Cách làm nền nhà xi măng bóng: so sánh láng xi măng đánh bóng, sàn bê tông mài và sơn epoxy

Trong cách gọi thông thường, nền xi măng bóng là mọi loại mặt sàn giữ màu xám của xi măng, bê tông nhưng có bề mặt phẳng, sáng, dễ lau. Thực tế, cùng một vẻ ngoài có thể được tạo ra bằng những phương pháp rất khác nhau về độ bền, chi phí và cách bảo dưỡng. Phân biệt rõ ngay từ đầu giúp Quý khách trao đổi chính xác với đơn vị thi công và tránh kỳ vọng sai.

Láng xi măng đánh bóng

Một lớp vữa xi măng cát được láng lên nền, xoa phẳng và đánh bóng bề mặt khi vữa còn ướt, có thể rắc thêm bột xi măng hoặc vật liệu hoàn thiện. Độ bóng nằm ở lớp mặt mỏng.

Sàn bê tông mài tăng cứng, đánh bóng

Mặt sàn bê tông đã đông cứng được mài bằng máy với đĩa kim cương qua nhiều cấp hạt, xử lý bằng chế phẩm tăng cứng thẩm thấu rồi đánh bóng. Độ bóng đến từ chính bề mặt bê tông được làm đặc chắc.

Sơn epoxy

Nền bê tông được làm sạch, mài tạo nhám rồi phủ một hay nhiều lớp sơn epoxy. Độ bóng và màu sắc đến từ lớp sơn phủ bên trên.

Láng xi măng đánh bóng là cách làm quen thuộc ở nhà phố, nhà xưởng nhỏ, quán cà phê phong cách mộc. Kết quả phụ thuộc rất nhiều vào tay nghề thợ, tỷ lệ vữa, thời điểm xoa và việc bảo dưỡng ẩm sau khi láng, nên chất lượng giữa các công trình chênh lệch đáng kể.

Ưu điểm

Chi phí ban đầu thấp, thi công được trên nền mới cũng như nền cũ còn chắc, tạo vẻ mộc với vân loang tự nhiên.

Nhược điểm

Lớp mặt mỏng dễ nứt chân chim, bong bụi, xỉn dần khi đi lại nhiều; vết nứt và màu loang khó kiểm soát. Khi lớp bóng mòn, việc phục hồi thường khó hơn so với sàn bê tông mài.

Phù hợp

Phòng ít đi lại, nhà cần hoàn thiện nhanh với ngân sách hạn chế, hoặc khi chấp nhận vẻ thô mộc và sự không đồng đều.

Thay vì phủ thêm một lớp mới, sàn bê tông mài lấy đi lớp mặt yếu, làm phẳng rồi nâng dần độ mịn của chính bề mặt bê tông. Chế phẩm tăng cứng thẩm thấu vào bê tông giúp bề mặt đặc chắc hơn, hạn chế bong bụi và hỗ trợ giữ độ bóng. Tuỳ mức độ mài, sàn có thể chỉ lộ lớp vữa mịn hoặc lộ một phần hạt đá cốt liệu, tạo hiệu ứng gần với đá mài.

Ưu điểm

Không có lớp phủ dày để bong tróc; bề mặt chịu mài mòn tốt, ít bụi; khi xỉn có thể đánh bóng lại thay vì làm mới toàn bộ.

Nhược điểm

Cần nền bê tông đủ chắc và tương đối phẳng; mài không làm liền vết nứt; vết dầu ngấm sâu có thể chỉ mờ đi. Thi công cần máy mài chuyên dụng kèm hút bụi và có tiếng ồn.

Phù hợp

Garage, showroom, shophouse, quán cà phê, văn phòng và nhà phố theo phong cách bê tông mài, nơi cần mặt sàn bền và ít bảo dưỡng.

Sơn epoxy tạo bề mặt bóng đều, liền mạch, có nhiều màu và dễ vệ sinh, nên hay được dùng ở khu vực cần màu sắc đồng nhất hoặc cần kháng hoá chất, dầu nhớt ở mức nhất định. Tuy nhiên, epoxy là lớp phủ nằm trên nền: lớp sơn có thể trầy xước, mòn ở lối đi nhiều, bong nếu nền ẩm hoặc chuẩn bị bề mặt chưa tốt, và sau một thời gian cần sơn lại.

Nếu sau này muốn chuyển sang sàn bê tông mài, lớp epoxy cũ phải được bóc bỏ trước, khối lượng phụ thuộc độ dày và độ bám của lớp sơn. Vì vậy, Quý khách nên cân nhắc phong cách lâu dài trước khi chọn.

Vẻ ngoài

Láng xi măng: loang, mộc, không đồng đều. Bê tông mài: mộc, có chiều sâu, có thể lộ hạt đá. Epoxy: bóng đều, màu sắc chủ động.

Độ bền bề mặt

Láng xi măng dễ nứt, bong bụi. Bê tông mài chịu mài mòn tốt, ít bụi. Epoxy bền tuỳ độ dày lớp sơn nhưng có thể trầy, bong.

Bảo dưỡng

Láng xi măng thường cần phủ bảo vệ để hạn chế thấm. Bê tông mài cần lau đúng cách, phủ bảo vệ và đánh bóng lại định kỳ. Epoxy cần sơn lại khi lớp phủ mòn.

Độ trơn khi ướt

Mặt sàn càng bóng càng cần chú ý chống trơn, nhất là lối vào, khu bếp, khu vực gần hồ bơi; độ bóng mờ hoặc bán bóng an toàn hơn cho nhà có trẻ nhỏ, người cao tuổi.

Đây là câu hỏi nhiều gia chủ đặt ra khi cải tạo nhà. Câu trả lời chỉ có được sau khi khảo sát và thử mẫu, nhưng có thể hình dung trước theo hiện trạng:

• Sàn bê tông còn chắc, tương đối phẳng: phù hợp nhất để mài và đánh bóng.
• Nền láng vữa xi măng cũ: cần kiểm tra lớp vữa có bám chắc vào nền bên dưới hay không; lớp vữa bộp, rỗ hoặc quá mỏng có thể bong khi mài.
• Nền đang lát gạch: phải tháo gạch và lớp vữa lót, sau đó đánh giá lại mặt bê tông bên dưới, thường cần xử lý thêm trước khi mài.
• Nền đang phủ sơn epoxy, sơn PU: cần bóc lớp phủ trước.
• Nền có vết nứt lớn, lún, đọng nước: cần kỹ sư kết cấu hoặc đơn vị thi công đánh giá và xử lý trước, mài không khắc phục được các lỗi này.
• Bê tông mới đổ: cần chờ đủ thời gian đông kết và đạt cường độ; thời điểm mài nên thống nhất với đơn vị thi công.

Láng xi măng, mài bê tông hay sơn epoxy đều đòi hỏi máy chuyên dụng, kinh nghiệm canh thời điểm và vật liệu dùng đúng chỉ dẫn của nhà sản xuất. Quý khách nên để đơn vị có kinh nghiệm thực hiện, đặc biệt với các chế phẩm tăng cứng, sơn và chất phủ, vì định lượng, thời gian chờ và yêu cầu thông gió khác nhau theo từng sản phẩm. Mài khô không hút bụi tạo nhiều bụi mịn từ xi măng, cát; người thi công cần đồ bảo hộ phù hợp, trẻ nhỏ và vật nuôi nên tránh khu vực đang làm.

Phần gia chủ có thể chủ động là chọn phong cách, độ bóng, chuẩn bị mặt bằng và yêu cầu xem mẫu thử trên chính mặt sàn của mình trước khi quyết định làm toàn bộ.

• Quét hoặc hút bụi trước khi lau ướt; cát mịn là nguyên nhân chính gây xước và xỉn mặt sàn.
• Lau bằng nước sạch hoặc dung dịch lau sàn trung tính; tránh chất tẩy có tính axit hoặc kiềm mạnh, vì có thể làm mờ bề mặt và hỏng lớp phủ bảo vệ.
• Thấm và lau ngay dầu nhớt, cà phê, nước ngọt, rượu vang; không để vết bẩn khô trên sàn.
• Lót nỉ chân bàn ghế, đặt thảm chùi chân ở lối vào từ sân, gara.
• Khu vực đi lại nhiều nên được kiểm tra lớp phủ bảo vệ và đánh bóng lại định kỳ theo đề xuất của đơn vị thi công.

Khi Quý khách muốn chuyển nền bê tông thô bám bụi sang mặt sàn bê tông mài, khi sàn đã mài nay xỉn màu, trầy xước, hoặc khi cần bóc lớp sơn cũ để hoàn thiện lại, dịch vụ Mài, đánh bóng sàn bê tông của UpClean bắt đầu bằng buổi khảo sát miễn phí: chuyên viên kiểm tra độ phẳng, vết nứt, lớp phủ cũ và độ cứng bề mặt, thử mẫu trên một khu vực nhỏ để Quý khách duyệt mức mài và độ bóng. Thi công dùng máy mài kèm hệ thống hút bụi, che chắn nội thất; báo giá trọn gói bằng văn bản và UpClean nói rõ những giới hạn mà hiện trạng mặt sàn không cho phép khắc phục.