thời bảo vệ lớp sàn quý bên dưới.

Chính lớp sàn ấy đặt ra yêu cầu riêng khi giặt thảm. Sàn gỗ lâu năm có thể đã hở mạch, gạch bông có thể đã mòn men; nếu nước ngấm qua thảm xuống sàn, hậu quả không dừng ở tấm thảm. Chuyên viên Up vì vậy kiểm tra mặt sàn trước, lót vật liệu chống thấm ở những vị trí cần thiết, dùng lượng nước tối thiểu và hút ẩm ngay sau mỗi lượt phun.

Biệt thự có vườn cây lớn còn mang thêm lá khô, phấn hoa và đất vào nhà theo bước chân. Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, khi độ ẩm bình quân khoảng 80%, những căn phòng ít người ở với cửa đóng kín dễ khiến thảm có mùi ẩm. Những dấu hiệu sau cho thấy tấm thảm đã cần được giặt:

• Mép thảm sát cửa ra hiên, sân vườn có vệt đất hoặc vệt nước khô.
• Phòng khách đóng kín vài ngày có mùi ẩm khi mở cửa.
• Sợi thảm xẹp, sẫm màu ở lối đi giữa cửa chính và cầu thang gỗ.
• Sàn gỗ dưới thảm có vệt loang hoặc mép thảm cong vênh.
• Thảm dệt tay lâu năm bạc màu ở vùng hứng nắng qua cửa sổ lớn.

Văn phòng ở Quận 3 có hai dạng phổ biến: văn phòng trong toà nhà quy mô vừa dọc các trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Điện Biên Phủ, Võ Văn Tần, Cách Mạng Tháng Tám, và văn phòng đặt trong biệt thự hoặc nhà phố được cải tạo. Dạng thứ nhất thường trải thảm tấm sợi tổng hợp kín sàn; dạng thứ hai kết hợp thảm tấm ở khu làm việc với thảm len, thảm dệt tay ở phòng tiếp khách, phòng giám đốc.

UpClean tính từng khu theo đúng loại thảm thực tế, gửi báo giá trọn gói bằng văn bản và sắp lịch vào cuối tuần hoặc sau giờ làm để không làm gián đoạn công việc. Với văn phòng trong biệt thự cũ, chuyên viên lưu ý thêm cầu thang gỗ, sàn gỗ và lối vận chuyển máy móc qua các bậc thềm.

• Khu làm việc được chia theo cụm; bàn ghế, tủ hồ sơ được chụp ảnh trước khi dời và đặt lại đúng vị trí.
• Ổ cắm sàn, dây mạng, thiết bị dưới gầm bàn được che chắn, không để tiếp xúc nước.
• Phòng họp, phòng tiếp khách có thể được ưu tiên làm trước nếu Quý khách cần dùng sớm.
• Hoá đơn VAT do Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech (MST 0316973414) phát hành; Up Report gửi cho người phụ trách hành chính.

Bước đầu tiên luôn là kiểm tra: loại sợi, cách dệt, độ chắc của đế và phản ứng màu với dung dịch ở một góc khuất. Với thảm đặt trên sàn gỗ hay gạch bông, mặt sàn cũng được kiểm tra để chọn lượng nước phù hợp.

Thảm tấm, thảm trải sàn văn phòng — 35.000đ/m²

Hút sâu chân sợi, xử lý vết cà phê, mực, vết giày dọc lối đi rồi giặt phun hút theo từng ô; mép thảm tấm được kiểm tra để keo không bị bong.

Thảm rời sợi tổng hợp trong nhà phố — 35.000đ/m²

Phổ biến ở phòng khách nhỏ, phòng ngủ nhà phố trong hẻm Bàn Cờ, Nhiêu Lộc. Giặt phun hút ngay trong phòng, không cần khiêng thảm qua cầu thang hẹp.

Thảm len — 60.000đ/m²

Thường gặp trong phòng khách biệt thự, phòng tiếp khách văn phòng. Dung dịch dịu nhẹ phù hợp len, lượng ẩm thấp, tuyệt đối không chà bàn chải cứng.

Thảm dệt tay — 90.000đ/m²

Tua rua, viền được làm sạch bằng tay. Thảm lâu năm có giá trị cao hoặc cần ngâm giặt toàn phần được đánh giá trước và tư vấn phương án phù hợp.

Thảm đã lão hoá đế, thảm lụa, thảm sợi tự nhiên

Quý khách gửi ảnh cận sợi và mặt sau; chuyên viên nêu rõ rủi ro trước khi nhận, để Quý khách chủ động quyết định.

Chi phí bằng diện tích nhân đơn giá theo loại sợi, cộng chung các tấm trong cùng buổi hẹn; nếu tổng thấp hơn 350.000đ, áp dụng mức tối thiểu. Các ví dụ dưới đây tính từ bảng giá hiện hành, diện tích mang tính minh hoạ.

• Một mức giá trọn gói cho tất cả: người làm, máy, dung dịch hợp loại sợi, tấm lót bảo vệ sàn gỗ và gạch, xử lý vết bẩn, chải tua rua và báo cáo Up Report.
• Hạng mục hoặc chi phí chỉ thay đổi khi Quý khách đồng ý bằng văn bản.
• Gia chủ thanh toán sau khi nghiệm thu; riêng văn phòng nhiều tầng có thể đặt cọc theo báo giá.
• Muốn ước tính nhanh, Quý khách nhập kích thước từng tấm tại trang Báo giá của UpClean.

Nhà phố trong hẻm Bàn Cờ

Một thảm sợi tổng hợp 2 × 3 m (6 m²) phòng khách và một thảm 1,6 × 2,3 m (3,68 m²) phòng ngủ: 350.000đ (tạm tính 338.800đ, áp dụng mức tối thiểu mỗi lần).

Biệt thự cũ ở Xuân Hòa

Thảm dệt tay phòng khách 3 × 4 m (12 m²) và thảm len phòng đọc sách 2 × 3 m (6 m²): 1.440.000đ.

Căn hộ gia đình ở Nhiêu Lộc

Thảm len phòng khách 2,3 × 3,2 m (7,36 m²) cùng thảm sợi tổng hợp phòng ngủ 1,4 × 2 m (2,8 m²): 539.600đ.

Văn phòng trong biệt thự cho thuê

70 m² thảm tấm sợi tổng hợp ở khu làm việc và thảm len 3 × 4 m (12 m²) ở phòng tiếp khách: 3.170.000đ.

Một tầng văn phòng trên Nam Kỳ Khởi Nghĩa

150 m² thảm trải sàn sợi tổng hợp: 5.250.000đ.

Mỗi kiểu nhà ở Quận 3 đặt ra một bài toán tiếp cận khác nhau. Nhà phố trong hẻm có lối vào hẹp và cầu thang dốc; biệt thự có cổng, sân vườn và thường có người giữ nhà; toà văn phòng có quy định đăng ký nhà thầu, thang hàng và giờ thi công. UpClean hỏi trước và chuẩn bị theo đúng điều kiện nơi Quý khách.

• Khi đặt lịch, Quý khách cho biết kiểu nhà, tầng có thảm và lối vận chuyển máy móc.
• Với toà văn phòng, họ tên và hình ảnh chuyên viên được gửi trước để đăng ký; thời gian làm thủ tục tại sảnh khi đã có mặt đúng giờ không tính là trễ hẹn.
• Với biệt thự, chuyên viên thống nhất với gia chủ hoặc người giữ nhà nơi được dùng nước, điện và nơi kê thảm cho thông thoáng.
• Nhà trong hẻm có giờ hạn chế dừng đỗ: UpClean trao đổi trước để chọn khung giờ thuận tiện.
• Nước sau giặt được giữ trong bồn kín của máy và xử lý đúng nơi gia chủ chỉ định, không tràn ra hẻm.

Bảo vệ sàn bên dưới

Sàn gỗ, gạch bông, đá mài được kiểm tra và che chắn; lượng nước được tiết chế theo tình trạng sàn.

Đúng giá

Đơn giá theo m² cho từng loại thảm, báo giá trọn gói bằng văn bản trước khi đặt lịch.

Đúng hẹn

Trễ quá 15 phút so với giờ đã xác nhận, hoá đơn lần đó được giảm 10%.

Đúng vị trí

Từ bàn trà gỗ cũ đến tủ hồ sơ văn phòng, mọi món đều được ghi hình trước khi dời để đặt lại không lệch.

Làm khô có kiểm soát

Máy hút lại hơi nước ngay sau lượt phun, sợi được chải đứng; thời gian khô thường 4–8 giờ, nhanh hơn khi phòng thoáng.

Up Report

Ảnh trước – sau và ghi chú những vết lâu năm khó phục hồi hoàn toàn, gửi qua Zalo hoặc WhatsApp.

Làm lại miễn phí

Trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, hạng mục chưa đạt được làm lại không tính phí.

Chuyên viên

Xác minh nhân thân, đào tạo theo Up Standard; họ tên, hình ảnh gửi trước mỗi lịch hẹn.

Khuyến nghị chung là 6–12 tháng một lần với thảm gia đình và 3–6 tháng với thảm văn phòng. Biệt thự có vườn lớn, nhà có thú cưng hoặc văn phòng đông khách nên chọn mốc sớm. Giữa hai lần giặt:

• Đặt thảm chùi chân ở cửa ra hiên, sân vườn để giữ lại đất, lá khô.
• Mỗi tuần hút bụi một đến hai lần, tắt chổi quay của máy khi hút thảm len, thảm dệt tay.
• Thấm ngay vết đổ bằng khăn sạch từ mép vào trong, không chà xát.
• Không trải thảm khi sàn gỗ hoặc gạch vừa lau còn ẩm.
• Kéo rèm hoặc xoay chiều thảm vài tháng một lần để vùng hứng nắng qua cửa sổ lớn phai đều.
• Mùa mưa, mở cửa thông gió cho những phòng ít sử dụng vài giờ mỗi tuần.

• Liên hệ Zalo hoặc WhatsApp 0968 726 135 kèm ảnh thảm, ảnh mặt sàn bên dưới, kích thước và cho biết nhà trong hẻm, biệt thự hay văn phòng.
• UpClean phản hồi bằng báo giá trọn gói, đề xuất giờ hẹn trong khung 07:00 – 20:00 cùng họ tên, ảnh chuyên viên.
• Chuyên viên ghi nhận nguyên trạng, che chắn sàn, thử độ bền màu và giặt theo loại sợi.
• Gia chủ cùng chuyên viên xem lại từng tấm, nhận hướng dẫn kê thảm cho khô và nhận Up Report.
• Quý khách chỉ thanh toán khi đã kiểm tra kết quả; doanh nghiệp cần hoá đơn VAT xin gửi thông tin xuất hoá đơn kèm lịch hẹn.